📌قفقاز و جنگ قدرت سفر پر حاشیه پوتین به جمهوری آذربایجان و سخنان سرگئی لاوروف درباره لزوم راه اندازی زنگزور نقطه عطف تحولات آینده قفقاز خواهد بود روس ها مشخصا استراتژی خود را در حمایت از باکو و راه اندازی زنگزور تعریف کردند چون بازی ارمنستان را کاملا غربی و آمریکایی می دانند‌. تمرکز روسیه بر جنگ اوکراین باعث شده نقش آن ها در قفقاز جنوبی کم رنگ شود موضوعی که با افزایش روابط ایروان با ناتو و آمریکا روبه رو شد. فاصله ارمنستان از روسیه از زمانی آغاز شد که پاشینیان از سازمان پیمان امنیت جمعی انتظار مداخله نظامی در جنگ ۲۰۲۰ با آذربایجان داشت موضوعی که با رفتار سر مسکو برای حمایت از ارمنستان ادامه پیدا کرد بنابراین قفقاز آماده مانور قدرت میان روسیه با ناتو و آمریکا می شود روس ها با حمایت از کریدور زنگزور و آذربایجان مانور ژئوپلیتیکی می دهند و آمریکا نیز برای توسعه اهداف راهبردی خود و تضعیف روسیه و افزایش قدرت ناتو در مرزهای شمالی ایران و حیات خلوت روسیه از کارت ارمنستان استفاده خواهد کرد. روس ها کریدور زنگزور را جزئی از امنیت ملی خود در قفقاز تعریف کرده اند تا با آن ارمنستان را به عنوان پایه های نفوذ ناتو و آمریکا تضعیف کنند تصاحب مسیرهای ترانزیتی قفقاز سوای از فرصت های ترانزیتی و انتقال انرژی که برای اروپا دارد ،ماهیت امنیتی و جنگ قدرت پیدا کرده است در این ماجرا تهران با روسیه در نقطه مقابل ماجرا قرار دارد(مگر آنکه پشت صحنه تحولات چیز دیگری در میان باشد) یعنی تهران راه اندازی کریدور زنگزور در سیونیک ارمنستان را نقض امنیت ملی و منافع ملی کشور در قفقاز تعریف می کند تهران برای اتصال آذربایجان_نخجوان رهگذر جایگزینی را در داخل خاک کشورمان معرفی کرد که در حال احداث است. اما مساله ما در قفقاز و سیاست های سهل انگارانه دو دهه قبل در قفقاز جنوبی شرایط را به نقطه ای رساند که موضوع با رهگذر ایرانی قابل مدیریت نیست چراکه ابتکار عمل و اهرم فشار رقبا بسیار زیاد است و آن ها برتری نسبی بر روی زمین دارند. باکو و ترکیه با حمایت روسیه می توانند اجماع منطقه ای متمرکزی را برای پیگیری زنگزور شکل دهند در دوگانه باکو_ترکیه_روسیه و ارمنستان_ناتو_آمریکا تهران تنها از جنوب سیونیک باید دفاع کند تهران می تواند با تقویت نگاه سلبی نسبت به حضور ناتو در قفقاز جنوبی و پرهیز از دوگانه مذکور از مرزهای خود و استان سیونیک ارمنستان مراقبت کند موضوعی که ارمنستان به آن نیاز پیدا خواهد کرد دو دهه سهل انگاری و سطحی نگری در قفقاز و امتیاز های بی فایده به علی اف و فرصت سوزی های متعدد برای نفوذ پایدار در این کشور زخم پنهان شده آقایان که با استخاره برای قفقاز تصمیم گیری می کردند به مرحله عفونت رسید. ذهن های ساده اما پر ادعای دو دهه قبل در قفقاز پرونده های پیچیده ای برای کشور ایجاد کرده است 🎤تریبون آزاد ⬇️ https://eitaa.com/joinchat/1038614822Cc862e7a73f

می خواهی قضاوتم کنی !؟ "کفش هایم را بپوش" "راهم را قدم بزن " "دردهایم را بکش " "سالهایم را بگذران" "بعد قضاوت کن " یادت باشه؛ تا دردهای من رو نکشیدی و تاجای من زندگی نکردی، هیچوقت قضاوتم نکنی ...! 🤝آیدی ادمین: 📩 نظرو پیشنهادهای خود را جهت رشد بهتر کانال به ماارسال کنید🙏 ╭🪴 ╰┈➤ @Gom313 📲آیدی کانال: 🆔👇 رهروان 6⃣ نوای دل💓نوای دلتنگی💞 ♨️ https://eitaa.com/joinchat/3623747677C102f6131ad #نوا_ی_دل #نوا_دلتنگی #آوا

