پیمانکار قراره خانه ای برام بسازه ، چجوری محکم کاری کنم تا در انجام تعهدش تأخیر نکنه؟ وجه التزام تاخیر در انجام تعهد رو در قرارداد جای بدید که بصورت روزانه مبلغی رو تعیین میکنید بعنوان مثال : در قرارداد قید میشه اگر پیمانکار در موعد مشخص ملک رو تحویل مالک نده به ازای هر روز تأخیر x تومن بابت وجه التزام باید به مالک بپردازه ، در اینجا اگر پیمانکار به تعهدش عمل نکنه ، شما به راحتی میتوانید هم الزام پیمانکار به انجام تعهد رو از دادگاه بخواید و هم میتونید مجموع اون وجه التزام روزانه رو مطالبه کنید . برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید . شماره تماس 09122700864 ┏━━━🍃🌺🍂━━━┓ @Bsojoudi1358 ┗━━━🍂🌺🍃━━━┛

💠این املاک رو‌نخرید 1️⃣ملکی که در حال ساخته و از سازنده قصد خرید دارید اگر سازنده قرارداد مشارکت در ساخت داره، قرارداد رو‌بررسی کنید اگر حق پیش فروش سلب شده بود ملک‌رو‌نخرید مگر تمام مالکین رضایت بر انتقال بدهند. 2️⃣ملکی که در بازداشته… 3️⃣ ملکی که در رهنه بدون موافقت مرتهن برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید . شماره تماس 09122700864 ┏━━━🍃🌺🍂━━━┓ @Bsojoudi1358 ┗━━━🍂🌺🍃━━━┛

❓️در تمدید قرارداد اجاره به چه نکاتی باید توجه کنیم؟🤔 🔴اول از همه پیشنهاد میشه اگر قصد تمدید قرارداد اجاره را دارید یک قرارداد جدید با جزئیات کامل تنظیم کنید.🏡 🟢 اما اگر به هردلیل امکان‌ تنظیم قرارداد جدید وجود ندارد 🤦‍♂️ به این سه نکته در تمدید دقت بفرمایید: 1️⃣ تمدید حتما در دونسخه انجام بشود.✌️ 2️⃣ حتما دوشاهد در ذیل تمدید قرارداد رو امضا کنند.🧍🧍 3️⃣ درج کنید که این قرارداد با تمامی جزئیات قرارداد اصلی تمدید شد، جزئیات قرارداد اصلی از قبیل خسارت روزانه و ... برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید . شماره تماس 09122700864 ┏━━━🍃🌺🍂━━━┓ @Bsojoudi1358 ┗━━━🍂🌺🍃━━━┛

♦️در مرحله تحویل ملک چند نکته را رعایت نمایید: 🔻بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. 🔺️در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. 🔻مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. 🔺️در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. 🔻بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید. 🔺️اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. 🔻علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود. 🔺️از آنجا که فروشنده می‌بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. 🔻بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد.لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و ... برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید . شماره تماس 09122700864 ┏━━━🍃🌺🍂━━━┓ @Bsojoudi1358 ┗━━━🍂🌺🍃━━━┛

💢 استعلامات مهم 📌در هنگام عقد قرار داد یا معامله با افراد، می‌توانید از امکانات سایت های مرجع زیر، اسناد و مدارک ذیربط در قرارداد را *صحت سنجی و راستی آزمایی* نمایید. 🖍استعلام اهلیت و آخرین وضعیت شرکت: rrk.ir 🖍بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در دفترخانه‌ها: ssaa.ir 🖍بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در کنسولگری یا سفارتخانه‌ها: tak.mfa.ir 🖍صحت‌سنجی اختراع ثبت‌شده و برند تجاری: iripo.ssaa.ir 🖍بررسی اعتبار گواهینامه مالیات بر ارزش افزوده: evat.ir 🖍استعلام صحت اسناد مالکیت: estate.ssaa.ir 🖍بررسی اصالت گوشی موبایل و قاچاق نبودن آن: hamta.ntsw.ir 🖍استعلام سیمکارت تلفن همراه: mobileecount.cra.ir 🖍سامانه استعلام ممنوع‌الخروجی اجرای ثبت: exitban.ssaa.ir 🖍استعلام وضعیت اعتبار چک صیادی: https://www.cbi.ir/EstelamSayad/19689.aspx 🖍استعلام صحت کدپستی: epostcode.post.ir ┏━━━🍃🌺🍂━━━┓ https://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپ https://eitaa.com/Bsojoudi1358 ایتا ┗━━━🍂🌺🍃━━━┛

