⭕️ شخصی، خانه ی خود را به شخص دیگری می فروشد و ۹۰٪ ثمن معامله را دریافت می کند و ۱۰٪ دیگر موکول به زمان تحویل مبیع می شود. همچنین در عقد، مقرر می کند که تا یک هفته دیگر، مبیع را تحویل مشتری دهد. اما دو روز پس از عقد، مبیع بر اثر زمین لرزه ریزش کرده و از بین می رود. در این حالت چه کسی ضامن است؟ ✅️ بایع (فروشنده) 👈 طبق م ۳۸۷ ق.م هرگاه مبیع، قبل از تسلیم، بدون تقصیر بایع تلف شود، بیع منفسخ می شود و بایع هم باید ثمن را پس دهد. ❗️ به این قاعده، ضمان معاوضی می گویند که نه تنها در عقد بیع، بلکه در تمام عقود معوض (اجاره، قرض و ...) صدق می کند. ‼️ البته این یک قاعده امری نیست بلکه تکمیلی است و می توان برخلاف آن توافق نمود. 🔻 @JusticeInLaw

‼️ در صورت برهم خوردن نامزدی و درخواست طرفین؛ 🟢 طرفین ملزم هستند هدایایی را که از طرف مقابل دریافت کرده اند به اشکال زیر مرجوع کنند. 1️⃣ هدایایی که مصرف شدنی هستند (عطر و ادکلن و ..‌.): قابل استرداد نیستند 2️⃣ هدایایی که عین آن موجود باشد: عین هدیه قابل استرداد است 3️⃣ هدایایی که با تقصیر طرف مقابل تلف شده باشند: قیمت یا مثل هدیه قابل مطالبه است 4️⃣ هدایایی که بدون تقصیر تلف شده باشند: قابل استرداد نمی باشند. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ بین زن و مردی عقد نکاح جاری می شود. اما مقصود زن از این عقد، نکاح دائم بوده و تصور مرد از این عقد، نکاح موقت بوده است. در این فرض حکم قانونی چیست؟ 🟢 در صورتی که هر کدام از طرفین بتوانند ادعای خود را ثابت کند، قول آن صحیح است 🟢 اما اگر عدله ای نداشته باشند، هر کدام سوگند بخورد، قول او صحیح است 🟢 و اگر هر دو سوگند بخورند، نکاح منتفی است 🔻 @JusticeInLaw

آیا میدونستین👇👇👇 گرفتن هزینه ی ویزیت مجدد توسط پزشک برای مشاهده ی آزمایش، تخلف محسوب میشه❗️ 🔻 @JusticeInLaw

🔆 هرگاه مصدوم احتیاج به کمک فوری داشته و راننده با وجود امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی و یا استمداد از مأمورین انتظامی از این کار خودداری کند و یا به منظور فرار از تعقیب، محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند، حسب مورد به بیش از دو سوم حداکثر مجازات جرم ارتکابی محکوم خواهد شد. دادگاه نمی‌تواند در مورد این ماده اعمال کیفیت مخففه نماید. 🔻 @JusticeInLaw

‼️ هرگاه کسی اقدام به #خودکشی نماید و سپس #وصیت کند، آن وصیت در صورت فوت آن شخص باطل است، اما اگر ابتدا وصیت کند و بعد خودکشی کند، وصیت باطل نیست. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ اگر #وکیل نسبت به مال موکل تعدی نماید ... ✅️ وکالت او باقی می ماند اما ید او ضمانی می شود. 🟢 در عقود امانی مانند وکالت، تقصیر امین موجب انفساخ عقد نمی گردد بلکه تنها موجب می شود که ید امانی به ید ضمانی تبدیل شود 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ #ایفای_ناروا چیست؟ 🟢 عبارتست از اینکه شخصی که به دیگری مدیون نیست، اشتباهاً و یا در اثر اکراه، مالی را به او بدهد. گیرنده مال ممکن است به عدم استحقاق خود، عالم باشد یا جاهل 🔻 @JusticeInLaw

