🔮رستم کلنگ ساخت مسکن برای مردم را زمین میزند 🔸مهندس رستم قاسمی در حساب شخصی خود نوشت: هشتمین ایستگاه سفرهای استانی به دیار دلیرمردان #اردبیل رسید و فردا کلنگ آغاز ساخت(۴۰۰۰ مسکن)روستایی بر زمین خواهدخورد. وظیفه ما این است که در بزرگترین طرح ساخت مسکنِ تاریخ ایران،مقدمات لازم برای خانه دار شدنِ تمام مردم عزیز مطابق با توان مالی،فرهنگ و شرایط زندگیشان را مهیا سازیم. #مسکن @Antiliberalism

‍ 🔴افزایش ۵٠٠ درصدی قیمت مسکن در ٢.۵ سال گذشته ♦️مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: 🔺در طول هشت سال گذشته در بازار مسکن با رشد ۹۸۰ درصدی قیمت‌ها مواجه شدیم که حدود ۵۰۰ درصد آن فقط مربوط به ۲.۵ سال گذشته است. #گرانی #میراث_دولت_روحانی #مسکن @AntiLiberalism

🔴 دستور زاکانی برای بهبود معیشت آتش‌نشانان 🔺️سخنگوی سازمان آتش‌نشانی: با دستور شهردار تهران در بودجه ۱۴۰۱ برای #مسکن، معیشت و اصلاح ارتقای اداری کارکنان آتش‌نشانی برنامه ویژه‌ای در نظر گرفته شده است. 🔻#زاکانی دیروز هم در شورای شهر گفته بود که ما خود را متعهد به تامین مطالبات و حل دغدغه‌های ذهنی آتش‌نشانان عزیز می‌دانیم. @AntiLiberalism

🔴 رئیسی: مردم از خودروسازی راضی نیستند. 🔺️با وجود اینکه بیشترین تهدیدها را در صنایع هسته‌‎ای داریم، شاهد موفقیت‌های بسیاری در این زمینه هستیم ولی صنعت #خودروسازی ما در شرایطی قرار دارد که مردم از آن رضایت ندارند. 🔺️تلاش در حوزه #مسکن فراتر از شعارهای انتخاباتی است و باید طبق قانون و نیاز سالانه یک میلیون مسکن بسازیم. اگر این کار انجام نشود با کمبود و عقب‌ماندگی روبرو خواهیم شد. #دولت_انقلابی @AntiLiberalism

🔴آغاز عملیات ساخت ۱۰۰ هزار واحد جدید نهضت ملی مسکن از فردا ♦️وزیر راه: یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در مراحل اجرا از خاک‌برداری تا فونداسیون قرار دارد. فردا هم عملیات ساخت ۱۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید با حضور رئیس‌جمهور شروع می‌شود. #مسکن @Antiliberalism

🔴نتایج پالایش متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن پایان خرداد اعلام می شود رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی: ♦️نتایج پالایش متقاضیان طرح نهضت ملی #مسکن تا پایان خرداد اعلام می شود. 🔺اراضی قابل‌ ملاحظه‌ای آماده بارگذاری برای واحد‌های مسکونی طرح نهضت ملی است. 🔺ضرورت دارد استان‌ها قبل از روز‌های پایانی خرداد نتایج پالایش را نهایی و اعلام کنند. #دولت_انقلابی @Antiliberalism

🔵 زمین ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین شد. 🔹مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن: برای دو میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در اراضی متعلق به سازمان ملی زمین و #مسکن و شهرهای جدید، زمین تامین شده که در مرحله نهایی الحاق یا تغییر کاربری هستند. #دولت_انقلابی @AntiLiberalism

🔴بی‌توجهی به مصوبه‌ رشد‌ حداکثر 25 درصدی اجاره‌بها‌/ گرانی‌ #اجاره‌_خانه رمق #مستاجر‌ را گرفته است ♦️با وجود مصوبه تعیین افزایش سقف اجاره‌بهای #مسکن در سال جاری، به دلیل نبود سامانه اطلاعاتی قوی و همچنین خلا حضور ضمانت اجرایی، این قانون روی زمین مانده است و موجران و املاکی‌ها به آن توجهی ندارند. @AntiLiberalism

