#برای_مالکا #فنون_مذاکره 5️⃣ توصیه‌ برای مالک‌ها 🏡🤝 1️⃣ از مستأجر شناخت کافی پیدا کنین! قبل از قرارداد، مدارک شناسایی و شغل مستأجر رو بررسی کنین. این کار به شما اطمینان می‌ده که شخص مسئولیت‌پذیریه. 📋🧑‍💼 2️⃣ در مورد مبلغ اجاره منطقی باشین! رقم اجاره رو متناسب با ارزش ملک و شرایط بازار تعیین کنین. مستأجرای خوب دنبال قرارداد منصفانه هستن. 💰⚖️ 3️⃣ ملک رو قبل از قرارداد آماده کنین! تمیز بودن و رفع مشکلات کوچیک (مثل تعمیر قفل یا رنگ‌آمیزی) تاثیر زیادی روی جذب مستأجرای مناسب داره. 🛠✨ 4️⃣ قرارداد رو شفاف تنظیم کنین! تمام جزئیات مثل تاریخ پرداخت اجاره، هزینه‌های شارژ و شرایط فسخ رو دقیق در قرارداد ذکر کنین. اینطوری جلوی سوءتفاهم‌ها رو می‌گیرین. 📝✅ 5️⃣ از مهارت مذاکره استفاده کنین! با مستأجر با احترام صحبت کنین و شرایطش رو درک کنین. ارتباط خوب پایه‌ای برای همکاری طولانی‌مدته. 🤝💬 🔑 با رعایت این نکات، مستأجرای خوب پیدا می‌کنین و همکاری راحت‌تری دارین!👌🏻 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#دانستنی‌ها #فان عجیب‌ترین محدودیت‌هایی که تا به حال مالک‌ها برای مستاجرا ایجاد کردند:🤯 1️⃣ ممنوعیتِ داشتن حیوانات خانگی 🐕🐈 "آوردن حتی ماهی قرمز هم به این ملک ممنوع است!" 😅 برخی مالکان نه‌تنها با سگ و گربه، بلکه با هر حیوانی مخالف‌اند. 2️⃣ محدودیت در رنگ‌آمیزی دیوارها 🎨 "رنگ دیوارها نباید تغییر کند، حتی یک سوراخ هم نباید روی دیوار ایجاد شود." بعضی‌ها حتی استفاده از چسب برای نصب قاب عکس را هم ممنوع می‌کنند! 3️⃣ ساعت ورود و خروج 🚪 "بعد از ساعت 10 شب ورود ممنوع!" گاهی مالک احساس می‌کند که خانه شبیه خوابگاه است و قوانین رفت‌وآمد تعیین می‌کند. 4️⃣ ممنوعیت پخت برخی غذاها 🍳 "پخت غذاهای پر از ادویه یا سرخ‌کردنی در خانه ممنوع است." دلیل؟ "بوی غذا در خانه می‌ماند!" 😅 5️⃣ تعداد محدود مهمان‌ها 👫👭 "بیش از دو نفر مهمان در هر هفته ممنوع است." اگر مهمانی برگزار شود، مالک تماس می‌گیرد تا گزارش بگیرد! 📞 شما از تجربه‌های عجیب‌تون بگین برامون😅🥴👇🏻 @Ma_kabiri_law 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#تجربه_شما #مالکا_بخونن وقتی خروس بی‌محل صاحب‌خونه 🐓 از خواب بیدارت می‌کنه باید سکوت کنی 🤫 چون بچه‌‌ی تو 👶 هم جیغ می‌زنه ولی بچه‌ها شبا خوابن 💤، خروس بیدار! 👀 صاحب‌خونه از پمپ استفاده می‌کنه 🚰، تو باید پول برقشو بدی 💔💡🥲! 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime

#تجربه_شما #مالکا_بخونن سلام من مستاجر یه آقای بازنشسته‌ای بودم که طبقه دوم خونه رو به ما اجاره داد که روف گاردن خونه، بالای سقف مابود. درمورد استفاده از اونجا موقع قولنامه فرمودن میتونید استفاده کنید ولی وقتی ساکن شدیم در اونجا رو قفل زدن🤭 مورد بعد اینکه توقع داشتن من چهارطبقه پله رو تا دم در خروجی روبه خیابون رو جاروکنم و دستمال بکشم😰🙄 ومورد بعداینکه بخاطر اینکه دخترخانمشون شب کاربودن و روز میخوابیدن مانباید جیکمون درمیومد. من یه پسرکوچولو دارم طفلی حق نداشت نفس بکشه.😔 که بالاخره خداخواست و ما ازاونجا راحت شدیم خدارهزاران بارشکر🙏✨ 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime

#دانستنی‌ها #فان #قسمت_دوم عجیب‌ترین محدودیت‌هایی که تا به حال مالکا برای مستاجرا ایجاد کردند:🤯 6️⃣ ممنوعیت نصب وسایل برقی پرمصرف ⚡️ "استفاده از ماشین لباسشویی یا کولر گازی ممنوع است!" به خاطر ترس از بالا رفتن هزینه برق یا آب! 7️⃣ اجبار به نگهداری از گیاهان خانه 🌱 "مستاجر باید گل‌ها و گیاهان حیاط را هر روز آبیاری کند." بعضی‌ها مستاجر را باغبان شخصی می‌دانند! 8️⃣ ممنوعیت ورود افراد مجرد 👤 "خانه فقط به خانواده‌ها اجاره داده می‌شود." دلیل؟ "آرامش مجتمع نباید به هم بخورد!" 9️⃣ ممنوعیت استفاده از پارکینگ 🚗 "ماشینت باید بیرون بماند، چون پارکینگ برای من است." حتی اگر پارکینگ خالی باشد! 🔟 اجبار به تعطیل کردن حیوانات بیرون از خانه 🐓 "اگر صدای حیوانات اطراف خانه بیاید، مستاجر مسئول است!" برخی مالکان حتی حیات‌وحش را هم مدیریت می‌کنند! شما از تجربه‌های عجیب‌تون بگین برامون😅🥴👇🏻 @Ma_kabiri_law 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#تجربه_شما #مالکا_بخونن سلام ما هم تجربه‌ی مشابهی داشتیم از بعضی صاحب‌خونه‌ها. اینجا که زندگی می‌کنیم انگار زندان‌بان داریم! عصرها درب ورودی ساختمان رو قفل می‌کنه و ساعت ۹ شب هم دوباره قفل دوم رو می‌ندازه. 😮 خیلی اذیت شدیم، واقعاً بعضی صاحب‌خونه‌ها رفتارهای عجیبی دارن. 😔 راس ساعت ۹ که می‌شه، اگر بیرون باشیم دیگه در رو باز نمی‌کنه و ما پشت در می‌مونیم. 😓 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime

#خانه_دوستی #مالک_مسئول 🌱 شما، قهرمان آرامش مستاجرانید! مالک‌های عزیز، شما فقط یک خانه اجاره نمی‌دید؛ شما یک سرپناه، یک آرامش، و یک زندگی رو هدیه می‌کنید. 🌟 🤝 کمی مهربونی بیشتر، دنیای متفاوت‌تری می‌سازه: 🔸 یه لبخند به جای قوانین سختگیرانه. 🔸 یه گوشه‌چشم به شادی بچه‌ها. 🔸 یه یادگاری خوب برای مستاجری که شاید روزی صاحب‌خونه خودش بشه. 🙏 دعای ما اینه که هم شما همیشه خیر ببینید و هم مستاجرها به زودی خونه خودشون رو داشته باشن. امیدواریم روزی برسه که همه با همدیگه از زندگی لذت ببریم. 🏡✨ 🏡✨ مالک‌ها هم از تجربیات‌شون بگن برامون 😉👇🏻 @Ma_kabiri_law 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime

همراهان عزیز املاین تا به الان تمامی کسانی که در سایت املاین ثبت نام کردند این اعتبار رو دریافت کردند. اگر بزرگواری هست که هدیه‌ش رو نگرفته لطفا و حتما برامون پیام بگذاره🙏🏻🌱 مدت جشنواره محدوده❌ 🌐 www.amline.ir 🔅 @Amlinebime

