با نام آغازگر هستی سلام و نور🌼🌼 🌻1403/11/10 🌻چهارشنبه دهم بهمن ماه ۱۴۰۳ امیرالمومنین علی(ع) می فرماید: خداوند تعالی فرمود: ای فرزند آدم! تورا نیافریدم تا خودم سود ببرم تو را آفریدم تا از من سود ببری پس به جای هر چیزی مرا انتخاب کن زیرا من به جای هر چیز یاور تو هستم. شرح‌نهج‌البلاغه،ج۲۰،ص۳۱۹ :::::؛؛:::::::::::::::::::::::: کانال وکیل قراردادها 🖌📜:::::::::::::::::::::::::::: https://eitaa.com/AgremeenLaw ⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖

🖌📜نقش عرف در قراردادها («تعریف: عرف عبارت است از رفتاری که به تدریج شکل گرفته و تکرار می شود و اشخاص اعتقاد به الزام آور بودن آن رفتار دارند.» عرف=.شناخته شده ✴️عرف می‌تواند به سه شیوه اصلی در قراردادها تاثیر بگذارد: 1 🔖تکمیل قرارداد (قواعد تکمیلی): قراردادها ممکن است تمام جزئیات را پوشش ندهند. در این موارد، عرف می‌تواند به عنوان منبعی برای پر کردن شکاف‌ها و افزودن مفاد ضمنی به قرارداد عمل کند. این مفاد ضمنی، براساس رویه‌های معمول و پذیرفته‌شده در آن حوزه خاص (مثلاً تجاری، محلی، یا صنعتی) است. به عنوان مثال، اگر قراردادی به نحوه‌ی تحویل کالا اشاره نکند، عرف تجاری ممکن است روش معمول تحویل را تعیین کند. 2🔖 تفسیر قرارداد: گاه زبان قرارداد ابهاماتی دارد یا مفاد آن به چندین شیوه قابل تفسیر است. در این موارد، عرف به قاضی کمک می‌کند تا مفهوم صحیح و منطقی مفاد قرارداد را دریابد. با توجه به عرف رایج، قاضی سعی می‌کند نیت واقعی طرفین را درک کند و تفسیر منصفانه‌ای ارائه دهد. البته این تفسیر نباید با متن صریح و اراده‌ی آشکار طرفین مغایرت داشته باشد. 3🔖 ایجاد قواعد الزام‌آور: در بعضی موارد، عرف به قدری قوی و پذیرفته‌شده است که به عنوان یک منبع مستقل برای ایجاد قواعد الزام‌آور در قراردادها عمل می‌کند. یعنی، حتی اگر در قرارداد ذکر نشده باشد، به دلیل وجود عرف قوی و دیرینه، قاضی آن را الزام‌آور می‌داند. این امر بیشتر در حوزه‌های تجاری و صنفی دیده می‌شود. 💢 محدودیت‌های عرف: با وجود اهمیت عرف، محدودیت‌هایی نیز وجود دارد: ۱_⭕️ عرف نمی‌تواند با قوانین و مقررات آمره مغایرت داشته باشد. قانون بر عرف مقدم است. ۲_⭕️ثبوت و اثبات: برای استفاده از عرف در دادگاه، باید وجود و اعتبار آن به طور قانونی ثابت شود (شواهد، شهادت شهود و...). ۳_⭕️عمومیت: عرف باید به طور گسترده و عمومی در میان افراد جامعه یا گروه مرتبط پذیرفته شده باشد. ۴_⭕️مطابقت با اراده‌ی طرفین: عرف نمی‌تواند با اراده‌ی صریح و آشکار طرفین قرارداد مغایرت داشته باشد. 📌نتیجتاً در مجموع، عرف یک منبع مهم و ضروری در حقوق قراردادهاست که به انعطاف‌پذیری و کارآمدی سیستم حقوقی کمک می‌کند. اما استفاده از آن باید با احتیاط و رعایت محدودیت‌های قانونی و اصول عدالت و انصاف باشد. نقش عرف در تعیین معانی الفاظ 🔰 برایرماده ۲۲۴ قانون مدنی بیان می دارد:« الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه» یعنی اینکه عبارات ، کلمات و الفاظی را که در قرارداد آمده در تفسیر آنها باید بر مبنای عرفی آنها دادگاه عمل نماید نه بر معنای لغوی یا حقوقی یا منطقی آنها. 🔰همچنین برابر ماده ۲۲۵ قانون مدنی در این باره مقرر میدارد: ((متعارف بودن امری در عرف و عادت به طوری که عقد بدون تصریح هم منصرف به آن باشد به منزله ی ذکر در عقد « قرارداد» است. ________________________________ 🔰برابرماده ۲۲۰ - قانون مدنی قرارداد ها _« عقود» نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب‌ عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می‌شود ملزم می باشند. 🔰 برابر ماده ۲۸۰ قانون مدنی اشعار می دارد: ((محل اجرای تعهد محل انعقاد عقد است مگر آنکه طرفین خلاف آن با یکدیگر توافق یا عرف و عادتی خلاف حکم قانون وجود داشته باشد 📌نتیجه گیری« شناخته عرف جامعه» در قانون مدنی ایران و حتی سایر قوانین و در مواد متعدد نقش عرف مورد تاکید قانونگذار واقع شده و این نشان از اهمیت عرف در قوانین جاری کشور دارد.به همین سبب کسانی که درگیر دعاوی حقوقی و کیفری هستند عرف جامعه را بشناسند تا درک و تحلیل صحیحی نسبت به تفسیر قوانین و قراردادهای حقوقی داشته باشند 🖇جهت تنظیم هرگونه تنظیم ونوشتن قرارداد توصیه می‌شود از متخصص حرفه‌ای ،عملی وعلمی قرارداد نویس همان حوزه استفاده شود. ::::::::::::::::::::::::::::::::::::: کانال وکیل قراردادها 🖌📜:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: https://eitaa.com/AgremeenLaw ⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖

. دادگستری کل استان خراسان جنوبی جلسه دادرسی علنی برخط(آنلاین) 📆 چهار شنبه ۱۰ بهمن ماه ۱۴۰۳ موضوع: تعدیل تقسیط محکوم به ساعت: ۰۹:۳۰ ⚖ قاضی: جناب آقای خاکشور بنده قرائی مکان برگزاری: شعبه اول دادگاه صلح دادگستری شهرستان قاینات جلسه دوم موضوع: ابطال اجراییه ساعت: ۱۲:۰۰ ⚖ قاضی: جناب آقای خاکشور بنده قرائی مکان برگزاری: شعبه اول دادگاه صلح دادگستری شهرستان قاینات جلسه سوم موضوع: ابطال اجراییه چک و توقف عملیات اجرایی ساعت: ۱۲:۳۰ ⚖ قاضی: جناب آقای خاکشور بنده قرائی مکان برگزاری: شعبه اول دادگاه صلح دادگستری شهرستان قاینات جلسه چهارم موضوع: مطالبه وجه ساعت: ۱۳:۰۰ ⚖ قاضی: جناب آقای خاکشور بنده قرائی مکان برگزاری: شعبه اول دادگاه صلح دادگستری شهرستان قاینات 🌐 آدرس اینترنتی 👇 https://skyroom.adliran.ir/ch/edu 📕 پس از ورود به جلسه به روی گزینه مهمان(👤Guest) بزنید وارد جلسه رسیدگی و پخش زنده دادگاه بشوید فقط راس ساعت تعیین شده ارتباط دادگاه برقرار است :::::::::::: مشاهده رسیدگی دادگاه برخط و علنی از کانال وکیل قرارداد ها🖌📜 https://eitaa.com/AgremeenLaw ⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖

با نام آغازگر هستی سلام و نور🍃🌷 1403/11/11 امروز پنجشنبه یازدهم بهمن 🌙۱۴۰۳ :::::::::::::::::::::::::::::::::::::؛ کانال وکیل قراردادها 🖌📜 ::::::::::::::::::::؛::::::::::::::::::::::::: https://eitaa.com/AgremeenLaw ⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖

🖌📜نکات حقوقی برای جلوگیری از مشکلات در قراردادهای ساختمانی اهمیت درج جزئیات دقیق در قرارداد برای جلوگیری از بروز مشکلات در قراردادهای ساختمانی، بسیار ضروری است که تمامی جزئیات پروژه به طور دقیق در قرارداد مشخص شود. 📌 این شامل مشخص کردن زمان‌بندی پروژه 📌هزینه‌ها 📌مشخصات فنی 📌 و حتی جزئیات مربوط به تغییرات احتمالی است. 📌پیش‌بینی شرایط در قراردادهای ساختمانی لازم است شرایط خاصی که ممکن است رخ دهد و منجر به اختلاف شود، پیش‌بینی شود. همچنین، روش‌های حل اختلاف نظیر مراجعه به داوری یا محاکم قضایی نیز باید به وضوح در قرارداد مشخص شوند تا در صورت بروز اختلاف، روند حل مسئله تسریع شود. 📌تأییدیه‌ها و مجوزهای لازم یکی دیگر از بخش‌های مهم در قراردادهای ساختمانی، تأکید بر مسئولیت تأمین تأییدیه‌ها و مجوزهای لازم برای اجرای پروژه است. هرگونه کوتاهی در این زمینه می‌تواند سبب تعطیلی پروژه و متحمل شدن جریمه‌های سنگین گردد. بنابراین، این موارد باید به دقت در قرارداد ذکر و مسئولیت‌ها مشخص شود. 📌لوازم و مصالح ساختمانی در قرارداد باید به وضوح مشخص شود که چه کسی مسئول تهیه و تحویل لوازم و مصالح ساختمانی است. 📌 همچنین کیفیت و نوع این مصالح باید مطابق با استانداردهای مورد توافق طرفین باشد تا از ایجاد مشکلات کیفیتی در طول یا پس از اجرای پروژه جلوگیری شود. 📌اهمیت بیمه و تضمین در قراردادهای ساختمانی بیمه و تضمین یکی از ارکان مهم قراردادهای ساختمانی است. بیمه پروژه‌ها راهی مطمئن برای پوشش خطرات و حوادث احتمالی بوده و تضمین‌ها نیز می‌تواند به طرفین اطمینان دهد که تعهدات قراردادی به درستی اجرا خواهد شد.این موارد باید به روشنی در قراردادها ذکر و تنظیم شوند 🖇جهت تنظیم هرگونه قرارداد با مشاوره حقوقی در تنظیم قراردادها پیشنهاد می‌شود. ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: کانال وکیل قراردادها🖌📜::::::::::::::::::::::::: https://eitaa.com/AgremeenLaw ⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