پرسش و پاسخ حقوقی در خصوص نحوه تمدید مهلت استعلام‌های مالیاتی در سال جدید حسب استعلام شفاهی از مدیران اداره کل امور مالیاتی غرب استان تهران، ارزش معاملاتی جدید املاک تعیین و برای اجرا از تاریخ اول فروردین‌ماه به ادارات امور مالیاتی ابلاغ شده است؛ بنابراین با توجه به تغییر ارزش مالیاتی و همچنین عدم صدور اطلاعیه مبنی بر تمدید گواهی‌های صادره در سال قبل از سوی سازمان امور مالیاتی، تمدید گواهی به تاریخ روز و همچنین به روز رسانی ارزش معاملاتی درج شده در آن ضروری به نظر می‌رسد؛ البته در هر صورت تشخیص امر بر عهده همکاران گرامی است. تذکر: پاسخ‌های مطرح شده حاصل نظرات جمعی حاضران در جلسه بوده و صرفا جنبه ارشادی دارد. سردفتران محترم می‌توانند بنا به تشخیص خود و احراز امر، اقدام به تنظیم اسناد نمایند. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در پیام رسان بله 👇🏻 http://ble.ir/Notary در پیام رسان ایتا 👇🏻 https://eitaa.com/IRNotary

لزوم استعلام مجدد مالیاتی توسط دفاتر اسناد رسمی در صورت تغییر در ارزش معاملاتی املاک پیرو نظر مطروحه توسط جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران پیرامون وضعیت اعتبار گواهی پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک نظر همکاران گرامی را به بند 7 نامه مورخ 3 مهرماه 1403 سازمان امور مالیاتی جلب می‌نماید. «بند 7- در صورت پرداخت ماليات توسط ذى‌نفع و عدم ثبت معامله، چنانچه مصوبات جديد كميسيون‌هاى تقويم املاک موضوع ماده (64) قانون ماليات هاى مستقيم ازطريق سامانه ثبت الکترونیک اسناد يا ساير طرق به دفاتر اسناد رسمى، اطلاع رسانى شده باشد، دفاتر مذكور بيش از ثبت سند، نسبت به استعلام مجدد اقدام نمایند. » ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در پیام رسان بله 👇🏻 http://ble.ir/Notary در پیام رسان ایتا 👇🏻 https://eitaa.com/IRNotary

تداوم فعالیت دفاتر اسناد رسمی از روز شنبه 8 فروردین از ساعت 9 تا 12 حسب اعلام قبلی معاون محترم امور اسناد سازمان ثبت، فعالیت سامانه‌های دفاتر اسناد رسمی تا اطلاع ثانوی از ساعت 9 تا 12 بوده و روزهای پنجشنبه نیز سامانه قطع خواهد بود! همچنین سامانه کاتب نیز از ساعت 9 تا 13 فعال خواهد بود. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در پیام رسان بله 👇🏻 http://ble.ir/Notary در پیام رسان ایتا 👇🏻 https://eitaa.com/IRNotary

تایید نظر جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران توسط سازمان ثبت با توجه به لازم‌الاجرا بودن قانون بودجه سال 1405 تا بارگذاری سامانه‌ها در راستای تکالیف قانونی، سردفتران محترم اسناد رسمی الزاما مابه‌التفاوت حقوق دولتی از اصحاب سند را اخذ و به حساب مربوطه واریز و مستندات واریزی را در سابقه منعکس نمایند. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در پیام رسان بله 👇🏻 http://ble.ir/Notary در پیام رسان ایتا 👇🏻 https://eitaa.com/IRNotary

*جدول مالیات نقل و انتقال انواع خودروهای سبک، سنگین و موتورسیکلت‌ برای سال 1405 خورشیدی (2026 میلادی)* بر اساس تبصره 2 ماده 123 قانون ثبت حق‌الثبت وکالت فروش وسایل نقلیه بر اساس ارزش اعلامی امور مالیاتی خواهد بود ....... کانال اطلاع‌رسانی جامعه غرب در پیام‌رسان بله کانال اطلاع‌رسانی جامعه غرب در پیام‌رسان ایتا

مواعد مالیاتی با توجه به شرایط مربوط به جنگ از طرف سازمان امور مالیاتی به شرح تصویر ضمیمه تمدید گردید. *همچنین مهلت پرداخت مالیات حقوق بهمن و ارسال فهرست حقوق اسفند تا پایان فروردین ۱۴۰۵ تمدید گردید.* منبع: سازمان امور مالیاتی کشور —— کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

شماره حساب‌های واریز کسری وجوه دولتی مطابق با قانون بودجه 1405 کل کشور همکاران گرامی در اجرای بخشنامه صادره از سوی معاون امور اسناد سازمان ثبت می‌توانند در هر مورد، بر اساس شماره حساب و شناسه پرداخت مندرج در زیر، نسبت به پرداخت کسری وجوه واریزی دولتی اقدام نمایند. واریز حق‌الثبت اسناد غیرمالی، گواهی امضا و خدمات ثبتی شماره حساب IR590100004074013201865520 شناسه پرداخت 304013274140111021888009999900 واریز کسری هزینه صدور الکترونیکی اسناد شماره حساب: IR960100004001013602017075 شناسه پرداخت 365013274140166001871009999900 واریز کسری مربوط به هزینه صدور اسناد مالکیت کاداستری شماره حساب IR410100004001013202012666 شناسه پرداخت 332013274160157003888009999900 ........... کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

