🔹اگر قصد دارید بابت مبلغ معامله از خریدارتون #چک دریافت کنید👇 حتما این دو شرط را در قرارداد ذکر کنید؛ ۱- تا زمانی که آخرین چک خریدار پاس نشده، حق فروش مورد معامله را نداشته باشد. ۲_ در صورتی که هر کدام از چک‌های خریدار وصول نگردد؛ فروشنده حق فسخ قرارداد و دریافت مثلا ۳۰درصد از کل مبلغ معامله را خواهد داشت. #معاملات 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚠️تعویض قطعات اصلی خودرو بدون مجوز, جرم است . مطابق ماده ٣٠ قانون جرایم راهنمایی و رانندگی ؛ 👈تعویض قطعات اصلی وسایل نقلیه شامل موتور، شاسی، اتاق و نیز رنگ، بدون مجوز راهنمایی و رانندگی ممنوع است، در صورتی که بدون مجوز اقدام به تعویض موارد فوق شود، بنا به تشخیص واحد رسیدگی به اعتراضات مندرج در ماده ۵ ؛ متخلف ملزم به پرداخت جریمه به مبلغ یک چهارم تا یک هشتم قیمت قطعه و یا رنگ تغییر یافته خواهد شد . 👈در صورت کشف نشدن فساد در احراز اصالت قطعه تعویض شده و خودرو نسبت به اصلاح سند اقدام لازم به عمل می آید . 👈چنانچه قطعه تغییر یافته فاقد استانداردهای لازم و مقررات فنی باشد نسبت به اوراق نمودن خودرو اقدام خواهد شد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

⚖ شکایت کردم؛ الان کجا برم؟ دادسرا یا دادگاه؟ پرونده کجا قضاوت می‌شه؟ فرق دادسرا و دادگاه را بدانیم ▫️اغلب افراد وقتی که شکایت کیفری مطرح می‌کنند، دقیقاً نمی‌دانند پرونده‌ در کجا رسیدگی و چه مراحلی را طی می‌کند؛ به همین دلیل، دانستن تفاوت «دادسرا» و «دادگاه کیفری» ضروری است: - دادسرا محل تحقیق و تعقیب جرم است. - دادگاه کیفری محل قضاوت و صدور حکم است. 🔹به عبارت دیگر: ▫️شکایت در دادسرا ثبت می‌شود ▫️بازپرس یا دادیار تحقیقات را انجام می‌دهد (بازجویی، استعلام، احضار طرف مقابل) ▫️اگر دلایل کافی برای وقوع جرم وجود داشته باشد، کیفرخواست صادر و پرونده به دادگاه کیفری ارسال می‌شود ▫️دادگاه پس از بررسی دلایل و دفاعیات، حکم نهایی (برائت یا محکومیت) را صادر می‌کند. ✔️ نکته بسیار مهم ▫️اگر پرونده در دادسرا مختومه شد (به دلیل کافی نبودن دلیل یا جرمْ نبودنِ عمل)، حق دارید ظرف ۱۰ روز به قرار منع تعقیب اعتراض کنید تا قاضی دادگاه تصمیم نهایی را بگیرد. 🔹بنابراین: ▫️«دادسرا = محل پیگیری و تحقیق» و «دادگاه = محل قضاوت و صدور حکم» است و تا وقتی که حکم دادگاه صادر نشده، نتیجه پرونده قطعی نیست. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

بسم الله الرحمن الرحیم مِنَ الْمُؤْمِنِینَ رِجالٌ صَدَقُوا ما عاهَدُوا اللّهَ عَلَیْهِ فَمِنْهُمْ مَنْ قَضى نَحْبَهُ وَ مِنْهُمْ مَنْ یَنْتَظِرُ وَ ما بَدَّلُوا تَبْدِیلاً پاسدار رشید اسلام، رهبر معظم انقلاب اسلامی ایران، پس از سالها مجاهدت و رشادت به شهادت رسید. عرض تسلیت به پیشگاه صاحب الزمان ارواحنافداه و مردم شریف ایران🖤 @Dadgah_Majazi

به آرزویت رسیدی... 🖤😢🖤

تاریخ قلمت بشکند اگر ننویســــی که علی به زمان خطر، فرار نکرد🖤 قلمت بشکند اگر ننویســــی بجای فرار با اموال‌ مردم، در محل کار خود در بیت رهبری ماند، برای عزت ایرانــــی 🙏 تاریخ قلمت بشکند اگر ننویســی که در پناهگاه نبود 🥀 قلمت بشکند اگر ننویسی فرزندانش را شبانه با اموال مردم، به کشــــورهای دیگر نفرستاد و با خود شهید شدند🖤 قلمت بشکند اگر ننویسی علی برای خود نه کاخ ساخت نه لباس یشمــــی به تن کرد🖤 تاریخ قلمت بشکند اگر ننویســــی عمری مردم شعار دادند جانم فدای رهبر، اما رهبرشان جانش را فدای مردمــــش کرد 🖤🥀🥀🥀🥀🥀 @Dadgah_Majazi

🚩⚖ اطلاعیه فوری و بسیار مهم سه نکته درخصوصِ پیگیری امور قضایی در این ایام ۱. تکلیف مهلت‌های قانونی در ابلاغیه‌ها: ▫️اگر در ابلاغیه‌ای که دریافت کرده‌اید، مهلت مشخصی (مثلاً ۱۰ یا ۲۰ روزه) ذکر شده، نگران نباشید؛ این ایام تعطیل جزو مهلت قانونی شما محاسبه نمی‌شود و زمان برای پرونده‌تان متوقف شده است. ۲. وضعیت فعالیت مراجع قضایی: ▫️تمامی دادسراها، دادگاه‌ها و همچنین دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در این ایام تعطیل هستند؛ لذا برای هرگونه ثبت یا پیگیری، لازم است تا پایان تعطیلات رسمی صبر و سپس مراجعه فرمایید. ۳. جلسات رسیدگی در این روزها: ▫️چنانچه برای روزهای جاری وقت رسیدگی داشتید، این جلسات لغو شده است؛ نیازی به مراجعه حضوری نیست؛ پس از اتمام تعطیلات، وقت جدید رسیدگی مجدداً از طریق سامانه ثنا به شما ابلاغ خواهد شد. 🚩 دادگستری کل استان قم @GhanoonDan