⚠️نکتـــــه ی قراردادی ‼️ 🔰اگـــر قراردادتون از یک صفحه بیشتر است، حتما همه ی صفحات امضاء و اثر انگشت داشته باشد چون در قرارداد بدون امضا، اثبات توافق سخت می شود #قرارداد 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ عاریه چیست؟ ✅️ به عقد جایزی گفته می شود که به موجب آن یک طرف عقد به طرف دیگر اجازه می دهد که در زمان معیّنی از عین مال او به رایگان استفاده کند به شرطی که عین مال از بین نرود. 👈 عاریه دهنده را #معیر و عاریه گیرنده را #مستعیر گویند 👈 #عاریه، به موت هر یک از طرفین منفسخ می شود. ✨️ #عقد_جایز به عقدی گفته می شود که هریک از طرفین هر وقت بخواهند بتوانند آن را فسخ کنند مواد ۶۳۵ و ۶۳۸ ق.م 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ اگر کسی که اشتباهاً خود را مدیون می دانست، آن #دین را تادیه کند، حق دارد از کسی که آن را بدون حق اخذ کرده است استرداد نماید. م ۳۰۲ ق.م 🔻 @JusticeInLaw

🔷 مریم یک گردنبند ۳۰۰ گرمی طلا را از دوست خود به نام زینب عاریه می‌گیرد تا در مراسم عروسی خواهر خود از آن استفاده کند. سارقین مسلح به مراسم عروسی حمله برده و گردنبند طلا را از دست مریم خارج و به سرقت می‌برند. در این حالت مریم ... ✅️ علی رغم عدم تعدی و تفریط، ضامن سرقت گردنبند است و سارق مسلح نیز در این باره ضامن است. در این راستا هرچند که در ماده ۶۴۰ قانون مدنی آمده است: «مستعير ضامن تلف يا نُقصان مال عاريه نمی باشد مگر در صورت تفريط يا تعدّی» اما در ماده ۶۴۴ این قانون و به عنوان استثنایی در خصوص ماده صدرالذکر آمده است: «در عاريه طلا و نقره اعم از مسكوک و غيرمسكوک مستعير ضامن است هر چند شرط ضمان نشده و تفريط يا تعدّی هم نكرده باشد.» 1⃣. در خصوص مسئولیت سارق مسلح هم در ماده ۳۰۳ قانون مدنی آمده است: «كسی كه مالی را من غير حق دريافت كرده است ضامن عين و منافع آن است اعم از اينكه به عدم استحقاق خود عالم باشد يا جاهل.» 2⃣. به عقیده برخی حقوقدانان حکم مقرر در ماده ۶۴۴ قانون مدنی حکمی استثنایی بوده و قابل سرایت و اتخاذ ملاک در خصوص دیگر جواهرات و سنگ‌های گران بها از جمله الماس و پلاتین را ندارد (کاتوزیان، مرحوم ناصر، قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی، ذیل ماده ۶۴۴). 🔸از منظر نگارنده نیز چنین عقیده‌ای صحیح است زیرا قانونگذار در ماده پیش گفته به ضمان عاریه گیرنده در خصوص مطلق فلزات گران بها اشاره ننموده بلکه به طور حصری فقط به دو مصداق معین از آنها یعنی «طلا» و «نقره» اشاره کرده که میان آنها نیز از حیث مبلغ تفاوت فاحشی برقرار است که چنین امری حکایت از استثنایی بودن این حکم به دلیل سابقه فقهی آن صرفنظر از ارزش آنها دارد. 🔸از طرفی، چنانچه عقیده بر استثنایی نبودن حکم مقرر در ماده فوق داشته باشیم، باید بگوییم که فلسفه وضع این ماده حمایت از عاریه دهنده در فرض بالا بودن ارزش عرفی مال مورد عاریه می باشد که چنین امری خود نیز این استدلال ثانویه را به دنبال دارد که حکم مقرر در این ماده نه تنها در خصوص مطلق جواهرات با ارزش از جمله طلا و نقره، بلکه شامل همه اموالی می شود که عرفاً دارای ارزش بالایی هستند از جمله یک گوشی موبایل یا یک روان نویس بسیار گران قیمت و حال آنکه چنین امری اشتباه است زیرا قانونگذار در خصوص طلا یا نقره موضوع عاریه به منظور مسئولیت مطلق عاریه گیرنده، هیچ اشاره ای به مقدار آن ننموده و حتی چنانچه نقره موضوع عاریه نیز کمتر از یک گرم و در نتیجه بسیار بی ارزش باشد، باز هم این حکم را برقرار نموده است که چنین امری با استدلال گروه مخالف در خصوص موضوعیت ارزش بالا به منظور پیش‌بینی مسئولیت مطلق عاریه گیرنده به شدت در تضاد است. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ حد زنا در موارد زیر اعدام است: ۱_ زنا با محارم نَسَبی ۲_ زنا با زن پدر ۳_ زنای مرد غیر مسلمان با زن مسلمان ۴_ زنای به عنف یا با اکراه و اجبار 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ اگر شخصی با قصد کشتن شخص دیگر با اتومبیل به سمت خانه او در حرکت باشد ولی در بین راه، بر اثر سرعت زیاد، با شخصی که بعداً معلوم شود همان مجنیُ علیه مورد نظر وی بوده تصادف کند و منجر به مرگ او شود، آیا عمل ارتکابی وی قتل عمد محسوب می شود؟ ❌️خیر 🟢 زیرا مرتکب در لحظه کشتن، فاقد عنصر روانی لازم(قصد و نیت جنایت) برای قتل عمدی بوده است. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ اگر شخصی شخص دیگری را هول دهد و در اثر این عمل، شخص دوم کنترل خود را از دست داده و به شخص ثالث برخورد کرده و باعث فوت او شود، شخص اول (سبب) مسول بوده و مسولیتی متوجه شخص دوم نمی باشد. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ هرگاه مرتکب اختلاس، قبل از صدور کیفر خواست، تمام مال یا وجه مورد اختلاس را مسترد نماید، دادگاه او را از تمام یا قسمتی از جزای نقدی معاف می‌نماید و اجرای مجازات حبس را معلق ولی حکم انفصال درباره او اجرا خواهد شد. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ عقد #مضاربه چیست؟ موجب ماده 546 قانون مدنی: ✅️ مضاربه عقدی است که در آن یکی از متعاملین سرمایه را تامین می‌کند با شرط اینکه طرف دیگر با آن تجارت کند. هم چنین دو طرف در سود آن شریک هستند. صاحب سرمایه، مالک و فرد عامل، مضارب نامیده می‌شود. 🔻 @JusticeInlaw

