✍️هر روز با ما باشید با یک #مسئله_حقوقی ( 1) 💢شرایط دریافت #خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) چگونه است؟ ⚖ مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، #طلبکار می‌تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی #خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) بگیرد. برای این کار چند شرط وجود دارد: 1⃣ طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد، پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی‌توان دیرکرد گرفت. 2⃣ طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد. بهترین راه برای این کار، ارسال #اظهارنامه است. همچنین تقدیم دادخواست، به منزله مطالبه #طلب است و از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست #طلب است، بهتر است هر چه زودتر #طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید. 3⃣ بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. #تاجر ورشکسته، #افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می‌شوند. 4⃣ بدهکار یا همان #مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری نموده باشد. ⚖ دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

✍️هر روز با ما باشید با یک #مسئله_حقوقی 💑 میزان #سهم_الارث زن و شوهر: ⚖ در میزان #سهم_الارث زن و شوهر تفاوت‌هایی وجود دارد و همچنین وجود یا عدم وجود فرزندان در میزان #سهم_الارث زن و مرد تاثیر دارد و چنانچه مرد دارای همسران متعدد باشد نیز در میزان #سهم_الارث زن یا زنان، تغییراتی ایجاد می‌شود. این تغییرات عبارتند از: 1⃣ چنانچه زن فوت کند و دارای فرزند یا فرزندانی نباشد، شوهر نصف #اموال زن را به #ارث می‌برد و اگر زن #وارث دیگری مانند پدر و مادر نداشته باشد نیز بقیه اموال زن برای شوهر خواهد بود، ولی اگر زن فوت کند و دارای اولاد و یا اولادِ اولاد باشد (زیرا اولادِ اولاد نیز در صورت نبود اولیاء خود جانشین آن‌ها محسوب شده و مانند آن‌ها ارث می‌برد) شوهر یک چهارم اموال زن را به #ارث می‌برد. 2⃣ در صورتی که #شوهر فوت کند و اولاد نداشته باشد زن یک چهارم #اموال شوهر را به #ارث می‌برد، ولی اگر شوهر دارای اولاد یا اولادِ اولاد باشد زن یک هشتم #اموال شوهر را به #ارث می‌برد و چنانچه زن بعد از فوت همسر خود و قبل از تقسیم #ارث فوت کند، #سهم_الارث زن به وارثان وی تعلق خواهد گرفت. 3⃣ چنانچه مرد دارای دو یا چند همسر باشد، #سهم_الارث زن یعنی یک هشتم بین همسران به طور مساوی تقسیم خواهد شد. البته در صورتی که همسران در #عقد دائمی باشند و در هنگام فوت مرد نیز رابطه #زوجیت و #عقد دائم برقرار بوده باشد. 4⃣ در ماده ۹۴۶ اصلاحی مصوب ۱۳۸۷ قانون مدنی آمده است؛ زوج از تمام اموال زوجه #ارث می‌برد و زوجه در صورت فرزنددار بودن زوج یک هشتم از عین #اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان #ارث می‌برد. در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد، سهم #زوجه یک چهارم از کلیه اموال به ترتیب فوق است. 5⃣ در ماده ۹۴۸ قانون فوق نیز که پس از حذف ماده ۹۴۷ تصویب شده است آمده؛ هرگاه #ورثه از اداء قیمت امتناع کنند، زن می‌تواند حق خود را از عین اموال استیفاء کند. 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

