eitaa logo
مطـــــالـــــب ســـردفتـــری
1هزار دنبال‌کننده
65 عکس
74 ویدیو
36 فایل
❤﷽❤ برای سلامتی وتعجیل ظهورآقـــا امام زمــان (عج) صلــــــوات🌹 سیده آرام حــسینی هستم مطالبی ازبخش نامه ثبتی قانون ثبت ودفاتراسنادرسمی قانون مدنی برای رشـد بهتــــر🌱 @Hoseini_139 خداجانم پناهم باش♥
مشاهده در ایتا
دانلود
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
❄️صبح سرد زمستانی مان را گرم کنیم 🤍با صلوات بر حضرت محمد ص ❄️و خاندان پاک و مطهرش ❄️اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ 🤍وآلِ مُحَمَّدٍ 🌼اللّهُمَّ‌‌عَجِّل‌‌لِوَلیِّکَ‌الفَرَجَ‌‌وَالْعافِیَةوَالنَّصْر🌼 https://eitaa.com/LAW_informally70
📣سوالات مهم قانون جامع حدنگار کشور 💢حـــــد نگــــاری چیـــست؟ ✅فهرست مرتب شده از اطلاعات مربوط به قطعات زمین که شامل مشخصات زمین،اندازه و مشخصات ثبتی و حقوقی نقشه زمین می باشد. 💢مجموعه فعالیت های شامل حد نگاری را نام ببرید؟ ✅مجموعه فعالیت های شامل مرتبط با قانون کاداستر شامل تهیه نقشه با استفاده از عکس‌ها و تصاویر زمینی دریایی و هوایی عکس‌های ماهواره‌ای اضافه کردن اطلاعات ثبتی حقوقی و توصیفی است. 💢نظام جامع شامل چه مواردی می باشد؟ ✅نظام جامع اطلاعات املاک حد نگار کاداستر کشور و سامانه اطلاعات رایانه‌ای مکان محوری است که کلیه اطلاعات حد نگار از جمله اطلاعات نقشه‌ها و اسناد مالکیت حد نگار و سایر اطلاعات ثبتی و حقوقی و توصیفی کلیه املاک و عارضه‌های طبیعی کشور در ان ثبت شده. 💢قانون جامع حدنگار مصوب چه سالی است؟ ✅۱۳۹۳/۱۱/۱۲ 💢متولی اجرای حدنگاری کدام سازمان می باشد؟ ✅سازمان ثبت اسناد و املاک 💢سازمان در رابطه با موقعیت اراضی و املاک چه تکلیفی دارد؟ سازمان مکلف است ظرف مدت ۵ سال از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون حد نگاری را به نحوی به انجام برساند که موقعیت و حدود کلیه املاک و اراضی داخل محدوده مرزهای جغرافیای کشور اعم از دولتی و غیر دولتی و همچنین موقعیت و حدود کلیه کوه‌ها مراتع جنگل‌ها دریاها دریاچه‌ها تالاب‌ها اراضی مستحدث ساحلی شخص و تثبیت شود و امکان بهره‌برداری از نقشه و سایر اطلاعات توصیفی و ثبتی کلیه املاک و اراضی کشور به صورت نقشه و اسناد مالکیت حد نگار در نظام جامع میسر گردد. 💢در رابطه با اطلاعات مرتبط نقشه کاداستر سازمان چه وظیفه ای دارد؟ ✅سازمان مکلف است که ظرف مدت مذکور در ماده ۳ نظام جامع را به نحوی ایجاد کند و مورد بهره‌برداری قرار دهد که علاوه بر اطلاعات نقشه و اسناد مالکیت حد نگار دربرگیرنده اطلاعات مرتبط به پلاک بخش ثبتی ملک آدرس دقیق پستی شناسه کد انحصاری ملک اقامتگاه یا محل سکونت آنها با مشخصات فردی انتقال دهندگان و انتقال گیرندگان ملک و محدوده‌ها و ممنوعیت های آنان باشد. 💢در قانون کاداستر در رابطه با دفاتر مربوطه قانون ثبت یا دفاتر اسناد رسمی چه تدبیری اتخاذ شده است؟ ✅سازمان مکلف است که دفاتر موضوع قانون ثبت اسناد و املاک قانون دفاتر اسناد رسمی و مقررات مربوط به آنها را به صورت الکترونیک و به نحوی که صحت تمامیت اعتبار و انکارناپذیری آنها تامین شده باشد در زیر مجموعه مرکز داده‌ها نظام جامع و سامانه مرتبط ساماندهی ایجاد کند همچنین سازمان مکلف است امکان اتصال دفاتر اسناد رسمی به سامانه مرتبط مذکور و بهره‌برداری از آنها را به نحوی که امکان ثبت بر خط آنلاین اسناد معاملات و پاسخ آنی و الکترونیک به استعلامات ثبتی فراهم کند با ایجاد دفاتر الکترونیک مذکور ثبت در دفاتر دستنویس منتفی و دفاتر الکترونیک جایگزین دفاتر موجود می‌شود. 💢سازمان در اجرای قانون کاداستر اعمال حقوقی و ثبتی را به چه شکل ثبت می کند؟ ✅سازمان مکلف است کلیه اقدامات حقوقی و ثبتی انجام شده بر املاک موضوع این قانون اعم از تغییرات انتقالات تعهدات معاملات اعم از قطعی و شرطی معاملات دیگر تجمیع افراز تفکیک و غیره که به صورت رسمی انجام می‌شود در نظام جامع به صورت آنی ثبت کند و پس از تکمیل و بهره‌برداری از نظام جامع کلیه استعلامات ثبتی را به صورت آنی و الکترونیکی پاسخ دهد. https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🎥این شخص 1000نفر از برادران سنی را وهابی کرده؛ در ادامه فعالیتش می خواسته یک بچه را کنه... اما ماجرا برعکس میشه... ببینید خیلی جالبه‼️ ❤️
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
🔔🔔نسخه پشتیبان چیست؟ ⭕️ سازمان مکلف است در راستای الکترونیکی کردن دفاتر ثبت اسناد رسمی به نحوی برنامه‌ریزی کند که دفاتر اسناد رسمی نسخه الکترونیک پشتیبان و غیر قابل تغییر کلیه اسناد را به وسیله سردفتر از طریق سامانه الکترونیک سازمان تنظیم می‌شود بایگانی کند همچنین دفاتر اسناد رسمی مکلفند از کلیه اسنادی که در سامانه الکترونیک سازمان تنظیم می‌شود نسخه چاپی با امضای شخص یا اشخاص زیربط به عنوان پشتیبان تهیه و بایگانی کنند. 🔔🔔سازمان از توانمندی کدام سازمان ها برای تهیه نقشه استفاده میکند؟ ⭕️ سازمان مکلف است از توانمندی‌های سازمان نقشه برداری کشور و سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح و سایر بخش‌های دولتی و غیر دولتی به منظور تامین عکس‌ها و تصاویر هوایی و زمینی و یا ماهواره‌ای و تامین نقشه و سایر اطلاعات مکانی و توصیفی مرتبط استفاده نماید. 🔔🔔آیین نامه اجرایی مربوط به مصادیق امنیتی ظرف چه مدت و توسط کدام سازمان‌ها تصویب می‌شود؟ ⭕️آیین نامه اجرایی مربوط به مصادیق جنبه‌های امنیتی ظرف مدت ۶ ماه از تاریخ تصویب این قانون توسط وزارتخانه‌های اطلاعات کشور دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح دادگستری و سازمان ثبت اسناد املاک به تصویب هیئت وزیران می‌رسد. 🔔🔔سازمان نقشه برداری و سازمان جغرافیایی نیروی مسلح مکلفند با رعایت چه مصالحی نقشه‌های مورد نیاز را تهیه و تحویل دهند؟ ⭕️با رعایت مصالح امنیتی و نظامی در حدی که به آمادگی رزمی نیروهای مسلح آسیب وارد نکند. 🔔🔔عکس‌ها و نقشه‌های املاک و اماکن نیروهای مسلح و مناطق مرزی کشور توسط کدام سازمان‌ها تهیه می‌شود؟ ⭕️سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح مکلفند عکس‌ها و نقشه‌های املاک و اماکن نیروهای مسلح و مناطق مرزی را با هماهنگی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه نمایند و انتشار اطلاعات نظامی و امنیتی در نقشه‌های ثبتی بدون موافقت مراجع ذی ربط ممنوع است. https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
جزوه حقوق ثبت - دادآفرین (1).pdf
10.58M
🔔🔔🔔 جزوه حقوق ثـــبت داد آفرین 📝تهیه و تنظیم :آقای وحیــد ولیزاده خلیفه متشکــــریم از زحمات این بزرگواران 🌺🙏☺️ https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
متشکریم از سرکارخانم مانا منصور زاده🌺🙏 https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
🔔🔔سازمان ظرف چه مدت مکلف است اسناد دفترچه‌ای را به اسناد مالکیت حد نگار تبدیل کند؟ ✅سازمان مکلف از ظرف مدت ۵ سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون کلیه اسناد مالکیت دفترچه‌ای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کند برای این منظور کلیه دارندگان اسناد مالکیت دفترچه‌ای اعم از دستگاه‌ها و اشخاص خصوصی در زمان مشخص در هر منطقه به وسیله سازمان اعلام می‌شود سند خود را به سازمان ارائه کند بعد از اتمام مهلت ۵ سال ارائه هرگونه خدمات ثبتی و اشخاص منوط به تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای است. 🔔🔔در چه صورتی سند مالکیت حد نگار صادر می شود؟ ✅چنانچه ملک دارای سند رسمی باشد به نام متقاضی باشد اطلاعات مندرج در درخواست و اسناد پیوست آن با اطلاعات نظام جامع یکسان باشد مغایرتی وجود نداشته باشد درخواست معارض برای ملک یا حدود اربعه آن اتفاق نیفتاده باشد سند مالکیت حد نگار صادر می‌شود. 🔔🔔در مواردی که اسناد مالکیت و نقشه‌های حدنگار مغایرت داشته باشند و این امر ناشی از اشتباهات ثبتی باشد کدام هیئت مسئول رسیدگی است؟ ✅هیئت نظارت 🔔🔔در استان‌هایی که ایجاد شعبه یا شعب دیگر هیئت نظارت ضرورت داشته باشد به چه صورت عمل می‌شود؟ ✅رئیس سازمان آن شعبه یا شعب ‌را با همان ترکیب اعضا و اختیارات تاسیس می‌کند. 🔔🔔تشکیل شعبه دیگری از شورای عالی ثبت به دستور چه کسی و به چه صورت انجام می‌شود؟ ✅به پیشنهاد رئیس سازمان و تصویب رئیس قوه قضاییه شعبه یا شعب دیگری از شورای عالی انجام می‌شود و یکی از مدیران کل مسلط به امور ثبتی با حکم رئیس سازمان جایگزین معاون املاک یا اسناد سازمان در شعبه جدید آن شورا می‌گردد. 🔔🔔هرگاه بین مالکان مجاور در مورد مساحت حدود و حقوق املاک مندرج در سند اختلاف باشد چه عملی صورت می‌گیرد؟ ✅هرگاه بین مالکان مجاور در مورد مساحت و حقوق و حدود املاک مندرج در سند اختلاف باشد در صورتی که با یکدیگر مصالحه کنند می‌توانند درخواست خود را به اداره ثبت اسناد و املاک محل تسلیم نمایند اداره مذکور پس از تنظیم صورت مجلس اصلاحی مکلف به ثبت اصلاحات در نظام جامع و صدور اسناد جدیدهست. در صورتی که بین مالکان محجور و یاور شکسته‌ای باشد تنظیم صورت مجلس اصلاحی به دستور چه کسی انجام می‌پذیرد در صورتی که بین مالکان محجور یا ورشکسته‌ای باشد تنظیم صورت مجلس اصلاحی ثبت در نظام جامع و صدور سند جدید منوط به صدور حکم قطعی از دادگاه است. 