سلام عليكم عظَّمَ اللّهُ اُجُوَرکُم بِمُصيَبةِ جَدِّنا الحُسَینِ المُرَمَّلِ بِالدِّماءِ فرا رسیدن اربعین حسینی را خدمت همه عاشقان اباعَبدالله تسلیت عرض می کنم

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 335 🚩سلام جناب دکتر وقتتون بخیر قصد فروش ماشینم را دارم و فروشنده مقداری از پول ماشین را به صورت چک برای یک ماه آینده پرداخت میکند در قرارداد فروش چه مواردی را ذکر کنم که در این قرار داد ضرر نکنم به واسطه اینکه مبلغی از ثمن معامله در قالب چک و موعد پرداخت یک ماه آینده می باشد.ممنون از راهنماییتون 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اول اینکه چک را به تاریخ همین امروز بنویسید تا حقوقی نشود و دارای وصف کیفری باشد 🚩 دوم اینکه چک ،چک صیاد باشد و دارای شرایط چک صیادی باشد تا بتوانید به راحتی روی آن اقدام کنید 🚩 سوم اینکه در قرارداد بنویسید در صورتی که چک صادره در روز معامله(یعنی چک وعده دار نیست) که یک ماه فرصت برای پاس کردن آن به خریدار داده شده است اگر در تاریخ فلان پاس نشود یعنی گواهی عدم پرداخت گرفته شود از همان روز به ازای هر روز تاخیر در پرداخت، روزی یکصد هزار تومان به علاوه مابقی پول باید پرداخت نماید 🚩 و می توانید بنویسید که همچنین شما این حق را شما دارید که در صورت عدم پرداخت مابقی پول(گواهی عدم پرداخت صیادی) معامله را فسخ نمایید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 336 🚩سلام در کودکی درحین بازی شمشیر بازی(با چوب البته) بر اثر ضربه من دندان دوستم دچار شکستگی شد دکتر هم رفتن گفت باید بعد از 18سالگی برای درمان اقدام کنند. 🚩 حالا 23سالش شده و ان دندان کلا از بین رفته به نحوی که حتی داخل دهانش اصلا انگار نه انگار دندانی از بین رفته(جایش اصلا مشخص نیست) دیه این دندان حدودا چقدر میشود؟ آیا اگر دیگر دندان های وی(بغیراز دندان های جلو) دچار پوسیدگی شدند یا هر چیز دیگری ایا به ان حادثه مربوط میشود یانه؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 طبق ماده ۶۱۶ قانون مجازات اسلامی از بین بردن دندان‌هاى جلو كه عبارتند از: پيش، چهارتايى و نيش كه از هر كدام دو عدد در بالا و دو عدد در پايين مى‌رويد و جمعاً دوازده عدد است، (به هر نحوی)هر كدام يك‌بيستم ديه كامل دارد. 🚩 دلیلش اثر انها در زیبایی است .دندانهای عقب یک چهلم .یعنی نصف این دندانها زیرا تاثیر در زیبایی ندارند 🚩 در این که ایا بقیه دندانها به سبب فساد این دندان یا همین ضربه فاسد شده اند اصولا و غالبا اینطور نیست و ارتباطی ندارد اما اگر فرد اصرار داشت قاضی موضوع را به پزشک قانونی ارجاع می دهد تا برای تشخیص تاثیر این ضربه یا فساد دندان در فساد بقیه دندانها رابطه علیت را احراز یا رد کند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 337 🚩با سلام و احترام 🚩 بنده یک قطعه زمین به یکی از دوستان طی قرارداد دستی با این شرایط که یک قطعه زمین با مبلغ یک میلیارد به فروش رسید و قرار شده ۳۰۰میلیون بابت طلب ایشان کسرگردد و الباقی طی یک چک در وجه فروشنده صادر و تاریخ چک برای شش ماه بعد ودر قرارداد قید شده است که در صورت تاخیر وعدم پرداخت روزانه یک میلیون دیرکرد پرداخت نماید ودرقرارداد هم قید شده تا کل مبلغ پرداخت نشود سند انتقال داده نخواهد شد . 🚩 متاسفانه یک دوماه بعد از معامله خریدار اصرار نمود که سند را انتقال بدهم و بنده سند را دردفترخانه انتقال دادم و او هم زمین را به شخص ثالثی فروخته است!حالا ۵ ماه از تاریخ چک گذشته وچک پاس نشده است ودر این شرایط 🚩 آیا بنده می توانم در خواست فسخ معامله را بدهم . ممنون و سپاس 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 ،سلام علیکم 🚩 با توضیحاتی که شما داده‌اید شما یا در قرارداد خیلی خوش حسابی کرده اید یا در اعتماد به طرف خیلی افراطی عمل کرده اید.