رای چدیدهیت تخصصی دیوان عدالت درمردادماه۱۴۰۳درموردتنخواه دهیاریها 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

ماده61-عوارض ارزش افزوده ناشی از الحاق به بافت و تغییر کاربری عرصه در اجرای طرح هادی روستایی در صورتیکه به درخواست مالک ویا در بازنگری طرح هادی روستایی، ملک فاقد کاربری تعیین کاربری شده و یا کاربری قبلی آن تغییر یابد و از این اقدام ارزش افزوده برای ملک ایجاد شود، مشمول پرداخت این عنوان عوارض می گردد. میزان این عوارض نباید بیشتر از 30 درصد ارزش افزوده ایجاد شده باشد. اگر درخواست مالک جهت تغییر کاربری ثبت نشده باشد، تا زمانی که مالک درخواست بهره برداری از کاربری جدید را نداشته باشد مشمول پرداخت این عنوان نمی گردد. شاخص تدوین: ضریبی از ارزش افزوده ایجاد شده ناشی از یا الحاق به محدوده روستا شرح B تا500مترمربع 12درصدارزش افزوده تا1000مترمربع 15درصد ارزش افزوده تابالای1000مترمربع 20درصد ارزش افزوده تبصره 1: املاکی که از اول طرح هادی داخل محدوده روستا بوده و کاربری آن غیر مسکونی می باشد بعد از تغییر کاربری به مسکونی با لحاظ 50 درصدجدول فوق محاسبه خواهد گردید. به عنوان مثال قیمت کارشناسی رسمی دادگستری۱۵۰۰۰۰۰۰ریال باشد ومساحت عرصه۲۰۰مترمربع پس۳۶۰۰۰۰۰۰۰=۱۲٪×۱۵۰۰۰۰۰۰×۲۰۰ درواقع عوارض تغییر کاربری مسکونی ۳۶۰۰۰۰۰۰۰ریال دهیاری اخذشود

#امور_مالی سازمان تامین اجتماعی کارفرمای گرامی؛ به اطلاع می‌رساند «شماره برگه» و «شناسه برگ پرداخت» از ماه جاری از برگ پرداخت حذف و پرداخت مبلغ حق‌بیمه صرفاً به‌صورت برخط و از طریق درگاه بانکی (اینترنتی) بدون محدودیت (حذف سقف پرداخت) با کارت بانکی صورت می‌پذیرد. در این راستا و به منظور جلوگیری از مشکلات احتمالی در پرداخت، اقدامات لازم به جهت اخذ کارت بانکی، تمدید تاریخ اعتبار کارت، افزایش سقف مبلغ کارت، شماره شناسایی مشتری و ... را به‌عمل آورید. 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

❇️دادگاه عمومی، مرجع رسیدگی به شکایات علیه دهیاریها ⚠️علیه دهیاری ها و اداره برق نمی توان در دیوان عدالت اداری شکایت کرد. 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#امور_مالی 💠نحوه کارهای امانی در دستگاهای اجرایی از جمله دهیاریها 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#امور_مالی #دستورالعمل 💠دستورالعمل اجرایی کمیسیون موضوع تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها و چگونگی رسیدگی در مورد عوارض و بهای خدمات دهیاری 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#امور_فنی 💠خلاصه احکام برنامه هفتم در بخش مسکن و توسعه روستایی 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#دستورالعمل #امور_فنی 💠دستورالعمل نحوه صدور پروانه ساختمانی و پایانکار در محدوده روستاها 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#دستورالعمل 💠دستورالعمل نحوه برخورد با ساخت و ساز در روستاها و خارج از حریم شهرها 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

✅ عدم ارائه گزارش تغییر کاربری اراضی زراعی توسط دهیار روستا جرم است 🔹دادستان کل کشور : دهیاران و شورا‌های روستا وظیفه دارند در بحث جلوگیری از تغییرکاربری اراضی زراعی و باغات فعال شوند و طبق قانون استنکاف از انجام وظیفه و خودداری از ارائه گزارش در این خصوص جرم و قابل تعقیب است./میزان 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

