مهم/ در این ویدئو ملاحظه بفرمایید که یکی از مدیران وزارت راه و شهرسازی در حضور یکی از نمایندگان مجلس اعتراف می‌کند که در نهضت ملی مسکن که زمینش رایگان است، مسکن ویلایی در مقایسه با مسکن آپارتمانی تا ۲۰ درصد ارزانتر پای مردم تمام می‌شود؛ مثلا اگر آورده مردم (با احتساب وام) برای ساخت مسکن ویلایی بایستی هشتصد میلیون تومان باشد، برای آپارتمان با همان متراژ بایستی یک میلیارد تومان بدهند، یعنی دویست میلیون تومان بیشتر! اما عجیب آنکه شورای عالی شهرسازی هنوز هم حاضر به تجدید نظر در سیاستهای اشتباه قبلی نیست و کماکان فقط در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر اجازه می‌دهند که نهضت ملی مسکن با الگوی ویلایی ساخته شود که جمعیت این شهرها فقط حدود ۱۰ درصد از جمعیت کشور است! بحثهای فرهنگی و اینکه آپارتمان نشینی سبک زندگی ما را نابود کرده است به کنار؛ اما از منظر اقتصادی، اینکه باوجود علم به گرانتر بودن آپارتمان، باز هم در این اوضاع اقتصادی، مردم را مجبور می‌کنند که هزینه بیشتری بپردازند و آپارتمان نشین شوند چه معنایی به جز اعتماد به سقف دوستان دارد؟! مجلس محترم، علما، اساتید، دلسوزان! آیا این نوع اجبار مردم به پرداخت هزینه بیشتر، اجحاف در حق این ملت نازنین نیست؟ آیا مملکت پهناور ما مشکل زمین دارد؟ در قبال این اجحاف به مردم هیچ وظیفه‌ای به جز سکوت نداریم؟! @baladetayyeb

با سلام به شما همراهان گرامی 🗒 با توجه به نقدهایی که بعضی مخاطبین گرامی به طرح داشتند تصمیم گرفتیم یک #فرایند_منطقی برای بحث مشخصاً پیرامون معماری، شهرسازی و #معضل_زمین داشته باشیم. 🌐 به این منظور چهار مرحله رو تعریف کردیم که به ترتیب در گروه مطرح میکنیم و پیرامونش بحث میکنیم. لطفا تا پایان فرایند از گذاشتن هرنوع پیام دیگه خودداری کنید، ادمین‌ها پیامهای خارج از این موضوع رو پاک میکنند. 1️⃣ مهمترین شاخص های وضع "مطلوب" شهرسازی معماری و حکمرانی زمین از نظر شما چیست؟ 👉👉👉👉👉 2️⃣ وضع موجود چقدر و کجاها با وضع مطلوب فاصله دارد؟ "مهمترین مسئله ها" 3️⃣ بهترین راهکار برای انتقال از وضع موجود به وضع مطلوب کدامند؟ (بهترین پاسخ ها، چرخش های تحول آفرین) 4️⃣ در امکانات و شرایط موجود چه میزان از این راهکارها و به چه نحو قابل اجراست؟ (برنامه اجرایی) امروز فقط ناظر به مورد اول بحث میکنیم پس موضوع بحث امروز فقط این مورد هست: 1️⃣ مهمترین شاخص های وضع "مطلوب" شهرسازی معماری و حکمرانی #زمین از نظر شما چیست؟ 👉👉👉👉👉 لطفا عزیزانی که نقد داشتند در این مورد نظرات خودشون رو به اشتراک بگذارن تا بحث بشه و در نهایت بعد از تکمیل فرایند طی چند روز میتونیم به یک جمع بندی مشخص برسیم🙏 گروه تعاملی زیست شهر نوین مولد https://eitaa.com/joinchat/2692022606Cc776878848

