#حال_خوب 🏡 خانه‌ای که حیاط ندارد، حیات ندارد #زیست_شهر

#زنگ_قانون انواع وامی که برای ساخت مسکن در نهضت ملی پرداخت می‌شود: 1️⃣ وام مسکن شهری: 🔹۵۵۰ میلیون تومان 🔹بازپرداخت ۲۰ ساله 🔹با سود ۱۸ درصد 2️⃣ وام مسکن روستایی: 🔸۳۵۰ میلیون تومان 🔸بازپرداخت ۲۰ ساله 🔸با سود ۵ درصد 🔴 هر دو وام بصورت مرحله به مرحله و متناسب با میزان پیشرفت ساخت پرداخت شده و بازپرداخت اقساط آن پس از تکمیل ساخت آغاز می‌شود. #زیست_شهر

#آگاه_شو 🔴 چه شد که تهران دچار وضعیت فاجعه‌بار امروز شد؟؟ ❌ فاجعه فرهنگی، اقتصادی، زیست‌محیطی و آلودگی هوا، کیفیت پایین زندگی و ... 🔺چگونه #کرباسچی با حمایت #هاشمی با تراکم‌فروشی، فاجعه امروز تهران را رقم زد؟؟! برای تکرار نشدن این فاجعه در سایر کلان‌شهرها، باید آگاه شویم و بقیه را هم آگاه کنیم 🔸مهدی عسگری، نماینده کرج شرح می‌دهد... #نشر_حداکثری #زیست_شهر

🔴 اطلاعیه گواهینامه ششمین دوره زیست‌شهر صادر شده و از طریق لینک زیر در دسترس است👇👇 https://formafzar.com/form/qrnok

#حال_خوب یه کم آرامش ... 😌 #زیست_شهر

#هسته_مردمی_مسکن 🔴 معرفی هسته شهر ابهر زنجان تا آخر بخونید و ببینید چطور یه نفره میشه وضعیت مسکن یه شهرستان رو تغییر داد و یه الگوی جدید برای ساخت مسکن ارائه داد 👏👏 به نام خدا بنده عباس طاهری هستم. مدیریت دولتی خونده‌ام و در حال حاضر هم بیشتر مشغول ساخت خونه‌های ویلایی هستم. 😊 علاوه بر این مسئول قرارگاه جهادی شهرستان ابهر هم هستم و یکی از فعالیت‌هامون ساخت خونه در مناطق محرومه. 🔹ما به لطف خدا تونستیم الگوی جدیدی برای ساخت خونه با هزینه پایین و سرعت بالا ابداع کنیم. در حال حاضر خونه‌های ویلایی رو باکیفیت عالی، فقط با متری ۴.۵ میلیون و در عرض ۳۶ روز تحویل افراد میدیم.💪 یعنی افراد بدون آورده اولیه و با همون وام بنیاد مسکن، در عرض حدود یک ماه صاحب خونه ویلایی میشن 🏡 تازه اگه نهادهای دولتی از لحاظ تجهیزات کمک کنن و مصالح رو به قیمت تموم شده به ما بدن، می‌تونیم هزینه‌ها رو به متری ۳ میلیون هم برسونیم. یعنی یه بخشی از مبلغ وام بنیاد مسکن فرد باقی می‌مونه که می‌تونه باهاش سرمایه‌گذاری کنه و با درآمدش قسطای وامش رو بده 😃 🔹اما داستان اصلی من از اینجا شروع شد که جدول هزینه‌های پروژه‌های آپارتمانی نهضت ملی بدستم رسید: ❌ ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون برای یه آپارتمان ۱۰۰ متری. ❌ تازه ساختش هم حداقل ۲ سال طول میکشه. ❌ یعنی متقاضی باید ۲ سال، هر ماه ۴۰ میلیون واریزی داشته باشه آخه مردم چه گناهی کردن که این همه هزینه بهشون تحمیل میشه 😢 خیلی دلم گرفت. ولی نمی‌تونستم بشینم و دست روی دست بذارم. باید کاری می‌کردم. گفتم که باید با کمک بچه‌های گروهمون همین طرح خودمون رو در سطح استان جا بندازیم و به همه نشون بدیم که ساخت خونه‌های ویلایی تنها راهکار خونه‌دار شدن مردمه 🏡 1⃣ توی گام اول با توجه به ارتباطاتی که با مسئولان و فعالان شهرمون داشتیم باهاشون جلسه گذاشتیم و این الگوی ساخت رو بهشون معرفی کردیم که استقبال کردن ولی ایراداتی هم به طرح وارد کردن 2⃣ توی گام دوم برای رفع ابهامات مسئولان، یه همایش برگزار کردیم و از مسئولان طرح زیست‌شهر دعوت کردیم که طرح ویلایی‌سازی رو بصورت کامل و علمی ارائه بدن. خدا رو شکر جلسه خوبی بود. فرماندار، بخشدار، رئیس راه و شهرسازی، رئیس بنیاد مسکن، کارشناسان سازمان‌ها و گروه‌های مردمی، همگی اومده بودن و مسئولان متوجه شدن که طرح‌های ما دقیق و حساب شده هستش. 3⃣ توی گام سوم با رسانه‌های شهرمون مرتبط شدیم و این طرح رو باهاشون مطرح کردیم. 🤩 به یک باره یه فرصت استثنائی پیش اومد، از صدا و سیمای استان دعوتمون کردن که در یکی از برنامه‌هاشون طرحمون رو شرح بدیم. خدا رو شکر برنامه خیلی خوبی بود و در رسانه‌‌ها کلی صدا کرد. بعد از اون بود که خیلی‌ها تماس می‌گرفتن و می‌خواستن که در مورد این طرح بیشتر بدونن. 👌 بالاخره کم کم ذهن بخشی از مسئولان رفت بسمت ویلایی‌سازی و الگوهای کاهش هزینه و زمان ساخت. 4⃣ الان هم در گام نهایی داریم بحث آزادسازی زمین برای ویلایی‌سازی رو پیگیری می‌کنیم که خدا رو شکر چندتا از زمین‌های چند صد هکتاری در مراحل پایانی الحاق به محدوده شهر هستش. 💎 و این داستان می‌تونه داستان شماهایی هم باشه که ناامید یه گوشه‌ای نشستید و فکر می‌کنید کاری از دستتون برنمیاد. ✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️ اگر شما هم می‌خواید در شهرتون فعالیت کنید ولی نمی‌دونید باید از کجا شروع کنید به آی‌دی زیر پیام بدید. ما کمکتون می‌کنیم 😊👇 @saeedghorbany