در عقود تغابنی مثل بیع طرفین باید کامل حواسشان باشد و اعتماد بیش از حد نکنند. 🚩 شما در این عقد، حق خود را برای انتقال ملک به شرط تأدیه ثمن ، با انتقال رسمی آن از بین برده‌اید.اما در این قرارداد اگر شما نوشته باشید که در صورت عدم پرداخت یعنی همان گواهی عدم پرداخت ،چک می توانید از تاریخ گواهی، خسارت تاخیر تأدیه از وی مطالبه کنید. 🚩 اما یک مشکل وجود دارد .با توجه به اینکه شما سند را در اختیار وی گذاشته و منتقل کرده‌ایدوی هم سند را به شخص دیگری منتقل کرده است ،این را ما در حقوق به نام تلف حکمی می‌نامیم یعنی ملک تلف شده است البته با قرارداد صحیح .زیرا شما هیچ شرطی در قرارداد مبنی بر اینکه تا زمان پرداخت کامل قیمت ملک و پاس شدن چک خریدار حق انتقال به دیگری ندارد در عقد ذکر نکرده اید ،اگر شما این شرط را نوشته بودید ،در این صورت می‌توانستید ملک را هم تحویل بگیرید و یا فسخ کنید . 🚩اما الان که پول را پرداخت نکرده می‌توانید ابتدا الزام وی را به پرداخت پول و همزمان مطالبه خسارت تاخیر را از دادگاه بخواهید اگر وی نتوانست پول را بدهد آن وقت می‌توانید دادخواست فسخ بدهید، که عرض کردم در این صورت خود ملک به دست شما نخواهد رسید و بدل آن به شما داده خواهد شد که در حقوق به آن تلف حکمی مال می‌گویند. 🚩 عزیزان کانال توجه داشته باشید که اصل و اساس کار در زمان نوشتن قرارداد است .حتما با یک حقوقدان در زمان نوشتن قرارداد مشورت کنید . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سلام عليكم 🌸🌸🌸🌸🌸عزیزان . تهنیت باد حلول ماه سرور آل الله.ربیع الاول 🌾🌾🌾🌾🌾🌱🌱🌱🌱🌱🌱

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 337 🚩باسلام وعرض ادب واحترام 🚩 کارشناس رسمی دادگستری رشته خط وامضا درخصوص تقدم وتاخر متن وامضا و ظهر نویسی چک اظهار نظر نموده است ،به نظر کارشناس اعتراض وبه هیات سه نفره ارجاع شده است ،هیات نظری برعکس کارشناس بدوی داده وحکم قضایی براساس نظر سه نفره صادر گردیده است. 🚩 اکنون از کارشناس بدوی به اتهام گزارش خلاف واقع ونشر اکاذیب شکایت قضایی شده است ،آیا اظهارنظر کارشناس بدوی مصداق گزارش خلاف واقع ونشر اکاذیب است،لطفا با ذکر مواد قانونی راهنمایی بفرمایید. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام عليكم .خیر اگر کارشناس رسمی در حیطه انجام وظیفه طبق قانون و مستند اظهار نظر کند شکایت وارد نیست .کارشناس در زمان اظهار نظر در پرونده تحت حمایت قانون است مگر این که دلایل و مدارکی بر عمد یا اغراض پیدا شود. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 338 🚩سوال. آیا زمین باغی را که صاحبش بصورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی به نام کسی دیگه ای سند زده شده و منتقل الیه حتی سند تک برگش رو هم از ثبت اسناد گرفته باشه، دوباره به درخواست صاحب قبلی بدلیل ایکنه مبلغی رد و بدل نشده را می توان باطل کرد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 پاسخ شما بله است 🚩 بنده در شرح قراردادها در مطالب گذشته عرض کردم در زمان انعقاد قرارداد از سوی طرفین قرارداد می‌توان شرط‌هایی قرار، داد که اگر طرف مقابل به تعهدات یا شرط‌های خود عمل نکند فروشنده حق فسق قرار داد را داشته باشد 🚩 یا اینکه شرط شود که در صورت عدم انجام یک کار یا پرداخت وجه قرارداد یک عقد خود به خود منفسخ شود و از بین برود و بی اعتبار شود 🚩 طبیعی است وقتی چنین شرطی وجود داشته باشد حتی اگر سند هم منتقل شده باشد شرط فاسخ در جای خود معتبر بوده می‌توان قرارداد را فسخ یا منفسخ و سند رسمی صادر شده را باطل کرد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 339 🚩سلام دکتر جرم رها کردن طفل در محل خالی از سکنه شامل محل سکونت مشترک زوجین هم می شود؟ به این شرح که زوج برای پیاده روی به خارج از منزل رفته و زوجه دو طفل که قادر به مراقبت از خودشون نیستند رو به حال خودشون رها کرده و منزل مشرک رو هم بدون اجازه شوهر ترک کرده(در پی مشاجره قبلی) و صرفا بعد از ترک منزل پیامکی برای زوج فرستاده و اطلاع داده که بچه هات خونه هستن برو پیششون که این امکان وجود داشت زوج به هر دلیلی (خطر تصادف و یا دور بودن از محل سکونت مشترک به دلیل بعد مسافت به هنگام پیاده روی) دیر به منزل مراجعه کند 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩سلام پاسخ به سوال شما بله است. 🚩هنگامی که والدین از وظیفه ای که از جانب خداوند و قانون بر آنها مقرر شده سر باز زنند و طفل خود را رها کنند موجبات آسیب رسیدن به  فرزند را فراهم کرده اند و ممکن است مشکلاتی از قبیل ربایش کودکان،به کار گیری کودکان در جهت حمل و فروش مواد مخدر،استفاده و آزار های جنسی،تبدیل به کودکان کار و… و در مواقعی هم رها کردن طفل منجر به فوت فرزند خواهد شد. 🚩قانون‌گذار در قانون مدنی از مواد 1168 تا 1172 را در باب نگهداری و تربیت اطفال اختصاص داده و هیچ ‌یک از والدین حق ندارد از این وظیفه که موجب قانون برای آنها مقرر شده سرباز زنند اما در این میان عده ای از آنها  به دلایل گوناگونی فرزندان خود را رها کرده و مرتکب جرم رها کردن طفل در محل خالی از سکنه خواهند شد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 340 🚩 سلام و عرض ادب زمینی رو از شخصی خریداری نمودم پانزده سال قبل و فامیلمون بود پولش نقدا پرداخت کردم .یعنی به صورت دستی و در دفتر اسناد بنامم زده منم ملک به عنوان مهریه به همسرم بخشیدم. حال بعد چندین سال چون به صورت وکالتی بوده مدعی شده که پول را نداده اید تکليف چیه؟ زمین برگ واگذاری از اداره دولتی داره 👈 *پاسخ*⚖️ سلام علیکم 🚩 تکلیف مشخص است .اگر شاهد دارید از اظهارات شاهد استفاده کنید . 🚩 اگر شاهد ندارید از سایر قرائن و دلايل مانند انتقال مال و وکالت و غیره استفاده کنید. 🚩 سخت است باید به توسط یک وکیل یا مشاور حقوقی کار را پیش ببرید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 341 🚩باسلام وعرض شب بخیر دکتر. یه سئوال دارم خدمتتون اگه درشعبه ی حقوقی دوتا پرونده که هیچ ربطی نه موضوعی نه مفهومی به هم ندارن وفقط به علت تشابه فامیلی دردوپرونده قاضی شعبه دوپرونده را برای یه تاریخ رسیدگی نوبت رسیدگی صادره کرده درصورتی که دریکی از پرونده ها طرفین پرونده بیش از ۲۰ماه قبل در شعبه حاضر شده اند واظهارات خود را به قاضی گفته اند وپرونده دیگر که هیچ ربطی به پرونده موصوف نداره حدود چند ماه قبل به ان شعبه ارسال شده وهیچ ربطی به پرونده اول نداره وطرفین این پرونده نیز تاکنون به شعبه فراخوانده نشده اند وحالا سئوال اینجاست که چه راهی داره که به قاضی شعبه ثابت کنیم که آنها را که فقط تشابه فامیلی دارند از هم جدا کند؟ لطفا ارشادی بفرمائید دراین باره 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم شما باید طی یک شرح کامل موضوع را به رئیس مجتمع قضایی که آن شعبه تحت مدیریت وی خدمت می‌کند اعلام تا نام برده مراتب را به شعبه مذکور دستور دهد و شعبه هم آن را ثبت و طبق آن اقدام کند 🚩 اگر با این وجود اقدامی صورت نداد شما می‌توانید در صورت صدور رای مراتب را به مرجع بالاتر اعلام کنید که این اشتباه صورت گرفته است مثلاً در مرحله تجدید نظر 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سلام عليكم .برخی عزیزان پیام داده اند که گاهی پاسخ دهی و مطلب گذاری طول می کشد.باور فرمایید گاهی مواردی سوال می شود که منحصر به فرد است و یک هفته بررسی می خواهد. 🚩 حقیر به فکر شما عزیزان هستم اما ماهی یک نکته موثر بهتر از ساعتی صد نکته بی ارزش است.