✍️هر روز با ما باشید با یک #مسئله_حقوقی ⚖ #زن در چه مواردی می‌تواند تقاضای #طلاق کند؟ 📚 ۱۲ شرط است که #زن به موجب آن مى تواند از #ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ تقاضاى #طلاق نماید این شروط به شرح ذیل می باشد: 1⃣ در صورت خودداری #شوهر از دادن خرجی زن و انجام سایر #حقوق واجب زن به مدت ۶ ماه. 2⃣ دومین شرط ذکر شده در عقدنامه که به #زن اجازه #طلاق می‌دهد، بدرفتاری زوج است به حدی که ادامه زندگی را برای #زوجه غیر قابل تحمل کند. 3⃣ سومین شرطی که با وجود آن #زن اختیار #طلاق دارد، بیماری خطرناک غیر قابل درمان مرد است در حدی که سلامت #زن را به خطر اندازد. 4⃣ شرط چهارم دیوانه بودن #مرد است در زمانی که امکان فسخ وجود ندارد. 5⃣ پنجمین شرط مندرج در عقدنامه، اشتغال #مرد به کاری است که به حیثیت و آبروی #زن و مصالح خانوادگی او لطمه بزند در این صورت #زن می‌تواند تقاضای #طلاق کند. 6⃣ محکومیت #شوهر به مجازات ۵ سال حبس یا بیشتر، یا به جزای نقدی که بر اثر ناتوانی از پرداخت، منجر به ۵ سال بازداشت شود یا به حبس و جزای نقدی که مجموعاً منتهی به ۵ سال بازداشت یا بیشتر شود و حکم مجازات در حال اجرا باشد نیز یکی دیگر از شروط ضمن #عقد نکاح است که به #زن امکان مطلقه شدن را می‌دهد. 7⃣ ابتلاء #زوج به هر گونه اعتیاد مضری که به تشخیص #دادگاه به اساس زندگی خانوادگی خللی وارد آورد و ادامه زندگی را برای زوجه دشوار کند مانند اعتیادی که منجر به بیکاری مرد، فروش اثاثیه منزل و وارد نمودن ضرر به سلامت جسمی و روحی #زن و فرزند شود. 8⃣ چنانچه #زوج زندگی خانوادگی را بدون عذر موجه ترک کند یا اینکه ۶ ماه متوالی بدون عذر موجه غیبت کند، #زن می‌تواند با مراجعه به دادگاه و بدون حضور شوهر #طلاق خود را ثبت کند. 9⃣ از جمله مواردی که دادگاه تقاضای #زن را برای #طلاق می‌پذیرد و در عقدنامه نیز ذکر شده، محکومیت قطعی زوج بر اثر ارتکاب به جرم و اجرای هر گونه مجازات اعم از حد و تعزیر است که مغایر با حیثیت و شئون خانوادگی #زن باشد تشخیص این امر نیز با توجه به وضع و موقیعت #زن و عرف و موازین دیگر با #دادگاه است. 🔟 دهمین شرط از شروط دوازده گانه #عقد نکاح، بچه‌دار نشدن مرد پس از گذشت ۵ سال از زندگی مشترک به جهت عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر است که در این صورت #زن می‌تواند تقاضای #طلاق کند. 1⃣1⃣ همچنین چنانچه #زوج مفقودالاثر شود و ظرف ۶ ماه پس از مراجعه زوجه به #دادگاه پیدا نشود نیز دادگاه حکم #طلاق را صادر می‌کند. 2⃣1⃣ آخرین شرطی که زوج در عقدنامه آن را امضا می‌کند و اختیار #طلاق را به همسرش می‌دهد، #ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر است که در صورت وقوع این مورد، #زن حق #طلاق را از مرد می‌گیرد. 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

✍ هر روز با ما باشید با یک #مسئله_حقوقی 📢 برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید: ⚖ اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید. ✅۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت ✅۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت ✅۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله ✅۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث ✅۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث ✅۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور ✅۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله ✅۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی ✅۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