🔴 راهکار حقوقی وقتی ملک پیش‌خرید شده ولی تحویل نمی‌دهند اگر شما ملک یا آپارتمانی را پیش‌خرید کرده‌اید اما کارفرما یا فروشنده از تحویل آن خودداری می‌کند، چند راهکار قانونی مهم دارید: 1. ارسال اظهارنامه رسمی در اولین قدم، یک اظهارنامه رسمی به فروشنده ارسال کنید و به‌صورت قانونی درخواست تحویل ملک را مطرح نمایید. این کار نشان می‌دهد که جدی هستید و سابقه مستندی از مطالبه خود دارید. 2. مراجعه به دادگاه با درخواست الزام به تحویل ملک و تنظیم سند در صورتی که نتیجه‌ای حاصل نشد، از طریق وکیل متخصص، دادخواستی تنظیم کنید که الزام کارفرما به تحویل ملک و تنظیم سند رسمی را از دادگاه مطالبه نمایید. اگر در قرارداد شما "وجه التزام" (خسارت تأخیر) تعیین شده باشد، می‌توانید مطالبه خسارت و ضرر و زیان ناشی از تأخیر را هم درخواست کنید. 3. درخواست فسخ قرارداد در برخی موارد، اگر تأخیر بیش از حد و غیرقابل قبول باشد، یا در قرارداد شرط فسخ وجود داشته باشد، می‌توانید از طریق دادگاه، فسخ قرارداد و دریافت مبالغ پرداختی‌تان را هم پیگیری نمایید. 4. شکایت کیفری در صورت وجود کلاهبرداری اگر احساس می‌کنید فروشنده یا کارفرما قصد فریب یا کلاهبرداری داشته، مشورت با وکیل برای تشکیل پرونده کیفری هم ضروری است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

♦️ویژه آپارتمان نشین ها: 🔸در ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها آمده است: «مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه نمایند. سهم هریک از مالکان به تناسب سطح زیربنای‌ اختصاصی آنها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه‌گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش‌سوزی مدیر یا مدیران‌ مسئول جبران خسارات وارده می‌باشند.» 🔸بنابراین در فرضی که مدیر یا مدیران انتخابیِ ساختمان اقدامات لازم را به منظور بیمه نمودن کل ساختمان انجام نداده و آن ساختمان طعمه حریق شود، صرفنظر از اینکه آتش سوزی واقع شده به سبب تقصیر چه شخصی یا اشخاصی رخ داده است، در مقابل مالکین و اشخاص متصرف در آپارتمان‌ مذکور آنان مسئول جبران خسارت وارده هستند حتی در فرضی که نامبردگان از این تکلیف خود بی اطلاع بوده و یا اینکه مالکان هیچ درخواستی مبنی بر بیمه نمودن ساختمان از آنها ندارند۔ 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

🔴 چند نکته کاربردی و عملی در مورد وصیت نامه: 🔸وصیت نامه زمانی مورد حمایت قانون گذار است که به یکی از سه حالت مندرج در ماده ۲۷۶ قانون امور حسبی تنظیم شده باشد( ۱_ رسمی ۲_ خودنوشت ۳_ سِرّی) در صورت رسمی بودن وصیت نامه باید هم زمان با تقدیم دادخواست انحصار وراثت، پیوست دادخواست گردد. 🔸اگر وصیت خودنوشت باشد و مورد تایید تمامی وراث باشد نیز همین طور و اگر سری باشد نیز همین آثار بر آن مترتب خواهد بود. در این شرایط نسبت به ۱/۳ آن نافذ و الباقی نیازمند تنفیذ همه وراث است. 🔸در صورتی که شامل هیچ یک از سه حالت فوق نباشد، باید دادخواست تنفیذ آن را به محاکم حقوقی بدهید. ‌ ‌🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

📽 مزیت دادگاه‌های صلح نسبت به سایر دادگاه‌ها چیست؟ 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝

🔵 آیا کارفرما در زمان جنگ می‌تواند برای کارگر مرخصی بدون حقوق ثبت کند؟ در روز‌های اخیر پرسش‌هایی درباره امکان ثبت مرخصی بدون حقوق برای کارگران در شرایط خاص از جمله زمان جنگ مطرح شده است. بررسی قانون کار نشان می‌دهد که این موضوع دارای چارچوب مشخص قانونی است. مطابق ماده ۷۵ قانون کار، نحوه استفاده از مرخصی بدون حقوق کارگران، مدت آن و شرایط بازگشت به کار پس از پایان مرخصی، باید با توافق کتبی میان کارگر یا نماینده قانونی او و کارفرما تعیین شود. بر این اساس، ثبت مرخصی بدون حقوق برای کارگر به صورت یک‌طرفه از سوی کارفرما امکان‌پذیر نیست و لازم است رضایت و توافق کتبی کارگر در این خصوص وجود داشته باشد. همچنین شرایط استفاده از این مرخصی و بازگشت به کار نیز باید در همان توافق مشخص شود. / میزان 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 ╔═ ❀•⚖️•❀ ════╗ 🆔 @GhanoonDan ╚═ ❀•⚖️•❀ ════╝