*✅ آشنایی با مقررات ثبت احوال 📚 آیا امکان تغییر نام خانوادگی وجود دارد؟* برخی از افراد به نام خانوادگی خود علاقه ندارند و قانون این اجازه را به آن‌ها داده تا آن را بر اساس شرایطی تغییر دهند. *در موارد ذیل ، می توان نام خانوادگی را تغییر داد:👇* ۱- نام خانوادگی ، از *دو کلمه بیشتر باشد * مانند : فرشچی اصل امامی ، ناصری محمدی مطلق و ... ۲- نام خانوادگی‌ ،* بیش از یک کلمه و یک عدد باشد* مانند چهل تنان محمودی ، جعفری هفت برادران و ... ۳- بیش از * یک کلمه و حرف باشد * مانند : آحسینی نژاد ، ق قنبری پور و... ۴- بیش از * یک کلمه و پسوند باشد * مانند : محمدی نژاد مطلق ، موسوی فرد متدین و ... ۵- نام خانوادگی از واژه های *مستهجن و ناپسند *، ترکیب شده باشد مانند : گدا پور ۶- نام خانوادگی از *واژه های خارجی باشد* . مانند : ویلیامز , کارتر ، میچل و .... ۷- نام خانوادگی های * مذموم و نکوهیده که مغایر ارزشهای ایرانی - اسلامی باشد * مانند : بی ایمان – پول پرست، کافر و ... ۸- هرگاه نام خانوادگی ، * اسم یک محل بطور مطلق * مانند تهرانی ، اصفهانی ، شیرازی ، تبریزی ، کرجی و ..... ۶- هرگاه در نام خانوادگی ، اسم یک محل بصورت پسوند وجود داشته باشد : مانند حسینی تبریزی ، وثیق تهرانی ، مهدوی کرمانی که در این موارد ، پسوند (نام محل) ، قابل حذف است.

*📚پرسش و پاسخ حقوقی* *✅ سوال خانه ای دارم که اجاره داده ام و حدود هفت ماه از مدت اجاره باقی مانده ولی مستاجر میخواهد که خانه را تخلیه کند و پول پیش هم میخواهد. آیا قانونا این حق را دارد که تخلیه کند؟* *✅ پاسخ * اگر در اجاره نامه شرط نکرده باشید که مستاجر میتواند قبل از موعد تخلیه کند، حق تخلیه نخواهد داشت و اگر قبل از انقضای مدت اجاره عین مستاجره را تخلیه کند نه تنها حق مطالبه پول پیش را ندارد بلکه باید اجاره بهای زمان باقیمانده را هم پرداخت نماید مگر اینکه شما راضی باشید یا به نوعی توافق نمایید.

*📚آیا نصب دوربین در مشاعات ساختمان جرم است؟* ✅ نصب دوبین در قسمت مشاعات ساختمان مانند، حیاط ساختمان، راه‌پله، پارکینگ و … بلامانع است. *✅ 👈 اما نصب آن در بخش‌هایی که جزو حریم شخصی ساکنین محسوب میشود، مانند درب وروردی آپارتمان ممنوع است.* ✅ همچنین پس از نصب دوربین باید با استفاده از برچسب به ساکنین و دیگر افراد اطلاع داد که ساختمان به دوربین مداربسته مجهز است. ✅ در صورتی که بین ساکنین یک آپارتمان برای نصب دوربین مدار بسته اختلاف باشد، مدیر ساختمان با تشکیل مجمع، متشکل از مالکین ساختمان میتواند نسبت به موافقت یا عدم موافقت آن رای گیری نماید. *✅ در صورتی که اکثریت مالکین با توجه به متراژ به نصب دوربین رای دهند، مخالفین نیز موظف به همکاری و پرداخت هزینه های آن هستند.