#مهم فیلم اعلام رای اعتماد #مجلس دوازدهم به تمامی وزرای پیشنهادی #دولت چهاردهم 🎤تریبون آزاد ⬇️ https://eitaa.com/joinchat/1038614822Cc862e7a73f

⭕️ چرا می‌گوییم ادعای پزشکیان غلط است ببینید! 👇 مقام معظم رهبری : رهبری هرگز در انتصابات دخالت نمی کنند! 🎤تریبون آزاد ⬇️ https://eitaa.com/joinchat/1038614822Cc862e7a73f

🔻بانکی‌پور: به زودی قانون جدیدی درباره‌ نحوه‌ی برخورد پلیس با بی‌حجابی ابلاغ می‌شود ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🎤تریبون آزاد ⬇️ https://eitaa.com/joinchat/1038614822Cc862e7a73f

🎥 #امام_حسین علیه السلام و اصحابشان در زمان ظهور اقا #امام_زمان عج تشریف میارند‼️ أللَّھُـمَ ؏َـجِّـلْ لِوَلیِڪْ ألْـفَـرَج انتشار حداکثری با شما ✅ 🎤تریبون آزاد ⬇️ https://eitaa.com/joinchat/1038614822Cc862e7a73f

آه از آن رفتگان بی‌برگشت...💔😔 🎤تریبون آزاد ⬇️ https://eitaa.com/joinchat/1038614822Cc862e7a73f

سه رییس مجلس منتسب به جریان (راست)اصولگرا همزمان با تشکیل دولت سه رییس جمهور منتسب به جریان اصلاح طلب ظاهراً در رقابت جناحی اما در عمل بالاترین انعطاف و تعامل تبادل (بخوانید وفاق ملی) 🎤تریبون آزاد ⬇️ https://eitaa.com/joinchat/1038614822Cc862e7a73f

با سلام و احترام... تحلیل و نظر شخصی بنده این است که هر کسی از فتنه به هر نوعی حمایت کرده بایستی رد صلاحیت می شد و اگر خواص در مقابل فتنه سکوت کرده اند حداقل شماتت شوند و.... ولی به قول دوستمان الان توپ در زمین دولت است.... اولا نیرنگ و دسیسه فتنه گران همیشه هست فتنه به دنبال وفاق و اتحاد نیست و تمام تلاششان این است که به هر شکل ممکن خواص را از انقلاب دور کنند. دو موضوع وجود دارد؛ اولا: هیچ بهانه ای برای دولت وجود ندارد، چرا که تمام وزرای پیشنهادی رای اعتماد گرفتند و با قدرت باید کار کنند. دوما: افرادی در فتنه ها دچار لغزش شده و موضع گیری اشتباه یا محاسبه و تحلیل غلط داشته اند مورد لطف نمایندگان ملت و کرامت اسلامی قرار گرفته و باید قدردان ملت و رهبری حکیم باشند.( برآنها منت است) نکته ای که دوستان همیشه باید در نظر بگیرند اینکه تحولات منطقه و جهانی به شدت با سرعت و پیچیدگی عجیبی به پیش می رود، کشور و منطقه در شرایط بسیار حساسی قرار دارد. فشار در بیرون مرزها خیلی بالا است. جبهه مقاومت با محوریت ج.ا.ا با تمام جهان کفر و الحاد در حال تقابل است. اتفاقات فلسطین و لبنان و یمن و عراق و مباحث اقتصادی در منطقه خیلی پیچیده شده. دولت بایستی به سرعت اوضاع را مدیریت کند. همه توان و انرژی کشور باید صرف کار و خدمت بشود. پروژه های بسیاری در زمان روحانی ملعون تعطیل شد. حفظ روحیه مردم و جریان انقلاب باید ادامه داشته باشد. وزرای دولت پشتیبانی لازم را کسب کرده اند. شرایط برای خدمت فراهم شده. الان کشور به وفاق و آرامش و کار و خدمت شبانه روزی نیاز دارد. نظام اسلامی باید حفظ شود. درک شرایط منطقه و جهان پیرامون و تحولات آن خیلی مهم است. در جبهه شمال و جنگ بین روسیه و غرب ما خوب بازی کردیم ولی در بحث کریدور زنگزور الان روسیه و ترکیه و آذربایجان مقابل ما هستند. ارمنستان که قدرتی ندارد ،چون به سمت غرب گرایش دارد روسیه هم نقطه مقابل آن و از آذربایجان حمایت می کند. در موضوع غزه اتفاقات جدیدی در حال وقوع است و کشور نیازمند آرامش درونی و فارغ شدن از حواشی است تا به موضوعات مهم تر بپردازد. مسائل اقتصادی و نظامی و سیاسی بسیار مهمی در سطح منطقه وجود دارد که نیاز است با تمرکز روی آنها کار شود. همه باید با هم همدل شویم. اشتباهاتی در گذشته رخ داده و دشمن خیلی سعی دارد روی زخم ها نمک بپاشد. در هر صورت رئیس جمهور منتخب مردم است و همه ما به عنوان فرزندان انقلاب اسلامی باید به پیشبرد اهداف عالیه نظام و انقلاب کمک کنیم. البته هر کجا هم انتقادی باشد از روی خیرخواهی و دلسوزی فارغ از سلیقه های جناحی و سیاسی عنوان خواهیم کرد. در بین سیاسیون همیشه این اختلافات وجود دارد ولی ما نباید در تله سیاسیون گیر کنیم. هر کجا حرف حق و موضع حقی باشد باید از آن حمایت کرد. مردم باید به انقلاب امیدوار تر شوند. در هر صورت قطار انقلاب به سمت جلو در حال حرکت است و هر کس از این قطار پیاده شود باخته است....

