واحدهای مورد نیاز در متره و برآورد در متره بسته و مصالح، برای تعیین مقادیر باید از واحدهای خاصی استفاده کرد تا در تعیین قیمت (برآورد) دچار مشکل نشویم. 1- کارهایی که با متر مکعب اندازه‌گیری می‌شوند عبارت‌اند از: عملیات خاکی، کارهای آجری، کارهای بتنی، مصالح مثل شن و ماسه، سنگ های مختلف برای سفت کاری و... 2- کارهایی که با متر مربع اندازه‌گیری می‌شوند عبارت‌اند از: اندودهای مختلف داخلی و خارجی، انواع عایق‌کاری، رنگ‌کاری در و پنجره، دیوار و سقف، انواع آسفالت با ذکر ضخامت، انواع سنگ‌های پلاک با ذکر ضخامت در کف و بدنه و پله، انواع نماهای آجری، انواع فرش کف‌ها (موزائیکی، سنگی و پلاستیکی)، طاق ضربی با ذکر ضخامت، انواع شیشه با ذکر ضخامت، انواع کاشی و... 3- کارهایی که با متر طول اندازه‌گیری می‌شوند عبارت‌اند از: انواع قرنیزها، پلاستیک روی نرده و پله، نهرکشی با اندازه های مختلف، جدول‌کشی کنار خیابان، انواع کابل‌ها و سیم‌کشی‌ها، لوله‌کشی آّب سرد و گرم، فاضلاب و... 4- کارهایی که با وزن (ton-kg) اندازه‌گیری می‌شوند عبارت‌اند از: کلیه کارهای فولادی (اسکلت، آرماتور و...)، حمل مصالح ساختمانی مثل آجر و سیمان و گچ و... 5- کارهایی که به عدد اندازه‌گیری می‌شوند عبارت‌اند از: کلیه یراق آلات، ادوات برقی مثل کلید، پریز و... 6- کارهایی که با دستگاه اندازه‌گیری می‌شوند عبارت‌اند از: لوازم بهداشتی مثل ظرفشویی، دستشویی، توالت فرنگی، دوش و... @Cost_Estimation

انواع کارهای جدید در پیمان ها ۱-کار جدید از نوع قیمت جدید ۲-کارجدید از نوع افزایش و کاهش مقادیر 🔵قیمت جدید: به کارهای جدیدی که از سوی کارفرما در حین اجرای موضوع پیمان، به پیمانکار ابلاغ می شود و در فهرست بهای منضم به پیمان موجود نیست‌. سقف مجاز قیمت جدید تا ۱۰ درصد مبلغ اولیه پیمان می باشد. 🔵افزایش و کاهش مقادیر: به کارهای جدیدی که در فهرست منضم به پیمان و فهرست بهای واحد پایه موجود است و در حین اجرای کار از سوی کارفرما به پیمانکار ابلاغ می شود. سقف مجاز کار جدید از نوع افزایش مقادیر و کاهش مقادیر، تا ۲۵ درصد مبلغ پیمان می باشد. @Cost_Estimation

فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه @Cost_Estimation

مشخصات فنی و عمومی کارهای ساختمانی @Cost_Estimation

گزارش تجزیه بهای فهرست بها_۱۴۰۰ @Cost_Estimation

شرایط عمومی پیمان @Cost_Estimation

🔵مصالح پای کار چیست؟ مصالح پای کار به مصالحی اطلاق می شود که برای اجرای موضوع پیمان مورد نیاز باشد و در کار نصب شود و با توجه به برنامه زمان بندی اجرای کار طبق مشخصات فنی توسط پیمانکار تهیه و در کارگاه به طور مرتب به شکلی انبار شود که قابل اندازه گیری یا شمارش باشد. ✅نکات مصالح پای کار: هنگام ورود مصالح پای کار به کارگاه باید صورت جلسه ورود که در آن ، نوع ، مقدار و تاریخ و ورود مشخص شده است با حضور مهندس مشاور تنظیم شود. هنگام تهیه صورت وضعیت موقت مقدار مصالح پای کار اندازه گیری می شود و برای تقویت بنیه مالی پیمانکار ۵۰ تا ۷۰ درصد بهای مصالح پایان کار و هزینه حمل بدون اعمال ضریب ۰.۵ تا ۰٫۷ با احتساب ضریب پیشنهادی پیمانکار در صورت وضعیت ها منظور می شود. مسولیت حفظ و نگهداری مصالح پای کار در مدت پیمان به عهده پیمانکار است. نرخ مصالح تعیین شده در فهرست مصالح پای کار تنها برای محاسبه بهای مصالح پای کار در صورت وضعیت های موقت در نظر گرفته شده است و قابل استفاده یا استناد در سایر موارد نیست. در آخرین صورت وضعیت موقت پس از تحویل موقت و صورت وضعیت قطعی نباید هیچ نوع مصالح پای کار منظور شود. مصالح مازاد بر مصرف که در کارگاه باقی مانده و متعلق به پیمانکار است باید توسط پیمانکار از کارگاه خارج شود. 🔹چه ضرایبی به مصالح پای کار تعلق می گیرد؟ کلیه ضرایب پیمان طبق مشخصات فنی و خصوصی قرارداد (بالاسری،طبقات،منطقه)، ضریب جزء فصل و ضریب مصالح پای کار ( ۰٫۵۰تا ۰.۷)، تعلق می‌گیرد. 🔹نحوه محاسبه در صورت وضعیت ها: مقدار مصالح پای کار در هر صورت وضعیت موقت طبق کار انجام شده، مستهلک می شود و به طوری که در صورت وضعیت قطعی،مصالح پای کار در نظر گرفته نمی شود. 🔴به طور مثال در صورت وضعیت ۱، چند پاکت گچ به عنوان مصالح پایکار در نظر گرفته ایم و در صورت وضعیت ۲، در آیتم موردنظر، نیمی از تعدادپاکت گچ ها، مصرف شده‌است. لذا مقدار مصالح پای کار در صورت وضعیت۲، از مقدار مصالح پای کار صورت وضعیت ۱، طبق کارکرد، کسر میگردد. @Cost_Estimation

🔵 دانلود فهرست بهای ۱۴۰۲. کلیک کنید .👇👇👇👇👇 @Cost_Estimation

فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه ۱۴۰۲ @Cost_Estimation

فهرست بهای واحد پایه رشته راه و باند ۱۴۰۲ @Cost_Estimation

فهرست بهای واحد پایه رشته تاسیسات برقی ۱۴۰۲ @Cost_Estimation

فهرست بهای واحد پایه تأسیسات مکانیکی ۱۴۰۲ @Cost_Estimation