https://virasty.com/r/02T 🚩 🔊 ویراستی یا توییتر ایرانی منتظر شماست. با حضور ما ویراستی که اکنون توانسته جهان اسلام جا باز کند در کل جهان جا باز می کند. این پیام و لینک فوق را هرجا می توانید منتشر کنید. #نشر_حداکثری #یا_اباصالح_المهدی_عج #سید_عیسی_حسنی_کریک #فعال_رسانه

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 342 🚩سلام دکتر جان یکی از دوستان آشپزخانه اش از طبقه بالا آب آورده و صاحب خانه طبقه بالا اصلا قبول نمیکند وسایل دوستم که طبقه پایین است دارد خراب میشود.صاحبخانه بالا بی توجه است .ایا وی مسوولیتی دارد .؟چگونه ملزمش کنیم؟وباید چیکار کند؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 با توجه به آن که توضیح دادید شما می توانید 🚩اول به شورای حل اختلاف مراجعه و درخواست تامین دلیل کنید تا کارشناس بیاید و گزارش داده و بررسی نماید. 🚩 همزمان می توانید دادخواست الزام به تعمیر قسمت اسیب دیده را علیه متصرف به شورا بدهید (از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) 🚩توجه شود که مقدار زیر 20 میلیون تومان باشد وگرنه باید در دادگاه حقوقی طرح دعوا شود. 🚩 نکته دیگر این که گاهی ملک استیجاری است لذا شما باید هردو را طرف دعوا و خوانده قرار دهید. 🚩 نکته مهم دیگر این که شما می توانید با اجازه همان دادگاه محل را تعمیر و بعد هزینه را از وی مطالبه کنید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 343 🚩سلام وادب وارادت خدمت دکتر عزیزبنده سال ۹۰ برای دریافت یک فقره وام ۵۰۰ تومنی ضامن یکی از فاملهایم شدم ولی وام راپرداخت نکرد تابه مبلغ یک میلیارد وخورده ای رسید والان بابت ۵۳۰میلیون تومان حسابهای بنده رامسدود کرده اند . 🚩 وقتی مراجعه کردم میگوید اصل وام راپرداخت کرده ام میخواهند اذیتم کنند ونمیرد دنبالش که حساب مراازاد کنند چه پیشنهادی برای بنده دارید که از این معرکه نجات پیداکنم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام بعید می دانم حرفش درست باشد زیرا اصل وام دارای سود و غیره هم هست .تازه اگر در موعد پرداخت نشود جریمه هم می گیرد. اولا انسداد حساب از سوی بانک غیر قانونی است آنها می توانند فقط طلب خود را از حساب شما بردارند. 🚩 ثانیا چون ضامن هستید در قبال وام مسوولید و این مسوول و ضامن بودن راهی ندارد. 🚩 اگرچه مسوولید اما قانونا حق دارید هر میزانی که از شما گرفته یا برداشت شد علیه او دادخواست بدهید و از او بگیرید. ضمنا خودتان می توانید به بانک مراجعه و با مسوولین آن توافق کنید برای نحوه پرداخت وام و رفع انسداد حساب. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 343 🚩سلام پرونده ای در دادسرای محل مان علیه فردی دارم به خاطر جرمی که شخصی انجام داده و من از وی شکایت کرده ام.فقط پدرم و برادرم شاهد موضوع بودند و آنها کسانی نیستند که دروغ بگویند یا کم و زیاد بیان کنند آیا می‌توانم آنها را به عنوان شاهد معرفی کنم ؟ آیا دادگاه اظهارات آنها را قبول می‌کند یا اینکه به خاطر قوم و خویشی یا نزدیکی خانوادگی قادر به گواهی در دادگاه نیستند 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 میتونم در دادگاه به شهادت برادر و پدرم استناد کنم؟ مستند به ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری ، خویشاوندی سببی و نسبی به هیچ عنوان مانع از شهادت افراد نیست و بر خلاف تصور عموم ، اعضای خانواده و فامیل میتوانند شهادت دهند و شهادت آنها صحیح است 🚩 مطابق ماده 322 قانون آيين دادرسى كيفرى: دادگاه پيش از شروع به تحقيق از شاهد، حرمت و مجازات شهادت دروغ را به او تفهيم مى نمايد و سپس نام، نام خانوادگى، نام پدر، سن، شغل، شماره شناسنامه و شماره ملى، ميزان تحصيلات، مذهب، محل اقامت، شماره تلفن ثابت و همراه و سابقه محكوميت كيفرى شاهد و درجه قرابت سببى يا نسبى و وجود يا عدم رابطه خادم و مخدومى او با طرفين را سؤال و در صورتمجلس قيد مى كند. 🚩 تبصره - رابطه خادم و مخدومى و قرابت نسبى يا سببى مانع از پذيرش شهادت شرعى نيست. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🚩 🔸سوال مصداق عسر و حرج در ترک منزل توسط زوج چیست؟ جواب 🚩بر اساس ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی، ترک زندگی خانوادگی توسط زوج در صورتی که حداقل به مدت شش ماه متوالی و یا نه ماه‌ متناوب در مدت یک سال انجام شود و زوج بابت ترک زندگی مشترک هیچ عذر موجهی نداشته باشد، مصداق عسر و حرج محسوب میشود و زوجه میتواند به استناد آن از دادگاه تقاضای طلاق کند.

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 344 🚩حکم اعسار چه تاثیری بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه داره؟ آیا باوجود اینکه مدیون یا همان محکوم علیه حکم اعسار نسبت به پرداخت محکوم به از دادگاه گرفته، محکوم له می تواند از دادگاه مطالبه خسارت تاخیر تادیه بدهد؟؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم در خصوص اصل دین خسارت تاخیر و تادیه تعلق نمی‌گیرد اما اگر دین تقسیط شده باشد نسبت به اقساطی که حال شده ولی پرداخت نشده خسارت تاخیر تادیه تعلق می‌گیرد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 345 🚩سلام 🚩مبایعه نامه ای تنظیم شده فی مابین فروشندگان که سه خواهر هستند و خریدار موضوع معامله:تمامی شش دانگ یک قطعه زمین به متراز n متر مربع ۸۵ درصد ثمن معامله پرداخت شده و مابقی موکول شده به تنظیم سند بصورت رسمی دوتا از خواهر ها سهم خودشون رو بصورت رسمی منتقل می‌کنند خواهر سوم بنا به دلایلی موفق به انتقال سند نشده و درنتیجه ثمن هم دریافت نکرده 🚩 الان با توجه به اوضاع احوال ملک که نسبت به زمان معامله از ارزش خیلی بیشتری برخوردار شده، خواهر سوم مجددا اقدام به فروش اون قسمت از سهم خودش کرده که قبلا موضوع بیع قرار گرفته بود 🚩 حال بنظر شما باتوجه به اینکه ششدانگ بیع کردند و فقط قسمتی از ثمن رو دریافت نکرده، مجوز فروش اون قسمت از ملک رو داشته یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 خیر حق فروش را نداشته این کار ایشان فروش مال غیر محسوب می‌شود . 🚩 چرا که اگر ثمن پرداخت نشده در عقد بیع اگر ثمن پرداخت نشود باید اول الزام خریدار به پرداخت ثمن داده می‌شد و بعد در صورتی که ثمن پرداخت نمی‌شد مالک سهم مشاعی فقط حق فسخ داشت بعد سهم خود را منتقل می‌کرد که این کار را انجام نداده لذا معامله دوم فضولی محسوب می‌شود. 🚩 تغییر فاحش قیمت همه ناشی از سهل انگاری وی بوده چرا که وی زودتر باید به تکلیف خود عمل می‌کرد و سند را منتقل می‌نمود که عمل نکرده و مشمول قاعده اقدام است اگر هم منتقل می‌کرد و پول پرداخت نمی‌شد می‌توانست دادخواست مطالبه وجه را بنماید تا ارزش پول پایین نرود و کاهش پیدا نکند 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 346 🚩سلام وقت بخیر بی زحمت یک سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید شخصی خودرو فروخته و در مبایعه نامه در صورت پاس نشدن چک ها خیار فسخ گذاشته و استرداد خودرو .حالا طرف ۳تا چک رو به تاریخ های مختلف پاس نکرده اما قبل از این که موعد سر رسید چک برسه خریدار ماشین رو فروخته و فروشنده هم  به دستور خریدار وکالت تعویض پلاک زده به ثالث .اما ازش رسید گرفته به این مضمون که اگر فروشنده به دستور خریدار تعویض پلاک به اسم شخص ثالثی نماید خیار فسخ مبایعه نامه مورخ ... به قوت خود باقی است و هر ادعایی مسموع نیست  . آیا در این خیار فسخ ساقط شده محسوب میشه ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩سلام .خیار فسخ باقیست اما مال منتقل شده ولذا نمی تواند اصل مال را بخواهد.اگر برود و فسخ کند دادگاه رای بر بدل می دهد . 🚩 حقیقتا از این گونه معامله کردنها در تعجبم !واقعا چرا افراد اینگونه معامله پیچیده می کنند و عاقبت هیچ دستشان را نمی گیرد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 347 🚩باسلام دکتر یک سوال حقوقی دارم 🚩 درپرونده ای که شاکی پرونده بعنوان تصرف عدوانی وکشت ملک توسط متشاکی، شاکی پرونده میباشد وبعلت اختلافات طرفین و عدم سند مالکیت طرفین و بعلت عدم مالکیت مشخص و قطعی طرفین برملک مورد نظر که فاقد سند رسمی هست ، قاضی پرونده دادگاه کیفری قرار اناطه صادر کرده . 🚩 حالا که سند رسمی ملک صادر شده وبه دست متشاکی رسیده هست ،متشاکی به استناد چه مواد قانونی باید به قاضی پرونده لایحه بدهد وسند ملکی را ارائه کند جهت رد قطعی شکایت شاکی.؟.ممنونم 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم. وقتی قرار اناطه صادر شد یعنی قاضی کیفری منتظر تعیین مالک و مالکیت است . 🚩 اگر مالکیت فرد (شاکی یا مشتکی عنه)در خصوص موضوع پرونده قرار اناطه صادر شده و پس از آن هر یک از طرفین رای مالکیت یا سند مالکیت بیاورد حجت بر قاضی تمام و می تواند رای صادر کند. 🚩 به عبارت دیگر نیاز نیست حتما رای دادگاه صادر شود بلکه سند هم صادر شود کافیست. 🚩 صرفا با ارائه آن به شعبه به ضمیمه لایحه کافیست.استناد وغیره لازم نیست. 🚩 ضمنا به کار بردن متشاکی درست نیست .مشتکا(مشتکی) عنه صحیح است. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹دختر بچه غزه ای: «هایا، یکی از دختر بچه های فلسطینی است که با افزایش حملات وحشیانه رژیم کودک کش صهیونیستی، وصیت نامه خود را نوشته است. 🚩 🔊 سلام، من هایا هستم و اکنون وصیت نامه ام را می‌نویسم.١. پول‌های من ۸۰ شکل است: ۴۵ شکل (واحد پول) برای مامان، ۵ شکل برای زینت، ۵ برای هاشم، ۵ برای تیتا، ۵ برای خاله هبة، ۵ برای خاله مریم، ۵ برای دایی عبود و ۵ برای عمه سارة۲. اسباب بازی‌ها و همه چیزهایم برای دوستانم، زینت خواهرم، ریما، منة، أمل ۳. لباس‌های من: برای دخترعموهایم و اگر چیزی باقی ماند، انفاق کنید.