❔1- کارکنان کدامیک از دستگاه های حاکمیتی مشمول قانون رسیدگی به تخلفات اداری می شوند؟ ✅ تمامی وزارتخانه ها، سازمان ها، مؤسسات و شرکتهای دولتی، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداری ها، بانک ها و سایر دستگاه های مشابه مشمول قانون رسیدگی به تخلفات اداری هستند، اما قضات، اعضای هیأتهای علمی، نیروهای مسلح و مشمولان قانون کار تابع مقررات خاص خود می باشند. #قوانین_تخلفات_اداری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❔2- مطابق آئین نامه اجرائی قانون رسیدگی به تخلفات اداری منظور از کارمندانی که تخلف آنان در هیأت های رسیدگی به تخلفات اداری رسیدگی می شود، چه کسانی می باشند؟ ✅ - منظور از کارمندان، کلیه کارکنان رسمی، پیمانی و قراردادکار معین می باشد. #قوانین_تخلفات_اداری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

❔3- تخلف اداری به چه معناست؟ ✅ - تخلف اداری عبارت است از ارتکاب اعمال و رفتار نادرست توسط مستخدم و عدم رعایت نظم و انضباط اداری که منحصر به موارد مذکور در ماده 8 قانون رسیدگی به تخلفات اداری می باشد. #قوانین_تخلفات_اداری 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚖ دانستنی‌های حقوقی و قضایی ♦️آیا می‌دانید که بر اساس ماده ۵۲۷ قانون مجازات اسلامی: ✍ هر کس مدارک اشتغال به تحصیل یا فارغ‌التحصیلی یا تأییدیه یا ریزنمرات تحصیلی دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی و تحقیقاتی‌ داخل یا خارج از کشور یا ارزش‌نامه‌های تحصیلات خارجی را جعل کند یا با علم به جعلی بودن، آن را مورد استفاده قرار دهد، علاوه بر جبران خسارت، به‌ حبس از یک تا سه سال محکوم خواهد شد؛ ‌در صورتی که مرتکب، یکی از کارکنان وزارتخانه‌ها یا سازمانها و مؤسسات وابسته به دولت یا شهرداری‌ها یا نهادهای انقلاب اسلامی باشد یا به‌ نحوی از انحاء در امر جعل یا استفاده از مدارک و اوراق جعلی شرکت داشته باشد، به حداکثر مجازات محکوم می‌گردد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ♦️کدامیک از هزینه‌ تعمیرات به عهده مالک است⁉️ و کدامیک به عهده مستاجر⁉️ #هزینه_تعمیرات 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️قبل از خرید ملک، فقط چند لحظه زمان کافی است تا از یک تصمیم پرریسک، به یک معامله امن برسید. . این چک‌لیست کوتاه، مهم‌ترین مراحلی است که باید پیش از امضا رعایت کنید؛ مراحلی که بسیاری از دعاوی ملکی، فقط به‌خاطر نادیده‌گرفتن آن‌ها شکل می‌گیرند. . ✔️ استعلام ثبت: بررسی وضعیت ثبتی ملک، آخرین نقل‌وانتقال، بازداشت‌ها، رهن و محدودیت‌ها. ✔️ استعلام شهرداری: کنترل پایان‌کار، عدم تخلف ساختمانی، تراکم، کاربری و وضعیت عوارض. ✔️ پایان‌کار + صورت‌مجلس تفکیکی (در آپارتمان): مطابقت ملک با نقشه و واحد. ✔️ مفاصاحساب‌ها: بیمه، مالیات، عوارض، شارژ معوقه و هزینه‌های مدیریت. ✔️ بررسی اصل سند: بررسی متن سند رسمی، شماره دفترخانه، شماره چاپی و تطبیق هویت مالک. ✔️ احراز هویت کامل طرف معامله: کارت ملی، شماره همراه ثبت‌شده، وکیل بودن یا نبودن، اعتبار وکالت‌نامه. ✔️ تعیین تاریخ دفترخانه و دریافت کد رهگیری معتبر: ثبت در سامانه املاک و مستغلات. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

📽 جزئیات مصوبات جدید مجلس درباره مهریه 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚖ شگفت انگيزترين رفتار انسان چيست؟ ▫️از كودكى خسته مى‌شود ... براى بزرگ شدن عجله مى‌كند و سپس دلتنگ دوران كودكى خود مى‌شود ... ▫️براى كسب مال و ثروت از سلامتى خود مايه مى‌گذارد و سپس براى باز پس‌ گرفتن سلامتى از دست رفته، پول خود را خرج مى‌كند ... ▫️طورى زندگى مى‌كند كه گویا، هرگز از دنیا نمی‌رود و بعد طورى دار فانی را وداع خواهد گفت كه انگار هیچ‌گاه زندگى نكرده است. ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

. ⚖ راه‌های شکایت از بنگاه املاک مشاور املاک پول اضافه گرفت؟ قرارداد ثبت نکرد؟ یا بدون پروانه فعالیت می‌کنه؟ 📌 راه‌های شکایت: 🔹 اتحادیه مشاوران املاک شهر 🏢 🔹 سازمان تعزیرات حکومتی 🚨 🔹 یا حتی دادگاه حقوقی برای خسارت ⚖️ 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️آيا يارانه اشخاص مستثنيات دين تلقی مي‌گردد و قابليت توقيف را دارد يا خير؟ 🔹 با توجه به مقررات قانون اجرای احكام مدنی كليه اموال محكوم عليه در ازاء محكوم به قابل توقيف است، مگرآنچه مستثنيات دين محسوب شود.  🔹 بنابراين يارانه پرداختی شخص محكوم عليه قابل توقيف است، مگر اينكه به تشخيص دادگاه تمام يا بخشی از موجودی آن به عنوان نياز ضروری صاحب حساب و افراد تحت تكفل وی جزء مستثنيات دين باشد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚖ طبق ماده 4 قانون پیش فروش ساختمان: تنظیم قرارداد پیش فروش منوط به ارائه مدارک زیر است: 1- سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بنا یا قرارداد رسمی حاکی از این که مورد معامله در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بنا بر روی عرصه به پیش فروشنده اختصاص یافته است. 2- پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد 3- بیمه نامه مربوط به مسئولیت موضوع 9 این قانون 4- تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان 5- پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

✳️✴️سند تک‌برگ برای ویلاهای غیرمجاز؛ ترفند جدید قانون، برای تثبیت مالکیت یا زنگ خطر برای خریداران؟ ✔️به موجب آیین نامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام، در صورتی که در اراضی کشاورزی، تغییر کاربری غیرمجاز (ساخت و ساز بدون مجوز) صورت گرفته باشد👈مانع صدور سند برای عرصه نیست. ⬅️ اما در سند صادره، واژه اعیانی حذف شده و قید می‌شود که ملک دارای اعیانی غیرمجاز تعیین‌تکلیف‌نشده است. ⚠️⚠️ 🟢 این نکته برای خریداران بعدی اینگونه املاک بسیار سرنوشت‌ساز است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