💢بیم و امیدهای بازار مسکن 🔹بر اساس روایت مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن شهر تهران شاخص قیمت آپارتمان‌‌‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه به عدد 159/5 رسیده است که این میزان نیز در مقایسه با عدد شاخص قیمت مسکن تهران در شهریور امسال 0/1 درصد کاهش داشته است. این در حالی است که تورم سالانه این شاخص 32/7 درصد بوده است. در رابطه با این گزارش چند نکته قابل بررسی می‌باشد: 🔸1ـ در شهریور ماه ۱۴۰۱، بر اساس گزارش مرکز آمار ایران تعداد ۵۱۵۹ معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده بود که این میزان با کاهش 6/3 درصدی در مهرماه به ۴۸۳۰ فقره معامله خرید کاهش یافته است. اگرچه بخشی از کاهش معاملات به موقعیت‌های فصلی بر می‌گردد و همواره در مهرماه و بعد از پایان فصل نقل و انتقالات مسکن، بازار خرید و فروش و همچنین اجاره مسکن راکد می‌شود ولیکن می‌توان همین رکود و کاهش معاملات را اصلی‌ترین عامل کاهش اندک قیمت مسکن در تهران دانست. 🔹2ـ کارشناسان اقتصادی در دو سال گذشته همواره با تأکید بر اینکه فاصله قدرت خرید خانه اولی‌ها و قیمت مسکن باعث رکود در بازار مسکن می‌شود پیش‌بینی می‌کردند که رشد قیمت مسکن متوقف شود ولیکن بر خلاف این پیش‌بینی مشاهده ‌شد که به رغم رکود در بازار مسکن، قیمت‌ها با شیب زیاد افزایشی بود و حتی بعد از رشد بسیار زیاد 4 سال پیش که قیمت مسکن بیش از سه برابر شد در دو سال گذشته نیز تقریبا قیمت مسکن 2 برابر شده است. 🔸3ـ تجربه مسکن مهر نشان می‌دهد زمانی قیمت مسکن از تب‌وتاب می‌افتد که عرضه مسکن به صورت گسترده صورت بگیرد؛ با افزایش عرضه مسکن، این کالای اساسی ماهیت سرمایه‌ای خود را از دست می‌دهد و تبدیل به یک کالای مصرفی می‌شود و بدین‌ترتیب قیمت آن به سمت منطقی شدن پیش می‌رود. در حال حاضر نیز راهکار اساسی دولت افزایش عرضه مسکن است، در کنار افزایش عرضه، برخی سیاست‌ها مانند مالیات بر خانه‌های خالی و... می‌تواند به اجرای این سیاست کمک کند. 🔹سخن پایانی اینکه بازار مسکن در ایران به صورت توأمان با بیم‌ها و امیدهایی همراه است! امید به سرعت گرفتن طرح جهش تولید مسکن توسط دولت و منطقی شدن قیمت این کالای اساسی و بیم کند بودن حرکت دولت و ادامه افزایش قیمت این کالای اساسی؛ بنابراین سیاست‌گذاری و عملکرد دولت است که در آینده نشان خواهد داد بیم‌ها واقعی‌تر بوده است یا امیدها؟ ✍🏻علی کارگر ✨هادیان بصیر✨ 🆔sapp.ir/hadianebasir1 🆔eitaa.com/hadianebasir 🆔rubika.ir/hadianebasir1

🇮🇷 📝 هرگز شهادت شهید سلیمانی را فراموش نخواهیم کرد / حرفی زده‌ایم در این مورد، پای آن حرف ایستاده‌ایم و در وقت خودش، سر جای خودش ان‌شاءاللّه انجام خواهد گرفت 🍃🌹🍃 🔻 حضرت آیت‌الله خامنه‌ای در دیدار دانش‌آموزان: باز دیروز مجدداً آمریکایی‌ها گفتند که بله ما دلسوز ملت ایرانیم. دروغ محض با وقاحت تمام. 🔹البته اینها خیلی دشمنی کردند، اما به کوری چشم آنها ملت ایران بسیاری از این دشمنی‌ها را خنثی کرد. 🔺بعضی از این حوادث هم هنوز بین ما باقی است، فراموش نکردیم. ما هرگز شهادت شهید سلیمانی را فراموش نخواهیم کرد. این را بدانند. حرفی زده‌ایم در این مورد، پای آن حرف ایستاده‌ایم. در وقت خودش، سر جای خودش ان‌شاءاللّه انجام خواهد گرفت. ۱۴۰۱/۰۸/۱۱ #ثامن | #روشنگری | #لبیک_یا_خامنه_ای ✨هادیان بصیر✨ 🆔sapp.ir/hadianebasir1 🆔eitaa.com/hadianebasir 🆔rubika.ir/hadianebasir1