🔴بسته ویژه دولت برای خروج بازار اجاره از بحران‌/ رستم قاسمی: تیغ تیز اجاره‌بها را از گلوی قشر آسیب‌پذیر برمی‌داریم ♦️ وزیر راه و شهرسازی : «تیغ تیز اجاره‌بها بر روی گردن قشر آسیب‌پذیر است و برداشتن آن نیازمند حرکتی جهادی، بزرگ و اقدامی فرا وزارتخانه‌ای است. 🔺بسته جدید خروج از این بحران با همکاری صاحبنظران به رئیس‌جمهور تقدیم کردیم که انشاءالله با تایید سران قوا حرکتی اساسی به جای مسکن‌های زودگذر است.» #مسکن #اجاره_بها #بحران_مسکن @AntiLiberalism

🔴جزئیات پیشرفت‌ نهضت ملی مسکن ♦️واکاوی جزئیات پیشرفت پروژه #نهضت_ملی_مسکن بیانگر آن است 8 درصد از تعهد دو سال و 4 درصد تعهد ساخت 4 میلیون مسکن وزارت راه و شهرسازی به مرحله اخذ پروانه رسیده و تخصیص پروژه به 247 هزار متقاضی انجام شده است ♦️تا تاریخ 4 تیر ماه سال 1401 مجموعا 5 میلیون و 497 هزار 783 متقاضی مسکن در سامانه‌های ثبت‌نامی #وزارت_راه_و_شهرسازی نام‌نویسی کرده‌اند. ♦️بر این اساس تاکنون 66 درصد از متقاضیان معادل 3 میلیون و 632 هزار 806 متقاضی حائز شرایط اولیه دریافت #مسکن شده‌اند و همچنین 28 درصد از کل آمار ثبت‌نامی‌ها معادل 1 میلیون 561 هزار 222 متقاضی نیز در انتظار بررسی تا تخصیص پروژه قرار دارند. @AntiLiberalism

🔴 صاحبخانه‌ای که آپارتمانش را وقف عروس و دامادها کرد/ ۱۸۰ زوج جوان با یک صلوات، خانه‌دار شدند! ♦️به همه گفته‌ام این خانه را جزو اموالم حساب نمی‌کنم چون متعلق به زوج‌های جوان نیازمند است. اما برای اینکه بعدها هیچ حرف و حدیثی پیش نیاید، این خانه را وقف کرده‌ام تا کاربری‌اش برای همیشه، اسکان زوج‌های نیازمند در اولین سال زندگی‌شان باقی بماند. ما در قراردادی که با زوج‌ها منعقد می‌کنیم، می‌نویسیم: «پیش پرداخت: دعای خیر. اجاره‌بها: صلوات بر محمد و آل محمد(ص)». #مسکن #اجاره_بها #انفاق @AntiLiberalism

🔴هزینه دریافت وام ۴۸۰ میلیونی مسکن ۱۳۴ میلیون تومان شد. 🔺در معاملات امروز بازار سرمایه قیمت هر برگه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات #مسکن در چند نماد زیرمجموعه تسه رشد اندک و در چند نماد نیز کاهش قیمت داشت. 🔺 به طور کلی در پایان معاملات امروز #بازار سرمایه، متوسط قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در دامنه ۱۳۸ تا ۱۴۲ هزار تومانی برآورد می‌شود؛ ارزان‌ترین معامله امروز اوراق تسهیلات مسکن ۱۳۴ هزار تومان برای هر برگه و گران‌ترین معامله نیز به برگه ۱۴۷ هزار تومانی اختصاص دارد 🔺 با احتساب میانگین نرخ خرید هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن ۱۴۰ هزار تومان، هزینه دریافت #وام مسکن زوجین تهرانی با سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۴۰۰ میلیون تومان وام خرید همراه با ۸۰ میلیون تومان وام جعاله مسکن ۱۳۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان خواهد شد؛ گفتنی است هر برگه تسهیلات مسکن حاوی ۵۰۰ هزار تومان وام است. @antiliberalism

🔴رئیس مجلس شورای اسلامی در نامه‌ای به رئیس‌جمهور، مصوبه حق مسکن کارگران و افزایش حقوق بازنشستگان را ابطال کرد. 🔺 محمدباقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی در نامه‌ای به حجت‌الاسلام ابراهیم رئیسی رئیس جمهور، مصوبه حق #مسکن کارگران و افزایش حقوق بازنشستگان را مغایر #قانون اعلام کرد. 🔺بنابراین طبق ابلاغ رئیس #مجلس، مصوبه حق مسکن 550هزارتومانی کارگران و مصوبه افزایش 10درصدی مستمری بازنشستگان تأمین اجتماعی به‌دلیل مغایرت با قانون ابطال شد. @antiliberalism

