در اجاره ملک به افراد غریبه دقت کنید 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/amlak6dang

مزایای سامانه ثبت من 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/amlak6dang

مراحل سنددار کردن زمین های کشاورزی 🔰لینک کانال : https://eitaa.com/amlak6dang

سامانه اجرای ثبت: 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/amlak6dang

استعلام سند از طریق سامانه ثبت من 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/amlak6dang

سامانه کاتب لینک کانال: https://eitaa.com/RESALAT_YAR_68

🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷هوا الرزاق🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷 🏠 :املاک مجازی شهرستان بویین میاندشت 🔰اعتقاد ما رابطه برد - برد و رفتارصادقانه و تعهد می‌باشد. 🔰مجموعه ‌و کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید‌ 👇👇👇 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/Amlak6dang

#رهن واجاره مسکونی #کد۴ 🏠موقعیت: خیابان قدس ✅متراژ:۹۰ 🔰توضیحات: دوطبقه طبقه اول دوخواب شمالی بدون پارکینگ 🔰ارتباط: 📱۰۹۹۰۷۹۰۲۰۰۵ 🆔@BM_amlak 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/Amlak6dang

✅چند توصیه زیبا از پیکاسو با دوستان شاد معاشرت کن همیشه مشغول یادگیری باش تا میتوانی بخند احساساتت را بیان کن از سلامتی ات بهره ببر و خاطرات بد را فراموش کن

✅اموال چه مادی و چه غیرمادی (حقوق) بر دو قسم منقول وغیرمنقول میباشند: 🟡الف.مال منقول، آن مالی است که بتوان آنرا ازجایی به جایی دیگر جابجا کرد بدون اینکه به محل استقرار فعلی آن خسارتی وارد شود. 🟢ب.مال غیرمنقول، آن مالی است که نتوان آنرا ازجایی به جایی دیگرجابه جا کردبدون اینکه به محل استقرار فعلی آن خسارتی وارد شود. 🟪اموال منقول: یا منقول مادی میباشند یا منقول غیرمادی که شامل کلیه ی حقوق و دیون به غیراز: 🔻الف.تعهد به انتقال مال غیرمنقول 🔻ب.تعهدبه تسلیم مال غیرمنقول 🔻ج.اجرت المثل مال غیرمنقول 🔻د.خسارت وارده برمال غیرمنقول میباشد(در آیین دادرسی مدنی فقط بند ج و د غیرمنقول محسوب میشوند). 🟨اموال غیرمنقول:به چهاردسته ی غیرمنقول ذاتی، غیرمنقول دراثرعمل انسان(اکتسابی)، غیرمنقول حکمی و غیرمنقول تبعی تقسیم میشوند. 🟠الف.غیرمنقول ذاتی: آن نوع مالی است که اولاً بذات و بدون دخالتی وصف غیرمنقول را کسب کرده و جابجایی آن ازجایی به جای دیگرحتی با خرابی محل استقرار نیز ممکن نمی باشد(زمین و معدن). 🟢ب.غیرمنقول اکتسابی (دراثرعمل انسان): آن مال منقولی است که دراثر عملیات یک شخصی، دیگرجا به جایی آن بدون خسارت به محل استقرار فعلی ممکن نمی باشدو بدین جهت آنرا غیرمنقول دراثر عمل انسان مینامیم (آجر یا لوله ی به کار رفته درساختمان). 🟡ج.غیرمنقول حکمی (درحکم غیرمنقول) : مال منقولی است که قانونگذار میگوید من میدانم این مال، منقول است ولی به جهاتی به شما حکم میکنم که آن را غیرمنقول در نظر بگیرید(تراکتور و ادوات کشاورزی و حیوانات که برای کشاورزی به کار میروند از حیث صلاحیت محاکم و توقیف اموال با دو شرط غیرمنقول حکمی اند: 🔻الف.مالک حیوانات یا اشیاء و زمین یک شخص باشد. 🔻ب.مالک آن اموال را برای زراعت و آبیاری اختصاص دهد. 🟣د.غیرمنقول تبعی: کلیه ی حقوق عینی بر روی اموال غیرمنقول، غیرمنقول تبعی محسوب میشوند(حق انتفاع ازیک مال غیرمنقول). 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/amlak6dang

🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷هوا الرزاق🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷 🏠 :املاک مجازی شهرستان بویین میاندشت 🔰اعتقاد ما رابطه برد - برد رفتارصادقانه و تعهد می‌باشد. 🔰مجموعه ‌و کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید‌ 👇👇👇 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/Amlak6dang

