*📚 تقسیم اموال والدین در زمان زنده بودن نکات مهم حقوقی* 👨‍👩‍👧‍👦 بسیاری از والدین ترجیح می‌دهند در زمان حیات، اموال خود را بین فرزندان تقسیم کنند تا از اختلافات و دعواهای بعدی جلوگیری شود. *✅ راه‌های قانونی تقسیم اموال در زمان حیات:* — صلح عمری (یعنی اموال را به اولاد بدهد منتها تا پایان عمر خودش حق استفاده از آن مال را داشته باشد) — هبه (بخشش) — فروش رسمی — وصیت (در حدود یک‌سوم اموال) *⚠️ نکات بسیار مهم:* ⚠️ تقسیم اموال در زمان حیات «ارث» محسوب نمی‌شود ⚠️ والدین اختیار کامل دارند و الزامی به تساوی نیست ⚠️ پس از انتقال رسمی، امکان رجوع (پشیمانی) محدود یا غیرممکن است؛ ⚠️ اگر سند صوری یا تحت اجبار باشد، قابل ابطال است *⚖️ توجه حقوقی:* فرزندان در زمان حیات والدین هیچ حقی تحت عنوان «سهم‌الارث» ندارند و ادعای مطالبه ارث قبل از فوت، وجاهت قانونی ندارد. *📌 توصیه مهم:* برای جلوگیری از اختلافات خانوادگی، حتماً انتقال اموال: — رسمی — شفاف — با ذکر حقوق والدین — و ترجیحاً با مشاوره حقوقی انجام شود.

*📚 نکات مهم حقوقی درباره وصیت* ✅ وصیت یکی از مهم‌ترین ابزارهای حقوقی برای تعیین تکلیف اموال پس از فوت است، اما ناآگاهی از مقررات آن می‌تواند باعث بروز اختلافات خانوادگی و دعاوی طولانی شود. ⚖️ طبق قانون مدنی، هر شخص فقط می‌تواند نسبت به حداکثر یک‌سوم اموال خود وصیت کند و وصیت نسبت به بیش از یک‌سوم، منوط به رضایت وراث پس از فوت است. در صورت عدم رضایت وراث، وصیت مازاد بر یک‌سوم، از نظر قانونی باطل خواهد بود. مثلا ارزش ریالی کل مایملک وصیت کننده ۹۰ میلیون تومان است، وی می تواند تا سی میلیون تومان آن را در وصیت، تعیین تکلیف کند و مازاد بر آن متعلق بر کل ورثه می باشد و ورثه تصمیم می گیرند. حال اگر وصیت کننده بیش از سی میلیون تومان را وصیت کرد، به مقدار بیش از یک سوم ورثه می توانند آن را رد نموده و یا قبول نمایند. ✅ وصیت ممکن است به صورت رسمی (در دفاتر اسناد رسمی) خودنوشت یا شفاهی تنظیم شود، اما از نظر اثبات در مراجع قضایی، وصیت رسمی و خودنوشت معتبرتر و کم‌دردسرتر هستند. وصیت خودنوشت باید به خط خود موصی (وصیت کننده)، دارای تاریخ و امضا باشد. وصیت شفاهی باید توسط دو نفر شاهد یا اکثریت ورثه تایید شود. ✅ همچنین وصیت نباید مخالف قوانین آمره و شرع باشد؛ به‌عنوان مثال، محروم کردن کامل وراث قانونی بدون رعایت حدود یک‌سوم، فاقد اعتبار است. ⏳ در صورت وجود چند وصیت‌نامه، آخرین وصیتی که شرایط قانونی را داشته باشد، ملاک عمل خواهد بود. *⚠️ هشدار مهم: تنظیم وصیت‌نامه بدون آگاهی حقوقی، به‌ویژه در اموال با ارزش یا دارای چند وارث، می‌تواند باعث ابطال وصیت یا ایجاد اختلافات شدید بین وراث شود.*

♦️پیامک‌های جعلی را چگونه تشخیص دهیم؟ 🔹باید توجه داشت که ارگان‌های خدماتی و دولتی پیامک را از شماره موبایل ارسال نمی‌کنند. 🔹دامنه لینک سازمان‌های دولتی و خدماتی «.ir» است و هرگاه لینکی از سوی سازمان دولتی با دامنه «.com» مشاهده شد کلاهبرداری است.

سلام جناب آقای دادستان وقت بخیر لطفاً به وضعیت نان مخصوصا بربرها رسیدگی کنید چند ماه پیش جهاد کنجد را ممنوع کرده بود و به همه نانوایی ها نامه فرستاده بود ولی اصلا تاثیری نداشت بربری روبروی ترمینال ساده ها را فقط به همسایه خودش که صبحانه خوری است میده والله تو این وضعیت اقتصادی که مردم درمشکل هستند مگه چند گرم کنجد میپاشند که به جای یک نان دوتا نان میزنن وپول دوتا نان را می‌گیرند تنها اون بربری هم نیست خیلی هاشون اون کار میکنن من اون به عنوان مثل گفتم لطفاً خواهشاً رسیدگی کنید

ارسال‌شده از طرف یکی از شهروندان محترم. دستورات لازم صادر گردیده و در صورت عدم رعایت مقررات، پلمپ محل دور از انتظار نیست...

