چند شب قبل یکی از دوستای عزیزم که رئیس هیات مدیره یک مجتمع مسکونی شلوغه، تماس گرفت از دست بعضی از همسایه ها به شدت کلافه بود😡 میگفت هزینه های مشترک مثل شارژ ماهانه💶 و هزینه تعمیرات و نگهداری آسانسورها،🛠 هزینه نظافت🪣🧽 و ... پرداخت نمیکنن. هر چی هم بهشون میگم فایده نداره چند باری هم کدورت پیش اومده🤬 چیکار کنم؟🤦‍♂ آیا راه قانونی وجود داره بتونم مجبورشون کنم هزینه ها رو پرداخت کنن؟💰

ظاهرا تا الان مجتمع🏢 رو با سلام و صلوات و پیگیری دوستانه مدیریت میکردن و هزینه ها رو دریافت میکردند. ظاهرا دیگه فایده نداره 😠 به قولی باید سنبه پرزور باشه🤔

تازه یه مشکل دیگم هست بعضی مستاجرا میگن هزینه ها با مالکه ، مالک ها میگن با مستاجره به ما ربطی نداره🤷‍♂ حسابی دیگه کلافه شدم😡

رفقا اینا بخشی از دغدغه ها و سوالات پرتکرار شما عزیزانه بیاید با هم از لحاظ قانوی بررسی کنیم ببینیم هزینه های آپارتمان نشینی کدومشون با مالکه و کدومشون با مستاجر ⁉️ بعدش راهکار قانونی الزام به پرداخت هزینه ها رو بهتون میگم 👌 البته بیشتر به درد مدیرای عزیز و زحمتکش ساختمانها میخوره🙏

در مورد اینکه هزینه های آپارتمان نشینی با کیه چند پیام تو‌کانال گذاشتم در موردش میتونید مراجعه کنید 👇👇👇👇👇👇👇 #آپارتمان #تعمیرات

اما در مورد اینکه چه راهکار قانونی وجود داره متن قانون تملک آپارتمانها را دقت کنید 👇👇👇👇👇 📚‌لایحه قانونی اصلاح قانون الحاق ماده ۱۰ مکرر و دو تبصره به قانون تملک آپارتمانها ‌مصوب ۵۹.۳.۱۷ ✍ ‌ماده واحده - ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۵۱ و تبصره‌های آن به شرح زیر اصلاح و یک تبصره به عنوان تبصره ۳ به آن افزوده‌می‌گردد: 👈 ‌ماده ۱ مکرر - در صورت امتناع مالک یا استفاده‌کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک از طرف مدیر یا هیأت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر‌مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می‌شود. ❌‌هر گاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیأت مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه‌به امکانات از دادن خدمات مشترک❌ از قبیل شوفاژ - تهویه مطبوع - آب گرم - برق - گاز و غیره به او خودداری کنند و در صورتی که مالک و یا‌استفاده‌کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیأت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق‌اظهارنامه ابلاغ شده اجراییه صادر خواهد کرد. 🔴 عملیات اجرایی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هر حال مدیر یا‌هیأت‌مدیران موظف می‌باشند که به محض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام‌نمایند. ‌تبصره ۱ - رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیأت مدیران و صورت ریز سهم مالک یا استفاده‌کننده از هزینه‌های مشترک و رونوشت اظهارنامه‌ابلاغ شده به مالک یا استفاده‌کننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجراییه گردد. ‌تبصره ۲ - نظر مدیر یا هیأت‌مدیران ظرف ده‌روز پس از ابلاغ اظهارنامه به مالک در دادگاه نخستین محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است. دادگاه خارج‌از نوبت و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رأی می‌دهد این رأی قطعی است. در مواردی که طبق ماده فوق تصمیم به‌قطع خدمات مشترک اتخاذ شده و رسیدگی سریع به اعتراض ممکن نباشد دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلائل را قوی تشخیص دهددستور‌متوقف گذاردن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رأی خواهد داد. ‌تبصره ۳ - در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده مجدداً و مکرراً در دادگاه محکوم به پرداخت هزینه‌های مشرک گردد علاوه بر سایر پرداختی‌ها مکلف به‌پرداخت مبلغی معادل مبلغ محکوم بها به عنوان جریمه می‌باشد.