آیا مالکین واحدهای خالی ساختمان باید حق شارژ خود را پرداخت کنند؟🤔 طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها: پرداخت حق شارژ بصورت ماهانه الزامی است ، چه از آپارتمان استفاده شود و چه خالی بماند بنابراین شارژ و تعمیرات ساختمان به بودن و نبودن فرد ارتباطی ندارد و واحدهای خالی فقط از پرداخت هزینه آب و یا گاز مشترک ساختمان معاف هستند . برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی" بپیوندید . https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129

برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی" بپیوندید . https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129

💢 استعلامات مهم 📌در هنگام عقد قرار داد یا معامله با افراد، می‌توانید از امکانات سایت های مرجع زیر، اسناد و مدارک ذیربط در قرارداد را *صحت سنجی و راستی آزمایی* نمایید. 🖍استعلام اهلیت و آخرین وضعیت شرکت: rrk.ir 🖍بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در دفترخانه‌ها: ssaa.ir 🖍بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در کنسولگری یا سفارتخانه‌ها: tak.mfa.ir 🖍صحت‌سنجی اختراع ثبت‌شده و برند تجاری: iripo.ssaa.ir 🖍بررسی اعتبار گواهینامه مالیات بر ارزش افزوده: evat.ir 🖍استعلام صحت اسناد مالکیت: estate.ssaa.ir 🖍بررسی اصالت گوشی موبایل و قاچاق نبودن آن: hamta.ntsw.ir 🖍استعلام سیمکارت تلفن همراه: mobileecount.cra.ir 🖍سامانه استعلام ممنوع‌الخروجی اجرای ثبت: exitban.ssaa.ir 🖍استعلام وضعیت اعتبار چک صیادی: https://www.cbi.ir/EstelamSayad/19689.aspx 🖍استعلام صحت کدپستی: epostcode.post.ir برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی" بپیوندید . https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129

اگر در قرارداد فروشنده هستید ، حتما این جمله را قید کنید تا زمانی که خریدار تمامی مبلغ معامله را نپرداخته ، فروشنده الزامی به تنظیم سند ، بنام خریدار یا شخص ثالثی ندارد اگر این شرط رو درج نکنید و خریدار ، مال را به شخص دیگری منتقل کند ، شخص ثالث می‌تواند فروشنده را به تنظیم سند ملزم کند ، هر چند که خریدار اول مبلغ معامله را به فروشنده پرداخت نکرده باشد . برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید . شماره تماس 09122700864 ┏━━━🍃🌺🍂━━━┓ @Bsojoudi1358 ┗━━━🍂🌺🍃━━━┛

خانواده عروس جهیزیه نمیدن و خانواده داماد شیر بهاء نمیدن چجوری ملزم شون کنیم؟ عزیزان مطابق قانون ، تهیه اسباب و لوازم زندگی بر عهده مرد بوده و جزء نفقه محسوب می‌شود ، بنابراین نمی‌توان زن یا خانواده اش را ملزم به دادن جهیزیه کرد ، همانطور که گرفتن شیر بهاء توسط خانواده زن وجاهت قانونی ندارد و مرد می‌تواند از دادن شیر بها خودداری کند پ.ن: عزیزان ، ازدواج امری است بسیار مقدس ، لطفا با معامله کردن اشتباه نگیرید . برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید . شماره تماس 09122700864 ┏━━━🍃🌺🍂━━━┓ @Bsojoudi1358 ┗━━━🍂🌺🍃━━━┛

خانواده عروس جهیزیه نمیدن و خانواده داماد شیر بهاء نمیدن چجوری ملزم شون کنیم؟ عزیزان مطابق قانون ، تهیه اسباب و لوازم زندگی بر عهده مرد بوده و جزء نفقه محسوب می‌شود ، بنابراین نمی‌توان زن یا خانواده اش را ملزم به دادن جهیزیه کرد ، همانطور که گرفتن شیر بهاء توسط خانواده زن وجاهت قانونی ندارد و مرد می‌تواند از دادن شیر بها خودداری کند پ.ن: عزیزان ، ازدواج امری است بسیار مقدس ، لطفا با معامله کردن اشتباه نگیرید . برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید . شماره تماس 09122700864 ┏━━━🍃🌺🍂━━━┓ @Bsojoudi1358 ┗━━━🍂🌺🍃━━━┛

╔═••⚬🇮🇷⚬••══╗ @Bsojoudi1358 ╚══••⚬⚖⚬••═╝