┄┅═✧❁﷽❁✧═┅
🌿 پنج شنبه ۲۲مرداد ۱۴۰۵
🌅 سلام همراهان گرامی صبحی آرام برای شما آرزومندیم
📅 تقویم امروز:
📆 ۲۲ مرداد ۱۴۰۵ ه.ش
🌙 ۲۹صفر ۱۴۴۸ ه.ق
🌍 ۱۳ اوت ۲۰۲۶ میلادی
🏴اَلسَّلامُ عَلیکَ یَا علی بن موسی الرضا(ع)
سالروز شهادت ولی نعمت ایران زمین، امام الرئوف حضرت علی بن موسیالرضا خدمت شما همراهان گرامی تسلیت باد🏴
🛑بااین کانال از قوانین مطلع شوید...
#بنیاد_حقوقی_بــهــداد
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
#حقوق_کاربردی
#آشنایی_با_حقوق_شهروندی
-------❀•♥•❀ ------------------------
🔰عضویت در شبکههای اجتماعی ما:
🟢 واتساپ:
🔗 https://chat.whatsapp.com/CphtLDQijw3ILdclcM3XzC
🟠 ایتا:
🔗 https://eitaa.com/Hbehdadlow
🔵 بله:
🔗 https://ble.ir/Hbehdadlow
🟣 روبیکا:
🔗https://Rubika.ir/Hbehdadlow
-------❀•♥•❀ -----------------------⚖
┄┅═✧❁﷽❁✧═┅
💢آیا منزل مسکونی گرانقیمت همیشه در زمره مستثنیات دین است؟
✍یکی از مسائل چالشبرانگیز در اجرای احکام مدنی، وضعیت منزل مسکونی محکومعلیهی است که ارزش ملکش بیش از نیاز متعارف اوست و با فروش آن، هم دین پرداخت میشود و هم مسکن مناسب دیگری قابل تهیه است.
🔰به استناد بند «الف» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، «منزل مسکونی که عرفاً در شأن محکومعلیه در حالت اعسار او باشد» جزء مستثنیات دین است. بنابراین، صرف سکونت در ملک برای شمول حمایت کافی نیست؛ بلکه دو شرط باید احراز شود:
۱. ملک عرفاً محل سکونت باشد؛
۲. نوع، مساحت و ارزش آن با شأن محکومعلیه در حالت اعسار تناسب داشته باشد.
🚩تأکید بر عبارت «در حالت اعسار» نشان میدهد که شأن ملاک، وضعیت دوران تمکن پیشین نیست، بلکه وضعیت ناتوانی از پرداخت دین است. پس برخورداری سابق از رفاه بالا، مجوز حفظ منزلی با ارزش آشکاراً بیش از نیاز متعارف نیست.
🔺منزل مازاد بر شأن و امکان استیفای محکومبه
حمایت قانونی تنها ناظر بر ارزش یک منزل متعارف است، نه عین ملک و تمام ارزش آن. نظریه مشورتی شماره ۷/۹۵/۲۹۱۴ مورخ ۱۳۹۵.۱۱.۱۶ اداره کل حقوقی قوه قضاییه نیز مقرر میدارد که «مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی» از مستثنیات دین خارج و قابل مطالبه است.
✍آیا نسبت دو یا سه برابر ملاک قانونی است؟
خیر. قانون ضابطه عددی ثابتی برای این موضوع پیشبینی نکرده است. نسبت ارزش ملک به محکومبه تنها یکی از قرائن است. ممکن است ارزش ملک چند برابر محکومبه باشد، اما باقیمانده برای خرید مسکن متعارف کافی نباشد.
ضابطه علمیتر چنین است👇
هرگاه ارزش روز ملک بهگونهای باشد که پس از فروش و کسر محکومبه، امکان تهیه مسکن متناسب با شأن عرفی محکومعلیه در حالت اعسار وجود داشته باشد، مازاد بر مسکن متعارف میتواند محل استیفای دین قرار گیرد.
نسبت دو یا سه برابر را صرفاً میتوان «امارهای عملی» برای آغاز بررسی قضایی دانست، نه «قاعدهای قانونی».
✳️ ضوابط پیشنهادی برای تشخیص مازاد
مرجع اجرا میتواند این عوامل را بررسی کند: ارزش روز ملک، مبلغ محکومبه، قیمت مسکن متعارف در شهر مربوط، مساحت و موقعیت و امکانات ملک، تعداد افراد تحت تکفل، وضعیت جسمانی و شغلی محکومعلیه، امکان تهیه مسکن جایگزین، وجود سایر اموال، امکان فروش سهم مشاع یا افراز، و جلوگیری از عسر غیرمتعارف.
کارشناسی باید دو موضوع را جداگانه تعیین کند: قیمت روز ملک توقیفشده و قیمت یک منزل متعارف و در شأن محکومعلیه در حالت اعسار.
✳️ اصل تناسب
تفسیر مستثنیات دین باید میان دو حق تعادل برقرار کند: از یک سو، محکومعلیه نباید از مسکن متعارف محروم شود؛ از سوی دیگر، مستثنیات دین نباید به ابزاری برای حفظ سرمایه مازاد و جلوگیری از استیفای حق محکومله تبدیل شود.
✳️ نتیجه
معیار اصلی، نسبت عددی ارزش ملک به محکومبه نیست، بلکه باید بررسی شود که آیا پس از فروش ملک و پرداخت دین، امکان تأمین مسکن متعارف برای محکومعلیه و خانوادهاش باقی میماند یا خیر. تشخیص نهایی امری موضوعی و قضایی است و باید بر پایه نظریه کارشناسی دقیق و اوضاعواحوال هر پرونده صورت گیرد.