⚖ هر روز با ما باشید با یک #مسئله_حقوقی 📚همه چيز درباره "تدليس يا فريب در ازدواج" ✍ زن و مرد از فريب يكديگر نهی شده‌اند، علاوه بر آن، فريب دارای پيامدهای حقوقى نيز مى ‌باشد. راهی كه شارع مقدس برای جبران اين ضرر پيش بينی نموده، حق فسخ نكاح است. ماده 1128 قانون مدنی بيان می ‌دارد: هرگاه در يكى از طرفين صفت خاصی شرط شده و بعد از عقد معلوم شود كه طرف مذكور فاقد وصف مقصود بوده، برای طرف مقابل حق فسخ خواهد بود، خواه وصف مذكور در عقد تصريح شده يا عقد متباينا بر آن واقع شده باشد. نمونه‌هایی از تدليس عبارتند از: 🔹مردی كه سواد اندکی در حد خواندن و نوشتن داشته و نيز به واسطه سانحه‌ای كه در کودکی برايش اتفاق افتاده، گردنش كج بوده است، بـه خواستگاری دختری می ‌رود و در مراسم خواستگاری خود را ديپلمه معرفی می ‌نمايد و گردن خود را بسته و وانمود می ‌كند كه موقتا دچار گردن درد شده است، پس از ازدواج همسر او متوجه فريب شوهر شده، به دادگاه مراجعه نموده و تقاضای فسخ نكاح می كند. 🔸زنی قبلا ازدواج كرده و شش ماه زندگی زناشویی داشته است، پس از طلاق، شناسنامه المثنى گرفته و خود را دوشيزه معرفی می ‌نمايد، بعد از ازدواج، همسرش متوجه ازدواج قبلی زن می ‌شود. اما به دليل آنكه مهريه زن سنگين بوده و شوهر از نظر اقتصادی توان پرداخت آن را نداشته، از طلاق منصرف مى‌شود. اما به دليل برخورد غيرصادقانه همسرش، خشمگين بوده و بنای ناسازگاری با زن را گذاشته است، زن تحمل نكرده و از دادگاه تقاضای طلاق كرده است. 🔹دختری پس از ازدواج متوجه شده كه همسرش او را فریب داده و در خارج از كشور همسر دارد و اكنون مجهول‌المكان است و مدتی است كه نفقه پرداخته نكرده است. 🔸دختر دارای لكه‌ای قهوه‌ای رنگ بر روی پوست پا در پشت زانو است، همسرش بعد از ازدواج از ادامه زندگی با زن منصرف شده است، اما به دليل مهريه سنگين زن، توان طلاق و پرداخت مهريه را ندارد، به دادگاه مراجعه نموده و ادعای تدليس زوجه را نموده و عنوان می ‌كند، همسرش دارای نقص زيبایی می ‌باشد و اين مطلب را به او نگفته است، بنابراين تقاضای فسخ نكاح دارد. 🔹مردی كه معتاد به مشروب و ترياک بوده، خود را سالم وانمود كرده، پس از ازدواج زن متوجه شده و تقاضای جدایی دارد. 🔸مردی به دادگاه مراجعه كرده و در تقاضاى فسخ نكاح ادعا می ‌كند، همسرش ازدواج قبلی خود را از او مخفی داشته است و در شناسنامه المثنی او نيز، اثری از اين موضوع نبوده است، زن ادعا می ‌كند كه حقيقت را در گفتگوی خصوصی قبل از عقد با همسرش در ميان گذارده و شوهر با علم به اين موضوع اقدام به ازدواج با او نموده است، از زن دليل اين ادعا خواسته شده و زن قادر به اثبات آن نيست. به هر حال تدليس به چيزي اطلاق می ‌شود كه سبب ابهام امر بر فرد فريب خورده مى‌ گردد. همچنين موارد ديگری كه فريب در ازدواج محسوب شده و باعث ايجاد حق فسخ مى شود: اگر هریک از عيوب ذيل حين عقد در مرد بوده و زن از آن بی خبر بوده است: 1⃣ جنون (ديوانگی) 2⃣ خصاء (بيماری جنسی) 3⃣ عنن به شرط اينكه ولو یک بار عمل زناشویی را انجام نداده باشد. 4⃣ مقطوع بودن آلت تناسلی به اندازه ای كه قادر به عمل زناشويی نباشد. و اگر هریک از عيوب ذيل حين عقد در زن بوده ولی مرد از آن بی خبر بوده است: 1⃣ جنون (ديوانگی) 2⃣ قرن (بيماری جنسی) 3⃣ برص (بیماری پوستی) 4⃣ افضاء (بیماری جنسی) 5⃣ زمين گيری 6⃣ نابينایی از هر دو چشم مجازات در مقابل فريب در ازدواج دو راهكار وجود دارد؛ 1⃣ فرد فريب خورده يا می تواند از طريق كيفری شكايت كند كه در اين صورت 6 ماه الى 2 سال حبس تعيين می شود. 2⃣ يا می ‌تواند اقدام حقوقی كرده تقاضاى حق فسخ كند. فسخ ازدواج تشريفات خاص طلاق را ندارد و فريب خورده می ‌تواند به راحتی نكاح را فسخ كند. اختيار فسخ فوری است بدين معنى كه طرفی كه حق فسخ دارد اگر بعد از اطلاع نكاح را فسخ نكند اين حق او ساقط می شود البته به اين شرط كه علم به اين حق فسخ و علم به فوريت آن داشته باشد. تشخيص مدتی كه برای امكان استفاده از اين حق لازم بوده در نظر عرف و عادت است. 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