دوستان و همکاران گرامی باتوجه به صحبت های دادستان محترم کل کشور، نظرات خود را با ما در میان بگذارید. @MrMayor 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار در رابطه با مطلب دادستان محترم کل کشور بعرض می رسانم که بر اساس ماده ۱۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها ، وزارت جهاد کشاورزی مسئول اجرای قانون مذکور می باشد نه دهیاری و اصولا اینکه بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها ، خارج از محدوده ی طرح هادی روستاها (خارج ازمحدوده ی قلمرو مدیریت دهیاران ) اتفاق می افتد که ارتباطی به دهیار ندارد فلذا بنظر عدم گزارش تغییر کاربری توسط دهیار نمی تواند جرم تلقی شود تا بتوان آن را قابل تعقیب دانست که در این مورد وظیفه ای متوجه دهیار نیست . وهمچنین اضافه می نماید که در اکثر مواقع ارائه گزارش از طرف دهیاران من باب تعامل و همکاری با ادارات متبوع وزارت جهاد کشاورزی بوده نه از باب وظیفه کاظم پاشایی دهیار روستای ساتلو پژوهشگر دکتری حقوق عمومی دانشگاه تبریز 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار سلام و احترام شرایط در گستره جغرافیایی متفاوت هست بعضی روستاها در استان‌های مختلف تغییر کاربری موجب ارزش افزوده چند صد برابری هست ولی بعضی از نقاط کشور تغییر کاربری از سر ناچاری برای ایجاد سرپناه هست و بعضا مشاهده میشه فرد با چند سر عائله به روستا مهاجرت معکوس داشته و از طرف پدر بستگان یا خیرین یک قطعه زمین تملک کرده برای ساخت یه خونه و مسئله مهمتر اینکه وقتی دهیار طبق قانون و وظیفه و گزارش و اخطار میده متاسفانه برخورد نمیشه در اصل پس صدور فرم های ۱۴،۱۵ باید توسط نیروی انتظامی برخورد و با ارجاع به دادگاه و تشکیل کمیسیون ماده ۹۹ برخورد بشه برخورد نمیشه و موجب بی اعتباری دهیار میشه 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار با سلام وقت بخیر این کار باعث خواهد شد که ماموران گشت اراضی جهاد کشاورزی و کارکنان اراضی با اون همه نفرات و امکاناتی که دارند تمام کوتاهی و تقصیرات خود را گردن شورا و دهیار بندازن و بعدن بگن که دهیار و شورا گزارش نکرده اند در ثانی دهیار و شورا که بومی محل هستن هر گونه ضرر و زیان و خسارت در این خصوص رو اهالی از چشم اینها خواهد دید و دهیار و شورا که در تمامی کارهای که داخل محدوده بر حسب وظیفه قانونی که دارند در تمامی کارهای عمرانی و فرهنگی و مذهبی و ... همکاری و مشارکت نخواهد کرد و با این کار مشکلات و گرفتاریهای آنها چند برابر خواهدشد. در واقع جهاد کشاورزی با اون همه حمایت و پشتوانه که قانون و مراجع قضایی و انتظامي که از انها در مورد حفظ کاربری اراضی انجام می‌دهد و با اون همه امکانات و کارمند و پرسنلی که در اختیار دارند تکلیف ذاتی و مسؤلیت کار خودشان رو به گردن شورا و دهیار خواهند انداخت. این در حالی که دهیار و شورا با اعتبارات ناچیزی که دارند به اندازه کافی در داخل محدوده روستا مشکلات عدیده ای دارند که از هیچ گونه حمایت انتظامي و قضائی برخوردار نیستند و بارها ضرر و زیان دیده اند کتک خورده اند بدون اینکه قانون از آنها حمایت کند و بسیاری از آنها در حین انجام وظیفه آسیب های جانی دیده اند بدون اینکه از طرف همکاران دادستان محترم حمایت شوند . به اندازه کافی بیشتر ادارات و نهادها بسیاری از کارها و وظایف خود را متوجه دهیار و شورای روستا میکنن و این دو قشر زحمتکش و مظلوم تمام سعی و تلاش و همکاری خود را با دولت و ملت انجام میدن بطوری بدون همکاری آنها بسیاری از مشکلات روستا حل نخواهد شد و روستاها و اهالی محروم و محرومتر خواهند شد . جناب دادستان شما قبل از آوردن تکلیف سایر نهاد بر گردن دهیار و شورا، بفرمایید میتوانید مثل اون کارمند رسمی که در حین انجام وظیفه مشکلی براش بیاد طبق قانون حمایت از مامور دولت که ازش حمایت می کنید از دهیار شورا نیز حمایت کنید ؟ با تشکر رشیدی 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار سلام گزارش و جلوگیری از ساخت وساز در خارج از محدوده جزء وظایف دهیاران نیست .و هیچ ارتباطی با دهیاران ندارد. دادستان محترم دیواری کوتاه‌تر از دهیاران پیدا نکرده. 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار متاسفانه ديواري کوتاه تراز دهیاری وجود ندارد، لطفا بفرماید چه حمایتی دراین راستا هست،ماکه چندین مورد را گزارش دادیم،تنها منجرشد به اخطار ، شدیم مثل پلیس راهنمایی قدیم،که متخلفها میگفتند زود اخطار بده بذار ما به کارمون برسیم، اصلا هیچ حمایت قضایی وانتظامی وجود ندارد،ولی بخاطر رد کور گم کردن مسئله ،پای دهیار بدبخت میکشند وسط،اینجاست که ازشماانتظارهست،دهیارتون را موردحمایت قرار دهید یاحق🙏 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار سلام نکته ؛باتوجه به اینکه هزینه کرد اعتبارات دهیاری خارج از محدوده روستا صرفا در چند مورد مجاز است که کنترل و مدیریت ساخت و ساز خارج از محدوده روستا جزء آن نمی باشد و امکان دریافت عوارض توسط دهیاری وصدور مجوز هم وجود ندارد و نیز موارد فوق از طریق شورای بخش و بخشداری انجام میشود ، متولی اراضی کشاورزی هم جهاد کشاورزی است جرم انگاری دهیاری در زمینه تغییر کاربری ،ایا با دست خالی و مدیریت بدون هزینه ، آن اراضی که وسعت آن حداقل پنج برابر محدوده روستا است ، چگونه انگاشته میشود خدا عادل است 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار باسلام خارج از محدوده قانونی روستا به دهیار ارتباطی ندارد که دهیار مجرم شناخته بشه ضمن اینکه دهیار وظیفه دارد در محدوده قانونی روستا که همان طرح هادی مصوب هست خدمات بدهد 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار با سلام خدمت مدیریت محترم چندین جلسه تحت این عنوان در بخشداری ها تحت عنوان جلوگیری از ساخت و ساز اای غیر مجاز برگزار شده است . من چندین دفعه به بخشداران محترم این پیشنهاد رو دادم که فقط راهکارش این است که مثل شهرداری ها باید بنیاد مسکن،دهیاری،منابع طبیعی یاد جهاد کشاورزی یک نفر را در یکی از این سازمان ها تحت عنوان پلیس ساختمان به عنوان نیرو در هر بخش جذب کند. در غیر اینصورت مثل این سنوات قبل به هیچ راهی نخواهد رسید. دهیاران محترم و مسئولین فنی دهیاری بخاطر اینکه حجم کار سنگین ،بومی بودن همان روستا از ارائه گزارش به نهادهای مربوطه پرهیز می نمایند. 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار تغییر کاربری‌ها باید از هم تفکیک شوند؛ کشاورزی که در ملک زراعی خود اتاقکی جهت استراحت یا انباری می سازد تغییر کاربری محسوب نمی شود. اما نفکیک اراضی زراعی و ساخت ویلاهای متعدد در زمین زراعی تغییر کاربری محسوب می شود! 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار سلام وقت بخیر دهیار در این مورد طبق قانون هیچ وظیفه ای ندارد.(به جهاد و بخشداری مربوط میشود.) 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار باسلام واحترام خارج از حریم جزء وظایف دهیار نمی باشد همانطور که قبلاً گفتن عوارض خارج از حریم به حساب شورای بخش میرود پس جزء وظایف شورای بخش است و بخشدار مستقیماً باید نظارت کند و ربطی به دهیار ندارد. هرچند که پلیس را به خاطر دزدی کردن یک‌دزد ،یا به قتل رساندن یک مقتول و... نمیگیرند که چرا در محدوده شما این اتفاق افتاد . جرمی صورت بگیرید باید مجرم دستگیر و مجرم شناخته شود 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401

#پیام_همکار باسلام و احترام دادستان محترم کشور دستور بدهند که گزارشات تخلفات ساخت و ساز داخل محدوده روستاها که توسط دهیاری‌ها گزارش داده می شود را رسیدگی کنند که جز وظایف دهیاری‌ها هست بعداً به فکر خارج از محدوده روستاها باشند ما الان چند تا گزارش داده ایم هیچگونه رسیدگی نکرده اند . باتشکر 🔰حکمرانی روستایی @Dehyariha1401