نحوه محاسبه حق‌الثبت اسناد قطعی غیرمنقولی که به استناد وکالت بلاعزل (طبق تبصره 2 ماده 1 قانون الزام) تنظیم می‌شوند جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در نامه‌ای به سازمان ثبت، خواستار تعیین تکلیف نحوه وصول حق‌الثبت در مواردی که سند قطعی غیرمنقول ظرف مدت 9 ماه به استناد وکالت بلاعزل فروش اموال غیرمنقول ثبت می‌شود، شد که مدیرکل امور اسناد سازمان ثبت در پاسخ اعلام کرد: «حق‌الثبت مطابق ماده 124 قانون ثبت وصول گردد.» بنابراین، در مواردی که وکالت فروش بلاعزل اموال غیرمنقول با دریافت مالیات و سایر حقوق دولتی تنظیم می‌شود؛ چنانچه ظرف مدت 9 ماه از تاریخ وکالت، سند قطعی غیرمنقول به نام وکیل یا شخص دیگری تنظیم شود، بنابر تبصره 2 ماده یک قانون الزام باید بدون پرداخت مالیات و حق‌الثبت تنظیم شود که بر اساس پاسخ سازمان ثبت، منظور از کلمه بدون حق‌الثبت، محاسبه حق‌الثبت مطابق اسناد غیرمالی به میزان 300 هزار ریال خواهد بود. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

تمدید اعتبار گواهی‌های مالیاتی صادره در اسفند 1404 تا پایان اردیبهشت‌ماه 1405 برابر نامه شماره 173/200/ص مورخ 16/01/1405 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با توجه به شرایط مربوط به تحمیل جنگ به کشور، اعتبار گواهی های مالیاتی صادره در اسفند 1404، تا پایان مهلت مندرج در آن یا تا 31 اردیبهشت ماه سال 1405 هرکدام موخر باشد، دارای اعتبار است. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

رفع ابهام در خصوص لزوم تمدید گواهی‌های مالیات نقل و انتقال املاک صادره در سال ۱۴۰۴ با توجه به نامه شماره 173/200/ص مورخ 16/01/1405 سازمان امور مالیاتی کشور حسب سوالات مکرر همکاران در خصوص نحوه تمدید اعتبار گواهی های (مفاصاحساب‌) مالیات نقل و انتقال املاک صادره در سال 1404 همانطور که قبلاً اعلام گردید، با توجه به تغییر ارزش معاملاتی در سال 1405، لزوم وصول مالیات به‌مأخذ ارزش معاملاتی هنگام ثبت سند و تمدید گواهی‌ها در سال 1405 ضروری به نظر می‌رسد. حالیه با توجه به نامه شماره 173/200/ص مورخ 16/01/1405 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور که با توجه به شرایط مربوط به تحمیل جنگ به کشور، گواهی‌های مالیاتی صادره در اسفند ماه سال 1404 را تا پایان مهلت مندرج در آن و یا تا 31 اردیبهشت ماه سال 1405 هرکدام موخر باشد، دارای اعتبار اعلام گردیده است. لازم به توضیح است از آنجاکه گواهی‌های مالیات نقل و انتقال صادر شده در سامانه ثبت فاقد هرگونه تاریخ اعتبار می‌باشند، بنا بر تصریح نامه فوق الذکر صرفاً گواهی های صادر شده در اسفند ماه سال 1404 تا پایان اردیبهشت ماه سال 1405 تمدید گردیده است. بنابراین مهلت سه ماهه موضوع آیین‌نامه اجرایی تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم اساساً منسوخ و منتفی است و تمدید گواهی‌های اسفند ماه برابر نامه رئیس سازمان امور مالیاتی بیانگر یک اصل یا قاعده‌ کلی نبوده و صرفاً استثنائیست که قابل تسری به سایر موارد نیست. لذا نظر به مراتب فوق الذکر گواهی مالیاتی صادر شده قبل از اسفند 1404 (دی و بهمن و ...) جهت ثبت سند در سال 1405 معتبر نمی باشد و نیازمند تمدید و حسب مورد پرداخت مابه‌التفاوت هست. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

نظریه مشورتی دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص مدت اعتبار استعلام مالیاتی دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران در نظریه مشورتی اعلام کرد که «اصولا گواهی‌های مالیاتی صادره در سال گذشته که منجر به ثبت و تنظیم سند نشده است، در سال جدید، مستلزم پرداخت محاسبه و پرداخت ما به تفاوت مالیات متعلقه است» در ادامه این نظریه با اشاره به نامه رئیس سازمان امور مالیاتی، بر تمدید گواهی‌هایی که صرفاً در اسفندماه 1404 صادر شده تا پایان اریبهشت‌ماه 1405 تاکید شده است. نظریه مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران همسو با نظریه جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در 4 فروردین ماه 1405 صادر شده است. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

ساعت کار دفاتر اسناد رسمی از شنبه 22 فروردین‌ماه از ساعت 8 تا 14 خواهد بود بنابر اعلام مسئولین محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه ثبت الکترونیک اسناد در دفاتر اسناد رسمی از روز شنبه ۲۲ فروردین ۱۴۰۵ مطابق روال گذشته از ساعت ۸ الی ۱۴ فعال خواهد بود. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا