. ♦️مستثنیات دین در طلاق کدامند؟ 1⃣ منزل مسکونی که عرفاً در شأن محکومٌ علیه در حالت اعسار او باشد. 2⃣ اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومٌ علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. 3⃣ آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می شود. 4⃣ کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن آنها 5⃣ وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است. 6⃣ تلفن مورد نیاز مدیون 7⃣ مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره  بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

. ♦️مالیات بر ارث به چه اموالی تعلق می‌گیرد؟ 🔻به طور کلی مالیات بر ارث روی ماترک به جا مانده از متوفی در شش دسته کلی اعمال می‌گردد. 1️⃣ سهام 2️⃣ وسایل نقلیه 4️⃣ اموال 5️⃣ املاک 6️⃣ امتیازات مانند سرقفلی و حق اختراع 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️صلح عمری یکی از بهترین تاسیس ها برای تعیین تکلیف اموال پس از مرگ هست. (بجای وصیت و ...) ⚠️ برای صلح عمری به نکات زیر دقت کنید: 👇 ✅ با صلح عمری، تا زمانی که زنده هستی میتونی از اموالت استفاده کنی و بعد از مرگت هم اون مال به کسی که میخوای منتقل میشه. ✅ صلح عمری رو بصورت معوض (عوض کم ارزش) انجام بده که مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نشه. ✅ درصلح عمری، حق فسخ با مدت معین (طولانی) قرار بده که هر وقت خواستی توی اون مدت بتونی عقد رو فسخ کنی. اگر این شرط رو بدون مدت بزاری، شرط باطله. ✅ این شرط رو هم بزار که در مدت حق فسخ، متصالح (مثلا فرزندت) حق انتقال ملک رو نداره. ✅ مالی که صلح شده، جزو ماتَرَک متوفی حساب نمیشه. پس فرزندی که بهش صلح شده از ارث بقیه اموال محروم نمیشه. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️آیا برداشت پول از حساب متوفی جرم است؟ 🔻برداشت وجه از حساب متوفی، پیش از طی مراحل قانونی، جرم محسوب می‌شود. 🔻پس از صدور گواهی فوت، شناسنامه متوفی توسط ثبت‌احوال باطل و حساب بانکی‌اش در سیستم بانک‌ها مسدود می‌شود. 🔻برداشت از حساب، فقط پس از انجام مراحل انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث ممکن است. 🔻اگر یکی از ورثه با کمک آشنای بانکی، به‌طور غیرقانونی از حساب متوفی برداشت کند، به حبس و جزای نقدی محکوم می‌شود و کارمند بانکی متخلف نیز مجازات می‌شود. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

📌برنامه زنگ پیام حقوقی با همکاری رادیو فارس. علی خورشیدی قاضی دادگستری با موضوع: مهریه 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️وجه التزام چیست؟ 🔻وجه التزام به بیان ساده مبلغ معینی است که طرفین یک قرارداد به عنوان شرط ضمن عقد در قرارداد ذکر می کنند که در صورت عدم انجام تعهد بایستی پرداخت گردد. 🔻قراردادها توافقات دوجانبه‌ای هستند که به دنبال آن تعهدات و الزاماتی را برای طرفین قرارداد ایجاد میکند. لذا بمنظور جلوگیری از نقض تعهدات هر یک از طرفین و جبران خسارت مبلغی معین به عنوان وجه التزام در قراردادها تعیین می شود. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️نقش بنگاه املاک در معاملات و اجاره چیست؟ آیا متصدی بنگاه معاملات املاک در قبال صحت اسناد مربوط به معامله مسؤول است؟ 