*🔺کلاهبرداری با فایلهای جعلی و عنوان «ابلاغیه قضایی»*
رئیس پلیس فتا فراجا هشدار داد: هیچ سازمان دولتی ابلاغیه رسمی را از طریق پیامرسانها ارسال نمیکند و مجرمان سایبری با عناوین اضطرابآور شهروندان را فریب میدهند.
مجرمان سایبری در روش جدیدی از کلاهبرداری، با سوءاستفاده از عناوین اضطرابآوری مانند «ابلاغیه قضایی»، «بخشنامه دولتی»، «اخطار اداری» یا «اطلاعیه فوری»، فایلهایی در قالب PDF و ZIP را از طریق پیامرسانها و شبکههای اجتماعی برای شهروندان ارسال میکنند تا آنها را فریب دهند.
شهروندان در صورت مشاهده موارد مشکوک میتوانند موضوع را از طریق مرکز فوریتهای سایبری پلیس فتا به شماره ۰۹۶۳۸۰ یا از طریق سایت رسمی policefata.ir گزارش دهند.
🅰@police_a_sharghi
🔴کلاهبرداری به اسم خرید سابقه بیمه
روابطعمومی سازمان تأمین اجتماعی:
🔹متأسفانه برخی افراد سودجو با درج آگهیهایی در شبکههای اجتماعی و سایتهایی نظیر دیوار و شیپور، سعی در سوءاستفاده از بیمهشدگان و بازنشستگان داشته و با ادعای ارائه خدمات بیمهای خارج از چارچوب قانونی، اقدام به اخاذی میکنند.
🔹بر همین اساس، تمامی این ادعاها کذب، جعل و کلاهبرداری است و هیچگونه اعتباری ندارند. مضافاً هیچگونه همکاری یا واگذاری خدمات به اشخاص حقیقی یا حقوقی خارج از سازمان تأمین اجتماعی صورت نگرفته و تبلیغات منتشر شده در این زمینه مورد تأیید سازمان تأمین اجتماعی نیست.
🔹بهتمامی بیمهشدگان و بازنشستگان توصیه میشود باتوجهبه اینکه ارائه هرگونه خدمت مربوط به ایجاد، تکمیل یا اصلاح سابقه بیمهای صرفاً از طریق شعب و کارگزاریهای رسمی سازمان تأمین اجتماعی یا سامانه خدمات غیرحضوری به نشانی es.tamin.ir انجام میشود؛ در صورت نیاز به بررسی یا پیگیری وضعیت سوابق بیمهای خود، تنها از مسیرهای رسمی سازمان تأمین اجتماعی اقدام نمایند.
tabriz.irib-news.ir
@IRIBTABRIZ
🔺شناسایی باند تصادفات ساختگی در شمال کشور
فرمانده پلیس عباس آباد مازندران:
🔹اعضای این باند حرفهای با رصد در محورهای پرتردد، خودروهای گرانقیمت و لوکس را به عنوان طعمه انتخاب میکردند و شگرد آنها به این شیوه بود که با استفاده از سه خودرو مختلف، صحنه تصادف را بهگونهای طراحی میکردند که راننده خودرو لاکچری مقصر جلوه داده شود.
🔹متهمان با سوءاستفاده از قیمت بالای قطعات و هزینههای گزاف تعمیرات این خودروها، رانندگان را تحت فشار روانی قرار می دادند و به جای استفاده از بیمه، با ارعاب و تهدید مبالغ کلان، وجوه نقد و مدارک شناسایی از آنها دریافت میکردند.
🔹تعداد اعضای این باند چهار نفر اعلام شده است.
@Akharinkhabar | akharinkhabar.ir
بخشنامه مورخ 1404/08/30 معاون اول قوه قضائیه در خصوص «ممنوعیت دریافت ثمن معامله بابت پیش نویس قرارداد»
موضوع:
ممنوعیت دریافت ثمن معامله و لحاظ سایر آسیبهای مترتب بر درج پیشنویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
با عنایت به اینکه پیشنویس قرارداد موضوع ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صرفاً، حاوی مذاکرات مقدماتی طرفین بوده و فاقد اثر حقوقی قرارداد است، لذا پرداخت ثمن بابت پیشنویس مذکور تا قبل از تنظیم قرارداد و ثبت آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد توسط دفاتر اسناد رسمی فاقد وجاهت قانونی است، ولکن حسب گزارشهای واصله در برخی مشاوران املاک در زمان درج پیشنویس قرارداد تمام یا بخشی از ثمن عامله پرداخت میشود که این موضوع علاوه بر فقدان وجاهت قانونی موجب تضیع حقوق خریداران میشود؛ چرا که امکان الزام فروشنده به ثبت رسمی معامله و انتقال سند به استناد پیش نویس قرارداد وجود ندارد.
علی هذا به منظور جلوگیری از سوء استفادههای احتمالی از قابلیت درج پیشنویس قرارداد موضوع ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مقرر است:
کلیه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی در رابطه با پیشنویس قرارداد موضوع ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول موظفند در زمان درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد:
1_فقدان اثر حقوقی درج پیشنویس قرارداد را که در قرارداد درج میشود به طرفین معامله تفهیم نموده و آنها را به دفتر اسناد رسمی دلالت کنند. (تبصره ماده ۶ آیین نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول)
2_ از هرگونه واسطهگری برای پرداخت ثمن معامله تا قبل از مراجعه طرفین به دفتر اسناد رسمی و ثبت قرارداد توسط سردفتر اسناد رسمی امتناع نمایند.
3_ از تنظیم قرارداد عادی در معاملات موضوع ماده 1 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول خودداری نمایند. با متخلف مطابق ماده 11 قانون مذکور برخورد خواهد شد. (ماده 13 آیین نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول)
4_ صرفاً گواهی درج پیشنویس قرارداد را در اختیار طرفین قرار دهند و از چاپ و تحویل متن قرارداد به طرفین معامله خودداری نمایند. (تبصره ماده 9 آیین نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول)
5_ مزیتهای ثبت قرارداد یکسان بر درج پیشنویس قرارداد از جمله رسمی بودن قرارداد، امکان فسخ هوشمند و تخلیه هوشمند را به طرفین تفهیم نمایند.
دادستانها و سازمان تعزیرات حکومتی موظفند بر حسن اجرای موارد فوق نظارت و در صورت مشاهده هرگونه تخلف بر اساس قوانین و مقررات با متخلف برخورد نمایند.
حمزه خلیلی
معاون اول قوه قضائیه