⚖ هر روز با ما باشید با یک #مسئله_حقوقی 📚 تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه 💰سرقفلی وجهی است که مالک این ابتدای اجاره و جدای از اجاره‌بها از مستأجر می‌گیرد تا محل را به وی اجاره  بدهد و واگذار کند. ولی حق کسب و پیشه و تجارت، حقی است که به طور تدریجی و به مرور زمان برای مستأجر محل کسب و پیشه و تجارت بوجود می‌آید. در نتیجه بعـد از اینکـه مستـأجر، مدت زیادی در ملک استیجـاری فعالیت نمود و اعتبار و مشتـریان ثابتی به دست آورد، حقی برای او بوجود می‌آید که به آن حق کسب و پیشه و تجارت می‌گویند. یکی از مهمترین مواردی که جهت استفاده از حق کسب و پیشه و سرقفلی می‌بایست در عقد اجاره به آن تـوجه کرد آن است که روابط موجر و مستأجر بر اساس کدام قانون و تحـت چه شرایطی تنظیم می‌شود. 📖 در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ سرقفلی پیش‌بینی شده است؛ اگر قرارداد اجاره‌ای قبل از سال ۱۳۷۶ باشد، مستأجر می‌تواند از حق کسب و پیشه استفاده کند، حتی اگر ابتدای قرارداد اجاره، مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت نکرده باشد و صِرف اینکه مستأجر اعتبار و مشتری پیدا کرده است کافی است تا بتواند تقاضای حق کسب و پیشه کند؛ اما اگر قرارداد اجاره بعد از سال ۱۳۷۶ باشد، حتماً باید ابتدای امر، مبلغی از طرف مستٲجر به موجر بابت سرقفلی پرداخت شود وگرنه در هیچ شرایطی مستأجر نمی‌تواند از حق کسب و پیشه استفاده كند. 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

📚هر روز با ما باشید با یک #مسئله_حقوقی ⚖ قرارداد سفید امضاء و اخذ سفته از کارگر قانونی است یا خیر؟ ✅قرارداد کار باید با اطلاعات کامل طرفین و با رضایت هر دو نفر امضاء شود، بنابراین در مواردی که قرارداد به اجبار کارفرما و به صورت سفید امضاء می شود، فاقد آثار حقوقی است. البته کارگر باید بتواند اثبات کند که قرارداد را به صورت سفید امضاء کرده است و اثبات این امر بسیار مشکل است. قراردادهای سفید امضاء، در عمل می توانند به راحتی مورد سوء استفاده قرار گیرند؛ به عنوان مثال مواردی را می توان در قرارداد حذف یا اضافه کرد. در خصوص تحویل سفته، نظر به اینکه قرارداد با توافق منعقد می شود، بنابراین کارفرما می تواند سفته بگیرد، منتهی توصیه می شود در قرارداد ذکر شود که سفته با چه مشخصاتی و دقیقاً به چه سبب صادر شده است تا جلوی سوء استفاده گرفته شود. 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