🔴مستاجر می تواند تا زمانی که موجر، مبلغ ودیعه را پرداخت نکرده، از تخلیه منزل مسکونی خودداری کند. در صورتی که‌ موجر، مبلغی به عنوان ودیعه از مستأجر دریافت کرده باشد، تخلیه و‌ تحویل مِلک به موجر، موکول به استرداد ودیعه به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. 🔸چنانچه موجر، مدعی باشد که مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده یا اجاره بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟ چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده‌ یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، موظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم‌ دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید. در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به‌‌ همان میزان‌ خودداری می کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد. 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/Amlak6dang

قضاوت با خودتون 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/Amlak6dang

#زمین #کد6 🏠موقعیت:بویین میاندشت،بلوار امام علی ✅متراژ:200 🔰توضیحات : ابعاد:10/20 زمین :شمالی خیابان: 16متری مناسب سرمایه گذاری 🔰جهت استعلام قیمت: 📱09907902005 🆔@BM_amlak 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/Amlak6dang

#زمین #کد7 🏠موقعیت:بویین میاندشت،خیابان ولی عصر جنوبی ✅متراژ:200 🔰توضیحات : ویو مشرف به رشته کوه های زاگرس ابعاد:10/20 زمین :دو بر شمالی،غربی 🔰جهت استعلام قیمت: 📱09907902005 🆔@BM_amlak 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/Amlak6dang

#تبلیغات شهروندان عزیزشهرستان های:بویین میاندشت،فریدن،فریدون شهر: الان به چی نیاز دارید؟؟🤔 خرید یا فروش؟؟ دنبال خونه،لباس،کمد،گل،نیروی کار،کار یا هر چیز دیگه ای که میگردی،میتونی یه سر به این کانال بزنید،احتمالا"پیداش کنید👇 حتما وارد کانالشون بشید و کالایی که داری و استفاده نمیکنی بذار رو هوا می برند☺️👇🏻 https://eitaa.com/Niyazmandiha_BM

✅ اپارتمان متراژ:۸۰ متر 🔰توضیحات: طبقه: سوم جنونی دارای پارکینگ و انباری دارای آسانسور شرایطی هم فروخته میشود 📩 موقعیت: واقع در اصفهان،خیابان شهیدان کاظمی 📲 تماس : ۰۹۱۳۱۲۸۴۸۰۰ سوادکوهی 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/Amlak6dang

آیا میدانید⁉️ 🔺 هرگاه صاحب‌خانه، ملک خود را بفروشد، قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقیست و لازم نیست مستاجر با صاحب‌خانه جدید قرارداد دوباره امضا کند... 🔺 در زمانیکه فروشنده مالکِ ملک بوده و اقدام به انجام تعهدی کرده یعنی قرارداد اجاره ای تنظیم نموده طرفین باید نسبت به آن پایبند باشند، بنابراین بعد از هر گونه نقل و انتقال بر روی ملکِ مورد اجاره، حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره پا برجا می‌باشد و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی لازم نیست، بلکه مالک جدید تا انقضای مدت قرارداد، نمی تواند مستاجر را مجبور به تخلیه کند. 🔰لینک کانال:  https://eitaa.com/Amlak6dang

دوربین مخفی دعوای عروس و داماد سر اجاره خونه، جلوی بنگاه نتیجه عالی بود👌 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ 🔰:لینک کانال https://eitaa.com/Amlak6dang

مراقب رنگ های دنیا باش🙏❤️ تو این دنیای هزار رنگ که هر روز رنگ عوض میکنه مراقب باش که تو مثل دنیا نباشی دنیا رد میشه میگذره تموم میشه اون چیزی که باقی میمونه یاد و خاطرات قشنگ ماست 🌷👌 🔰لینک کانال https://eitaa.com/Amlak6dang

