🔴 فروش مال غیر به چه معنی است وقتی کسی مالی رو که متعلق به خودش نیست، به نام خودش به دیگری می‌فروشد ، مرتکب جرم فروش مال غیر شده است مثلاً: شخصی ملک، خودرو یا حتی سهم‌الارث دیگری رو بدون رضایت مالک، به شخص ثالث می‌فروشد . ✅ این کار در قانون جرم محسوب میشود و مجازات سنگینی دارد ، از جمله: 🔸 حبس 🔸 رد مال به صاحب اصلی 🔸 و گاهی هم پرداخت خسارت به خریدار فریب‌خورده ⚠️ مهم نیست معامله چقدر حرفه‌ای تنظیم شده باشد؛ اگر فروشنده مالک واقعی نباشد یا حق فروش نداشته باشد ، جرم اتفاق افتاده است. #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

🖼 رئیس‌جمهور قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی را برای اجرا ابلاغ کرد. #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

جریمۀ ۲۲ هزار خودروی آلاینده در تهران 🔹پلیس راهور پایتخت در ۲۴ روزِ مرداد، بیش از ۲۲ هزار وسیلۀ نقلیۀ آلاینده را شناسایی و جریمه کرد. 🔸۱۴ هزار خودرو بدلیل نقص فنی 🔸۶ هزار خودرو به‌علت نداشتن معاینۀ فنی 🔸۲ هزار وسیلۀ نقلیه بدلیل دودزا بودن #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

استرداد کلاهبردار ۲.۷ هزار ميلياردی به کشور 🔹رئیس پلیس بين‌الملل فراجا از بازگرداندن فردی به اتهام اخلال در نظام اقتصادی با قاچاق ارز به ارزش ۲ هزار میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به کشور خبر داد. #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

⚖📌 بیشتر بدانیم سوال : اگر کارگری #بیمه نخواهد و کتبا آن را به #کارفرما اعلام کند، ولی بعد از پایان کار شکایت کند و خواستار احیای سوابقش شود، حرفش قبول می‌شود یا چون خودش بیمه نخواسته شکایتش رد می‌ شود؟ پاسخ : بیمه کردن کارکنان اجباری است و با توافق، حتی اگر محضری هم باشد، این تکلیف از عهده کارفرما خارج نمی‌شود و فرد مذکور می‌تواند طبق ماده 148 قانون کار هر زمان که اراده کند به هیئت‌ های حل اختلاف در خصوص سوابق بیمه‌ ای خود دادخواست تقدیم کند. #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

🔴تفکیک به معنای تقسیم مال غیر منقول (مانند زمین) به قطعات کوچک‌تر است. 🔸تفکیک در اصطلاح ثبتی، به معنای تقسیم یک ملک به قطعات کوچک‌تر است که هر قطعه دارای سند مالکیت مستقل می‌شود. 🔸این فرایند توسط اداره ثبت اسناد و املاک انجام می‌گیرد ✅مواردی که مانع تفکیک می‌شوند: 🔸 وجود تعارض در مالکیت ملک 🔸 وجود بازداشت یا رهن بر روی ملک 🔸 عدم رعایت ضوابط و مقررات ثبتی و شهرسازی 🔸 مغایرت با طرح‌های جامع و تفصیلی شهری 🔸 عدم اخذ مجوزهای لازم از سازمان‌های ذیربط #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

‌‍ سازمان اداری و استخدامی: زمان برگزاری آزمون استخدامی از ۱۴ شهریور به ۲۷ شهریور تغییر پیدا کرد. #خبر #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

وکیل تتلو: پرونده به اژه‌ای ارجاع شد 🔹درخواست پذیرش توبهٔ امیرحسین مقصودلو از سوی دادگاه قبول شده و برای طی مراحل نهایی پرونده به ریاست قوه‌قضائیه ارسال شده است. 🔹در صورت‌پذیرش توبه توسط رئیس قوه‌قضائیه، امکان لغو حکم اعدام صادرشده وجود دارد. #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

خاموش باش⁉️ ماشینت جوش می آورد. حرکت نمی کنی کنار زده و می ایستی و گر نه ماشین ممکن است آتش بگیرد. خودت هم همین طوری وقتی جوش می آوری، عصبی و عصبانی می شوی، تخت گاز نرو! بزن کنار! ساکت باش! و هیچ نگو! و گر نه آسیب می بینی. این نسخه ی شفا بخش پیامبر بزرگوار (ص) است که فرمود: اذا غَضبت فَاسکُت؛ هرگاه عصبانی شدی سکوت کن. #حرف‌حق #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

⭕️ خرید و فروش بیش از ۲ بار ملک یا خودرو مشمول مالیات می‌شود. 🔹بر اساس قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی که اخیرا ابلاغ شد سرپرست خانوار می‌تواند در طول سال دو مرتبه خرید و فروش ملک یا خودرو داشته باشد که شامل مالیات نمی‌شود. #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

‌ قاتل ۴ عضو یک خانواده در لارستان اعدام شد 🔹رئیس دادگستری استان فارس: یکی از عوامل قتل فجیع ۴ عضو یک خانواده در شهر بیرم لارستان سحرگاه امروز در محل وقوع جنایت و در ملاء عام به دار مجازات آویخته شد. 🔹حکم قصاص متهم دیگر این پرونده که همسر متهم ردیف اول است در زندان و با حضور اولیاء دم اجرا خواهد شد. 🔸مهرماه سال ۱۴۰۳ یک زن و شوهر جوان با انگیزه سرقت از منزل یک خانواده بیرمی، زن خانواده و سه فرزندش را به قتل رساندند. #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

🔴آیا صلح خانه به همسر در زمان حیات امکان‌پذیر است؟ - اگر خانه را با سند رسمی به همسرتان صلح کنید: - او مالک کامل می‌شود و حتی در زمان حیات شما می‌تواند آن را بفروشد یا انتقال دهد. - این کار غیرقابل بازگشت است، مگر با رضایت همسرتان. - اگر صلح با سند عادی و شرط عدم انتقال تا زمان فوت باشد: - همسرتان حق فروش ندارد مگر پس از فوت شما. - در این حالت، با توافق دو طرف می‌توان صلح را فسخ کرد. هشدار: هر نوع صلح یا انتقال مال باید با مشورت حقوقی انجام شود تا از مشکلات آینده جلوگیری شود. #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