⚠️ اگر #گواهینامه رانندگی نداشته باشید و تصادف کنید ... دلیل نمیشه که چون گواهینامه ندارید، مقصر شناخته بشید ❌ 🔸نداشتن گواهینامه جرم یا تخلف جداگانه و مجازات مقرر در قانون را دارد. 🔹بر اساس قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات ماده ۷۲۳، #رانندگی با وسایل نقلیه بدون داشتن مجوز (گواهینامه) جرم بوده و دارای مجازات است. 🔻 @JusticeInLaw

⁉️ آیا میشه به مجرد خونه اجاره داد؟! ✅️ هر شخصی که مالک ملکی باشه طبق قانون مدنی مجاز است هر نوع تصرفی نسبت به اون ملک داشته باشه (قاعده تسلیط) 👈 به شرطی که این تصرف مضر به حال دیگران نباشه (قاعده لاضرر) پس اصولا اشخاص اختیار دارند به هر کس که دوست دارند ملک شون را اجاره بدهند ⚠️ وابتدائاً کسی هم نمیتونه معترض بشه، مگر اینکه مستاجر برای دیگران ایجاد ضرر کند ❌ یعنی اگر مستاجر مجرد شما، موجب آزار و اذیت دیگر ساکنین آن مجتمع گردد، در این صورت، ساکنین حق اعتراض و مراجعه به مقامات قضایی رو خواهند داشت. 🔻 @JusticeInLaw

