♦️آیا امکان مطالبه خسارت ناشی از نقض قرارداد وجود دارد؟ 🔻طبق ماده ۲۲۱ قانون مدنی، اگر یکی از طرفین قرارداد تعهدات خود را انجام ندهد یا به‌طور ناقص اجرا کند، طرف مقابل می‌تواند مطالبه خسارت کند، مگر اینکه اثبات شود که عدم انجام تعهد به دلیل فورس ماژور (حوادث غیرقابل پیش‌بینی مانند زلزله یا جنگ) بوده است. 🔻در این دعاوی، ارائه مدارک مستند مانند قرارداد، مکاتبات و اسناد پرداخت ضروری است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️آیا بدهی‌های والدین فوت شده را باید فرزندان پرداخت کنند⁉️ 🔻بدهی‌ها از اموال باقی مانده شخص فوت شده پرداخت می‌شود، اگر والدین بدهی داشته باشند و هیچ ارثی نداشته باشند، فرزندان هیچ تعهدی در قبال پرداخت بدهی والدین خود ندارند. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️اگر فروشنده‌ای آپارتمانی را به چند نفر همزمان بفروشد و همگی قرارداد رسمی داشته باشند، خریدار واقعی کیست؟ 🔻پاسخ: مالکیت آپارتمان به کسی تعلق دارد که سند رسمی را اول در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسانده است. سایر قراردادها باطل خواهند بود. 🔻راهنمایی: اگر شما یکی از خریداران هستید، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست ابطال معامله‌های بعدی و تثبیت مالکیت خود را مطرح کنید. 🔻توصیه: همواره قبل از خرید، از ثبت سند اطمینان حاصل کنید . 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

❌ در معاملات ملکی از طریق کارتخوان پول پرداخت نکنید ❌ 🔻کارتخوان برای خرید روزمره است، نه معاملات کلان! 🔻مدرک پرداخت معتبر ایجاد نمی‌کنه؛ یعنی نمی‌تونی ثابت کنی این پول بابت معامله ملک بوده. 🔻مشکلات حقوقی رو دوچندان می‌کنه و ممکنه در دادگاه نتونی از حقت دفاع کنی. ✅ بهترین روش: واریز وجه به حساب فروشنده با ذکر بابت خرید ملک در توضیحات پرداخت. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

📌برنامه زنگ پیام حقوقی با همکاری رادیو فارس. یاسر محبی قاضی دادگستری. با موضوع: بکارگیری غیرمجاز اتباع بیگانه 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