*📚 در مورد چک و سفته بیشتر بدانید* ✅ اگر قصد دارید وجه چک یا سفته ای را که قبلا صادر کرده اید، به صورت نقدی پرداخت نمایید، حتما اصل چک و سفته را از دارنده آن مسترد نمایید. چرا که وجود چک و سفته نزد دارنده، دلیل بر طلبکار بودن وی و اشتغال ذمه (بدهکاری) شما می باشد. ✅ اگر دارنده چک و سفته به هر بهانه ای (مثل جاگذاشتن در خانه و...)از استرداد چک خودداری نمود، متن ذیل را در برگی نوشته و به امضا وی برسانید. *مبلغ ... ریال معادل ... تومان در تاریخ ... به آقای/ خانم ... از بابت وجه چک/ سفته شماره ... به سررسید ... به عهده بانک ... در حضور شهود و امضا کنندگان ذیل پرداخت گردید و لاشه چک نزد ایشان امانت می باشد که متعهد می شوند در تاریخ ... آن را مسترد نمایند .

🔶️🔷️ یک فیلم زیر خاکی عالی 🔺️مردم ایران شریف ترین مردمان تاریخ بسیار زیبا و خاطر انگیز حتما مشاهده کنید ┄┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄

*📚مجازات دستکاری کردن کیلومتر شمار اتومبیل طبق نظر قانونگذار چیست؟* ✅ کم کردن کیلومتر شمار اتومبیل نوعی کلاهبرداری به شمار می‌رود؛ زیرا کلاهبرداری یعنی شخصی عملی انجام دهد که موجب فریب خوردن دیگران شود و انجام این کار هم یعنی فریب دادن دیگران و به معنای کلاهبرداری است. ✅ کم کردن کارکرد خودرو و دستکاری کردن کیلومتر منجر به این می‌شود که فروشنده خریدار را اغفال کند. فروشنده با انجام این‌کار به خریدار می‌گوید که اتومبیلی که می‌خواهد به او بفروشد کارکرد کم‌تری داشته و بر همین اساس با قیمت غیر از قیمت واقعی آن را ممکن است به فروش برساند. ✅ البته ممکن است علاوه بر کم کردن کیلومتر خودرو فروشنده، خریدار را اغفال کند و خودرویی که قبلا تصادف کرده و صافکاری شده را به جای اتومبیل بدون ضربه بفروشد که این هم مصداق کلاهبرداری است. ✅ هنگام وقوع این امر باید گفت که عملیات متقلبانه انجام گرفته و مطابق قانون تشدید مجازات مرتکبین به ارتشاء و اختلاس فرد کلاهبرداری انجام داده و این کار جرم بوده و مجازات آن طبق ماده یک این قانون حبس از ۱ تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی است.

🔵 *ثبت و ارسال تمامی موضوعات لایحه به صورت غیرحضوری و خودکاربری امکان‌پذیر شد* رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه اعلام کرد ▪️ با تلاش همکاران، امکان ثبت و ارسال تمامی موضوعات لایحه به صورت غیرحضوری فراهم شده است. مردم می‌توانند با مراجعه به «سامانه خدمات قضایی من»، لایحه خود را به صورت مستقیم به شعبه یا از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال نمایند. ▪️توسعه خودکاربری‌ها برای تسهیل دسترسی مردم به عدالت ادامه دارد.

🔻پایان عصر قولنامه 🔹سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هدف انسداد مبادی کلاهبرداری و حذف قراردادهای غیررسمی، نظام حقوقی جدیدی را در بازار ساخت‌وساز اجرایی کرد. 🔹طبق ضوابط ابلاغی، از این پس هیچ قرارداد ساختمانی (اعم از پیش‌فروش یا مشارکت در ساخت) بدون اختصاص شناسه یکتا معتبر نخواهد بود. سخنگوی سازمان ثبت: 🔹️این سازمان مکلف است برای تمامی املاکی که دستور نقشه آن‌ها شامل تعداد طبقات، سطح اشغال و تعداد واحدها به تأیید مراجع قانونی رسیده، امکان تنظیم سند رسمی تقسیم‌نامه را در سامانه ثبت الکترونیک فراهم کند. 🔹این اقدام به معنای آن است که هر واحد آپارتمانی، حتی پیش از احداث، دارای هویت ثبتی مجزا و منحصربه‌فرد می‌شود./ تسنیم

*🔺کلاهبرداری با فایل‌های جعلی و عنوان «ابلاغیه قضایی»* رئیس پلیس فتا فراجا هشدار داد: هیچ سازمان دولتی ابلاغیه رسمی را از طریق پیامرسان‌ها ارسال نمی‌کند و مجرمان سایبری با عناوین اضطراب‌آور شهروندان را فریب می‌دهند. مجرمان سایبری در روش جدیدی از کلاهبرداری، با سوءاستفاده از عناوین اضطراب‌آوری مانند «ابلاغیه قضایی»، «بخشنامه دولتی»، «اخطار اداری» یا «اطلاعیه فوری»، فایل‌هایی در قالب PDF و ZIP را از طریق پیام‌رسان‌ها و شبکه‌های اجتماعی برای شهروندان ارسال می‌کنند تا آن‌ها را فریب دهند. شهروندان در صورت مشاهده موارد مشکوک می‌توانند موضوع را از طریق مرکز فوریت‌های سایبری پلیس فتا به شماره ۰۹۶۳۸۰ یا از طریق سایت رسمی policefata.ir گزارش دهند. 🅰@police_a_sharghi

🔴کلاهبرداری به اسم خرید سابقه بیمه‌ روابط‌عمومی سازمان تأمین اجتماعی: 🔹متأسفانه برخی افراد سودجو با درج آگهی‌هایی در شبکه‌های اجتماعی و سایت‌هایی نظیر دیوار و شیپور، سعی در سوءاستفاده از بیمه‌شدگان و بازنشستگان داشته و با ادعای ارائه خدمات بیمه‌ای خارج از چارچوب قانونی، اقدام به اخاذی می‌کنند. 🔹بر همین اساس، تمامی این ادعاها کذب، جعل و کلاهبرداری است و هیچ‌گونه اعتباری ندارند. مضافاً هیچ‌گونه همکاری یا واگذاری خدمات به اشخاص حقیقی یا حقوقی خارج از سازمان تأمین اجتماعی صورت نگرفته و تبلیغات منتشر شده در این زمینه مورد تأیید سازمان تأمین اجتماعی نیست. 🔹به‌تمامی بیمه‌شدگان و بازنشستگان توصیه می‌شود باتوجه‌به اینکه ارائه هرگونه خدمت مربوط به ایجاد، تکمیل یا اصلاح سابقه بیمه‌ای صرفاً از طریق شعب و کارگزاری‌های رسمی سازمان تأمین اجتماعی یا سامانه خدمات غیرحضوری به نشانی es.tamin.ir انجام می‌شود؛ در صورت نیاز به بررسی یا پیگیری وضعیت سوابق بیمه‌ای خود، تنها از مسیرهای رسمی سازمان تأمین اجتماعی اقدام نمایند. tabriz.irib-news.ir @IRIBTABRIZ

🔺شناسایی باند تصادفات ساختگی در شمال کشور فرمانده پلیس عباس آباد مازندران: 🔹اعضای این باند حرفه‌ای با رصد در محورهای پرتردد، خودروهای گران‌قیمت و لوکس را به عنوان طعمه انتخاب می‌کردند و شگرد آنها به این شیوه بود که با استفاده از سه خودرو مختلف، صحنه تصادف را به‌گونه‌ای طراحی می‌کردند که راننده خودرو لاکچری مقصر جلوه داده شود. 🔹متهمان با سوءاستفاده از قیمت بالای قطعات و هزینه‌های گزاف تعمیرات این خودروها، رانندگان را تحت فشار روانی قرار می دادند و به جای استفاده از بیمه، با ارعاب و تهدید مبالغ کلان، وجوه نقد و مدارک شناسایی از آنها دریافت می‌کردند. 🔹تعداد اعضای این باند چهار نفر اعلام شده است. @Akharinkhabar | akharinkhabar.ir