🔴زاکانی: بزودی طرح فروش متری مسکن را از طریق بورس آغاز می‌کنیم 🔺شهردار تهران: طرح مسکن متری را با هدف جذب نقدینگی برای رونق صنعت ساخت و حفظ سرمایه شهروندان راه‌اندازی خواهیم کرد. 🔺مردم بزودی می‌توانند از بستر بورس اقدام به خرید کنند. #مسکن #ایران_قوی @Antiliberalism

💡حبس ۸۵ میلیارد دلار پول کشور به نفع سوداگران مسکن! 🔶️متوسط قیمت هر واحد مسکونی در مناطق شهری کشور در پایان سال گذشته ۱.۳۷ میلیارد تومان و میانگین متراژ ۱۰۷ متر اعلام شد. اگر ۱.۳۷ میلیارد تومان را به عنوان میانگین ارزش هر خانه‌ی خالی از سکنه لحاظ قرار دهیم حجم نقدینگی بلوکه شده در ۲.۵ میلیون مسکن خالی (مطابق آمار ۱۳۹۵) به عدد عجیب و قریب ۳ هزار و ۴۲۵ هزار میلیارد تومان می‌رسد که تقریبا معادل ۶۰ درصد کل نقدینگی کشور در آذرماه سال جاری است؛ رقمی برابر با ۸۵.۶ میلیارد دلار (با توجه نرخ تقریبی دلار ۴۰ هزار تومان). 🔶️احتکار مسکن؛ ابرچالش اقتصاد ایران اگرچه در سال‌های اخیر تحت تاثیر رشد قیمت‌ها برآوردها از نحوه‌ی کسب سود از بازار املاک تغییر کرده و به سمت مناطق میانی و کم‌برخوردار شهرها سوق یافته، تولید، احتکار و عرضه‌ی بیش از حد املاک بزرگ، لوکس و لاکچری نه تنها معضلی برای سرمایه‌گذاران، بلکه به چالشی برای اقتصاد کشور تبدیل شده است. 🔶️بررسی ها نشان می دهد حدود ۶۵ درصد واحدهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران را خانه‌های با متراژ بیش از ۱۰۰ متر تشکیل داده‌اند در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات قطعی در آذرماه ۱۴۰۱ فقط  ۲۵.۸ درصد بود. در واقع از یک طرف با عدم دیدار عرضه و تقاضا و از طرف دیگر با حبس نقدینگی در املاک بزرگ متراژ مواجهیم. طبق آمار سال ۱۳۹۵ در استان تهران ۵۰۰ هزار واحد خالی وجود دارد. جهش‌های ادواری قیمت مسکن و قابلیت همترازی آن با تورم عمومی در کنار بی‌توجهی به پایه‌های مالیاتی در بخش املاک، بازار مسکن پایتخت را به بازاری جذاب برای احتکار سرمایه‌ها تبدیل کرده است. 🔶️مالیات خانه‌های خالی کمتر از ۱.۵ میلیارد تومان! با همه‌ی این اوصاف مالیات بر عایدی سرمایه هنوز شکل اجرایی به خود نگرفته و مالیات دریافت شده از خانه‌های خالی رقم ناچیزی را شامل می‌شود. بر اساس آماری که ۱۹ آذرماه امسال ارایه شد درآمد حاصل از مالیات خانه‌های خالی در هشت ماهه نخست سال جاری یک میلیارد و ۴۳۸ میلیون تومان بوده است. 🔶️طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی (مالیات بر عایدی سرمایه) پس از کش و قوس‌های فراوان، بالاخره پنجم خرداد ۱۴۰۰ کلیات آن به تصویب مجلس رسید و اوایل دی‌ماه ۱۴۰۱ به صحن مجلس آمد. چند بند آن هم به تصویب رسیده و برخی از مواد برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شده است. با این وجود به نظر نمی‌رسد که این طرح به زودی شکل اجرایی به خود بگیرد. 🔶️بیش از ۷۰ درصد معاملات مسکن از نوع سوداگری است ابوالحسن میرعمادی ـ کارشناس بازار  مسکن می‌گوید: طی دهه‌های گذشته بازار مسکن تقریبا ۱۰ برابر بیش از سایر دارایی‌های ثابت رشد کرده و بازارهای موازی را پشت سر گذاشته‌است. امروزه مسکن به جای این‌که کالای مصرفی باشد، کالای سرمایه‌ای شده و در این بین واسطه‌ها و دلالان سودهای کلانی به جیب می‌زنند. البته برخی افراد نیز مسکن را برای حفظ ارزش  دارایی در برابر تورم خریداری می‌کنند. 🔶️میرعمادی با بیان این‌که هم‌اکنون بیش از ۷۰ درصد خرید و فروش‌ها در بازار مسکن از نوع سوداگری است تاکید کرد: مادامی که مالیات بر عایدی سرمایه برای خرید و فروش‌های مکرر کالاهایی مثل طلا، دلار و مسکن وضع نشود نمی‌توان وضعیت موجود را کنترل کرد. #اسرار_سیاسی #مسکن #اقتصاد @Antiliberalism