۴. کفش‌های من: به فقرا و نیازمندان اهدا کنید، البته بعد از شستن» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾 🌾 أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾 🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 345 🚩سلام 🚩مبایعه نامه ای تنظیم شده فی مابین فروشندگان که سه خواهر هستند و خریدار موضوع معامله:تمامی شش دانگ یک قطعه زمین به متراز n متر مربع ۸۵ درصد ثمن معامله پرداخت شده و مابقی موکول شده به تنظیم سند بصورت رسمی دوتا از خواهر ها سهم خودشون رو بصورت رسمی منتقل می‌کنند خواهر سوم بنا به دلایلی موفق به انتقال سند نشده و درنتیجه ثمن هم دریافت نکرده 🚩 الان با توجه به اوضاع احوال ملک که نسبت به زمان معامله از ارزش خیلی بیشتری برخوردار شده، خواهر سوم مجددا اقدام به فروش اون قسمت از سهم خودش کرده که قبلا موضوع بیع قرار گرفته بود 🚩 حال بنظر شما باتوجه به اینکه ششدانگ بیع کردند و فقط قسمتی از ثمن رو دریافت نکرده، مجوز فروش اون قسمت از ملک رو داشته یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 خیر حق فروش را نداشته این کار ایشان فروش مال غیر محسوب می‌شود . 🚩 چرا که اگر ثمن پرداخت نشده در عقد بیع اگر ثمن پرداخت نشود باید اول الزام خریدار به پرداخت ثمن داده می‌شد و بعد در صورتی که ثمن پرداخت نمی‌شد مالک سهم مشاعی فقط حق فسخ داشت بعد سهم خود را منتقل می‌کرد که این کار را انجام نداده لذا معامله دوم فضولی محسوب می‌شود. 🚩 تغییر فاحش قیمت همه ناشی از سهل انگاری وی بوده چرا که وی زودتر باید به تکلیف خود عمل می‌کرد و سند را منتقل می‌نمود که عمل نکرده و مشمول قاعده اقدام است اگر هم منتقل می‌کرد و پول پرداخت نمی‌شد می‌توانست دادخواست مطالبه وجه را بنماید تا ارزش پول پایین نرود و کاهش پیدا نکند 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 346 🚩سلام .ایا ضبط صدا جرم است؟ایا می توان از صدای ضبط شده در دادگاه استفاده کرد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 صرف ضبط صدا جرم نیست اما اگر شرایط ماده 17 قانون جرایم رایانه ای وجود داشته باشد جرم است : «هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد. 🚩 درگذشته درخصوص ارزش اثبات صدا و فیلم ضبط شده در دادگاه، گفتگو و مناقشه بسیار بود. اما با تصویب قانون تجارت الکترونیکی در سال 1382 و آیین نامه استناد پذیری ادله الکترونیک ،تا حدود زیادی به این مناقشات پایان داده شد. ماده 12 – اسناد و ادله اثبات دعوی ممکن است، به‌صورت داده پیام بوده و در هیچ محکمه یا اداره دولتی نمی‌توان بر اساس قواعد ادله موجود، ارزش اثباتی «‌داده پیام»‌ را صرفا به دلیل شکل و قالب آن رد کرد. بند الف ماده 2 قانون اخیرالذکر داده پیام یا (Data massage) که فیلم و صدای ضبط شده توسط دستگاه‌های الکترونیکی از قبیل گوشی موبایل و دوربین مداربسته و … در زمره آن قرار می‌گیرند را به این شکل تعریف کرده است‌ 🚩صدای ضبط شده مانند هر سند و مدرک دیگری ممکن است توسط طرف مقابل در دادگاه مورد انکار صدای ضبط شده در دادگاه قرار گیرد. استفاده از صدای ضبط شده به عنوان یکی از مصادیق ادله الکترونیکی در دادگاه به ویژه دادگاه های کیفری بسیار بالا است. در این گونه موارد می توان از دادگاه تقاضا نمود جهت بررسی و اعلام نظر موضوع به کارشناس مربوطه ارجاع داده شود. حسب تجربیات مشابه، رویه دادگاه ها به این صورت است که  از ابراز کننده فایل صوتی خواسته می شود آن قسمت از فایل را که موثر در اثبات ادعا است خارج نویسی کند. 🚩کارشناس مربوطه می تواند با اندازه گیری برخی پارامترها مانند فرکانس صدا صحت انتساب صدا به طرف مقابل را تایید یا رد نماید.