1️⃣ مهمترین شاخص های وضع "مطلوب" شهرسازی معماری و حکمرانی زمین از نظر شما چیست؟ فرایند #حل_مسئله در گروه تعاملی زیست شهر در جریان هست مخاطبین بعد از 48 ساعت در پاسخ به سوال 1، 46 مورد از مطلوبیت‌ها رو عنوان کردند. حالا زمان نقد نظرات هست که هر کسی از نظر خودش دفاع خواهد کرد. چه خوبه که جمع‌های دغدغه مند، فرایند#حل_مسئله رو با کمک #بارش_فکری بارها و بارها #تمرین کنند منتظر شما هستیم🙏😊 گروه تعاملی زیست شهر نوین مولد https://eitaa.com/joinchat/2692022606Cc776878848

کار جهادی یعنی .... 😭 @zistshahr

🏠طرح ابداعی مسکن محرومین در عراق 🏚در عراق جوانی به نام سیف عباس با راه اندازی طرح جمع آوری مبلغ ناچیزی از مردم، بانی یکی از شهرک‌های مهم مسکونی برای مستمندان شد. شهرکی که حالا جزو مشهورترین شهرک‌های مسکونی عراق است. ساخت این شهرک سه سال پیش با جمع آوری مبلغ هزار دینار از مردم برابر با سی و پنج هزار تومان شروع شد. این شهرک در شهر الشوملی استان بابل، در شصت و شش کیلومتری شهر کوفه واقع است. ✍️ توکلی https://eitaa.com/eqmoq2

🔹 مجوز واگذاری زمین به جوانان برای ساخت منزل ویلایی در استان یزد صادر شد ▫️ در جلسه ای که با حضور دکتر جوکار نمایند مردم و استاندار یزد در دفتر وزیر راه و شهرسازی برگزار گردید، مجوز واگذاری زمین به جوانان برای ساخت منزل ویلایی صادر شد. @zistshahr

🏡 زیست‌شهر‌نوین‌مولّد 🏡 #خانه_ویلایی ♦️ میز اقتصادی 1402/02/16 شبکه خبر ♦️ 🌺 دکتر محمد منّان رئیسی 🌺 ✅ چرا الگوی ساخت خانه ویلایی با وجود وعده‌های دولت، اجرایی نمیشه؟ ✅ دولت باید از احتکار خودخواسته دست برداره! 🏡زیست شهر نوین مولد، انقلابی در معماری، شهرسازی و سبک زندگی🏡 @zistshahr

🏡 زیست‌شهر‌نوین‌مولّد 🏡 #گزارش ♦️ ویلایی‌سازی، بالاخره در کدام شهرها؟! ♦️ ✅ عدم شفافیت دولت در موضوعات مختلف مرتبط با نهضت ملی مسکن از جمله اعلام صریح اسامی شهرهایی که قراره توی اونها مسکن ویلایی ساخته بشه ✅ عدم شفافیت دولت در اعلام قیمت روز خانه‌های آپارتمانی که قرار است ساخته شود! ✅ چرا قیمت واقعی آپارتمان‌ها اعلام نمی‌شود و میزان آورده مردمی به آنها گفته نمی‌شود؟ ✅ آیا مردم می‌دانند به قیمت امروز برای یک خانه 80 متری آپارتمانی باید حداقل 1 میلیارد آورده داشته باشند؟ ✅ ♦️خانم صادق مالواجرد ♦️ (معاون وزارت راه و شهرسازی): عدد شهرهای واگذاری زمین چشمگیر است!! (ایشون از طرفداران پر و پاقرص تراکم در هکتار بالا و 🏢 آپارتمان‌سازی 🏢 هستند) ✅ این در حالیه که فقط 10 تا 15 درصد از متقاضیان نهضت ملی مسکن در این شهرهای کوچک زندگی می‌کنند! چون در 1111 شهر زیر 25 هزارنفر 15 درصدمتقاضیان و در 281 شهر بالای 25هزار نفر 85 درصد متقاضیان حضور دارند. ✅ آیا بعضی مسئولین از تفکرات جواب‌پس‌داده و شکست‌خورده خودشون کوتاه خواهند آمد؟ #نه_به_احتکار_زمین #اجاره_به_شرط_احیاء #خانه_مولّد 🏡زیست شهر نوین مولد، انقلابی در معماری، شهرسازی و سبک زندگی🏡 @zistshahr

