📥حق شفعه به صورت نموداری ✅مشخصات۹صفحه با نکته نویسی عالی برای مرور نهایی

🔴#فـــــــــورے انتشار دفترچہ اســتخــدامے مهر ۱۴۰۳ آمـــوزگــارے / دبیری / هنرآموزی ❌امتیاز سابقه تدریس نداریم❌ ✅حقوق،حسابداری،مدیریت،علوم سیاسی برای آزمون های امسال اضافه شد هم #اموزگاری هم #دبیری میشه شرکت کرد https://eitaa.com/joinchat/1408106769Ce37574cd03 دوستانی که منابع میخوان پیام بدن @deymehh منابع با هزینه اس ، رایگان نداریم❌

نڪات بسیار مهم آزمونی 🗂((حقوق مدنی)) 💥تفاوت خيار شرط با شرط خيار: گرچه در برخی از نوشته های حقوقی این دو ترڪیب را به جای هم به ڪار می برند. شڪی نیست ڪه بین آن دو فرق است و برای همین در ماده ۴۰۱ قانون مدنی هر دو ترڪیب استعمال شده است . ماده مرقوم مقرر داشته است : « اگر برای خیار شرط مدت معین نشده باشد...هم شرط خیار و هم بیع باطل است.» ‼خیار به معنی ، اختیار فسخ معامله است و چنانچه این اختیار ناشی از شرط مقرر بین طرفین عقد باشد، آن را «خیار شرط» می نامند، همانطور که ممکن است به هریک از علل مقرر در ماده 396 قانون مدنی ایجاد شود؛ ولی خیارات دیگر مانند خیار مجلس و حیوان و عیب و ...... به حڪم قانون به وجود می آیند، بدون این ڪه توافق طرفین نقشی در آن ها داشته باشد و خیار شرط در نتیجه توافق و تلاقی اراده ی طرفین در ضمن عقد لباس هستی به تن می ڪند. ‼ماده ۳۹۹ قانون مدنی می گوید: « در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هردو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد .» آن موجود تبعی که در ضمن عقد اصلی در نتیجه تلاقی اراده‌ی طرفین ابراز وجود می کند شرط خیار است و آن اختیار فسخ که در نتیجه‌ی این موجود اعتباری تبعی حاصل می شود، «خیار شرط» نامیده می شود. @HAMMI1 ‼توجه به ماده ۴۰۰ قانون مدنی نیز فرق آن دو را رخ‌عیان می سازد: « اگر ابتدا مدت خیار ذکر نشده باشد، ابتداء آن از تاریخ عقد محسوب است و الا تابع قرارداد متعاملین است.» پس این شرط خیار نیست که مدت برای آن تعیین می شود، بلکه حق ناشی از آن ، که خیار شرط ( حق فسخ ناشی از شرط) نامیده می شود، باید مدت داشته باشد. #حامی 🗣به بیان ساده تر : 📋شرط خیار یعنی: شرطی که خیار ( اختیار فسخ ) ایجاد می کند. 📋خیار شرط یعنی: خیاری ( اختیار فسخ) که از شرط حاصل می شود. سبب ایجاد خیار را شرط خیار می نامند و آنچه در نتیجه‌ آن شرط به وجود می آید، خیار شرط نام می نهند.سخن آخر این که «خیار شرط نتیجه‌ی شرط خیار است».