🎥 گاف‌های بایدن تمامی ندارد 🔹رئیس‌جمهور آمریکا در سخنرانی‌اش گفت که تورم در آمریکا به خاطر «جنگ عراق» بالا رفته است. او اندکی بعد گفت منظورم جنگ اوکراین بود. بایدن گفت چون پسرش را در جنگ عراق از دست داده به این جنگ فکر می‌کند. 🔹بایدن چند دقیقه پس از اینکه گفت پسرش در جنگ عراق مرده است، درباره مرگ پسرش بر اثر سرطان صحبت کرد! #ثامن | #روشنگری | #لبیک_یا_خامنه_ای ✨هادیان بصیر✨ 🆔sapp.ir/hadianebasir1 🆔eitaa.com/hadianebasir 🆔rubika.ir/hadianebasir1

🎥 دیدار آرتین سرایداران و خانواده دانش‌آموز شهید علی‌اصغر گویینی از شهدای این حادثه با رهبر انقلاب #برای_آرتین #لبیک_یا_خامنه_ای #ایران ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╔═∞═☆♥️☆═∞═╗ ↬      @rolplay ‌  ↫ ╚═∞═☆♥️☆═∞═╝

وقتےبدن‌عریانت‌ودیدم‌ ذهنم‌رفت‌سمت‌کهنه‌پیراهن! وقتےانگشترنیمه‌شکستت‌ودیدم یادانگشت‌وانگشتر‌افتادم! وقتےدیدم‌به‌بدن‌زخمیت‌لگدمیزدن یاداون‌لحظه‌ای‌افتادم‌ که‌دیدن‌هیچی‌ندارن‌باسنگ‌وعصامیزدن! توچیکارکردۍ که‌انقدربه‌راه‌وشیوه‌ارباب‌پرکشیدی؟(: #شهیدآرمان‌علےوردی #شیراز_تسلیت #ایران_تسلیت #شاهچراغ ╔═∞═☆♥️☆═∞═╗ ↬      @rolplay ‌  ↫ ╚═∞═☆♥️☆═∞═╝

ما پیش پیش جانمان فدای توست♥️!. #لبیک_یا_خامنه_ای #امام_زمان #شاهچراغ ╔═∞═☆♥️☆═∞═╗ ↬      @rolplay ‌  ↫ ╚═∞═☆♥️☆═∞═╝

•♥️🇮🇷• گفت قاسم ظهور نزدیک است...🔥 #لبیک_یا_خامنه_ای #امام_زمان #شاهچراغ ╔═∞═☆♥️☆═∞═╗ ↬      @rolplay ‌  ↫ ╚═∞═☆♥️☆═∞═╝

🎥صبح امروز؛ هم‌خوانی سرود دانش‌آموزان در دیدار با رهبر انقلاب اسلامی. ۱۴۰۱/۰۸/۱۱ #شاهچراغ #امام_زمان #لبیک_یا_خامنه_ای ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╔═∞═☆♥️☆═∞═╗ ↬        @rolplay     ‌  ↫ ╚═∞═☆♥️☆═∞═╝

🎥 ببینید | سوال مهم رهبرانقلاب؛ جایگاه ما ایرانی‌ها در نظم جدید جهان چیست؟ ۱۴۰۱/۰۸/۱۱ #امام_زمان #لبیک_یا_خامنه_ای #شاهچراغ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╔═∞═☆♥️☆═∞═╗ ↬        @rolplay     ‌  ↫ ╚═∞═☆♥️☆═∞═╝

✊ #سخن_نگاشت | پای آن حرف ایستاده‌ایم 🔻 رهبر انقلاب، صبح امروز: ما هرگز شهادت شهید سلیمانی را فراموش نخواهیم کرد. این را بدانند. حرفی زدیم در این مورد، پای آن حرف ایستاده‌ایم. در وقت خودش، سر جای خودش ان‌شاءاللّه انجام خواهد گرفت. #امام_زمان #لبیک_یا_خامنه_ای #شاهچراغ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╔═∞═☆♥️☆═∞═╗ ↬        @rolplay     ‌  ↫ ╚═∞═☆♥️☆═∞═╝

🔴اتفاقات اخیر جنگ ترکیبی بود نه صرفا اغتشاش خیابانی؛ ملت دشمن را واقعاً ناکام کرد 🔹رهبر انقلاب: در جنگ ترکیبی چند هفته اخیر، آمریکا، رژیم صهیونیستی بعضی از قدرت‌های موذی اروپا و برخی گروهک‌ها، همه امکانات خود را برای ضربه زدن به ملت ایران به میدان آوردند اما ملت به دهن بدخواهان زد و آنها را ناکام گذاشت. آیا کاری علیه ملت ایران هست که شما در این ۴ دهه توانایی انجام آن را داشته‌اید اما انجام نداده باشید؟ اگر هم کاری مثل جنگ مستقیم نظامی انجام نداده‌اید، یا نمی‌توانستید و یا از جوانان ایرانی ترسیده‌اید. 🔹در سال ۸۸ و در حالی‌که اوباما قبلش برای ما نامه دوستی نوشته بود، آمریکایی‌ها به صراحت از فتنه اعلام حمایت کردند تا شاید بتوانند از این طریق جمهوری اسلامی را از بین ببرند. #لبیک_یا_خامنه_ای #ایران #امام_زمان ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╔═∞═☆♥️☆═∞═╗ ↬      @rolplay ‌  ↫ ╚═∞═☆♥️☆═∞═╝