#پرسش یکی از کاربران؛ ❇️من ازبرادرم نصف مغازه را خریدم نصف مبلغ بهش تحویل دادم ونصف مبلغ موند ودر #قولنامه ذکر کردیم که اگر چنان مبلغ در تاریخ ذکرشده پرداخت نگردد #معامله فسخ میشود بعد از مدتی وقت تاریخ نصف پول بهش تحویل بدم ولی ایشون گفتن پول پیش شما بمونه بعد از دوسال! که گذشت رفت رو من #شکایت کرد که معامله کاملاً فسخ شود. ⁉️ آیا میتواند معامله را فسخ کند؟ ✍ #پاسخ به نظر بنده، امکان #فسخ معامله وجود ندارد. چرا که فروشنده از اختیار فسخ خود در موعد مقرر استفاده نکرده. ماده ۴۰۵ #قانون_مدنی – اگر مشتری ثمن را حاضر کرد که بدهد و بایع از اخذ آن امتناع نمود خیار فسخ نخواهد داشت. 👈 در نتیجه شما با معرفی شهود و استناد به گذشت زمان، میتوانید مانع فسخ شوید. #پرسش #پاسخ ⚖@moshaver_law

🔹عقود و معاملات و الزامات بر اساس قانون مدنی ماده ۱۸۳ – #عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آن‌ها باشد. 🔸🔸🔸🔸🔸 ماده ۱۸۴ – عقود و معاملات باقسام ذیل منقسم می‌شوند: لازم، جائز، خیاری، منجز و معلق. ماده ۱۸۵– #عقدلازم آن است که هیچیک از طرفین معامله حق #فسخ آنرا نداشته باشد مگر در موارد معینه. ماده ۱۸۶ – عقد جائز آن است که هر یک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد فسخ کند. ماده ۱۸۷ – عقد ممکن است بیکطرف لازم باشد و نسبت بطرف دیگر جائز. ماده ۱۸۸ – عقد #خیاری آن است که برای طرفین یا یکی از آن‌ها یا برای ثالثی اختیار فسخ باشد. ماده ۱۸۹ – عقد #منجز آن است که تأثیر آن بر حسب انشاء موقوف بامر دیگری نباشد و الا معلق خواهد بود. #اصطلاحات‌حقوقی #قانون‌مدنی ⚖@moshaver_law