نڪات بسیار مهم آزمونی 🌫((حقوق مدنی)) 💥نڪته 👈در تست باید بدانیم ڪه اگر به صورت مطلق درباره‌ی ثمره و حاصل سؤال آمد، فقط گزینه غیرمنقول را می‌زنیم نه غیرمنقول تبعی چون نص ماده اولویت دارد. 💥نڪته 👈ماده‌ی ۱۸ مثالهایی در مورد مال غیرمنقول تبعی و حقوق ناظر بر اموال غیرمنقول را بیان می‌ڪند ڪه نظر به ڪلمه‌ تابع درانتهای ماده، این حقوق را غیرمنقول تبعی می‌دانیم. 💥نڪته 👈باید توجه داشت ڪ تعهد به انتقال مال غیرمنقول و تعهد به تسلیم مال غیرمنقول فقط درحقوق مدنی، غیرمنقول محسوب می‌شوند و در آیین دادرسی مدنی این دو تعهد را مطابق اصل ومنقول بودن ڪلیه‌ی حقوق و دیون، منقول محسوب می‌نماییم. ڪلیه دیون، حتی اگر در مورد اموال غیرمنقول باشند، منقول محسوب می‌شوند. 💥نڪته 👈اسناد بهادار در وجه حامل، سهام بی نام شرڪت ها ، برات در وجه حامل و قبول شده، سهم الشرڪه ی شرڪا در شرڪت هایی ڪه شخصیت حقوقی دارند و حقوق معنوی نیز منقول محسوب می‌شوند. 💥نڪته 👈منظور از اموالی ڪه مالڪ خاص ندارد اعم است از اینڪه مالڪ آن عامه‌ی مردم باشند یا اموالی ڪه مباح بوده و هنوز تملڪ نشده است. 💥نڪته 👈اموال مجهول المالڪ، مالڪ دارند اما مالڪ آنها مشخص نیست مانند لقطه (اشیاء پیداشده). 💥نڪته 👈ڪسی نمی تواند طرق و شوارع عامه و ڪوچه هایی را ڪه آخر آنها مسدود نیست و به طور کلی اموال مورد استفاده‌ی عموم را تملڪ نماید. مفهوم مخالف ماده‌ی ۲۴ این است ڪه ڪوچه های بن بست قابل تملڪ می‌باشند. 💥نڪته 👈اموالی ڪه مالڪ خاص ندارند اما به موجب قوانین خاص قابل تملڪ و یا استفاده‌ی مردم می‌باشند مباحات نامیده می‌شوند مانند اراضی موات و... ●□●□●□●□●□●□

🌫((حقوق تجارت)) ‼نڪته 👈🏽اقامه ی دعوي عليه يڪ يا چند نفر از مسؤولين برات، موجب اسقاط حق رجوع به ديگران نيست. ‼نڪته 👈🏽هر يك از مسؤولين برات ڪه وجه برات را تأديه می ڪند، مي‌تواند پرداخت را به تسليم برات و اعتراض نامه و مخارج قانوني موڪول ڪند. ‼نڪته 👈🏽هر گاه چند نفر از مسئولين برات ورشڪسته شوند، دارنده مي‌تواند در صف تمام يا هر يڪ از غرما داخل شود (ماده ۲۵۱ ق.ت) ‼نڪته 👈🏽در صورتي ڪه همه ی مسؤولين برات ورشڪسته شوند، مدير تصفيه يا اداره تصفيه ای ڪه وجه برات را پرداخته است نمي‌تواند به مدير تصفيه يا اداره ی تصفيه ورشڪسته ديگر مراجعه نمايد (ماده ۲۵۱ ق.ت) ‼نڪته 👈🏽هر گاه چند نفر از ڪساني ڪه براي پرداخت يڪ دين مسئوليت تضامني دارند ورشڪسته شوند، طلبڪار مي‌تواند در صف هر يڪ از غرما يا تمام غرما وارد شود. ‼نڪته 👈🏽پرداخت برات: پرداخت باید روز وعده یا پس از آن باشد. در برات به رویت و به وعده از رویت برات باید ظرف یڪ سال ارائه شود اما در براتی ڪه موعد یا سررسید معین دارد دارنده باید حداڪثر ظرف ۱۰ از سررسید آنرا مطالبه ڪند. ‼نڪته 👈🏽اثر پرداخت وجه برات: پرداخت برات موجب بری الذمه شدن پرداخت ڪننده است مگر در دو فرض: فرض اول⇦وفق ماده ۲۵۸ ق.ت اگر وجه برات قانوناً نزد پرداخت ڪننده توقیف شده باشد، وفق مواد ۸۷ الی ۹۵ قانون اجرای احڪام مدنی عمل می‌شود. فرض دوم⇦اگر پرداخت ڪننده پیش از موعد برات، وجه آنرا پرداخت ڪند ممڪن است در مقابل ڪسانی ڪه حقی نسبت به آن دارند همچنان مسئول باشد. ‼نڪته 👈🏽اثر پرداخت قسمتی از وجه برات⇦اگر قسمتی از وجه برات تأدیه شود مسؤولین برات به همان اندازه بری می‌شوند و دارنده برات فقط برای بقیه آن می‌تواند اعتراض ڪند.