خلاصه اش اینه 👇👇👇👇 👈 مدیر یا مدیران ساختمان باید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنن و اظهارنامه ای مشتمل بر ابلاغ بدهی و ریز هزینه ها و هم چنین استناد قانونی مذکور را به مالکین یا مستاجرین بد حساب ارسال کنند 👈 بعد از ده روز اگر مالک یا مستاجر بدهی خودشو نداد مدیر ساختمان می تونه مشاعات اونا را قطع کنه مثل شوفاژ مشترک، برق مشترک، گاز مشترک و ...

یک نکته بسیار مهم خیلی دقت کنید⛔️❌ مدیر ساختمان حق نداره اشتراک اختصاصی آب و برق و گاز بدهکار رو قطع کنه این خودش جرمه 😱 فقط مشترکات

نهایتا اگر باز مالک یا مستاجر بدهی خودشون پرداخت نکردند مدیر ساختمان به میتونه به همراه مدارک مثبته، میزان بدهی و ریز هزینه ها و به استناد اظهار نامه، به اداره ثبت محل مراجعه و درخواست اجرائیه کنه حالا دیگه چاره ای جز پرداخت نمیمونه😜

دوستان عزیز اگر در این مورد پیشنهاد و یا تجربه ای دارید ممنون میشم در قالب متن یا ویس با ما به اشتراک بذارید در کانال قرار میدیم🙏🙏

مزاحمت برای بانوان👺👻 📚مطابق ماده 619 قانون مجازات اسلامی ✍هرکس در اماکن عمومی یا معابر متعرض یا مزاحم اطفال یا بانوان بشود یا با الفاظ و حرکات مخالف شئون و حیثیت به آنان توهین نماید، مجرم شناخته می‌شود. مرتکب در این موارد ‌به حبس از دو تا شش ماه و تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم خواهد شد. #مزاحمت ⚖ حقوقدان‌انقلابی ⚖ 🌺مشاوره رایگان حقوقی و قضایی🌺 ✨✨ ✨✨ 🤲اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج🤲 🌺بحق‌حضرت‌زینب‌سلام‌الله‌علیها🌺

سلام رفقای گلم شبتون بخیر 🤚 بریم یک سکانس حقوقی ببینیم که اتفاقا مشکل خیلی از خانمهای کارمند و شاغل هست🎬

نمیدونم تا حالا براتون اتفاق افتاده یا نه؟ بعضی وقت ها، آقای خونه خانم شاغل و کارمندشو به دلایلی از رفتن سرکار منع میکنه😱 خدا نکنه آقا، دنبال بهونه باشه🥸

شوهرم میگه حق نداری بری سرکار😭😭 📚 طبق ماده 1117 قانون مدنی ✍ « شوهر می تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی كه منافی مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع كند. ». 📚هم چنین ماده 18 قانون حمایت خانواده مصوب 1353 نیز مقرر می دارد: ✍ « شوهر می تواند با تایید دادگاه زن خود را از اشتغال به هر شغلی كه منافی مصالح خانوادگی یا حیثیت خود با زن باشد منع كند. #اشتغال‌زنان #حیثیت‌خانوادگی ⚖ حقوقدان‌انقلابی ⚖ 🌺مشاوره رایگان حقوقی و قضایی🌺 ✨✨ ✨✨ 🤲اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج🤲 🌺بحق‌حضرت‌زینب‌سلام‌الله‌علیها🌺

👌خلاصه اینکه 📣 مرد در صورتی می تونه خانمشو از اشتغال منع کنه و جلوی فعالیت کاریشو بگیره که ثابت کنه اشتغال خانم مخالف مصالح خانوادگی یا حیثیت خودش و خانم هست❌

اگر تجربه مشابه دارید با ما در میان بذارید🤓 👇👇👇👇👇 @admin_hoghooghdan

واین هم تجربه یکی از شماعزیزان🌹 باسلام واحترام من زوجی رومیشناسم که دوره دانشجویی به اصرار خودشون ومخالفت خانواده پسر ازدواج کردن دختر فقط یک دانشجوی شهرستانی که پدرش فرهنگی بود ولی بعدباهمسرش وارد حرفه فروش محصولات آرایشی و بهداشتی شدند زن تابلاگری رفت وحق طلاق رواز مردگرفت وبلاخره علیرغم دوتابچه کوچیک به اصراردرخواست طلاق دادوجدا شد بنظرم مردمیتونست بخاطر مصالح خانوادگی منعش کنه ازاشتغال ولی.... ممنون که تجربیات خودتون رو باما به اشتراک میذارید🙏