🔴 موانع بانکی از سر راه طرح نهضت ملی مسکن برداشته می‌شود. 🔺️یکی از مهم‌ترین موانع در اجرای پروژه‌های نهضت ملی #مسکن عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات است که با انعقاد تفاهم‌نامه‌ وزارت راه و شهرسازی با ۵ #بانک دولتی بخشی از این موانع برداشته خواهد شد. @AntiLiberalism

🔴علی‌اکبری: ۱۴۰۱، سال حضور خیره‌کننده ملت بود خطیب نماز جمعه تهران: 🔻سال ۱۴۰۱ سال حضور خیره کننده ملت ایران در صحنه‌های سرنوشت ساز بود. 🔻از اجتماعات کودکانه که عشق خود به حضرت بقیه‌الله را نشان دادند تا حماسه حضور در جشن غدیر تا حضور شگفت‌انگیز در راهپیمایی اربعین حسینی تا حضور بی‌نظیر در راهپیمایی ۱۳ آبان و تشییع جنازه شهیدان اغتشاشات و تا راهپیمایی بی‌نظیر ۲۲ بهمن و حضور میلیونی در جشن نیمه شعبان و بی‌اعتنایی بانوان حتی بانوان کم #حجاب نسبت به هنجارشکنان بخشی از کارنامه ملت پرافتخار #ایران در سال ۱۴۰۱ بود. 🔻البته مردم در سال ۱۴۰۱ در حوزه‌های مختلف دشواری‌های معیشتی ناشی از افزایش بی‌رویه قیمت‌ها در حوزه #مسکن و خودرو داشتند و به همین واسطه تحت فشار قرار گرفتند. از ناهماهنگی و ضعفهای نظارتی گله‌مندی‌هایی وجود دارد و مردم توقع دارند که در سال آینده با همت مضاعف مسئولان، سال بهتری را داشته باشیم. @antiliberalism

🔴 رئیسی: به دنبال حل مسئله حجاب با نگاه فرهنگی هستیم رئیس‌جمهور در نشست با فعالان دانشجویی: 🔺مولدسازی در همه قوانین توسعه محور کشور مورد تاکید بوده اما دولت‌های قبل آن را اجرا نکردند. دولت مردمی در راستای اجرای این قانون مغفول مانده ساز و کاری طراحی کرد، اما متاسفانه برخی با تنگ‌نظری این اقدام دولت را به شیوه‌ای نادرست در جامعه مطرح کردند. 🔺مسئله #مسکن برای دولت فقط شعار انتخاباتی نیست، بلکه یک مسئله محوری ناظر به نیاز کشور است و از این رو دولت با تمام توان برای تحقق این نیاز کشور و اجرای این الزام قانونی تلاش خواهد کرد. 🔺ما همانند برخی کشورهای مدعی آزادی بیان، قائل به برگزاری دادگاه برای سکوهای خارجی نیستیم. سیاست دولت جلوگیری از تبدیل شدن فضای مجازی به بستری برای ایجاد ناامنی در کشور است و در این راستا فعالیت هر سکوی خارجی که حاضر به مسئولیت‌پذیری و پاسخگویی با ایجاد دفتر در داخل کشور باشد، هیچ منعی ندارد. 🔺دولت مردمی در موضوع عفاف و #حجاب به دنبال حل مسئله با نگاه فرهنگی است، چرا که دشمن با برنامه‌ریزی قصد دارد آن را به یک موضوع امنیتی تبدیل کند و دولت نیز با برنامه‌ریزی قطعا اجازه تحقق خواست دشمنان را نخواهد داد. @Antiliberalism

