. ♦️وجه التزام چیست؟ 🔻وجه التزام به بیان ساده مبلغ معینی است که طرفین یک قرارداد به عنوان شرط ضمن عقد در قرارداد ذکر می کنند که در صورت عدم انجام تعهد بایستی پرداخت گردد. 🔻قراردادها توافقات دوجانبه‌ای هستند که به دنبال آن تعهدات و الزاماتی را برای طرفین قرارداد ایجاد میکند. لذا بمنظور جلوگیری از نقض تعهدات هر یک از طرفین و جبران خسارت مبلغی معین به عنوان وجه التزام در قراردادها تعیین می شود. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️نقش بنگاه املاک در معاملات و اجاره چیست؟ آیا متصدی بنگاه معاملات املاک در قبال صحت اسناد مربوط به معامله مسؤول است؟ 🔻مطابق ماده ۳۴۲ قانون تجارت ؛ هرگاه معامله به توسط دلال واقع و نوشتجات و اسنادی راجع به آن معامله بین طرفین به توسط او رد و بدل شود، در صورتی که امضاها راجع به اشخاصی باشد که به توسط او معامله را کرده‌اند، دلال ضامن صحت و اعتبار امضاهای نوشتجات و اسناد مزبور است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️ده نکته مهم حقوقی برای خرید ملک: ✅ در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید: 1- حصول اطمینان از مالکیت فروشنده 2- دارا بودن اختیار فروش ملک 3- بررسی اسناد ملک و مالکیت 4- حصول یقین از جعلی نبودن اسناد 5- توقیف یا در رهن نبودن ملک 6- بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص) 7- اخذ مفاصا حساب های لازم (شهرداری، دارایی، بیمه تأمین اجتماعی) 8- تعیین تکلیف اجاره ملک 9- حصول اطمینان از درج انشعابات 10- تصریح به انتقال پارکینگ و انباری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️مجازات دستکاری کردن کیلومتر شمار اتومبیل طبق نظر قانونگذار چیست؟ 💠کم کردن کیلومتر شمار اتومبیل نوعی کلاهبرداری به شمار می‌رود؛ زیرا کلاهبرداری یعنی شخصی عملی انجام دهد که موجب فریب خوردن دیگران شود و انجام این کار هم یعنی فریب دادن دیگران و به معنای کلاهبرداری است. 🔹 کم کردن کارکرد خودرو و دستکاری کردن کیلومتر منجر به این می‌شود که فروشنده خریدار را اغفال کند. فروشنده با انجام این‌کار به خریدار می‌گوید که اتومبیلی که می‌خواهد به او بفروشد کارکرد کم‌تری داشته و بر همین اساس با قیمت غیر از قیمت واقعی آن را ممکن است به فروش برساند. 🔹البته ممکن است علاوه بر کم کردن کیلومتر خودرو فروشنده، خریدار را اغفال کند و خودرویی که قبلا تصادف کرده و صافکاری شده را به جای اتومبیل بدون ضربه بفروشد که این هم مصداق کلاهبرداری است. 🔹هنگام وقوع این امر باید گفت که عملیات متقلبانه انجام گرفته و مطابق قانون تشدید مجازات مرتکبین به ارتشاء و اختلاس فرد کلاهبرداری انجام داده و این کار جرم بوده و مجازات آن طبق ماده یک این قانون حبس از ۱ تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️نکاتی در مورد مهریه 1⃣ درصورتیکه مهر تعیین شده باشد: 🔹️در طلاق : در صورت نزدیکی ←کل مهر در صورت عدم نزدیکی ← نصف مهر 🔹️در فسخ: در صورت نزدیکی ← کل مهر در صورت عدم نزدیکی: 1- دلیل فسخ عنن(ناتوانی جنسی مرد) باشد - نصف مهر 2- دلیل فسخ غیر از عنن(ناتوانی جنسی مرد) باشد - مهر ندارد 🔹️در فوت : در صورت نزدیکی ←کل مهر در صورت عدم نزدیکی ← کل مهر 2⃣ درصورتیکه مهر تعیین نشده باشد: 🔹️در طلاق : در صورت نزدیکی ←مهر المثل در صورت عدم نزدیکی← مهر المتعه 🔹️در فسخ : در صورت نزدیکی ← مهر المثل در صورت عدم نزدیکی←مهر ندارد 🔹️در فوت : در صورت نزدیکی ←مهر المثل در صورت عدم نزدیکی ←مهر ندارد 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️مفهوم «طَلق» در اسناد ملکی چیست؟ 🔻طلق یعنی آزاد و عاری از هرگونه محدودیت. 🔻به عبارت دیگر ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد، طلق نیست. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚖ مجازات نزاع (درگیری) دسته‌جمعی چیست؟ ✍ درگیری یا نزاع دسته‌جمعی مطابق ماده ۶۱۵ قانون مجازات اسلامی: هرگاه عده‌ای با یکدیگر منازعه نمایند، هر یک از شرکت‌کنندگان در نزاع حسب مورد به مجازات زیر محکوم می‌شوند: ۱ – در صورتی که نزاع منتهی به قتل شود به حبس از یک تا سه سال. ۲ – در صورتی که منتهی به نقص عضو شود به حبس از شش ماه تا سه سال. ۳ – در صورتی که منتهی به ضرب و جرح شود به حبس از سه ماه تا یک سال. تبصره ۱ – در صورتی که اقدام شخص، دفاع مشروع تشخیص داده شود، مشمول این ماده نخواهد بود. تبصره ۲ – مجازات‌های فوق، مانع اجرای مقررات قصاص یا دیه حسب مورد نخواهد شد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