🏡 زیست‌شهر‌نوین‌مولّد 🏡 کبوترخانه در زیست شهر @zistshahr

🏡 زیست‌شهر‌نوین‌مولّد 🏡 ⭕️کبوترخانه، سازه‌ای برای جمع‌آوری کودطبیعی و رایگان 😍 ⭕️در ساخت این برج کبوتر، ببینید که ایرانیان، چطور، به طرز خارق العاده ای علم فیزیک و مهندسی معماری رو در هم آمیخته اند. 🌱 در زیست‌شهرها، کبوترخانه در نظر گرفته شده است #کبوترخانه #کودطبیعی #افت_خوار_طبیعی @zistshahr

مهدی عسگری در برنامه زنده ثریا: نَــه احتکـار و انحصـار، نَـه زمین‌خواری #احیای_موات ▫️درصورت ادامه روند فعلی در حوره مسکن؛ دیگر اجاره نشینی هم برای مردم آرزو خواهد شد! ما درحال حرکت به سمت رسمی‌ شدن بَدمسکنی و حاشیه نشینی هستیم... ▫️اکنون آگهی‌هایی میبینیم که پشت بام اجاره می‌دهند، تا چند وقت دیگر مثل بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا باید به فکر جاهایی باشیم که مردم بتوانند در آن #چادرنشینی کنند❗️ ▫️بانک‌ها چند برابر وامی که باید به مسکن می‌دادند به بنگاه‌های خودشان پرداخت کردند، درصورتیکه اصلا آن بنگاه‌داری تخلف بوده است! این اتفاق تبعات ندارد؟ پیامد ندارد؟ اقتصاد کشور را به خاک سیاه نمی نشاند؟ ولی اگر بانکها تسهیلات تکلیفی مسکن را بدهند می‌گویند تبعات دارد اگر جریمه‌ی عدم انجام این تکلیف از بانکها مطالبه شود می‌گویند تبعات دارد! ❓اینکه خودشان و خانواده‌شان و قبیله‌شان مثل #بانک_آینده با سرمایه مردم #مال‌_سازی می‌کنند تبعات ندارد؟! ⚠️ این بانک 98 درصد #منابع_مردم استان البرز را بر خلاف آیین‌نامه بانک مرکزی از استان خارج کرده است! ▫️نامه‌ای به بانک مرکزی نوشتیم اما هنوز به ما پاسخ نداده است! چه کسی باید با این‌ها برخورد کند؟ ▫️این پول‌ها برای مردم است، بانک وقتی شروع کرده مگر چقدر سرمایه داشته است؟ 🔸جریمه‌‍‌ای که این بانک‌ها بابت تخلف سال قبل باید به #صندوق_ملی_مسکن واریز کنند تا صرف همین پروژه‌هایی که انقدر کند است بشود، بالای 60 هزار میلیارد تومان است... @zistshahr