🔻مطابق ماده ۳۴۲ قانون تجارت ؛ هرگاه معامله به توسط دلال واقع و نوشتجات و اسنادی راجع به آن معامله بین طرفین به توسط او رد و بدل شود، در صورتی که امضاها راجع به اشخاصی باشد که به توسط او معامله را کرده‌اند، دلال ضامن صحت و اعتبار امضاهای نوشتجات و اسناد مزبور است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️ده نکته مهم حقوقی برای خرید ملک: ✅ در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید: 1- حصول اطمینان از مالکیت فروشنده 2- دارا بودن اختیار فروش ملک 3- بررسی اسناد ملک و مالکیت 4- حصول یقین از جعلی نبودن اسناد 5- توقیف یا در رهن نبودن ملک 6- بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص) 7- اخذ مفاصا حساب های لازم (شهرداری، دارایی، بیمه تأمین اجتماعی) 8- تعیین تکلیف اجاره ملک 9- حصول اطمینان از درج انشعابات 10- تصریح به انتقال پارکینگ و انباری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️مجازات دستکاری کردن کیلومتر شمار اتومبیل طبق نظر قانونگذار چیست؟ 💠کم کردن کیلومتر شمار اتومبیل نوعی کلاهبرداری به شمار می‌رود؛ زیرا کلاهبرداری یعنی شخصی عملی انجام دهد که موجب فریب خوردن دیگران شود و انجام این کار هم یعنی فریب دادن دیگران و به معنای کلاهبرداری است. 🔹 کم کردن کارکرد خودرو و دستکاری کردن کیلومتر منجر به این می‌شود که فروشنده خریدار را اغفال کند. فروشنده با انجام این‌کار به خریدار می‌گوید که اتومبیلی که می‌خواهد به او بفروشد کارکرد کم‌تری داشته و بر همین اساس با قیمت غیر از قیمت واقعی آن را ممکن است به فروش برساند. 🔹البته ممکن است علاوه بر کم کردن کیلومتر خودرو فروشنده، خریدار را اغفال کند و خودرویی که قبلا تصادف کرده و صافکاری شده را به جای اتومبیل بدون ضربه بفروشد که این هم مصداق کلاهبرداری است. 🔹هنگام وقوع این امر باید گفت که عملیات متقلبانه انجام گرفته و مطابق قانون تشدید مجازات مرتکبین به ارتشاء و اختلاس فرد کلاهبرداری انجام داده و این کار جرم بوده و مجازات آن طبق ماده یک این قانون حبس از ۱ تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️نکاتی در مورد مهریه 1⃣ درصورتیکه مهر تعیین شده باشد: 🔹️در طلاق : در صورت نزدیکی ←کل مهر در صورت عدم نزدیکی ← نصف مهر 🔹️در فسخ: در صورت نزدیکی ← کل مهر در صورت عدم نزدیکی: 1- دلیل فسخ عنن(ناتوانی جنسی مرد) باشد - نصف مهر 2- دلیل فسخ غیر از عنن(ناتوانی جنسی مرد) باشد - مهر ندارد 🔹️در فوت : در صورت نزدیکی ←کل مهر در صورت عدم نزدیکی ← کل مهر 2⃣ درصورتیکه مهر تعیین نشده باشد: 🔹️در طلاق : در صورت نزدیکی ←مهر المثل در صورت عدم نزدیکی← مهر المتعه 🔹️در فسخ : در صورت نزدیکی ← مهر المثل در صورت عدم نزدیکی←مهر ندارد 🔹️در فوت : در صورت نزدیکی ←مهر المثل در صورت عدم نزدیکی ←مهر ندارد 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️مفهوم «طَلق» در اسناد ملکی چیست؟ 🔻طلق یعنی آزاد و عاری از هرگونه محدودیت. 🔻به عبارت دیگر ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد، طلق نیست. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚖ مجازات نزاع (درگیری) دسته‌جمعی چیست؟ ✍ درگیری یا نزاع دسته‌جمعی مطابق ماده ۶۱۵ قانون مجازات اسلامی: هرگاه عده‌ای با یکدیگر منازعه نمایند، هر یک از شرکت‌کنندگان در نزاع حسب مورد به مجازات زیر محکوم می‌شوند: ۱ – در صورتی که نزاع منتهی به قتل شود به حبس از یک تا سه سال. ۲ – در صورتی که منتهی به نقص عضو شود به حبس از شش ماه تا سه سال. ۳ – در صورتی که منتهی به ضرب و جرح شود به حبس از سه ماه تا یک سال. تبصره ۱ – در صورتی که اقدام شخص، دفاع مشروع تشخیص داده شود، مشمول این ماده نخواهد بود. تبصره ۲ – مجازات‌های فوق، مانع اجرای مقررات قصاص یا دیه حسب مورد نخواهد شد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