💡رصد ۵ عامل آرامش‌بخش در بازار مسکن 🧩ثبات بازار ارز، بهبود مناسبات بین‌المللی، تعطیلات نوروزی، ماه مبارک رمضان و عقب‌نشینی طرف تقاضا به عنوان پنج عامل تورم‌زدا باعث ایجاد آرامش نسبی در بازار مسکن شهر تهران شده است. 🧩به گزارش ایسنا، واسطه‌های ملکی از فروکش کردن عطش خرید در بازار مسکن شهر تهران خبر می‌دهند. در کنار مهمترین مولفه ایجاد رکود در بازار ملک یعنی کاهش توان خرید، عواملی در سال جاری بروز یافته که فعلا به ثبات نسبی بازار منجر شده است. 🧩در هفته‌های اخیر بازار ارز به عنوان یکی از بازیگران معمول ایجاد تورم ملکی به ثبات رسیده است. بهبود روابط بین‌الملل، به‌ویژه ارتباط با عربستان سعودی نیز امیدواری به چشم‌انداز اقتصاد ایران را افزایش داد. ماه نیمه تعطیل نوروز و ماه مبارک رمضان نیز باعث ایجاد ثبات در بازار ملک شد. اگرچه در سال جدید نرخ‌های پیشنهادی آپارتمان به طور بی‌قاعده دچار تغییر شده، اما گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد انتظارات تورمی، به‌ویژه از طرف تقاضا با کاهش مواجه شده است. 🧩طرح موضوع «مالیات بر معاملات مکرر مسکن» که دو روز قبل ارایه شد می‌تواند به افزایش عرضه بیانجامد. البته فعالان بازار مسکن معتقدند که باید اثرات طرح های مالیاتی در محافل کارشناسی با حساسیت مورد بررسی قرار گیرد؛ چراکه تجربه نشان داده ارائه طرح ها و لوایح ضرب‌الاجلی می‌تواند تاثیر معکوس با اهداف سیاستگذار و قانون گذار داشته باشد. 🧩فعلا بازار به این خبر واکنش خاصی نشان نداده اما در فاز اول ممکن است مقداری عرضه آپارتمان‌های بزرگ متراژ در نیمه شمالی پایتخت افزایش یابد. 🧩ابوالفضل نوروزی ـ سرپرست دفتر اقتصاد مسکن – اعلام کرده طبق طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن در صورتی‌ که فاصله زمانی بین انتقال مالکیت کمتر از یک سال باشد، فروشنده ۶۰ درصد از مابه‌التفاوت قیمت زمان تملک و انتقال مالکیت را می‌پردازد، بین یک تا دو سال ۴۰ درصد، بین دو تا سه سال ۲۰ درصد، بین سه تا چهار سال ۱۰ درصد و در نهایت بین چهار تا پنج سال پنج درصد سود معامله را به‌عنوان مالیات پرداخت می‌کند. سازوکار این پایه مالیاتی به‌گونه‌ای طراحی شده که گروه هدف آن، تنها سوداگران هستند. 🧩یکی از موضوعاتی که ممکن است طرح مالیات بر معاملات مکرر را دچار چالش کند خرید و فروش های وکالتی است؛ به این صورت که همانند آنچه در بازار خودرو معمول است سفته‌باز اول، خانه را به صورت وکالتی به سفته‌باز دوم واگذار می کند. این زنجیره به همین ترتیب ادامه می‌یابد و نهایتا آپارتمان با لحاظ میزان اعمال مالیات به خریدار مصرفی منتقل می‌شود. 🧩از طرف دیگر به نتیجه نرسیدن مالیات بر عایدی سرمایه و اجرای نیم‌بند مالیات بر خانه‌های خالی، نگرانی سفته‌بازان از پایه‌های مالیاتی را از بین برده است. بر این اساس سیاست‌گذار باید در اجرای قوانین و مقررات مالیاتی، تمامی جوانب آن را در نظر بگیرد. #اسرار_سیاسی #مسکن @AntiLiberalism

