♦️خیلی از مردم هنوز ملک یا زمینشون سند رسمی نداره و فقط دستشون قولنامه یا سند دستی هست. قانون ثبت در مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ راهکار داده: 🔹 متصرف می‌تونه با مدارکی مثل: استشهاد محلی 👥 قبوض آب و برق و گاز 💡💧🔥 پرداخت عوارض شهرداری 🧾 از اداره ثبت درخواست صدور سند بده. 📢 پرونده بررسی میشه، آگهی در روزنامه رسمی منتشر میشه 📰، اگر کسی اعتراض نکنه، سند رسمی صادر میشه. ⏳ البته این مسیر زمان‌بره و نیاز به پیگیری جدی داره. 📜 مستند قانونی: مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

📌 اگر محکوم به پرداخت وجهی شدید و توان پرداخت نداشتید به نکات زیر توجه کنید: 1⃣ اگر شهادت شهود را دارید: حتما استشهادیه را ضمیمه دادخواست اعسار کنید. 2⃣ اگر شهود نداشتید : ▫️به استناد فیش حقوقی، گواهی کسر از حقوق ▫️گواهی‌هایی از بیمارستان ▫️ و هر مدرک معتبری که نشانگر عدم تمکن مالی باشد را می‌توانید ضمن درخواست اعسار خود ارائه دهید. نکته: ضمیمه کردن استشهادیه بسیار حائز اهمیت است، چرا که بعضاً مدیر دفتر اخطار رفع نقص می‌دهد. #دادخواست_اعسار 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️شرط تنصیف اموال 🔻اجرای شرط تنصیف اموال تحت شرایط زیر امکانپذیر است: 1️⃣ شرط تنصیف در سند ازدواج قید شده باشد. 2️⃣ طلاق از جانب مرد باشد. 3️⃣ طلاق ناشی از تخلفات زن از وظایف زناشویی و یا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد. نکته۱: شرط تنصیف تنها شامل اموالی است که در طول زمان زناشویی بدست آمده باشد و اموال قبل از عقد را شامل نمی‌شود. نکته۲: منظور از تنصیف بطور مطلق به معنای نیمی از اموال نیست، بلکه با توجه به شرایط، از یک درصد تا پنجاه درصد است که تشخیص میزان آن بستگی به نظر قاضی دارد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️مراحل قانونی پس گرفتن سفته از کارفرما 1⃣ اگر کارفرما سفته کارگر مبنی بر تضمین اجرا کار را پس ندهد، کارگر در آغاز باید با ارسال اظهارنامه قانونی از طریق دفاتر خدمات قضایی الکترونیک، قطع ادامه همکاری را اعلام و با بیان شماره سفته از کارفرما بخواهد نسبت به استرداد سفته عمل نماید. 2⃣ در صورتی که کارفرما همچنان نسبت به پس دادن سفته امتناع ورزد، باید دادخواست استرداد سفته را به مراجع قضایی تقدیم کرده و با شواهد و ادله ها کافی نظیر: رسید سفته یا دستکم دو نفر ناظر، دستور الزام کارفرما به استرداد سفته را از دادسرا دریافت نمایید. #سفته #استرداد_سفته 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

🔻ببینید دیه مُشت‌ زدن و شکستن بینی چقدر است... 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️در مجلس طرح اصلاح قوانین مهریه مطرح شده برای همین تصمیم گرفتم امروز رو به این موضوع اختصاص بدم و راجع به قوانینی که قراره اصلاح بشه آگاهتون کنم . 👇

قانون 1️⃣: حذف شدن مجازات زندان برای عدم پرداخت مهریه تا الان هرکسی مهریه و اقساط مهریه رو پرداخت نمیکرد مجازات زندان داشت ولـی در صورتی که قانون جدید تصویب بشه ، زندانی شدن بخاطر عدم پرداخت مهریه از بین میره ✅ مجازات جایگزین زندان چیه ⁉️ پابند الکترونیک پیشنهاد شده👇

قانون 2️⃣ : حذف شدن حق حبس حق حبس چیه ؟! یک خانم‌قبل از اینکه از همسرش اولین تمکین زناشویی رو بکنه میتونه از شوهرش بخواد کل مهریه اش رو پرداخت کنه و در صورتی که آقا مهریه رو پرداخت نکرد ، خانم میتونه ازش تمیکن زناشویی نکنه … اصلاحیه این قانون چیه ⁉️ خانمی که باکره هست حق حبسش از بین میره و آقا میتونه الزام به تمکین کنه ✅ 👇

قانون 3️⃣ : خانم ها با بخشش مهریه میتونند طلاق بگیرن تا الان این قانون نبوده و خانم ها نمیتونستن با بخشش مهریه بدون اجازه آقا طلاق بگیرن ! ولـی در صورتی که این قانون تصویب بشه خانم ها میتونند با بخشش مهریه بدون اجازه آقا طلاقشون رو بگیرن 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

🔻نحوه استعلام املاک به چه صورت است؟ 🔻از این سایت به راحتی می‌تونید چک کنید سند ملکی به نامتون هست یا نه؟👇 my.ssaa.ir 🔻ورود با کد ملی و شماره همراهی که به نام شخصی که کدملی باشه امکان پذیره 🔻موقع خرید ملک هم میتونید از فروشنده درخواست کنید این استعلام رو در حضور شما انجام بده که مطمئن بشید سند مالکیت جعلی نیست و مالک واقعی هست. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

🔻در صورت مفقودی چک توسط دارنده، وی چگونه می‌تواند وجه چک را وصول کند؟ 🔻در فرض سؤال که دارنده چک را مفقود کرده است، وفق مواد ۲۶۱ و ۲۶۲ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱ و با لحاظ ماده ۳۱۴ همین قانون، دارنده فقط به موجب حکم دادگاه و پس از دادن ضامن می‌تواند وجه آن را مطالبه کند. وی همچنین می‌تواند وفق ملاک مواد ۳۴۱ به بعد قانون یادشده یا در حدود ماده ۱۴ قانون صدور چک و تبصره‌های آن مصوب ۱۳۵۵ با اصلاحات و الحاقات بعدی، ابطال سند تجاری را از دادگاه صالح درخواست کند و پس از اثبات ادعا و صدور حکم قطعی بر ابطال سند، وجه آن را مطالبه کند 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❓ چنانچه خودروی سرقتی بعد از مدتی پیدا نشد چه کنیم؟ ⬅️ در صورتی که خودروی مسروقه بعد از ۶۰ روز پیدا نشود، مالک خودرو می‌تواند در صورت داشتـن بیمه‌نامه بدنه ماشین، خسارت سرقت را از بیمه طرف قرارداد خود بگیرد. ⬅️ پرداخت خسارت سرقت کلی در بیمه بدنه بعد از انتقال سند و تکمیل مدارک درخواستی انجام می‌شود. ⚠️ به این نکته توجه داشته باشید که بعد از سرقت خودرو، باید در یک بازه زمانی ۴۵ تا ۹۰ روزه ۲ بار آگهی سرقت آن را اعلام و منتشر کنید. درصورتی‌ که در این مدت ماشین پیدا نشد، خودرو به نام شرکت بیمه می‌شود و بیمه‌گر وظیفه پرداخت خسارت در بیمه سرقت خودرو را طبق شرایط مندرج در قرارداد بر عهده دارد. #سرقت_خودرو #بیمه_سرقت_خودرو 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