دکتر طغیانی در این فیلم بیان میدارند که ایران چند برابر دیگر کشورهای خودروسازی یعنی حدود ۸۱ پروانه بهره برداری تولید خودرو داده است و مساله تیراژ انبوه خودرو در ایران رعایت نمیشود. خدمت استاد بزرگوار عارض هستم که این گزاره دو اشتباه بنیادین دارد. اول آنکه قطعا این ۸۱مجوز و پروانه بهره برداری که به ثمر ننشسته است ناشی از تخلف از آیین نامه تخصیص مجوز مشروط به تولید حداقل ۱۰۰هزار خودرو در کشور بوده و میبایست با استفاده از مسئولیت نظارتی خود در مجلس، خاطیان را تحت پیگرد قرار دهید. نکته دوم اما خطای راهبردی مقیاس تولید خودرو در دنیاست. غیر از عمده کشورهای دنیا که خودروسازی ندارند، تولید خودرو در مقیاس کوچ در اغلب کشورهای صنعتی آزاد و تعداد وسیعی کارگاه های خودروسازی کوچک و متوسط وجود دارد. برای مثال طبق آمار انجمن خودروسازان اتحادیه اروپا(ACEA) بیش از ۳۰۱ خودروسازی با مقیاس متوسط در این قاره مشغول به تولید خودرو هستند. و یا کنگره آمریکا از سال ۲۰۱۵، قانون تولید خودروی کارگاهی کوچک مقیاس با حداکثر تیراژ ۵هزار خودرو را مصوب کرده است. یا انگلستان به عنوان یکی از کشورهای در مرز دانش خودرو، تقریبا چیزی به نام خودروسازی با تولید انبوه ندارد. همچنین در ژاپن تولید خودروهای کارگاهی با نام «key» آزاد است و تعداد زیادی خودروی کارگاهی دارد که با رنگ پلاک متفاوتی در خیابان‌ها تردد و اجازه صادرات به دیگر کشورها را ندارد. آقای دکتر طغیانی راهکار حل مشکل خودرو نه تقویت انحصار بزرگ‌مقیاس‌هاست نه واردات خودروهای گرانقیمت از انحصارگران جهانی! راهکار آزادسازی تولید برای نخبگان است. ✍سیدامیرحسین حسینی

همین قدر ساده، همین قدر قشنگ .... 😍 @zistshahr

🎥 گزارش تصویری اولین همایش زیست‌شهرهای نوین مولّد در استان #کرمان ✅ ساخت الگوی زیست‌شهر در زمینی به وسعت ۸ هکتار در کرمان با سخنرانی: 🔹دکتر عباس جهانبخش (مدیر اندیشکده زیست‌شهرهای نوین مولّد) 🔸 دکتر رضا حافظی (مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان کرمان) 🔹دکتر سعید شعرباف (شهردار کرمان) @zistshahr

🔹آیت الله حائری شیرازی🔹 🔸تولید خانگی و اقتصاد مقاومتی🔸 🦆 من در خانه، پرنده (مرغ و خروس و مرغابی و ...) پرورش می‌دهم. بستگان من می‌آیند مثلاً 5 تا مرغابی سر می‌بُرند و پولش را هم به من می‌دهند! این اقتصاد مقاومتی است. اینکه کسی بگوید من مدرک دارم پس دیگر کار نمی‌کنم، این با اقتصاد مقاومتی نمی‌سازد. خانم‌های ما، الی ما شاء الله مدرک می‌گیرند و دیگر در خانه نه کار بافندگی می‌کنند نه ... 👕 🧦🧤 من با این وضعیت علمی و شُهرتم، عارَم نمی‌شود در خانه‌ام کار کنم و چیزی تولید کنم؛ اما بسیاری از خانم‌ها به دلیل اینکه مدرک دارند اقدام به هیچ تولید خانگی نمی‌کنند! در حالیکه در گذشته گلیم می‌بافتند، قالی می‌بافتند، جوراب می‌بافتند. @haerishirazi