🔴 بذرپاش: مبارزه با سوداگران بازار مسکن شروع شد. بر دریافت مالیات از خانه‌های خالی مصمم هستیم. #مسکن #بازار_مسکن #خانه @AntiLiberalism

🔴 پرداخت تسهیلات ازدواج و فرزندآوری اولویت بانک‌ها باشد. 🔺️منصوری، معاون اجرایی رئیس‌جمهور:بانک‌ها باید پای کار باشند تا مشکلات حوزه اشتغال‌زایی و #مسکن را حل کنیم. 🔺️تسهیلات خرد در بخش‌های #ازدواج، مسکن و #فرزندآوری نیز باید از اولویت‌های بانک‌ها باشد. @AntiLiberalism

‏💡تعداد مشاوران املاک در حال سبقت گرفتن از سوپرمارکت ها! 🔶اندر مزایای هوشمند سازی دولت، شناسایی ۱۸۰ هزار بنگاه املاک مجاز درکشور است؛ که ۱۱ هزار بنگاه فقط در ۲۰منطقه شهر تهران است! [یعنی به ازای هر ۴۴۰ نفرایرانی، یک مشاور املاک!!! درحالیکه سرانه استاندارد جهانی به ازای هر ‏۱۵ هزار نفر یک آژانس املاک نیاز است] اگر به این عدد، آمار ۲۰درصدی آژانس های غیرمجاز را اضافه کنید؛ عمق فاجعه هویدا میشود. 🔶طبق آمار بانک مرکزی، از فروردین ۹۶ تا آذر ۱۴۰۱، قیمت مسکن در تهران از ۴/۳میلیون تومان(به ازای هرمترمربع) به بیش از ۴۸ میلیون تومان رسیده! [رشد ۱۲ برابری] 🔶‏دولت در ۲سال گذشته از طریق هوشمند سازی اتحادیه ها و صنوف مختلف متوجه شد افزایش تعجب آور بنگاه ها، مسکن را به کالای سرمایه ای مبدل ساخته؛ اما سوال اصلی این است، جذابیت های این شغل چیست که قارچ گونه درحال تکثیر است؟! ۱-راه‌اندازی یک دفتر مشاور املاک باحداقل هزینه انجام میگیرد. [بدون نیاز به سرمایه آورده] ۲-فعالیت این افراد، نظام مند و تابع قانون کار نبود و اتحادیه رصداطلاعاتی دقیق از زیر مجموعه خود نداشت. ۳-مهمترین مسئله، فرمول تعرفه حق کمیسیون بود، که به نسبت قیمت ملک تعیین میشد![هر چه قیمت ملک بالاتر، دستمزد مشاوران بیشتر] همین مسئله عامل اصلی ‏نرخ گذاری کاذب توسط این افراد بود. ۴-قیمت گذاری منطقه ای نیز مشکل بعدیست، [مثلاً منطقه ۱ تهران فلان میلیارد] درحالیکه نرخ گذاری منطقه ای، خود فساد خیز است و دستمزد مشاوران املاک را بی ضابطه و بدون حساب وکتاب افزایش میدهد. ۵-نبود قوانین مالیاتی دقیق که دلالی و سوداگری را در ‏این شغل افزایش داد. ۶-بنگاه داری در فضای مجازی بی ضابطه، آسیب بعدی بود. ۷-همچنین اهدای مجوز کسب به افرادی که نه تخصصی دراین امرخطیر دارند و نه دوره آموزشی گذرانده اند. 🔹️دولت با شناسایی این عوامل از ابتدای سال ۱۴۰۲ وارد فاز اقدام وعمل شد: ۱-اتحادیه را موظف کرد تمام بنگاه های ‏مجاز را به پنجره هوشمند متصل کند و سپس ۱۱۰۰ بنگاه غیر مجاز را پلمپ کرد. ۲-طبق قانون مالیاتی جدید، برای تراکنش های بانکی این صنف مالیات مشخص وضع کرد. ۳-باهدف حذف دلالان از این بازار پرسود، معاملات این صنف را سامانه ای و آنلاین نمود و دریافت کدرهگیری را تنها از سامانه ‏امکان پذیر کرد. (هر چند هنوز ۱۰۰٪ نیست اما اثر بسزایی بر هرج و مرج بازار مسکن داشت) ۴-حق‌ کمیسیون هم تغییرکرد؛ دیگر قیمت منطقه‌ای یا قیمت ملک، معیار دریافت حق‌الزحمه نیست. این مهم در کاهش درآمد افراد فعال در این حرفه تاثیر بسزایی داشت و جذابیت بنگاه داری را کم کرد. ‏۵-قیمت گذاری منطقه‌ای ملک را هم تغییرداد. مثلاً در هرنقطه‌ای از کشور مشاورین املاک ممکن است ارقام میلیاردی برای ملک تعیین کنند ولی سازمان امور اقتصاد و دارایی قیمت واقعی و پایین تری در سامانه اعلام میکند. ۶-مرکز آموزشی راه اندازی کرد و گذراندن دوره های آموزشی را الزامی نمود؛ ‏[تاسیس بنگاه و فعالیت در این رسته به کسب گواهینامه در این دوره مشروط شد] 🔶دو سال رصد اصلاعاتی و احیاء زیرساخت ها، سوادگری در این بازار سرمایه ای را با رکود مواجه کرده؛ و بازار مسکن آرام گرفته. در دو سال باقی مانده آثار بیشتری از اقدامات مهم دولت در سفره مردم دیده خواهد شد. ✍️خانم تحلیلگر #املاکی_ها #مشاوران_املاک #مسکن @AntiLiberalism