#آگاه_شو 🔴 چگونه آپارتمان‌نشینی کرامت انسان‌ها را لِه می‌کند! 🎥 انیمیشن کوتاه Happiness (خوشبختی) اثر استیو کاتس (طراح و انیماتور انگلیسی) را در نقد سبک زندگی غربی مشاهده بفرمایید. 🔻او در این انیمیشن جذاب، موش‌ها را در قامت انسان‌های له شده زیر چرخ‌های نظام‌ سرمایه‌داری به تصویر می‌کشد و به خوبی نشان می‌دهد که چطور کلانشهرهای متراکمی که محصول نظام سرمایه‌داری است کرامت شهروندان را لِه کرده‌ است. 🔻شهروندانی که هم از زمین به عنوان مبدا و منشا خود بریده شده‌‌اند: "هُوَ أَنْشَأَكُمْ مِنَ الْأَرْض" (هود/۶۱) و هم از آسمان به عنوان مقصد و مرجع خود: "وَالسَّمَاءِ ذَاتِ الرَّجْع" (طارق/۱۱). نتیجه این گسستگی دوجانبه, شهروندانی است پا در هوا و تهی از خوشبختی حقیقی (Happiness) و سرگشته در انواع اضطراب‌ها و سرگشتگی‌ها. #نشر_حداکثری #زیست_شهر

#حال_خوب چند تا معماری ایرانی ببینیم 🥰 #زیست_شهر

#زنگ_قانون امروز می‌خوایم در مورد مهمترین قانون مادر در حوزه مسکن صحبت کنیم. این قانون بندهای بسیار مهمی داره و میشه اجراش رو از دولت و مسئولان به صورت جدی مطالبه کرد. 6️⃣ قانون جهش تولید مسکن 🔹ماده ۱- دولت موظف است به نحوی برنامه‌ریزی و اقدام کند تا سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور عرضه گردد. 🔸ماده ۴- بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل ۲۰% از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را به بخش مسکن اختصاص دهند. 🔹ماده ۸- شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مراجع ذی‌صلاح تغییر کاربری اراضی در استان‌ها، مکلفند نسبت به بررسی و تعیین تکلیف خارج از نوبت پرونده­‌های ارسالی ظرف حداکثر دو ماه پس از تاریخ وصول، اقدام نمایند. 🔸ماده ۹- سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری کشور مکلف است اراضی ملی واقع در محدوده و حریم شهرها و همچنین اراضی مورد نیاز برای شهرک‌سازی در خارج از حریم شهرها را تحویل وزارت راه و شهرسازی نماید. 🔹تبصره ۲- اراضی کشاورزی حاصل­‌خیز (درجه ۱ و ۲) نمی­‌تواند برای ساخت مسکن مورد استفاده قرار گیرد. 🔸ماده ۱۰- کلیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات و دستگاه‌های دولتی مکلفند نسبت به واگذاری و تحویل رایگان اراضی در اختیار خود بنا به درخواست وزارت راه و شهرسازی اقدام نمایند. #زیست_شهر

#آگاه_شو اینجا پاریس است بزرگترین پایتخت اروپا! شهری که جمعیتش تقریبا با تهران برابره اما مساحتش ۲ برابر تهرانه👌 شهری پر از خونه‌های ویلایی😍 می‌دونستید که اگر کمربند محدوده تهران باز بشه، همه تهرانی‌ها می‌تونن خونه ولایی داشته باشن!! 😳 #نشر_حداکثری #زیست_شهر

#حال_خوب همین قدر ساده، همین قدر قشنگ .... 😍 #زیست_شهر

🔺دیدن فیلم‌های آموزشی این هفته فراموشتون نشه. ان شاالله ادامه فیلم‌ها فردا در کانال بارگذاری میشه

ادامه نهضت مردمی آزادسازی زمین 😎 سلام بر شما همراهان عزیز 😊 خیلی از شماها سوالتون اینه که برای بدست آوردن خونه ۱۰۰۰ متری دقیقا باید چکار کنیم؟ 🤔 هفته گذشته بخشی از پاسخ رو گفتیم. امروز ادامه رو براتون توضیح میدیم. 💪 پس فیلم‌های زیر رو حتما ببینید 👇👇👇 🔴 توجه: فیلم‌ها حاوی اطلاعات محرمانه‌‌ای است که برای اولین بار منتشر می‌شود.

4⃣ آشنایی با ادبیات پایه شهرسازی و فرآیندها و تصمیم‌گیران واگذاری زمین ⏱ مدت زمان فیلم: ۲۵ دقیقه ✅ سرفصل‌ها: 🔹۱۵ درصد از سرزمین؛ در اولویت توسعه 🔸آیا واقعا زمین هست؟ (نمونه استان تهران) 🔹انواع زمین برای آزادسازی 🔸ادبیات پایه شهرسازی 🔹ایده توسعه منفصل و توسعه روستاها (نمونه جیرفت) 🔸مفاهیم و هزینه‌های آماده‌سازی زمین و تامین خدمات زیربنایی و روبنایی 🔹فرآیندهای اعطای زمین در شهرها و روستاها 🔸چارت سازمانی اداره کل راه و شهرسازی و استانداری 🔹افراد موثر در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور 🔸اعضای شورای مسکن استان و شهرستان

5⃣ فرآیند فعال‌سازی هسته‌های استانی و شهرستانی ⏱ مدت زمان فیلم: ۱۸ دقیقه ✅ سرفصل‌ها: 🔹شناسایی تصمیم‌گیران اعطای زمین در استان و شهرستان 🔸شناسایی افراد تصمیم‌ساز و موثر اعطای زمین در استان یا شهرستان 🔹رصد وضعیت آزادسازی زمین در استان یا شهرستان 🔸فرآیند ایجاد هسته استانی یا شهرستانی 🔹تعریف کنش بصورت مستمر برای مردم 🔺ایجاد رسانه‌ای برای ارتباط مستمر با مردم 🔺همراه کردن مسئولان و موثرین 🔺توسعه و تعمیق شبکه

#اخبار_پیشرفت 🔴 وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در یک نگاه ⚠️ تنها راه باقیمانده برای خانه‌دار شدن مردم، واگذاری زمین به آنهاست. 📆 تاریخ خبر: ۱۰ آبان ۱۴۰۲ #زیست_شهر

#آگاه_شو 🔴 به یک دایی اجاره‌ای نیازمندیم! این، یه نمونه از پیامهاییه که امروزه به خاطر بحران‌های عاطفی توی بسیاری از کشورهای غربی و شرقی (اعم از آمریکا و ژاپن و ...) برای شرکت‌های مشخصی ارسال میشه تا دوست یا فامیل اجاره‌ای برای شما تهیه کنن! برای مثال، جمله Need a mom (به یک مادر نیازمندیم) رو خودتون جستجو کنید و نتیجه رو نگاه کنین! این پدیده عجیب و ارتباطش با تغییر ساختار خانواده و معماری خونه رو که از نتایج سبک زندگی معاصره در این کلیپ تماشا کنین. #نشر_حداکثری #زیست_شهر