📥حق شفعه به صورت نموداری ✅مشخصات۹صفحه با نکته نویسی عالی برای مرور نهایی

🔴#فـــــــــورے انتشار دفترچہ اســتخــدامے مهر ۱۴۰۳ آمـــوزگــارے / دبیری / هنرآموزی ❌امتیاز سابقه تدریس نداریم❌ ✅حقوق،حسابداری،مدیریت،علوم سیاسی برای آزمون های امسال اضافه شد هم #اموزگاری هم #دبیری میشه شرکت کرد https://eitaa.com/joinchat/1408106769Ce37574cd03 دوستانی که منابع میخوان پیام بدن @deymehh منابع با هزینه اس ، رایگان نداریم❌

نڪات بسیار مهم آزمونی 🗂((حقوق مدنی)) 💥تفاوت خيار شرط با شرط خيار: گرچه در برخی از نوشته های حقوقی این دو ترڪیب را به جای هم به ڪار می برند. شڪی نیست ڪه بین آن دو فرق است و برای همین در ماده ۴۰۱ قانون مدنی هر دو ترڪیب استعمال شده است . ماده مرقوم مقرر داشته است : « اگر برای خیار شرط مدت معین نشده باشد...هم شرط خیار و هم بیع باطل است.» ‼خیار به معنی ، اختیار فسخ معامله است و چنانچه این اختیار ناشی از شرط مقرر بین طرفین عقد باشد، آن را «خیار شرط» می نامند، همانطور که ممکن است به هریک از علل مقرر در ماده 396 قانون مدنی ایجاد شود؛ ولی خیارات دیگر مانند خیار مجلس و حیوان و عیب و ...... به حڪم قانون به وجود می آیند، بدون این ڪه توافق طرفین نقشی در آن ها داشته باشد و خیار شرط در نتیجه توافق و تلاقی اراده ی طرفین در ضمن عقد لباس هستی به تن می ڪند. ‼ماده ۳۹۹ قانون مدنی می گوید: « در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هردو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد .» آن موجود تبعی که در ضمن عقد اصلی در نتیجه تلاقی اراده‌ی طرفین ابراز وجود می کند شرط خیار است و آن اختیار فسخ که در نتیجه‌ی این موجود اعتباری تبعی حاصل می شود، «خیار شرط» نامیده می شود. @HAMMI1 ‼توجه به ماده ۴۰۰ قانون مدنی نیز فرق آن دو را رخ‌عیان می سازد: « اگر ابتدا مدت خیار ذکر نشده باشد، ابتداء آن از تاریخ عقد محسوب است و الا تابع قرارداد متعاملین است.» پس این شرط خیار نیست که مدت برای آن تعیین می شود، بلکه حق ناشی از آن ، که خیار شرط ( حق فسخ ناشی از شرط) نامیده می شود، باید مدت داشته باشد. #حامی 🗣به بیان ساده تر : 📋شرط خیار یعنی: شرطی که خیار ( اختیار فسخ ) ایجاد می کند. 📋خیار شرط یعنی: خیاری ( اختیار فسخ) که از شرط حاصل می شود. سبب ایجاد خیار را شرط خیار می نامند و آنچه در نتیجه‌ آن شرط به وجود می آید، خیار شرط نام می نهند.سخن آخر این که «خیار شرط نتیجه‌ی شرط خیار است».

📥 دانلود کنید دفترچه سؤالات وکلید مجموعه حقوق در آزمون کارشناسی‌ارشد سال ۱۴۰۱

📙 جزوه حقوق مدنی 8 📝 26صفحه_تایپی #تایپی