🔔🔔در صورتی که ملک ثبت شده در بازداشت یا رهن بوده یا ممنوع المعامله باشد اجرای حکم اصلاحی منوط به موافقت چه کسی خواهد بود؟ ✅موافقت رسمی ذی نفع 🔔🔔در مواردی که بین مالکین اختلافی باشد در جهت تنظیم صورت جلسه اصلاحی منوط به چه امری است؟ ✅در مواردی که برای ملک معارضی وجود داشته یا بین مالکان مجاور در مورد مساحت حدود و حقوق املاک اختلاف باشد و با یکدیگر به توافق نرسند صدور سند مالکیت حد نگار تا وصول حکم قطعی مراجع صالح متوقف می‌شود. 🔔🔔تهیه نقشه کاداستر وظیفه کدام سازمان است؟ ✅سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قسمت امور املاک ماده به ماده قانون کاداستر https://eitaa.com/LAW_informally70
سلام و عرض ادب درخواست یکی از اعضای محترم کانال که مطالب ارسال کردند 👇🏻👇🏻 اگر مطالب ارسال شده رو گروه به اشتراک گذاشتین خواهشا جهت تعجیل فرج و شادی دل نرجس خاتون بخواین سوره فتح قرائت بشه
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
🔔🔔متعهد سند رسمی چقدر فرصت دارد موضوع سند را اجرا کند ؟؟؟ ✅متعهد باید ظرف ۱۰ روز مفاد آن را به موقع اجرا نماید یا ترتیبی برای پرداخت دین دهد. 🔺نکته👈 چنانچه در مهلت فوق ( ۱۰ روز پس از ابلاغ )به تعهد خود عمل نماید از پرداخت حق الاجرا( ۵ درصد) معاف است. 🔔🔔در چه موارد امکان معرفی مطالبات از طرف متعهد وجود دارد؟؟؟؟ ✅پاسخ: در صورت قبول متعهد له هر چند مطالبات موجل باشد. 🔔🔔تأمین طلب چیست ؟ ✅متعهد له می تواند قبل از انقضا مهلت ۱۰ روزه( که فوقا اشاره شد) تقاضای تامین طلب خودرا از اموال متعهد نماید. دایره اجرا بلافاصله پس از ابلاغ اجراییه معادل موضوع سند لازم الاجرا را از اموال متعهد بازداشت می نماید. 🔔🔔چنانچه موضوع اجراییه تسلیم عین منقول باشد تکلیف چیست؟ ✅مامور اجرا تا ۱۰ روز پس از ابلاغ آن را از متعهد گرفته و به متعهد له تسلیم می نماید 🔺نکته👈 اگر مال منقول در تصرف ثالث باشد و دعوای مالکیت و حق بر مال منقول مطرح کرده باشد مامور اجرا متعرض نمی شود و مال را به ثالث تسلیم می نماید و متعهدله می تواند جهت طرح دعوی به طرفیت ثالث به دادگاه مراجعه نماید. 🔔🔔چنانچه موضوع اجراییه تسلیم مالِ غیر منقول باشد و در تصرف ثالث باشد تکلیف چیست؟ ✅با فرضی که شخص ثالث 1⃣به استناد حکم دادگاه که تاریخ آن مقدم بر سند باشد 2⃣ به استناد سند رسمی اجاره که تاریخ آن مقدم بر سند باشد نسبت به منافع آن ادعای حق داشته باشد ملک مربوطه با رعایت حقوق منافع ثالث به متعهد له تحویل داده می شود چنانچه متعهد له ادعایی علیه ثالث داشته باشد به دادگاه می بایست مراجعه نماید. 🔔🔔اسناد عادی لازم الاجرا چه مواردی هستند ؟ 