#فان #تجربه_شما عجیب‌ترین جمله‌ای که از یک مالک شنیدید چی می‌تونه باشه؟ 🤔😂 "صاحب‌خونه گفت، اگر بارون میاد و آب از سقف چکه می‌کنه، خودتون بالشت بذارید زیرش که صدای چک‌چک اذیتتون نکنه!" 😅☔️ برای بعضی حرف‌ها آدم نمیدونه باید بخنده یا گریه کنه! 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#مالک_مستاجر #قرارداد_اجاره 🏡 رابطه ایده‌آل بین مالک و مستأجر چطوریه؟ یکی از مهم‌ترین عوامل توی یه قرارداد اجاره موفق، رابطه خوب بین مالک و مستأجره. اما چطور می‌شه این رابطه رو بدون دردسر و اختلاف پیش برد؟ 🤔 ✅ شفافیت در قرارداد: هر دو طرف باید شرایط قرارداد، مثل مبلغ اجاره، افزایش سالانه و مسئولیت‌های تعمیرات رو دقیق مشخص کنن. ✅ احترام و همکاری متقابل: مالک‌ها باید محیطی مناسب برای مستأجرها فراهم کنن و مستأجرها هم باید از ملک درست استفاده کنن. ✅ پرداخت به‌موقع اجاره: یکی از دلایل اصلی اختلافات، تأخیر در پرداخت اجاره است. راهکار؟ تنظیم پرداخت‌های منظم و شفاف. ✅ رسیدگی به مشکلات و تعمیرات: مالک‌ها باید در رفع مشکلات ضروری سریع عمل کنن و مستأجرها هم آسیب‌ها و مشکلات رو زود گزارش بدن. 💡 نتیجه؟ وقتی مالک و مستأجر انتظارات و تعهدات خودشون رو بدونن، یه رابطه بدون تنش و پرسود برای هر دو طرف شکل می‌گیره. 📢 املاین مالک و مستأجرهای مناسب رو به همدیگه می‌رسونه و این دغدغه‌تونو حل می‌کنه. فقط کافیه پیام بدین! ✨ 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#سوال_شما #داستان‌های_حقوقی ☎️ یه آقایی با ما تماس گرفت و به شدت مضطرب بود! تعریف کرد که چند ماه پیش خونه‌شو به یه عروس و داماد محترم اجاره داده بود و خداروشکر همه‌چی خیلی خوب و دوستانه پیش می‌رفت. تا اینکه یه روز یه تماس عجیب از یکی از همسایه‌ها دریافت می‌کنه! 📞 🔹 "بچه‌های مستاجرتون خیلی شلوغن! آسایش ما رو گرفتن!" 😧 آقای صاحب‌خونه تعجب می‌کنه! و با خودش فکر می‌کنه: 🔹 "حتی اگه این عروس و داماد بچه‌دار هم شده باشن، بچه‌شون هنوز خیلی کوچیکه! چطور می‌تونه این‌همه سر و صدا کنه؟!" اما به هر حال، خونه رو به دو نفر اجاره داده بود! 🔎 وقتی پیگیر شد، فهمید که داماد قلابی ما، بعد از اجاره خونه، اونو به یه خانواده ۴ نفره با دو تا پسر شیطون اجاره داده! 😵‍💫👦👦 حالا بماند که با چه قیمتی و چه شرایطی...! 🤦‍♂️ ### 🏛 سوال این آقای مالک این بود: ❓ اصلا مستأجر می‌تونه ملک رو دوباره اجاره بده؟! ✅ اگه تو قرارداد چیزی در موردش نیومده باشه، مستأجر می‌تونه ملک رو به فرد دیگه‌ای اجاره بده. ❌ اما اگه تو قرارداد ممنوع شده باشه، این کار غیرقانونیه و مالک می‌تونه قرارداد رو فسخ کنه و درخواست تخلیه بده. ⚠️ طبیعتاً این مستأجر زرنگ، توی قرارداد حرفی از انتقال به غیر نزده بود! 😏 🤔 به نظر شما این آقای صاحب‌خونه، چطور می‌تونه ملکش رو از مستأجر پس بگیره؟! 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

تیم املاین سخت مشغول کاره🫠 شاید حس کنید کم پیداییم ... ولی قراره با خبرهای خوب بیاییم😌😉 تا این لحظه از اعتمادتون به ما تشکر می‌کنیم و به اعضای جدید خوش آمد میگیم😍♥️