🛑بااین کانال از قوانین مطلع شوید...
#بنیاد_حقوقی_بــهــداد
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
#حقوق_کاربردی
#آشنایی_با_حقوق_شهروندی
-------❀•♥•❀ ------------------------
🔰عضویت در شبکههای اجتماعی ما:
🟢 واتساپ:
🔗 https://chat.whatsapp.com/CphtLDQijw3ILdclcM3XzC
🟠 ایتا:
🔗 https://eitaa.com/Hbehdadlow
🔵 بله:
🔗 https://ble.ir/Hbehdadlow
🟣 روبیکا:
🔗https://Rubika.ir/Hbehdadlow
-------❀•♥•❀ -----------------------⚖
┄┅═✧❁﷽❁✧═┅
🌿 امـــــــروز جمعه 23مرداد 1405
📖 «إِنَّ اللّٰهَ لَا یَهْدِی مَنْ هُوَ کَاذِبٌ کَفَّارٌ»
🔹خداوند دروغگوی ناسپاس را هدایت نمیکند.
▫️(سوره زمر، آیه ۳)
🌅 درود بر شما صبح همه ی همراهان همیشگی بخیر و شادمانی....
📅 تقویم امروز:
📆 ۲۳مرداد 1405 ه.ش
🌙 ۱ ربیع الاول 1447 ه.ق
🌍 ۱۴ اوت 2026 میلادی
السلام علیک یا اباصالح المهدی عج🌷
🛑بااین کانال از قوانین مطلع شوید...
#بنیاد_حقوقی_بــهــداد
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
#حقوق_کاربردی
#آشنایی_با_حقوق_شهروندی
-------❀•♥•❀ ------------------------
🔰عضویت در شبکههای اجتماعی ما:
🟢 واتساپ:
🔗 https://chat.whatsapp.com/CphtLDQijw3ILdclcM3XzC
🟠 ایتا:
🔗 https://eitaa.com/Hbehdadlow
🔵 بله:
🔗 https://ble.ir/Hbehdadlow
🟣 روبیکا:
🔗https://Rubika.ir/Hbehdadlow
-------❀•♥•❀ -----------------------⚖
┄┅═✧❁﷽❁✧═┅
💢دختری شرط ازدواج با خواستگار خود را عمل نمودن ایشان به واجبات اسلام به خصوص روزه داری در ماه مبارک رمضان تعیین و چنین امری نیز در سند ازدواج آنها درج می شود. پس از وقوع رابطه زناشویی میان آنها و با حلول ماه مبارک رمضان، مشخص می شود که زوج اهل روزه گرفتن نیست و اساساً اعتقادی نیز به این حکم دینی ندارد! در این حالت زوجه دارای چه حقی است؟ 👇
⚖در این راستا در ماده ۱۱۲۸ قانون مدنی آمده است: «هرگاه در یکی از طرفین صفت خاصی شرط شده و بعد از عقد معلوم شود که طرف مذکور فاقد صفت مقصود بوده، برای طرق مقابل حق فسخ خواهد بود، خواه وصف مذکور در عقد تصریح شده یا عقد متبایناً بر آن واقع شده باشد.»
🔸بنابراین با توجه به اینکه قبل از عقد زوجه شرط نموده که زوج واجبات شرعی خود به خصوص روزهداری در ماه رمضان را به جا بیاورد و ایشان از آن تخلف نموده و احراز شده که نامبرده اعتقادی به انجام آن نداشته، برای زوجه حق فسخ وجود داشته و ایشان میتواند با اعمال آن خود را از رابطه زوجیت با زوج آزاد نماید.
🛑بااین کانال از قوانین مطلع شوید...
#بنیاد_حقوقی_بــهــداد
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
#حقوق_کاربردی
#آشنایی_با_حقوق_شهروندی
-------❀•♥•❀ ------------------------
🔰عضویت در شبکههای اجتماعی ما:
🟢 واتساپ:
🔗 https://chat.whatsapp.com/CphtLDQijw3ILdclcM3XzC
🟠 ایتا:
🔗 https://eitaa.com/Hbehdadlow
🔵 بله:
🔗 https://ble.ir/Hbehdadlow
🟣 روبیکا:
🔗https://Rubika.ir/Hbehdadlow
-------❀•♥•❀ -----------------------⚖
┄┅═✧❁﷽❁✧═┅
آیا میدانید؟؟👇
✍پارک =پنچری
⚖طبق ماده 669 قانون مجازات اسامی تهدید قلمداد میشود و جزای آن 74 تا ضربه شلاق یا دوماه تا دو سال حبس می باشد.
🛑بااین کانال از قوانین مطلع شوید...
#بنیاد_حقوقی_بــهــداد
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
#حقوق_کاربردی
#آشنایی_با_حقوق_شهروندی
-------❀•♥•❀ ------------------------
🔰عضویت در شبکههای اجتماعی ما:
🟢 واتساپ:
🔗 https://chat.whatsapp.com/CphtLDQijw3ILdclcM3XzC
🟠 ایتا:
🔗 https://eitaa.com/Hbehdadlow
🔵 بله:
🔗 https://ble.ir/Hbehdadlow
🟣 روبیکا:
🔗https://Rubika.ir/Hbehdadlow
-------❀•♥•❀ -----------------------⚖