📌ملکی رو اجاره می‌کنیم،در مدت اجاره مالک فوت کنه آیا وراث حق فسخ دارند؟ ✔️عقد اجاره با فوت موجر یا مستاجر باطل نمی شود. ✔️ اما اگر موجر تنها تا زمان حیات خود، مالک منافع مورد اجاره باشد، با فوت او اجاره منفسخ خواهد شد. همچنین، اگر در قرارداد اجاره، مباشرت مستاجر در استفاده از مورد اجاره شرط شود، با فوت مستاجر عقد اجاره منفسخ  می شود. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️درباره «مرور زمان» (مواد ۱۰۵ /۱۱۳ ق.مجازات) بیشتر بدانیم 🟣 انواع مرور زمان : 🔻مرور زمان تعقیب وصدور حکم 🔻مرور زمان شکایت 🔻مرور زمان اجرای مجازات ✔️مرور زمان تعقیب ✔️ یعنی از زمان وقوع جرم تا انقضای مواعد مذکور در ماده ۱۰۵ ق.م.ا تقاضای تعقیب نشده باشد ✔️ مرور زمان صدور حکم:✔️ عبارت است از تاریخ آخرین اقدام تعقیبی یا تحقیقی تا انقضای مذکور در ماده ۱۰۵ منتهی به صدور حکم قطعی نشده باشد. ✔️نکته اول مرور زمان تعقیب و صدور حکم فقط در جرایم تعزیری قابل اجرا است. بنابراین جرایم مستوجب  حد و قصاص و دیه مشمول مرور زمان تعقیب و صدور حکم نمی شود ✔️نکته دوم اگر هیچ اقدام تعقیبی انجام نشده باشد مبدا محاسبه مرور زمان تعقیب تاریخ وقوع جرم است. 🔵مرور زمان تعقیب وصدور 🔻تعزیر درجه ۱ تا ۳(۱۵ سال) 🔻تعزیر درجه ۴ ( ۱۰سال) 🔻تعزیر درجه ۵( ۷سال) 🔻تعزیر درجه ۶ (۵سال) 🔻تعزیر درجه۷و۸(۳سال) ✔️مرور زمان شکایت:✔️ عبارت است از اینکه متضرر از جرم با گذشت (یک سال) از تاریخ اطلاع از وقوع جرم شکایت نکند که در این حالت دیگر شکایت کیفری قابل استماع نخواهد بود. ✅نکته اول مرور زمان شکایت فقط در جرایم ((تعزیری)) قابل گذشت بلامانع . بنابراین جرایم مستوجب حدود ،قصاص و دیات مشمول مرور زمان شکایت نمی شوند. ✅نکته دوم مرور زمان شکایت فقط در جرایم تعزیری قابل گذشت جریان دارد لذا مقررات سقوط حق شکایت شامل جرایم تعزیری قابل گذشت نمی شود ✅نکته سوم اگر متضرر از جرم، قبل از انقضای مدت یک ساله مرور زمان شکایت فوت کند و دلیلی بر صرف نظر کردن وی از طرح شکایت نباشد. هریک از ورثه وی در مهلت ((شش ماه)) از تاریخ وفات حق شکایت دارند. ✔️مرور زمان اجرای مجازات:✔️ عبارت است از انقضای مواعد مذکور در قانون از زمان صدور حکم صادره قابلیت اجرایی نخواهد داشت. ✅نکته اول مرور زمان اجرای مجازات مانع اجرای  مجازات می شود ولی آثار محکومیت به قوت خود باقی است. ✅نکته دوم هرگاه اجرای مجازات شروع و به هر علتی قطع شود.تاریخ شروع مرور زمان تاریخ اجرای مجازات است. ✅نکته سوم در صورت محکومیت قطعی متعدد ، شروع به اجرای هریک از محکومیت ها قاطع مرور زمان سایر مجازات هاست و باعث می شود سایر مجازات ها مشمول مرور زمان نشود.(به استناد ماده۱۱۰) ✅نکته چهارم در صورت تعلیق اجرای مجازات، اگر مجرم شرایط تعلیق را رعایت نکند، تاریخ لغو قرار  تعلیق مبدا مرور زمان خواهد بود. در صورت حکم به آزادی مشروط نیز به همین طریق اعمال خواهد شد 🟢مرور زمان اجرا 🔹تعزیر درجه ۱تا۳ (۲۰ سال) 🔹تعزیر درجه۴ (۱۵ سال) 🔹تعزیر درجه۵ (۱۰ سال) 🔹تعزیر درجه۶ (۷ سال) 🔹تعزیر درجه۷و۸ (۵ سال) 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️از کسی سفته سفید امضا دارم، آیا می‌توانم مبلغ بدهی را روی آن بنویسم و اقدام قانونی کنم⁉️ ✅ پاسخ: 🔻ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال کنید و از او بخواهید بدهی خود را پرداخت کند. 🔻در صورت عدم پرداخت، روی سفته مبلغ و تاریخ را درج کرده و اقدام قانونی کنید. 🔻این روش اتهام خیانت در امانت را از شما دور می‌کند و از نظر قانونی مطمئن‌تر است. #سفته #خیانت_در_امانت #رضا_طاعتی 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️اگر كسی در ملک خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كند و شخصی با آن برخورد كند، مسئول حادثه است؟ 🔻در صورتی كه مالك برای حفاظت اموال و ملك خود از سرقت، سيم خاردار را روی ديوار ملك خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران به طور عادی با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، چنانچه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، مسئوليتی متوجه صاحب ملك نيست. 🔻البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و ... است. 🔻به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فردی براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود، به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب می‌شود. #رضا_طاعتی 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️سلام بزرگواران 🔻با ثبت‌نام و احراز هویت در سایت طلاین، طلا هدیه بگیرید.👌 🔻جهت دریافت هدیه، روی لینک زیر کلیک کرده و ثبت نام کنید👇 https://my.tlyn.ir/register?referral=WAEEXE

🔻اگر مشکل یا سوالی داشتید به آیدی زیر پیام دهید.👇 @RezaTaatii

🔻لینک را با دوستان و آشنایان خود به اشتراک بگذارید، تا آنها نیز از این هدیه بهره‌مند شوند. https://my.tlyn.ir/register?referral=WAEEXE