📚 هر روز با ما باشید با یک #مسئله_حقوقی ⚖ صندوق تأمین خسارات بدنی چیست؟ ✍ به استناد ماده 10 قانون بیمه اجباری شخص ثالث وبه منظور حمایت از زیان دیده گان حوادث رانندگی، 👈👈خسارتهای بدنی وارد به اشخاص ثالث که به علت فقدان یا انقضاء بیمه نامه، 👈👈بطلان قرارداد بیمه، تعلیق تامین بیمه گر، فرار کردن و یا شناخته نشدن مسئول حادثه و یا ورشکستگی بیمه گر قابل پرداخت نباشد 👈👈 یا به طور کلی خسارتهای بدنی خارج از شرایط بیمه نامه (به استثناء موارد مصرح در ماده (7)) 👈👈توسط صندوق مستقلی به نام صندوق تامین خسارتهای بدنی پرداخت خواهد شد. ✅⬅️ تبصره 1- میزان تعهدات صندوق برای جبران خسارتهای بدنی معادل مبلغ مقرر در ماده (4) این قانون و تبصره ذیل آن خواهد بود. ✅⬅️ ماده 4 قانون بیمه شخص ثالث - حداقل مبلغ بیمه موضوع این قانون در بخش خسارت بدنی معادل حداقل ریالی دیه یک مرد مسلمان در ماههای حرام و در بخش خسارت مالی معادل حداقل دو و نیم درصد (5/2%) تعهدات بدنی خواهد بود. ✍✍ بیمه گذار می تواند برای جبران خسارتهای بدنی و مالی بیش از حداقل مزبور، بیمه اختیاری تحصیل نماید. ❇️ مدیر صندوق به پیشنهاد رئیس کل بیمه مرکزی ایران و تصویب مجمع عمومی و با حکم رئیس مجمع عمومی منصوب می گردد. ❇️ مجمع عمومی صندوق با عضویت وزراء امور اقتصادی و دارایی، بازرگانی، کار و امور اجتماعی و دادگستری و رئیس کل بیمه مرکزی ایران حداقل یک بار در سال تشکیل می شود. ❇️ بودجه، ترازنامه و خط مشی صندوق به تصویب مجمع خواهد رسید. ❇️ متن کامل ترازنامه صندوق از طریق روزنامه رسمی و یکی از جراید کثیرالانتشار منتشر خواهد شد. 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

✍️هر روز با ما باشید با یک #مسئله_حقوقی ⚖️آیا مجازات توهین و افترا برای فرد سوء پیشینه موثر ایجاد خواهد کرد؟ 🔷 خیر ؛ مجازات تعیین شده برای توهین و افترا حسب مورد شلاق و حبس و جزای نقدی است که در هر صورت سوء پیشینه موثر برای فرد ایجاد نخواهد کرد. @Aghygh 🔹در صورتیکه شخصی که به او توهین شده است گذشت کند آیا فرد مجازات خواهد شد؟ به دلیل اینکه جرم توهین و افترا جزء جرائم قابل گذشت میباشد لذا با گذشت شاکی دیگر مجازاتی برای فرد در نظر گرفته نخواهد شد. 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

📚 با ما باشید هر روز با یک #مسئله_حقوقی ⚖ چگونه می‌توان جلوی سوء استفاده از سند گمشده واحد مسکونی را گرفت؟ وقتی که سند مالکیتی از بین برود، مثلاً دچار آتش سوزی و حریق شود و اثری از آن باقی نماند یا گم شود، مالک می‌تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک، تقاضای صدور سند مالکیت المثنی کند. در این صورت طبق ماده ١٢٠ اصلاحی آیین نامه قانون ثبت در موارد ذیل سند المثنی صادر می‌شود: 1⃣در صورت مفقود شدن سند مالکیت 2⃣در صورت از بین رفتن جزیی یا کلی سند مالکیت 3⃣در صورتی که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی با صدور اجراییه مقدور نباشد. در مواردی که مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت، تقاضای صدور سند را کند، باید موارد را کتبی اعلام و استشهادیه‌ای که به صورت فرم چاپی است، تنظیم و به امضای حداقل ۳ نفر که هویت و امضای آنان به وسیله کلانتری محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده، به اداره ثبت تسلیم شود و اداره ثبت به وسیله بخشنامه‌ای فقدان سند را به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و پس از بخشنامه به درخواست متقاضی یک نوبت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی ثبتی در آن درج می‌شود، آگهی کند. به این طریق و با اعلام به سازمان ثبت جلوی سوء استفاده از اسناد گرفته می‌شود. 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93