در صورت پرداخت پول قرارداد با کارت خوان ، از قبض کپی گرفته و این متن را در قرار داد بنویسید: این متن بنویس 👇🏼 مبلغ این قبض توسط .......... برای اینجانب ......... به منظور پرداخت ثمن معامله مورخه............ پرداخت شده است و این موضوع مورد تایید فروشنده می باشد و این پرداخت موجب بری الذمه شدن خریدار گردید بعد هم امضا و اثر انگشت بزنید.

✅ مجازات ‌های قانونی خرید، فروش و نگهداری مشروبات الکلی 🖌 نگهداری، حمل، خرید، فروش و عرضه مشروبات الکلی مطابق ماده ۷۰۲ قانون مجازات اسلامی جرم بوده و مجازات آن شامل شش ماه تا یک سال حبس، تا ۷۴ ضربه شلاق و پرداخت جزای نقدی معادل پنج برابر ارزش عرفی مشروبات است. مصرف این مواد نیز طبق مواد ۲۶۴ و ۲۶۵ همان قانون، جرم حدی محسوب شده و مستوجب ۸۰ ضربه شلاق و ایجاد سابقه کیفری دو ساله می‌شود. 🔷 ایجاد اماکن ویژه شرب خمر یا دعوت به آن نیز بر اساس ماده ۷۰۴، مجازات حبس از سه ماه تا دو سال، شلاق یا جزای نقدی را در پی دارد و در صورت تکرار ممکن است به پلمب یا ابطال دائمی مجوز فعالیت منجر شود. در مورد مشروبات خارجی، علاوه بر مجازات‌های یادشده، عنوان قاچاق نیز اعمال می‌شود. همچنین درصورتی که بیش از ۲۰ لیتر مشروب کشف شود، وسیله حمل آن در صورت آگاهی مالک، ضبط خواهد شد.

📚 اگر قصد خرید ملکی را دارید که مستاجر دارد این نکات را حتما رعایت کنید ۱_حتماسعی کنید مستأجر،مبایعه نامه رو به عنوان شاهد امضا بزند ۲_حتما بامستاجر قرارداد اجاره جدید به نام خودتون بنویسید تااجاره رو به شمابپردازد. ✅ اگردرمعامله ای فروشنده هستیدوقرار است که مبلغ معامله راطی چند چک به شما بپردازد این جمله را ننویسید 👇 به محض صدور گواهی عدم پرداخت هریک ازچک ها فروشنده حق فسخ دارد. چرا؟ چون ممکن است به هردلیلی بانک گواهی عدم پرداخت چک راصادر نکند (مثلاچک صیادی باشدودرسامانه ثبت نشده باشد)دراین صورت حق فسخی برای فروشنده نیست بنویسید : ✅ ( به محض عدم وصول‌ هریک ازقسط ها فروشنده حق فسخ معامله‌ را خواهد داشت.)

چند نکته مهم قبل از پرداخت بیعانه در سایت دیوار وقتی قصد خرید یا اجاره‌ای از طریق دیوار دارید و بیعانه‌ای می‌خواهید واریز کنید، حتماً این نکات امنیتی رو رعایت کنید: ۱- از تمام اطلاعات و تصاویر آگهی اسکرین‌شات بگیرید. ۲- لینک آگهی رو ذخیره کنید تا در صورت نیاز قابل پیگیری باشه. ۳- حتماً با آگهی‌دهنده از طریق پیامک ارتباط بگیرید؛ مثلاً قبل از واریز بنویسید: «آقای/خانم ... قصد دارم بابت بیعانه واحدی که در دیوار گذاشتید، مبلغی واریز کنم. لطفاً شماره کارتتون رو ارسال بفرمایید.» ۴-اگر معامله سنگین و مهمی بود، با آگهی‌دهنده تماس تصویری برقرار کنید و ازش بخواهید کارت ملی خودش رو جلوی دوربین نمایش بده تا هویتش تایید بشه. بی‌احتیاطی در این مرحله می‌تونه منجر به سوءاستفاده و ضرر مالی بشه. پس محتاط باشید و همیشه مستندات رو ذخیره کنید. ✅ اشتراک این پست با دوستان ثواب دارد....

⚖📽 موشن گرافی | قوه قضائیه چگونه از فروشِ همزمان یک ملک یا آپارتمان به چند نفر، جلوگیری کرده است⁉️ 🆔@adl_azarbijanshargi