اصولاً صدای هر کسی مانند اثر انگشت او منحصر به فرد است از این رو تشخیص صحت انتساب صدا برای کارشناسان فن کار سختی نیست. 🚩 لذا چنانچه در معرض جرم قرار گرفتید یا ناظر و شاهد ارتکاب جرمی بودید با استفاده از گوشی تلفن همراه از وقوع جرم فیلم برداری کنید. این فیلم ها هم می تواند مقدمه علم قاضی قرار گیرند و هم می توانند به عنوان سند و مدرک مورد استناد واقع شوند. از این منظر تفاوتی با سایر ادله ندارند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 347 🚩سلام جناب دکتر ۱- آیا سند عادی که اصالت آن توسط کارشناس رسمی دادگستری احراز گردیده دارای اعتبار و ارزش در محاکم قضایی است؟ 2- این سند عادی مربوط به ۲۰۰ سال قبل است . آیا شامل مرور زمان می شود؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم . 🚩 سند عادی که اصالت ان احراز شده به عنوان یک سند معتبر است اما این که با توجه به قوانین فعلی محتوای سند اعتبار دارد یا نه قابلیت بررسی همه جانبه دارد. 🚩مثلا برخی حقوق، بعد از تدوین قانون مدنی (100 سال پیش)تغییر کرد.برخی هم طی سایر قوانین مثل اصلاحات ارضی و غیره. مرور زمان مانع نیست اما مرور زمان های خاص و ویژه ای وجود دارد.نیاز به بررسی قضایی دارد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 348 🚩سلام و احترام 🚩 اگر بخواهیم قبل از نوشتن قرارداد ملکی با فروشنده صحبت کنیم معمولا چه سوالاتی در مورد ملک و ساختمان  باید پرسید؟ ♦️ هنگام قرار داد  اگه قرار شد مقداری پول نزد خریدار بماند تا بعد از سند زدن سند تحویل شود باید نزد چه کسی گذاشته شود؟🤔 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩سوالاتی که عموما باید پرسید ایا ملک سند تک برگ دارد؟پروانه دارد.؟ایا مشاعی است یا مفروز؟یک مالک دارد یا چند تا؟ایا در رهن بانک یا بازداشت ثبت یا دادگاه است؟در منابع ملی ،رودخانه،قرار نگرفته ؟کاربری ان کشاورزی نیست؟ایا پرونده کیفری یا حقوقی ندارد؟ایا صغیر یا محجوری در این ملک حق ندارد؟ایا عذصه و اعیان هردو ازادند یا یکی رهنی یا وقفی و...است.؟چه حقوقی بر ملک هست مثل حق عبور راه یا اب خانه دیگران (حق العبور و حق المجرا و...) ♦️ اگر قرار است مبلغی پول نزد کسی باشد تا انتقال سند معمولا بنگاه را امین انتخاب می کنند اما در مواردی خیانت در امانت محتمَل است لذا به نظرم به صندوق امانات بانک یا دادگستری یا ثبت بهترین راه است. 🚩 یا هم نزد فردی پاک و امانت دار قرار داده شود. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 349 🚩سوال 🚩 زوجه ای با فوت همسرش اقدام به مطالبه مهریه خود از ماترک متوفی می نماید از آنجا که مهریه جزو دیون ممتاز به شمار می آید قاعدتا می بایست ابتدا دیون متوفی ازجمله مهریه از ماترک پرداخت و مابقی بین ورثه تقسیم شود .زوجه در ابتدا موفق به استیفا حقوق شرعی خودش می گردد. اما برای گرفتن سهم الارث خود می خواهد اقدام نماید. 🚩 تحت چه عنوانی دقیقا می تواند خواسته خودش رو به دادگاه معرفی کند؟ مطالبه سهم الارث یا تقاضای تقسیم ترکه یا درخواسته هردو را(تقاضای تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث)؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم. 🚩 تحت عنوان تقاضای تقسیم ما ترک متوفی می تواند طرح دعوا کند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