💡سیاهی شب دست سودجویان بازار مسکن را نمایان می کند ! 🔶 تا قانون مالیات بر خانه های خالی درست اجرا نشود ، تشکیل خانواده برای جوانان ممکن نخواهد شد! 🔸 سود هنگفت (حرام) سرمایه گزاران مسکن در متشنج بودن بازار مسکن است! 🔸 تشنج هنگامی است که با وجود خالی بودن بیش از ۲۵٪ خانه های تهران ، هزینه اجاره بها بالاتر رود! 🔸 به طوری که در تهران بیش از نصف درآمد کارمندان و کارگرهای مستاجر باید برای پرداخت کرایه خانه به پولدارها پرداخت شود. #مسکن #بازار_مسکن #خانه @AntiLiberalism

✍ #رئیس_جمهور_منتخب و یک نکته #مهم خطاب به مردم شریف و فهیم #ایران ✅ ضمن تبریک به جناب #پزشکیان رئیس‌جمهور اسلامی ایران و آرزوی موفقیت برای ایشون در چهار سال آینده ‼️ آقای #مسعود_پزشکیان توانستند حدود ۲۶ درصد آرای تمام مردم ایران رو به سمت خودشون جلب کنند. حدود ۲۴ درصد مردم ایران، به صورت مستقیم به ایشون رای ندادند. و البته که ۵۰ درصد مردم ایران هم به شکل غیرمستقیم روی ایشون نظر مثبتی نداشتند و ترجیح دادند که در برابر سیاست‌های احتمالی نئولیبرالی و رهاسازی قیمت‌ها، ساکت بمانند. همینطور جناب پزشکیان در هشتاد درصد استان‌های کشور هم نتوانست حائز اکثریت آرا بشه و رقابت انتخاباتی رو به رقیب واگذار کرد! 📌 بنابراین جناب آقای پزشکیان و اطرافیان ایشون باید بدانند که رئیس‌جمهور همه‌ی ملت ایران هستند و ۷۵ درصد مردم ایران، موافق ایشون نبودند و جلب نظر این جمعیت بزرگ در این چهار سال، خیلی سخت خواهد بود. ✍ البته که ایشون رییس جمهور بسیار خوشبختی هم هستند، چون هیچ وعده ای ندادند، هیچ قولی برای بهبود وضعیت ملت ندادند، هیچ #برنامه ای اعلام نکردند، رشد ۸ درصدی کشور را هم پیش پیش گفتند که نمیتوانم محقق کنم! اعلام کردند که موافق فیلترینگ هوشمند هستند! نمیشود و قرار نیست که تحریم‌ها را بتوانند بردارند. #مسکن را گفتند که سالی یک میلیون مسکن در قانون را نمیتوانم بسازم! #بنزین و سایر حامل‌های انرژی را هم اطرافیان‌شان با صراحت گفتند که گران خواهند کرد! و البته که رای هم آوردند! ✍ با آرزوی توفیق... 🖤 السلام علیک یا صاحب الزمان 🇮🇷🇵🇸 #انتخابات @AntiLiberalism

🏠خرید و فروش مسکن با سکه، طلا و ارز غیرقانونی است #مسکن @AntiLiberalism