1⃣ وصول آب بها 2⃣عوارض شهرداری موضوع ماده ۷۷ قانون شهرداری ها 3⃣آرا داوری بورس اوراق بهادار 4⃣چک های صادره عهده بانک های داخل و خارج از کشور( چنانچه بانک خارج از کشور باشد تقاضای اجرا از اجرای ثبت تهران صورت می‌گیرد ) 5⃣شرکت های تعاونی روستایی و اتحادیه تعاونی روستایی در خصوص تسهیلات اعطایی 6⃣قراردادهای عادی بین بانک ها و اشخاص در مواردی که در مفاد آن اختلاف نداشته باشند 7⃣تخلیه فروشگاه ها_ غرفه های احداثی در پایانه ها و خدمات رفاهی بین راهی 8⃣اظهار نامه های ابلاغ شده موضوع هزینه های اشتراکی( برابر قانون تملک آپارتمان ها ) 9⃣وصول قبوض برق «حقوق ثبت زبردست» https://eitaa.com/LAW_informally70
📝‏سه خطای بزرگ هستی: ۱) ابلیس از روی تکبر از فرمان خدا سرپیچی کرد و رانده شد. ۲) آدم همه نعمتی داشت اما از میوه ممنوعه خورد و همه چیزرا از دست داد. ۳) قابیل برادرش راکشت تا دارائیش را غصب کنه و منفور عالم شد. ♨️نتیجه: ▪️مغرور باشی 👈🏻 رانده میشی ▪️طمع کنی 👈🏻همه چیزتو از دست میدی ▪️حسود باشی👈🏻 منفور عالم میشی https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
🔔🔔اگرشخصِ ثالث به مزایده اعتراض کند در چه حالت هایی از مزایده خودداری می شود؟ 1⃣ چنانچه متعهدله ادعای ثالث را تایید کند 2⃣چنانچه ثالث سند رسمی مقدم بر تاریخ بازداشت دائر بر انتقال مال و یا رهن ارائه نماید 3⃣چنانچه مال قبل از بازداشت به موجب قرار تامین _ یا دستور اجرای دادگاه _ یا اجرای ثبت بابت طلب معترض توقیف شده باشد 4⃣هر گاه شخص ثالث حکم دادگاه اعم از قطعی یا غیرقطعی بر حقانیت خود ارائه نماید 5⃣در صورتیکه قبل از بازداشت از معترض قبول تقاضای ثبت به عنوان ملکیت یا وقفیت شده باشد. 6⃣در موردی که بر اثر شکایت معترض،موضوع قابل طرح در هیئت نظارت یا شورای عالی ثبت تشخیص داده شود. 🔔🔔هزینه ارزیابی با کیست؟؟ ✅هزینه ارزیابی 👈 با معترض است ✅اگر هر دو معترض باشند 👈بالمناصفه است 🔔🔔تعیین دستمزد ارزیاب با چه مرجعی است؟ ✅تعیین دستمزد ارزیاب 👈 با رییس ثبت محل است 🔔🔔در چه مواردی حق الاجرا تعلق نمی گیرد؟؟؟؟ بسیار مهم 👇 1⃣ پرداخت دین از طرف متعهد ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اجراییه 2⃣هرگاه سند معامله معارض اشتباهی منتهی به صدور اجراییه و ابلاغ شده باشد مادامی که حکم قطعی بر اعتبار سند صادر نشده حق الاجرا تعلق نمی گیرد 3⃣هرگاه پس از صدور اجراییه به جهت قانونی عملیات اجرایی متوقف یا توقیف شده تا زمانی که رفع توقیف نشده باشد 4⃣پس از ابلاغ اجراییه متعهد ورشکسته شود و مراتب به اداره تصفیه ارجاع شود 5⃣اگر محرز شود متعهد در تاریخ ابلاغ اجراییه ورشکسته یا محجور بوده است 6⃣چنانچه زوجه پس از صدور اجراییه در خصوص وصول مهریه و لازم الاجرا شدن ( اعم از اجراییه اسناد رسمی و آرا محاکم و مراجع قضائی )به هر علت از عملیات اجرایی منصرف شود از پرداخت نیم عشر دولتی( حق الاجرا )معاف است. «حقوق ثبت زبردست» https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
💢بررســــی و اصلاح قـــرارداد: 🔸 سردفتر پس از مطالعه پیش‌نویس قرارداد، آن را از نظر حقوقی بررسی کرده و در صورت نیاز اصلاحاتی را در آن اعمال می‌کند. 💢 امـــضای قرارداد: 🔹 پس از اعمال اصلاحات نهایی، طرفین قرارداد در حضور سردفتر نسبت به امضای قرارداد اقدام می‌کنند. 💢 ثبـــت قــــرارداد: 🔸سردفتر پس از امضای قرارداد، آن را در سیستم ثبت اسناد کشور ثبت کرده و نسخه‌های لازم را به طرفین قرارداد تحویل می‌دهد. ⭕️نکات مهم در تنظیم سند فروش اقساطی 💢تعیین دقیق مبلغ کل و اقساط: 🔹 مبلغ کل، تعداد اقساط و مبلغ هر قسط باید به طور دقیق و روشن در قرارداد مشخص شود. ⭕️تعیین تاریخ پرداخت هر قسط: 🔸 تاریخ پرداخت هر قسط باید به صورت دقیق تعیین شود تا از بروز اختلاف جلوگیری شود. ⭕️نحوه پرداخت اقساط: 🔹 نحوه پرداخت اقساط (نقدی، چک، انتقال بانکی) باید در قرارداد مشخص شود. ⭕️ شرایط فسخ قرارداد: 🔸 شرایط فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت اقساط یا بروز سایر مشکلات باید در قرارداد پیش‌بینی شود. ⭕️مالکیت بر کالا یا ملک: 🔸 در قرارداد باید به صراحت ذکر شود که تا زمان پرداخت تمام اقساط، مالکیت کالا یا ملک به خریدار منتقل نمی‌شود. ⭕️ضمانت اجرای قرارداد: 🔹 در صورت عدم پرداخت اقساط، چه ضمانت اجرایی برای فروشنده در نظر گرفته شده است (مثلاً توقیف کالا یا ملک). 💢مدارک مورد نیاز برای تنظیم سند فروش اقساطی ✅ اصل شناسنامه و کارت ملی طرفین قرارداد ✅ اصل سند مالکیت ملک یا سایر مدارک مربوط به کالا ✅ پیش‌نویس قرارداد ✅ سایر مدارک مورد نیاز بر حسب نوع معامله https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
مانا منصورزاده (چارت سیستم ثبت آنی).pdf
423.8K
مانا منصورزاده (چارت سیستم ثبت آنی).pdf 📝دوستان محترم تصاویر ارسالی از خانم منصورزاده محترم تبدیل به pdf شدتا راحت تر قابل دسترسی باشه ☺️🌺🙏 https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
⭕️ســوال کارآموز محترم : ❓❓در تنظیم سند صلح عمری اگه شرط فسخ به صورت مباشرتا برای مصالح نشده باشه،اصل بر اینه که به توارث میرسه یا اینکه عمری استثناست و حتی در صورت عدم شرط مباشرت،به ارث نمیرسه؟ چون قانون حقوق صلح عمری رو گفته به مدت عمر مصالح یا متصالح یا شخص ثالث و اگه شرط نشده باشه به معنی عدم شمول وراث(به عنوان ثالث)میشه؟! 📣پـــاسخ استاد احسان پیـرداد محترم شما دو موضوع مختلف را خلط فرمودید: اولی شرط فسخ و دومی انتفاع بمدت عمر مصالح از منافع مورد صلح ✅اگر شرط فسخ مثلا بمدت ده سال برای مصالح قید شده باشد و مباشرت مصالح در اعمال این حق فسخ هم شرط نشده باشد و سپس مصالح یکسال پس از انعقاد عقد فوت نماید،حق فسخ فوق برای وراث وی تا پایان ده سال فوق باقی است. ومطلب اخیر هیچ ربطی به حق استفاده مصالح از منافع مورد صلح در مدت حیاتش ندارد. https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