🔻توضیح قانون‌ الزام به ثبت رسمی معاملات اموال‌ غیرمنقول در شبکه استانی صداوسیمای مرکز کردستان 👇 https://eitaa.com/Dadgah_alani/475

♦️سلام بزرگواران 🔻با ثبت‌نام و احراز هویت در سایت طلاین، طلای رایگان هدیه بگیرید.👌 🔻جهت دریافت هدیه، روی لینک زیر کلیک کرده و ثبت نام کنید👇 https://my.tlyn.ir/register?referral=WAEEXE

. ♦️چنانچه یکی از ساکنین مجتمع آپارتمانی از پرداخت شارژ ساختمان و... خودداری کرد؛ چه باید کرد⁉️ ☢ یکی از مشکلات رایج در آپارتمان‌ها، عدم همراهی مستاجران یا مالکین در تأمین هزینه‌های ساختمان است که باعث بروز اختلافات و دشواری‌های زیاد می‌‌شود. ☢ اما قانون راه حل‌های روشنی برای این موضوع فراهم کرده که مدیر ساختمان با آگاهی از آنها می‌تواند نسبت به وصول مطالبات اقدام کند. ✴️ در گام نخست با ارسال اظهارنامه، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت هزینه‌ها است و اگر ظرف مدت ۱۰ روز نسبت به پرداخت اقدام نکند، امکان قطع آب و برق و گاز و سایر امکانات مشترک وجود دارد. 🔑 نکته کلیدی: پس از ارائه اظهارنامه اگر از سوی مالک یا مستاجر همچنان پرداختی صورت نگیرد، مدیر ساختمان می‌تواند طبق اظهارنامه نسبت به صدور اجراییه از اداره ثبت اقدام کند. 👍 با ما همراه باشید✌️ 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️ارسال اظهارنامه برای مردم از طریق سایت عدل ایران میسر شد و دیگر برای شهروندان در این خصوص الزامی جهت مراجعه به دفاتر خدمات قضایی وجود ندارد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️مالکیت طلا در طلاق: 🔻مالکیت طلا در طلاق با زن می باشد، مگر اینکه طلا به زن، امانت یا هبه شده باشد که در صورت وجود شرایطی شوهر می‌تواند طلا را پس بگیرد. 🔻در موارد زیر نمی توان از هبه رجوع کرد: 1⃣ در صورتی که مال هدیه داده‌شده ازبین‌رفته‌باشد. 2⃣ در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده‌باشد و به دیگری تعلق گرفته‌باشد. مثلا زن، طلا را به دوستش داده باشد. 3⃣ در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود. 4⃣ در صورتی که هدیه گیرنده، مال را بخشیده باشد. 5⃣ در صورتی که زن فوت کرده باشد؛ 6⃣ در صورتی که هبه از نوع هبه معوض بوده و عوض هبه دریافت شده‌ باشد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