🔻نحوه استعلام املاک به چه صورت است؟ 🔻از این سایت به راحتی می‌تونید چک کنید سند ملکی به نامتون هست یا نه؟👇 my.ssaa.ir 🔻ورود با کد ملی و شماره همراهی که به نام شخصی که کدملی باشه امکان پذیره 🔻موقع خرید ملک هم میتونید از فروشنده درخواست کنید این استعلام رو در حضور شما انجام بده که مطمئن بشید سند مالکیت جعلی نیست و مالک واقعی هست. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

🔻در صورت مفقودی چک توسط دارنده، وی چگونه می‌تواند وجه چک را وصول کند؟ 🔻در فرض سؤال که دارنده چک را مفقود کرده است، وفق مواد ۲۶۱ و ۲۶۲ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱ و با لحاظ ماده ۳۱۴ همین قانون، دارنده فقط به موجب حکم دادگاه و پس از دادن ضامن می‌تواند وجه آن را مطالبه کند. وی همچنین می‌تواند وفق ملاک مواد ۳۴۱ به بعد قانون یادشده یا در حدود ماده ۱۴ قانون صدور چک و تبصره‌های آن مصوب ۱۳۵۵ با اصلاحات و الحاقات بعدی، ابطال سند تجاری را از دادگاه صالح درخواست کند و پس از اثبات ادعا و صدور حکم قطعی بر ابطال سند، وجه آن را مطالبه کند 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❓ چنانچه خودروی سرقتی بعد از مدتی پیدا نشد چه کنیم؟ ⬅️ در صورتی که خودروی مسروقه بعد از ۶۰ روز پیدا نشود، مالک خودرو می‌تواند در صورت داشتـن بیمه‌نامه بدنه ماشین، خسارت سرقت را از بیمه طرف قرارداد خود بگیرد. ⬅️ پرداخت خسارت سرقت کلی در بیمه بدنه بعد از انتقال سند و تکمیل مدارک درخواستی انجام می‌شود. ⚠️ به این نکته توجه داشته باشید که بعد از سرقت خودرو، باید در یک بازه زمانی ۴۵ تا ۹۰ روزه ۲ بار آگهی سرقت آن را اعلام و منتشر کنید. درصورتی‌ که در این مدت ماشین پیدا نشد، خودرو به نام شرکت بیمه می‌شود و بیمه‌گر وظیفه پرداخت خسارت در بیمه سرقت خودرو را طبق شرایط مندرج در قرارداد بر عهده دارد. #سرقت_خودرو #بیمه_سرقت_خودرو 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️قابل توجه موجرین و مستاجران: طبق قانون جدید تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها (۱۴۰۳) و اصلاحیه قانون روابط موجر و مستأجر (۱۳۷۶)، تمام قراردادهای اجاره باید دارای کد رهگیری باشند. ⚠️ نکات مهم: 1⃣ بدون کد رهگیری، امکان صدور #دستور_تخلیه_سریع وجود ندارد. 2⃣ اگر مالک قرارداد را بدون کد رهگیری تنظیم کند پس از طرح دعوا دادگاه او را به پرداخت ۵۰٪ اجاره‌بها به نفع دولت محکوم می‌کند. 3⃣ هر چند بدون اخذ کد رهگیری اخراج مستاجر ممکن می‌باشند ولی در قالب صدور #حکم_تخلیه 4⃣ صدور حکم تخلیه بدون کد رهگیری زمانبر و طولانی است چرا که قابل تجدیدنظر می‌باشد و همچنین پرداخت ۵۰٪ اجاره‌بها به نفع دولت وجود دارد 🔻توصیه: حتماً قراردادهای اجاره خود را با کد رهگیری ثبت کنید تا از مشکلات حقوقی بعدی جلوگیری شود. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️تفاوت حضانت با قیومیت👆 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❔1- کارکنان کدامیک از دستگاه های حاکمیتی مشمول قانون رسیدگی به تخلفات اداری می شوند؟ ✅ تمامی وزارتخانه ها، سازمان ها، مؤسسات و شرکتهای دولتی، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداری ها، بانک ها و سایر دستگاه های مشابه مشمول قانون رسیدگی به تخلفات اداری هستند، اما قضات، اعضای هیأتهای علمی، نیروهای مسلح و مشمولان قانون کار تابع مقررات خاص خود می باشند. #قوانین_تخلفات_اداری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❔2- مطابق آئین نامه اجرائی قانون رسیدگی به تخلفات اداری منظور از کارمندانی که تخلف آنان در هیأت های رسیدگی به تخلفات اداری رسیدگی می شود، چه کسانی می باشند؟ ✅ - منظور از کارمندان، کلیه کارکنان رسمی، پیمانی و قراردادکار معین می باشد. #قوانین_تخلفات_اداری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❔3- تخلف اداری به چه معناست؟ ✅ - تخلف اداری عبارت است از ارتکاب اعمال و رفتار نادرست توسط مستخدم و عدم رعایت نظم و انضباط اداری که منحصر به موارد مذکور در ماده 8 قانون رسیدگی به تخلفات اداری می باشد. #قوانین_تخلفات_اداری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚖ دانستنی‌های حقوقی و قضایی ♦️آیا می‌دانید که بر اساس ماده ۵۲۷ قانون مجازات اسلامی: ✍ هر کس مدارک اشتغال به تحصیل یا فارغ‌التحصیلی یا تأییدیه یا ریزنمرات تحصیلی دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی و تحقیقاتی‌ داخل یا خارج از کشور یا ارزش‌نامه‌های تحصیلات خارجی را جعل کند یا با علم به جعلی بودن، آن را مورد استفاده قرار دهد، علاوه بر جبران خسارت، به‌ حبس از یک تا سه سال محکوم خواهد شد؛ ‌در صورتی که مرتکب، یکی از کارکنان وزارتخانه‌ها یا سازمانها و مؤسسات وابسته به دولت یا شهرداری‌ها یا نهادهای انقلاب اسلامی باشد یا به‌ نحوی از انحاء در امر جعل یا استفاده از مدارک و اوراق جعلی شرکت داشته باشد، به حداکثر مجازات محکوم می‌گردد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️کدامیک از هزینه‌ تعمیرات به عهده مالک است⁉️ و کدامیک به عهده مستاجر⁉️ #هزینه_تعمیرات 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️قبل از خرید ملک، فقط چند لحظه زمان کافی است تا از یک تصمیم پرریسک، به یک معامله امن برسید. . این چک‌لیست کوتاه، مهم‌ترین مراحلی است که باید پیش از امضا رعایت کنید؛ مراحلی که بسیاری از دعاوی ملکی، فقط به‌خاطر نادیده‌گرفتن آن‌ها شکل می‌گیرند. . ✔️ استعلام ثبت: بررسی وضعیت ثبتی ملک، آخرین نقل‌وانتقال، بازداشت‌ها، رهن و محدودیت‌ها. ✔️ استعلام شهرداری: کنترل پایان‌کار، عدم تخلف ساختمانی، تراکم، کاربری و وضعیت عوارض. ✔️ پایان‌کار + صورت‌مجلس تفکیکی (در آپارتمان): مطابقت ملک با نقشه و واحد. ✔️ مفاصاحساب‌ها: بیمه، مالیات، عوارض، شارژ معوقه و هزینه‌های مدیریت. ✔️ بررسی اصل سند: بررسی متن سند رسمی، شماره دفترخانه، شماره چاپی و تطبیق هویت مالک. ✔️ احراز هویت کامل طرف معامله: کارت ملی، شماره همراه ثبت‌شده، وکیل بودن یا نبودن، اعتبار وکالت‌نامه. ✔️ تعیین تاریخ دفترخانه و دریافت کد رهگیری معتبر: ثبت در سامانه املاک و مستغلات. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

📽 جزئیات مصوبات جدید مجلس درباره مهریه 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