جرائم موجب سوء پیشینه⁉️ 📚مطابق ‌ماده ۲۵ قانون مجازات‌اسلامی ✍ محکومیت قطعی کیفری در جرایم عمدی شامل 👈 قطع عضو 👈قصاص عضو 👈مجازات‌های اعدام، 👈حبس ابد 👈شلاق حدی و حبس بیش از دو سال، سوءپیشینه ی مؤثر محسوب می‌شود، و فرد را از حقوق اجتماعی محروم می‌کند. 🔹نکته مهم 👇👇👇👇 📣 ارتکاب جرایمی غیر از جرایم فوق در پیشینه کیفری محکوم درج می‌شود لیکن سوءپیشینه موثر نبوده و در گواهی‌های صادره از مراجع ذی ربط منعکس نمی‌گردد، مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری در مجازات. #سوء‌پیشینه #محکومیت‌کیفری #قصاص #قطع‌عضو ⚖ حقوقدان‌انقلابی ⚖ 🌺مشاوره رایگان حقوقی و قضایی🌺 ✨✨ ✨✨ 🤲اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج🤲 🌺بحق‌حضرت‌زینب‌سلام‌الله‌علیها🌺

🌷🌷نحوه سلام دادن به امام زمان عجّل الله تعالی فرجه الشریف السلام علیک یا بقیه الله فی ارضه🌹 #امام‌زمان #فلسطین_مظلوم ⚖ حقوقدان‌انقلابی ⚖ 🌺مشاوره رایگان حقوقی و قضایی🌺 ✨✨ ✨✨ 🤲اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج🤲 🌺بحق‌حضرت‌زینب‌سلام‌الله‌علیها🌺

سلام رفقای گلم شبتون بخیر ✋ پیشاپیش میلاد با سعادت آقا جانمون امام زمان علیه السلام رو تبریک عرض میکنم. انشاالله لایق باشم نایب الزیاره و دعاگوی همه عزیران در قم خواهم بود🌹

امروز یکی از دوستان سوالی مطرح کردن در مورد بخشش اموال پدر به فرزندان به سوال دقت کنید 👇👇👇👇👇👇

من طرح موضوع میکنم حقوقدان گروه پاسخ سوال بدن😜

نکته ای که وجود داره مطابق قانون، رجوع از هبه امکان داره البته با شرایطی که در ادامه میاد 👇👇👇👇

📚مطابق ماده 803 قانون مدنی ✍ بعداز قبض نيزواهب مي‌تواند با بقاء عين موهوبه از هبه رجوع كند مگر در موارد ذيل: 1⃣ در صورتي كه متهب پدر يا مادر و يا اولاد واهب باشد. 2⃣ در صورتي كه هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد. 3⃣ در صورتي كه عين موهوبه از ملكيت متهب خارج شده يا متعلق حق غير واقع شود خواه قهراً مثل اينكه متهب به واسطه فلس محجور شود خواه اختياراً مثل اينكه عين موهوبه به رهن داده شود. 4⃣ در صورتي كه درعين موهوبه تغييري حاصل شود. #هبه #رجوع‌از‌هبه #هبه‌معوض ⚖ حقوقدان‌انقلابی ⚖ 🌺مشاوره رایگان حقوقی و قضایی🌺 ✨✨ ✨✨ 🤲اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج🤲 🌺بحق‌حضرت‌زینب‌سلام‌الله‌علیها🌺

با توجه به مطالب بالا، به نظرتون پاسخ سوال چی میشه پاسخ را به پی وی ارسال فرمایید @admin_hoghooghdan به بهترین پاسخ هدیه معنوی زیبایی اهدا خواهد شد😉

پیرو این پست، یک مطلب بسیار بسیار مهم میذارم مخصوصا برای خانمها حتما پیگیری کنید ❌ خلاص شو بگم خانم مواظب باش مهریه ات نپره مثل آب خوردن⁉️😱

✨بر مهدی و آن هاله نورش صلوات ✨بر خال لب و جام ظهورش صلوات ✨بی پرده همه ی انس و ملک می گویند ✨بر سال و مه و وقت ظهورش صلوات ولادت حضرت صاحب الزمان«عج» مبارک😍 ⚖ حقوقدان‌انقلابی ⚖ 🌺مشاوره رایگان حقوقی و قضایی🌺 ✨✨ ✨✨ 🤲اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج🤲 🌺بحق‌حضرت‌زینب‌سلام‌الله‌علیها🌺

رفقا سلام ✋ عیدتون مبارک💫 حالتون چطوره☺️ امیدوارم حال دلتون خوب باشه🤲

👇👇👇👇👇