💢️در متن وکالت کلی ،دادن اذن فروش خودرو ممنوع و حتی باید با عبارت (به استثنای فروش وسایل نقلیه موتوری) استثنا شود. ✅لکن دادن وکالت کاری تعویض پلاک خودرو خاص(با قید مشخصات کامل خودرو مربوطه) منعی ندارد. 📣 نمـــــــونه خــــلاصه متـــن یک وکالت فـــروش بلاعزل مـــــلک ♨️ با لحاظ نکات مهم لازم به درج در آن : موکل:... وکیل:... مورد وکالت: مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک،دارایی،شهرداری و ........جهت جهت جوابیه استعلامها و مفاصاحسابها و پایان کار و... و عنداللزوم تقاضا و اخذ سند مالکیت حدنگار جدید یا المثنا در خصوص ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی بشماره پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی واقع در بخش ثبتی ... تهران بنشانی ... کدپستی(درج کدپستی بسیار مهم است)و پس از تقاضا و اخذ مستندات لازم و رفع موانع قانونی،اقدام به فروش و واگذاری آپارتمان مورد وکالت به هر کس ولو به شخص وکیل ،مشاعا یا مفروزا و با جمیع متعلقات عرفیه آن و بانضمام حق الامتیاز اشتراکات آب و برق و گاز و تلفن منصوبه و بهر مبلغ و قید و شرط و مدت که وکیل صلاح بداند و عنداللزوم با حق دادن هر نوع تعهد ولو بصورت تصدیق امضای ذیل فرمهای شهرداری و با حق اخذ ثمن معامله و معرفی حساب شخص وکیل یا موکل برای واریز وجه ثمن به آن حساب و حضور در دفاتر اسناد رسمی و امضای ذیل اوراق و اسناد مربوطه و قبول تعهدات ضمن عقد و بطور کلی قیام و اقدام به هر امری که برای انجام مورد وکالت لازم باشد و تسلیم یا اخذ اوراق و اسناد و مدارک مربوطه اعم از اصل یا رونوشت و المثنا و مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.ضمنا موکل باقراره حق عزل وکیل را بمدت پنجاه سال کامل شمسی از خود سلب و ساقط نموده است و وکیل دارای حق توکیل به غیر ولو کرارا جزئا یا کلا می باشد و همچنین وکیل و وکلای بعدی حق عزل وکیل تعیینی بعد از خود یا شرط نمودن عدم عزل وکیل انتخابی بعد از خود را در ضمن عقود لازم خارج کتبی یا افواهی دارا می باشند . «استاد احسان پیرداد» https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🌸 هر وقت از ته دلت گفتی 🌸خداجـــانم ❤️ 🌸تمام امـــیدم فقـــط تـــویی 🌸و تو بزرگترین و قدرتمندترین 🌸پناهــــگاه زندگی ام هستی 🌸و من غیر از تو کسی رو ندارم🥺 🌸و خداجـــان رو تنها حامی و نگهبان 🌸و وکیل خودت قرار دادی 🌸اون وقته که می بینی 🌸همه چیز داره به طرز 🌸معجزه آسایی درست میشه 🌸حتی اگه همه دنیا بهت پشت کنند 🌸ترکت کنند و تنهات بزارن... 🙄 🌸اصلا مهم نیست 🌸چون مهم فقط خداجــان است😇 🌸که حواســـش بهت باشه😉 🌸فقط خداجـــان ...❤️ https://eitaa.com/LAW_informally70
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
نمایش در ایتا
104.36M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
🔔🔔آمـــوزش ثـــــبت آنــــی ✅جلســــه اول اســـتعلام ثــبت 📝از آمادگی کارآموزان سردفتری برای ابلاغ متشکریم از زحمــات این بزرگواران 🌺☺️🙏 https://eitaa.com/LAW_informally70