📥 دانلود کنید دفترچه سؤالات وکلید مجموعه حقوق در آزمون کارشناسی‌ارشد سال ۱۴۰۱

📙 جزوه حقوق مدنی 8 📝 26صفحه_تایپی #تایپی

نڪات بسیار مهم آزمونی ⚠انواع اعتراض شخص ثالث(م. ۴۱۹ ق. آ. د. م) 👈اعتراض ثالث اصلی 👈اعتراض ثالث طاری 1⃣اعتراض ثالث اصلی به اعتراضے مے گویند ڪہ در ابتدا از طرف شخص ثالث مطرح مے شود. 2⃣اعتراض ثالث طاری: اعتراضے است ڪہ یڪے از اصحاب دعوا بہ رایے ڪہ سابقا در دادگاهے صادر شده، مے ڪند و طرف دیگر براے اثبات مدعاے خود در اثناے دعوا آن راے را ابراز نموده است 🔯آیین اعتراض ثالث ‼اعتراض ثالث اصلے به موجب دادخواست و به طرفیت محڪوم لہ و محڪوم علیہ راے مورد اعتراض مے باشد و به دادگاهی ڪه رای قطعی معنرض عنه را صادر نموده است تقدیم می شود (م. ۴۲۰) ‼اعتراض ثالث طاری در دادگاهی ڪه دعوا در آن مطرح است و بدون تقدیم دادخواست به عمل خواهد آمد، مگر آنڪہ درجه دادگاه رسیدگے ڪننده پایین تر از دادگاهے باشد ڪہ راے معنرض عنہ را صادر نموده است. (م. ۴۲۱) ☸زمان طرح اعتراض ثالث: اعتراض شخص ثالث قبل از اجرای حڪم مورد اعتراض، قابل طرح است و بعد از اجراے آن در صورتے مے توان اعتراض نمود ڪہ ثابت شود حقوقے ڪہ اساس و ماخذ اعتراض اسذ به جهتے از جهات قانونے ساقط نشده باشد (م. ۴۲۲) ☸آثار اعتراض ثالث اگر پس از رسیدگے به اعتراض ثالث راے دادگاه مبنے بر رد این اعتراض باشد، حڪم اعتراض شده بہ اعتبار خود باقے مے ماند و محڪوم لہ مے تواند از معترض ثالث خسارت دادرسے را مطالبه نماید و درغیراینصورت، اگر قبلا خود دادگاه راے داده است از راے سابق عدول مے ڪند ولی چنانچہ مرجع بالاتر باشد و خود راے را صادر ننموده باشد، آن را نقض و راے صحیح را صادر مے نماید. ⚠دعوای متقابل دعوائی ڪه در مقابل دیگرے ڪه دعوا اصلی نام دارد، طرح شده باشد ⚛ دعوا متقابل باید با دعوا اصلی ناشی از یڪ منشأ باشند یا ارتباط ڪامل داشته باشند و علاوه بر این از قبیل دعوا صلح و تهاتر و فسخ و رد خواسته که برای دفا؏ از دعوای اصلی اظهار میشود نباشد. ✍ خوانده حق دارد در مقابل ادعاے خواهان، طرح دعوا نماید. اگر دعوا خوانده با اصلی ناشی از یڪ منشأ و یا با دعوا اصلی ارتباط ڪامل داشته باشد. مانند دعوا اضافے با دعوا اصلی در یڪ جا رسیدگی شود، مگر اینڪه دعوا متقابل از صلاحیت ذاتی دادگاه خارج باشد. ‼️دادخواست دعوا متقابل باید تا "پایان" اولین جلسه دادرسی تقدیم شود و اگر خواهان دعوای متقابل را در جلسه دادرسی اقامه نماید، خوانده می‌تواند برای تهیه پاسخ و ادله خود تأخیر جلسه را درخواست نماید. ☸عناصر دعوا متقابل 🔅دعوائی ڪه مسبوق به طرح دعوا دیگر ڪه دعوا اصلی نام دارد، باشد 🔅منشأ آن و منشأ دعوا اصلی یڪی باشد و یا با آن، ارتباط ڪامل داشته باشد عنوان دفا؏ خوانده از دعوا اصلی را نداشته باشد. دعوا خوانده مبنی بر صلح مورد دعوا اصلی به وے و دعوای تهاتر یا فسخ از جانب خوانده، دعوا متقابل نیست ✡شرایط دعوا متقابل 1⃣دعوا از طرف خوانده علیه خواهان اقامه شود بر اساس ماده ۱۴۱ قانون آئین دادرسی مدنے خوانده می‌تواند در مقابل ادعاے خواهان اقامه دعوا نماید. بنابراین دعوا متقابل باید الزاماً از سوی خوانده دعوا اقامه شود. اگرچه در خصوص تعیین مفهوم مدعی و مدعی‌علیه ملاڪ‌ها و ضوابط گوناگونی وجود دارد. اما چون در قانون گذار در مقام ارائه شرایط و احڪام یڪی از دعاوے طارے است. خوانده شخصی است ڪه دعوا علیه او اقامه شده ڪه می‌تواند در مقام دفا؏، نسبت به اقامه دعوا متقابل اقدام نماید. بنابراین حق طرح دعوا متقابل از سوی خوانده مسلم است 📖طبق ماده ۱۳۹ آ.د.م شخص ثالثی ڪه جلب می‌شود، خوانده شمرده می‌شود و تمام مقررات راجع به خوانده درباره او جارے است. لذا مجلوب ثالث نیز می‌تواند نسبت به اقامه دعواے متقابل علیه جالب اقدام ڪند. مگر اینڪه جالب او را براے تقویت موضع خود جلب نموده باشد ڪه در این ڪه صورت حڪم آن با موردی شخص ثالث براے تقویت موضع یڪی از اصحاب دعوا وارد دعوا می‌شود یڪی است. 2⃣ با دعواے اصلی وحدت منشأ یا ارتباط ڪامل داشته باشد باید توجه داشت ڪه رابطه ادعاے خوانده با دعواے اصلی آن چنان نزدیڪ باشد ڪه تأثیر تصمیم متخذه در یڪی موثر در دیگرے باشد.یا اینڪه با رسیدگی به دعواے تقابل مانع رسیدگی به دعاوے با خواسته‌های متجانس به صورت جداگانه شود. هر چند قانونگذار از دو عنوان وحدت منشأ و ارتباط ڪامل صحبت نموده است. ولی این دو عنوان داراے ظرف جداگانه و بار و تعاریف مختلفی می‌باشند. ممڪن است دو دعوا وحدت منشأ داشته باشند، اما ارتباطی با هم نداشته باشند 3⃣دعوا در مهلت مقرر اقامه شود دادخواست دعوا متقابل باید تا پایان اولین جلسه‌ی دادرسی داده شود. بنابراین خوانده می‌تواند دعوا متقابل را قبل از "اولین" جلسه دادرسی نیز اقامه نماید. در این صورت اگر فرصت تا "اولین" جلسه دادرسے ڪافی باشد دادخواست تقابل به خوانده آن ابلاغ می‌‌شود. و رسیدگی به دعواے تقابل نیز در همان جلسه‌ دعوای اصلی صورت می گیرد

📥 قوانین خاص مرتبط با حقوق مدنی 🔹 قانون روابط موجر ومستأجر 56 🔹 قانون روابط موجر ومستأجر 76 🔹 قانون حمایت خانواده 🔹 قانون مسئولیت مدنی 🔹 قانون امورحسبی 🔹 قانون پیش فروش ساختمان 🔹 قانون بیمه اجباری خسارات واردشده به شخص ثالث دراثرحوادث ناشی از ... 🔹 قانون حمایت حقوق مؤلفان،مصنفان