♦️قابل توجه موجرین و مستاجران: طبق قانون جدید تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها (۱۴۰۳) و اصلاحیه قانون روابط موجر و مستأجر (۱۳۷۶)، تمام قراردادهای اجاره باید دارای کد رهگیری باشند. ⚠️ نکات مهم: 1⃣ بدون کد رهگیری، امکان صدور #دستور_تخلیه_سریع وجود ندارد. 2⃣ اگر مالک قرارداد را بدون کد رهگیری تنظیم کند پس از طرح دعوا دادگاه او را به پرداخت ۵۰٪ اجاره‌بها به نفع دولت محکوم می‌کند. 3⃣ هر چند بدون اخذ کد رهگیری اخراج مستاجر ممکن می‌باشند ولی در قالب صدور #حکم_تخلیه 4⃣ صدور حکم تخلیه بدون کد رهگیری زمانبر و طولانی است چرا که قابل تجدیدنظر می‌باشد و همچنین پرداخت ۵۰٪ اجاره‌بها به نفع دولت وجود دارد 🔻توصیه: حتماً قراردادهای اجاره خود را با کد رهگیری ثبت کنید تا از مشکلات حقوقی بعدی جلوگیری شود. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️تفاوت حضانت با قیومیت👆 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❔1- کارکنان کدامیک از دستگاه های حاکمیتی مشمول قانون رسیدگی به تخلفات اداری می شوند؟ ✅ تمامی وزارتخانه ها، سازمان ها، مؤسسات و شرکتهای دولتی، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداری ها، بانک ها و سایر دستگاه های مشابه مشمول قانون رسیدگی به تخلفات اداری هستند، اما قضات، اعضای هیأتهای علمی، نیروهای مسلح و مشمولان قانون کار تابع مقررات خاص خود می باشند. #قوانین_تخلفات_اداری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❔2- مطابق آئین نامه اجرائی قانون رسیدگی به تخلفات اداری منظور از کارمندانی که تخلف آنان در هیأت های رسیدگی به تخلفات اداری رسیدگی می شود، چه کسانی می باشند؟ ✅ - منظور از کارمندان، کلیه کارکنان رسمی، پیمانی و قراردادکار معین می باشد. #قوانین_تخلفات_اداری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❔3- تخلف اداری به چه معناست؟ ✅ - تخلف اداری عبارت است از ارتکاب اعمال و رفتار نادرست توسط مستخدم و عدم رعایت نظم و انضباط اداری که منحصر به موارد مذکور در ماده 8 قانون رسیدگی به تخلفات اداری می باشد. #قوانین_تخلفات_اداری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚖ دانستنی‌های حقوقی و قضایی ♦️آیا می‌دانید که بر اساس ماده ۵۲۷ قانون مجازات اسلامی: ✍ هر کس مدارک اشتغال به تحصیل یا فارغ‌التحصیلی یا تأییدیه یا ریزنمرات تحصیلی دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی و تحقیقاتی‌ داخل یا خارج از کشور یا ارزش‌نامه‌های تحصیلات خارجی را جعل کند یا با علم به جعلی بودن، آن را مورد استفاده قرار دهد، علاوه بر جبران خسارت، به‌ حبس از یک تا سه سال محکوم خواهد شد؛ ‌در صورتی که مرتکب، یکی از کارکنان وزارتخانه‌ها یا سازمانها و مؤسسات وابسته به دولت یا شهرداری‌ها یا نهادهای انقلاب اسلامی باشد یا به‌ نحوی از انحاء در امر جعل یا استفاده از مدارک و اوراق جعلی شرکت داشته باشد، به حداکثر مجازات محکوم می‌گردد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️کدامیک از هزینه‌ تعمیرات به عهده مالک است⁉️ و کدامیک به عهده مستاجر⁉️ #هزینه_تعمیرات 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️قبل از خرید ملک، فقط چند لحظه زمان کافی است تا از یک تصمیم پرریسک، به یک معامله امن برسید. . این چک‌لیست کوتاه، مهم‌ترین مراحلی است که باید پیش از امضا رعایت کنید؛ مراحلی که بسیاری از دعاوی ملکی، فقط به‌خاطر نادیده‌گرفتن آن‌ها شکل می‌گیرند. . ✔️ استعلام ثبت: بررسی وضعیت ثبتی ملک، آخرین نقل‌وانتقال، بازداشت‌ها، رهن و محدودیت‌ها. ✔️ استعلام شهرداری: کنترل پایان‌کار، عدم تخلف ساختمانی، تراکم، کاربری و وضعیت عوارض. ✔️ پایان‌کار + صورت‌مجلس تفکیکی (در آپارتمان): مطابقت ملک با نقشه و واحد. ✔️ مفاصاحساب‌ها: بیمه، مالیات، عوارض، شارژ معوقه و هزینه‌های مدیریت. ✔️ بررسی اصل سند: بررسی متن سند رسمی، شماره دفترخانه، شماره چاپی و تطبیق هویت مالک. ✔️ احراز هویت کامل طرف معامله: کارت ملی، شماره همراه ثبت‌شده، وکیل بودن یا نبودن، اعتبار وکالت‌نامه. ✔️ تعیین تاریخ دفترخانه و دریافت کد رهگیری معتبر: ثبت در سامانه املاک و مستغلات. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

📽 جزئیات مصوبات جدید مجلس درباره مهریه 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚖ شگفت انگيزترين رفتار انسان چيست؟ ▫️از كودكى خسته مى‌شود ... براى بزرگ شدن عجله مى‌كند و سپس دلتنگ دوران كودكى خود مى‌شود ... ▫️براى كسب مال و ثروت از سلامتى خود مايه مى‌گذارد و سپس براى باز پس‌ گرفتن سلامتى از دست رفته، پول خود را خرج مى‌كند ... ▫️طورى زندگى مى‌كند كه گویا، هرگز از دنیا نمی‌رود و بعد طورى دار فانی را وداع خواهد گفت كه انگار هیچ‌گاه زندگى نكرده است. ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ⚖ راه‌های شکایت از بنگاه املاک مشاور املاک پول اضافه گرفت؟ قرارداد ثبت نکرد؟ یا بدون پروانه فعالیت می‌کنه؟ 📌 راه‌های شکایت: 🔹 اتحادیه مشاوران املاک شهر 🏢 🔹 سازمان تعزیرات حکومتی 🚨 🔹 یا حتی دادگاه حقوقی برای خسارت ⚖️ 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️آيا يارانه اشخاص مستثنيات دين تلقی مي‌گردد و قابليت توقيف را دارد يا خير؟ 🔹 با توجه به مقررات قانون اجرای احكام مدنی كليه اموال محكوم عليه در ازاء محكوم به قابل توقيف است، مگرآنچه مستثنيات دين محسوب شود.  🔹 بنابراين يارانه پرداختی شخص محكوم عليه قابل توقيف است، مگر اينكه به تشخيص دادگاه تمام يا بخشی از موجودی آن به عنوان نياز ضروری صاحب حساب و افراد تحت تكفل وی جزء مستثنيات دين باشد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