#خبر قانون پیش فروش ساختمان با توجه به تغییر برخی از موادش توسط قانون الزام به ثبت، به زودی در مجلس اصلاح خواهد شد مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه قانون پیش فروش مسکن به زودی اصلاح می‌شود از حل ۴ مسئله در حوزه پیش‌فروش مسکن خبر داد. وی در خصوص فرایند اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، گفت: بسیاری از معاملات مشارکت در ساخت و پیش‌فروش که مربوط به ساختمان‌های در حال ساخت است، به دلیل نبود زیرساخت‌های قانونی به صورت غیر رسمی (عادی) انجام می‌شد که مسائل و مشکلات متعددی از جمله پیش‌فروش یک واحد به چند نفر و افزایش دعاوی قضایی مانند دعوای الزام به اخذ سند رسمی، الزام به اخذ پایان‌کار، اثبات مالکیت ملک و فروش مال غیر را به همراه داشت. در سال ۱۳۸۹ قانون «پیش‌فروش ساختمان» با هدف ممانعت ثبت غیررسمی قرارداد‌های پیش‌فروش ساختمان مصوب شد، لیکن به دلیل وجود ابهامات و تناقضات موجود در برخی از محور‌های این قانون، تصویب آن نتوانست گره‌ای از مشکلات پیش‌فروش باز کند. برآورد می‌شود کمتر از ۵ درصد قرارداد‌های پیش‌فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و یا به صورت رسمی ثبت می‌شود. با توجه به مشکلات موجود در مسیر اجرایی شدن این قانون، اصلاح و تهیه قانون جدید پیش فروش ساختمان از سال ۱۳۹۶ در دست پیگیری قرار گرفت که در سال جاری در قانون "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" برخی از مواد این قانون اصلاح شد تا بخشی از موانع اجرایی پیش‌فروش برطرف شود. از جمله این موارد می‌توان به اصلاح شمولیت قرارداد‌های مشمول عنوان پیش‌فروش، حذف پیشرفت فیزیکی ۲۰ درصد و اخذ پروانه ساختمانی به عنوان پیش‌شرط انعقاد قرارداد پیش‌فروش جهت تسهیل شرایط با هدف کمک به تأمین مالی پروژه برای پیش‌فروشنده، حذف الزام به اخذ مجوز جهت انتشار آگهی پیش‌فروش اشاره کرد. در ماده (۱۴) قانون الزام به ثبت، سازمان ثبت مکلف شده است برای هر واحد ساختمان در حال ساخت، شناسه یکتا صادر کند و تا زمان صدور سند تفکیکی برای واحد، معاملات در خصوص آن واحد صرفاً با شناسه یکتا امکان پذیر باشد. تحقق این ماده قانونی و انجام معاملات پیش‌فروش و مشارکت در ساخت با استفاده از شناسه‌های یکتا منجر به حل معاملات معارض و فروش مال غیر خواهد شد، همچنین با بهبود امنیت معاملات مذکور، انگیزه مردم برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن افزایش پیدا می‌کند. ضروری است در تدوین آیین‌نامه و ضوابط اجرایی این ماده، ضمانت اجرایی لازم جهت تسهیل مراودات مالی طرفین قرارداد‌های پیش‌فروش در قالب حساب امانی پیش‌بینی شود و ملاحظات مربوط به ارائه ضمانت‌نامه تحویل به‌موقع، اعتبارسنجی پیش‌خریداران و سازندگان، اعطای تسهیلات ساخت و امکان ترهین اسناد مالکیت موضوع قرارداد مدنظر قرار گیرد. در ماده ۲۲ آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول هم فرایند استفاده از حساب‌های امانی واسط برای تضمین سرمایه به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به تصویب رسیده است و توسط معاون اول قوه قضاییه ابلاغ شد. همچنین با توجه به تکلیف تصریح شده در برنامه هفتم پیشرفت کشور، ظرف ۲ سال باید اقدامات قانونی لازم جهت اصلاح قانون پیش‌فروش از سوی وزارت راه و شهرسازی صورت پذیرد که وزارت راه و شهرسازی اقدامات لازم را در این راستا در حال انجام دارد و با بازنگری و اصلاح این قانون، چالش‌های موجود در فرآیند اجرای قانون زودتر از موعد مقرر برنامه هفتم برطرف می‌شود./میزان 🔰:لینک کانال https://eitaa.com/Amlak6dang

#زمین #کد8 🏠موقعیت:بویین میاندشت،خیابان مولوی پشت بازار ✅متراژ:۲۵۶ 🔰توضیحات : زمین :جنوبی ابعاد:7.5×34 قیمت مناسب بدلیل قناسی زمین 🔰جهت استعلام قیمت: 📱09907902005 🆔@BM_amlak 🔰لینک کانال: https://eitaa.com/Amlak6dang

به مسیرت ادامه بده..... گاهی با خودت حرف بزن برای خودت نامه بنویس و از خودت بخاطر قوی بودنت برای کم نیاوردنت تشکر کن و به مسیریت قوی تر ادامه بده