🌿 کسانی که امام حسین (ع) را شهید کردند، حج رفته بودند، نماز شب می خواندند و پیشانیشان از عبادت پینه بسته بود 🟢 فقط یک تفاوت بود میان آنها و امام 🟢 تفاوتی که باعث شد میلیونها شیعه و حتی غیر شیعه و غیر مسلمان در برابر عظمت و انسانیت او سر تعظیم فرو آورند. 👈 و آن، رحم بود ❗️اگر شب تا صبح سر بر مُهر گذاردی و یقه کیپ کردی و محاسنت بلند بود اما رحم نداشتی، خودت رو شیعه ندون 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ شخصی خودرویی را خریداری می کند و فروشنده قبل از فروش #خودرو، بطور ضمنی به خریدار می گوید که خودرو دارای روغن سوزی است اما خریدار متوجه این جمله نمی شود و خودرو را خریداری می کند. در این حالت آیا خریدار می تواند به استناد #خیار_عیب، قرارداد را #فسخ یا مطالبه #ارش کند؟ ✅️ بله 👈 زیرا مادامی که مشتری ملتفت عیب نشده باشد، عیب، مخفی محسوب می شود. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ اگر مستاجر، اجاره بها را پرداخت نکند، موجر می بایست چگونه اقدام قانونی انجام دهد؟ ✅️ اگر قرارداد اجاره سند عادی باشد، موجر با مراجعه به دفاتر قضایی، برای مستأجری که اجاره‌بها را پرداخت نکرده اخطارنامه ارسال می‌کند. 👈 مستاجر وظیفه دارد پس از دریافت اخطارنامه، طی ده روز اقساط عقب مانده خود را پرداخت نماید. اگر در این فرصت ده روزه باز هم مستأجر بدهی خود را پرداخت نکند، مالک می‌تواند از دادگاه وصول اجاره بهای عقب افتاده و همچنین تخلیه ملک را درخواست نماید. ‼️ ممکن است مستأجر طی یک سال دو بار مرتکب چنین اشتباهی شود. یعنی اجاره‌بهای ملک را پرداخت نکرده و پس از دریافت اظهارنامه یا اخطاریه اقدام به پرداخت کند. 👈 در این حالت اگر برای سومین بار مرتکب چنین عملی شود، موجر می‌تواند مستقیماً درخواست تخلیه ملک دهد و مستأجر نمی‌تواند در این شرایط از ارفاق قانونی استفاده کند. 🟢 در صورتی که مستأجر بتواند تا قبل از صدور دستور تخلیه، علاوه بر اقساط عقب مانده، میزانی مبلغی نیز به عنوان خسارت بپردازد، دستور تخلیه صادر نمی‌شود. 👈 البته باید توجه داشت که مستأجر تنها یک بار می‌تواند از این ارفاق قانونی بهره ببرد. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ خیار #تعذر_تسلیم چیست؟ ✅️ یکی از انواع #خیار #فسخ است که بر پایه آن در صورت ناممکن شدن انجام تعهد برای یکی از طرفین عقد، طرف دیگر حق برهم زدن #قرارداد را به دست می‌آورد. 👈 به عبارت دیگر: در صورتی که یکی از طرفین قرارداد نتواند به تعهد خود دربرابر طرف دیگر عمل نماید، متضرر می تواند با توجه به خیار تعذر تسلیم، قرارداد را فسخ نماید. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ زوجین در چه صورتی می توانند فرزند خوانده را به سرپرستی قبول کنند؟ 1⃣ زن و شوهری که ۵ سال از ازدواجشون گذشته باشه و هنوز صاحب فرزندی نشده باشند، البته سن یکی از اونها باید حداقل ۳۰ سال باشه. 2⃣ زن و شوهری که دارای فرزند هستن هم میتونن البته درصورتیکه سن یکی از اونها حداقل ۳۰ سال باشه. 3⃣ دختران و زنان بدون شوهر، درصورتیکه حداقل ۳۰ سال داشته باشن البته فقط سرپرستی فرزند دختر رو میتونن قبول کنن. 🟢 اگه ثابت بشه زوجین بچه دار نمیشن، شرط ۵ سال برداشته میشه. 🟢 در شرایط مساوی زوجی که بچه دار نمیشن بر زوجی که بچه دار میشن اولویت دارن، همچنین زوجی که بچه دار میشن بر دختران و زنان مجرد هم اولویت دارن. 🟢 زن و شوهر هردو باهم باید درخواست بدن و رضایت هردوشون ملاکه. 🔻 @JusticeInLaw