سخنرانی مهم آیت الله میرباقری در مورد نتایج لیبرالیسم اقتصادی @zistshahr

شورای عالی شهرسازی یا شرّسازی؟! مقایسه پایتختهای کشورهای مختلف جهان به لحاظ نسبت درآمد سالیانه شهروندان با قیمت مسکن. متاسفانه تهران با ۱۵۸ سال دوره انتظار، با اختلاف فاحش رتبه اول جهان را دارد! آیا چنین رتبه‌ای وهن اسلام و مسلمین نیست؟! مسئولین محترمی که زمین‌هایی که حق این مردم است را در شورای عالی شرّسازی حبس کرده‌اید، از چنین رتبه‌ای احساس شرمساری نمی‌کنید؟! آیا نمی‌دانید که در ایران بیش از ۵۰ درصد از قیمت مسکن، مربوط به هزینه زمین است؟ آیا با شکستن احتکار زمینهای دولتی این رتبه خجالت‌آور بهبود نمی‌یابد؟ وای بر شما که فقط شعار می‌دهید و نه علم لازم برای حکمرانی مسکن را دارید و نه جرات عمل و تحول را. @baladetayyeb

📣 مسکن ویلایی باید به مطالبه مردم یزد تبدیل شود امام جمعه بخش مرکزی یزد: 🔸در شهر یزد قرار بود مسکن ویلایی در اختیار جوانان حداکثر در دو طبقه قرار داده شود و بسیاری از جوانان ما نیاز به مسکن دارند و خانه‌ها باید خانه‌هایی باشد که تربیت فرزند و تسهیل زندگی را امکان‌پذیر کند. 🔸باید توجه داشته و تذکر دهیم که چرا دولت در این زمینه کوتاهی کرده البته مسکن ویلایی شهرستان‌ها را تصویب کردند و برای شهر یزد این موضوع تصویب نشده و با توجه به فرهنگ و بافت شهری باید مسکن ویلایی را مطالبه کنیم. @zistshahr

🛑 یک خبر برای مستاجران و مالکان 🔹از این بعد مالک و مستاجر میتونن بدون مراجعه به بنگاه و در یک روند کاملاً شفاف و قانونی و تنها با درج اطلاعات خود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، قرارداد اجاره و کد رهگیری رو به صورت کاملا قانونی و رایگان اقدام کنند. —————— پ ن: پس از این کارهای مفید هم میشه کرد، آفرین اما چرا ایقد دیر؟!؟ @zistshahr

زمین رایگان (رانت و زمین‌خواری در قطعات بزرگ) یا اجاره به شرط احیاء ؟ @zistshahr

🏡 زیست‌شهر‌نوین‌مولّد 🏡 #مبانی_نظری ♦️ ارتباط فرهنگ و فضا، جهت‌داری ساختارهای اجتماعی ♦️ ✅ سطح تأثیر معماری و فضای زیست در زندگی انسان به چه میزان است؟ ✅ آیا فضای زیست و فرهنگ بر روی هم تأثیرگذارند یا فضا فاقد گزاره‌های ارزشی است؟ ✅ رسالت معماری و شهرسازی چیست؟ ♦️محتوای دوره مقدماتی معرفی زیست‌شهرنوین‌مولد، دکتر عباس جهانبخش، تدوین: بهنام نوذری♦️ مطالعه + دانلود PDF در: http://zistshahr.com/4819 http://zistshahr.com/4819 http://zistshahr.com/4819 #معماری #جهت_داری_ساختارها 🏡زیست شهر نوین مولد، انقلابی در معماری، شهرسازی و سبک زندگی🏡 @zistshahr

♦️ از سال 1340، سیاست‌های سکونت‌گاهی و حکمرانی زمین دچار خطاهای راهبردی شد که برهم خوردن آمایش سرزمینی، تصدی‌گری دولت در این حوزه، ناسازگاری الگوها با سبک زندگی ایرانی-اسلامی و افزایش روزافزون دلالی و سوداگری در این عرصه برخی از این موارد است. ♦️ اما هیچ‌گاه در طول تاریخ تمدن ایران، با این سطح از بحران و معضل در عرصه زمین و مسکن مواجه نبوده‌ایم و اگر چاره‌ای فوری برای آن اندیشیده نشود چه بسا منجر به اعتراضات شدید اجتماعی شود. ♦️ یکی از شعارهای دولت، ساخت 4 میلیون مسکن برای فاقدین مسکن بود که همچنان در دستور کار است اما سوال جدی از مجریان، نحوه اجرای این طرح است که آیا می‌توان با فرمول‌های جواب پس داده و شکست خورده، مشکل را حل کرد؟ ♦️ به نظر بسیاری از کارشناسان و دلسوزان این عرصه، اولین و مهمترین مرحله برای حل مشکل، #آزادسازی_منضبط_زمین است. اما خلاء کار، نبود الگویی فقهی-حقوقی در این زمینه است. الگویی که مشکل را حل کند و در عین حال منجر به رونق بازار سوداگری و دلالی نشود و این واقعا کمبودی است که در سطح کلانِ حکمرانی زمین و مدیران رده بالای دولتی هم احساس می‌شود و درخواست یک مدل دقیق را دارند. ♦️ به همین منظور گروهی از دغدغه‌مندان، گرد هم جمع شده‌اند تا راهکاری دقیق، فقهی، حقوقی و عملیاتی برای #الگوی_واگذاری_زمین تهیه کنند. 🌺 به همین منظور به چند طلبه جهادی با ویژگی‌های زیر در تیم پژوهشی نیاز است: ✅ فهم تراث عربی حوزوی ✅ قدرت بالای جستجو در تراث حوزوی و فیش‌برداری ✅ تسلط به نرم افزارهای حوزوی ✅ سابقه پژوهشی خوب ✅ دغدغه‌مند بحث زمین و مسکن علاقه مندان برای کسب اطلاعات بیشتر و شروع همکاری، به این آی دی پیام بدهند: @mbahrami

🌺 موضوع بحث امروز در گروه تعاملی زیست شهر 🌺 ♦️می‌دانیم که خانه ها در زیست شهر به شکل #مولّد هستند و میدانیم که یکی از بخش‌های کشاورزی معیشتی در خانه‌های وسیع زیست شهر به نگهداری دام سبک (مرغ و خروس و ...) مربوط است. مزایای زیر را برای نگهداری آنها میتوان نام برد: ✅ تأمین بخشی از نیازهای پروتئینی و غذایی خانواده با مواد غذایی تازه و طبیعی ✅ امکان استفاده از بخش زیادی از پسماند تولید شده در خانه به عنوان خوراک ✅ ایجاد مؤانست میان حیوانات و کودکان ✅ تقویت روحیه مسئولیت پذیری برای کودکان با واگذاری بخشی از وظیفه نگهداری از دامها ✅ تولید کود مغذی برای بخش کشاورزی معیشتی اما نگهداری از آنها در محیط خانه میتواند معایبی هم داشته باشد که باید فکری برای آنها اندیشید: ❌ ایجاد مشکلات بهداشتی و بوی نامطبوع در صورت نگهداری ناکافی و رعایت نکردن ضوابط بهداشتی ❌ افزایش تعداد مگس در محیط ❌ امکان سرایت بیماری های مشترک حیوان و انسان ❌ ایجاد صداهایی که در محیط شهری و فرهنگ عمومی فعلی آزار دهنده تلقی میشود مانند صدای خروس در ابتدای صبح ❌ لزوم توجه و رسیدگی به آنها که خود نیازمند زمان و انرژی است و شاید برای بعضی به صرفه نباشد ❌ احساس منفی بعضی خانم های خانه دار که با اخلاق و فرهنگ زندگی شهری و کاملا به دور از طبیعت، تربیت یافته اند نسبت به این کار امروز در گروه قصد داریم در مورد این موضوع بحث کنیم و مزایا و معایب این کار رو کامل مورد بررسی قرار بدهیم. هر کدام از معایبی که بیان شد ممکن است دارای #راه_حلی باشد که به دنبال آن هستیم. نظر خودتون رو در گروه با دیگران در این موضوع به اشتراک بگذارید💯 لینگ گروه: https://eitaa.com/joinchat/2692022606Cc776878848