خیییییییییلی مهم رهبر انقلاب: حرف من را از خود من بشنوید! لطفا نشر بدید 🎤تریبون آزاد ⬇️ https://eitaa.com/joinchat/1038614822Cc862e7a73f ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

⭕️نکات کلیدی برای خریداران مسکن⬇️ مسکن گرانترین خرید اکثر خانوارها است. بر این اساس ضروری است هنگام خرید آن، به مسائل ذیل توجه بیشتری شود: • خانه های مجاور اتوبانها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجهند. • وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است. • بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد. • هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل ۱۲۰ سانتیمتر). • هرچه عرض راه پله بیشتر باشد بهتر است (حداقل ۱۰۰ سانتیمتر). • معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق خواب، آشپزخانه، هال، پذیرایی و...) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید. • غالبا هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه). • موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصا برای خانمها مهم است. • دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و...) را بررسی کنید. • هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد بهتر است. • بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید. • وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است. • وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد. • انباری یکی ازامتیازات یک خانه مسکونی است. • نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید. نمای ساختمان می بایست علاوه بر زیبایی، دوام هم داشته باشد. • نزدیکی به کابلهای فشار قوی، یک عیب محسوب می شود. • به کیفیت و فشار آب توجه کنید. • حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید. • به کیفیت سیم کشی و لوله کشی آب و گاز توجه کنید. • شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید. • کیفیت درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید. • عایق ساختمان‌ (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است. • کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید. • ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی را چک کنید. • استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است. • به حجم تراکم و ترافیک محل توجه نمایید. • دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید. • طرح ترافیک و طرح زوج و فرد را بررسی نمایید. • برای اطمینان از امنیت محله و ساختمان، تحقیقات محلی نمایید. • وضعیت جانمایی ساختمان با نقشه گسلهای شهر را مد نظر داشته باشید. • قدرالسهم زمین واحد مسکونی، بسیار مهم است. • سن ساختمان، مهم است. • مبلغ شارژ ماهانه را بررسی کنید. • داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب می شود. • هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است. • هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است. • همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتریها، ساختمان پزشکان، مجتمهای تجاری، نهادها، شرکتها، بیمارستانها، هتلها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است. • خرید مسکن در برجها و مجتمع های مسکونی، محاسن و معایب خاص خود را دارد و بستگی به ذائقه و خواسته های خریدار دارد. • قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند، ۱۰ تا ۲۰ درصد پایینتر از املاک مشابه سنددار است. • خرید و فروش را در مشاورین املاکِ مطمئن، انجام دهید. • هزینه کیسیون املاک را مطابق تعرفه رسمی پرداخت و حتما رسید دریافت نمایید. • مشاورین املاک، حق نگهداشتن مدارک شما را ندارند (در صورتی که خواستید مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتما رسید، با مهر و امضاء مدیر بنگاه دریافت نمایید). • خواندن تمام مفاد قرارداد حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید (خصوصا مواردی که در توضیحات مبایعه نامه توسط مشاورین املاک، اضافه می شوند). • در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید. • مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف سازی کنید. • از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده مطمئن شوید. • نوشتن یک قرارداد بی عیب، مهمترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید (بسیاری از پرونده های قضایی کشور، مِلکی است). • درصورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است ┄┅═✧❀💠❀✧═┅┄ 🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷 🎤تریبون و فضای آزاد ⬇️ https://eitaa.com/joinchat/1038614822Cc862e7a73f