#حال_خوب حاضرید یه همچین جایی زندگی کنید؟ 😍 #زیست_شهر

#خبر_خوب 🏡 شهرهای مولد کشاورزی؛ بزودی در سراسر ایران 🔴 به همت قرارگاه تحول، نوآوری و پیشرفت وزارت جهاد کشاورزی 🎥 در فاز اول؛ ساخت ۴۰۰۰ خانه مولد در اولین شهر مولد کشاورزی ایران در بوشهر 🏡 خانه‌های ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ متری 💵 با درآمد ماهانه بالای ۴۰ میلیون در هر خانه 👌 شهر مولد یعنی زندگی و کار با هم 👍 #زیست_شهر

#آگاه_شو 🔸در خود آمریکا هم همه خونه‌ها ویلاییه! ❗️مسکن یعنی خونه حیاط‌دار. آپارتمان مسکن نیست. #نشر_حداکثری #زیست_شهر

#حال_خوب 🔴 رنگ درمانی 🌸 کروموتراپی نوعی درمان است که از رنگ و نور برای درمان برخی از بیماری‌های روحی و جسمی استفاده می‌کند. 🌸 این شیوه از جمله قدیمی‌ترین شیوه‌های درمان طبیعی در جهان است که متاسفانه معماری و شهرسازی غربی این امکان را از ما سلب کرده است. 🔸فیلم: مسجد نصیرالملک شیراز #زیست_شهر

#به_ثمر_نشسته_ها 🌱 از نتایج مطالبات و پیگیری‌های مستمر هسته کرمانشاه ✌️ 🏡 تخصیص ۱۰ هزار قطعه زمین ویلایی ۳۵۰ تا ۵۰۰ متری مولد در کرمانشاه به متقاضیان نهضت ملی مسکن👌 💵 متقاضیان این زمین‌ها برای ساخت خانه می‌توانند از تسهیلات ۳۵۰ میلیونی روستایی یا ۵۵۰ میلیونی شهری استفاده کنند. 📆 تاریخ خبر: ۴ آذر ۱۴۰۲ #زیست_شهر

#آگاه_شو اینجا آمریکاست!! تا حالا فقط برج‌های آمریکا رو دیده بودید حالا چهره واقعی آمریکا رو ببینید. ۷۰ درصد مردم آمریکا توی این خونه‌های ویلایی زندگی می‌کنن اگر همت کنیم میشه وضعیت ایران رو هم تغییر داد و بسمت خونه‌های ویلایی مولد برد 😍 #نشر_حداکثری #زیست_شهر

#حال_بد از ویلای رونالدو تا ویلاهای لاکچری تهران! ⭕️ رونالدو ویلای لاکچریش در انگلستان رو گذاشته برای فروش. ویلایی بسیار بزرگ در زمینی به مساحت ۲۳ هکتار و دارای زمین تنیس، استخر سرپوشیده، سونا و جکوزی، سالن بدنسازی، ۷ اتاق خواب و ۶ حمام و حتی اتاق سینما! 💵 قیمتش رو هم با همه این امکانات ۵٫۵ میلیون پوند تعیین کرده، یعنی حدود ۳۰۰ میلیارد تومان. البته قاعدتا بخشی از این مبلغ هم به خاطر جذابیت نام رونالدو هستش وگرنه قیمت کمتر از این بود. 🔹حالا لطفا قیمت این ویلا رو با ویلاهای لاکچری تهران در تصویر فوق مقایسه کنید. دقت کنید که این قیمت‌ها به تومانه نه ریال! معناش اینه که رونالدو اگه ویلاش با کلیه امکانات لاکچریش رو بفروشه و طلاهای هسرش رو هم بگذاره روش!، تازه شاید بتونه یه ویلای نقلی در منطقه سعادت آباد تهران بخره! حال چرا این طوری شده؟! 🤔 بخاطر احتکار زمین توسط دولت و بستن کمربند شهرها، قیمت زمین رشد سرسام‌آور داشته. 😱 در واقع قیمت زمین در محدوده شهرها این قدر زیاد شده که سهم زمین از قیمت مسکن به حدود ۷۰ درصد هم رسیده!!