اجاره عین معین معیوب: 1) عیب سبب خروج مال از قابلیت انتفاع شود: حالت اول: بتوان رفع عیب کرد؛ عقد صحیح است حالت دوم: نتوان رفع عیب کرد؛ ۱. طبق ق.م باطل یا منفسخ ۲. طبق قانون سال ۵۶ حق فسخ میدهد. #حقوق #فقه #اجاره #ارشد #وکالت #دکتری #نکات_آزمونی https://eitaa.com/lawvfeqh

اجاره عین معین معیوب 2) عیب سبب صعوبت در انتفاع شود: ۱. حین العقد معیوب باشد: حق فسخ از ابتدا ۲. بعد از عقد و قبل از قبض معیوب شود: حق فسخ از ابتدا ۳. از اول معیوب بوده و الان فهمیدیم: حق فسخ از بتدا ۴. بعد از عقد و از بعد از قبض معیوب شده: حق فسخ نسبت به مدت باقیمانده #حقوق #فقه #ارشد #دکتری #نکات_آزمونی @lawvfeqh

✅️دیون 🔸الف) راجع به اموال منقول: منقول هستند. 🔸ب) راجع به اموال غير منقول: 🔹️۱. ناشي از عقود و قراردادها. مانند : ۱.ثمن در عقد بيع: منقول حكمي ۲.مال الاجاره در عقد اجاره:منقول حكمي 🔹️۲. ناشي از اسباب خارج از قرارداد (ضمان قهری) مانند: ۱. اجرت المثل ( ناشي از غصب يا استيفا): غير منقول ۲. خسارت وارد بر ملك ( ناشي از اتلاف و تسبيب): غير منقول #فقه #حقوق #ارشد #وکالت #دکتری #نکات_کلیدی @lawvfeqh

انواع قرار ها در آیین دادرسی مدنی: الف) اعدادی، تحقیقاتی یا مقدماتی: قرار تحقیق محلی و معاینه محل و قرار کارشناسی ب)قرارهای قاطع: مانند قرار سقوط دعوا و قرار رد دعوا پ) قرارهای شبه قاطع: مانند قرار عدم اهلیت و عدم صلاحیت ت) قرارهای موقت: قرار تامین خواسته، تاخیر توقف اجرا، جلب شخص ثالث #فقه #حقوق #وکالت #ارشد #دکتری #آئین_دادرسی_مدنی https://eitaa.com/lawvfeqh

🔹️شرط تحدید مسئولیت: در صورتی که میزان خسارت واقعی کمتر از مبلغ مشروط در قرارداد باشد متخلف تنها ملزم به جبران همان خسارت واقعی است ولی اگر میزان خسارت واقعی بیشتر از مبلغ مشروط یعنی حداکثر مسئولیت باشد متخلف اصولا نسبت به مبلغ اضافی هیچ مسئولیتی ندارد. همچنین در شرط تحدید مسئولیت باید ورود ضرر ثابت شده باشد. 🔹️وجه التزام: ماده ۲۳۰ ق.م اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تادیه نماید حاکم نمی تواند او را بیشتر یا کمتر از آن چه ملزم شده است محکوم کند. نکات ماده ۲۳۰: ۱. در صورت اثبات قوه قاهره متعهد از پرداخت وجه التزام معاف خواهد بود. ۲. به وجه التزام غیر عقلایی قاضی ترتیب اثر نمی دهد. ۳. تهاتر وجه التزام با ثمن یا اجرت قرارداد بدون اشکال است‌. #مدنی #حقوق #فقه | @lawvfeqh

شرایط عمومی و اختصاصی جذب عمومی داوطلبان تصدی منصب قضا؛ ثبت نام از ابتدای اردیبهشت ماه الف: شرایط عمومی ۱.تابعیت اصلی ایران. ۲.اعتقاد و التزام عملی به دین مبین اسلام، ایمان و عدالت. ۳.التزام عملی به قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و اصل ولایت مطلقه فقیه و عدم وابستگی تشکیلاتی به احزاب، سازمان‌ها و گروه‌های غیرقانونی یا هواداری از آن‌ها. ۴.طهارت مولد ۵.داشتن سلامت جسمی و روانی و توانایی برای انجام کار قضایی با توجه به نوع بیماری‌های اعلامی. ۶.داشتن کارت پایان خدمت وظیفه، معافیت از خدمت( گواهی پزشکی قانونی – انواع بیماریهای جسمی) یا معافیت تحصیلی با لحاظ مقررات ماده واحده قانون گذرانیدن مدت خدمت نظام وظیفه فارغ‌التحصیلان دانشکده علوم قضایی در محاکم قضایی کشور. ۷.نداشتن سابقه محکومیت کیفری مؤثر. ۸.حسن شهرت، اخلاق و امانتداری. ۹.عدم اعتیاد به دخانیات، مواد مخدر و روان‌گردان. ۱۰.داشتن حداقل 24 و حداکثر 36 سال تمام در روز ثبت نام. ♦️تبصره: برای ایثارگران و خانواده آنان 2 سال – دارندگان مدرک کارشناسی ارشد 2 سال- فارغ التحصیلان و دانشجویان دکتری 4 سال اضافه خواهد شد . 🔹 حداکثر سن ارفاقی 4 سال می باشد. داوطلبان تنها می‌توانند از یک مورد از موارد تبصره مذکور استفاده نمایند. ب- شرایط اختصاصی؛ دارا بودن یکی از مدارک تحصیلی زیر: ۱- کارشناس حقوق یا فقه و حقوق یا الهیات با گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی؛ کارشناس حقوق یا علوم قضایی ۲- کارشناسی ارشد پیوسته معارف اسلامی و حقوق در هر یک از گرایش‌ها. ۳- کارشناسی ارشد پیوسته الهیات، معارف اسلامی و ارشاد با گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی ۴- سطح دو حوزوی یا بالاتر #فقه #حقوق @lawvfeqh

تحلیل مواد ۱۸۰، ۱۸۱، ۱۸۲، ۱۸۳ آیین دادرسی مدنی سازش بین طرفین ۱. در دفتر اسناد رسمی واقع شود: در این صورت دادگاه ختم موضوع را به موجب سازش نامه در پرونده مربوطه قید می نماید و مثل اسناد دیگر لازم الاجرا است ۲.در دادگاه واقع شود: الف) در این صورت موضوع سازش و شرایط آن به ترتیبی که واقع شده در صورتم جلس منعکس و به امضای دادرس یا دادرسان و طرفین میرسد ب) اگر سازش در حین اجرای قرار واقع شود سازش نامه تنظیمی توسط قاضی مجری قرار در حکم سازش به عمل آمده در دادگاه است. ۳. در خارج از دادگاه واقع شود: سازش نامه غیر رسمی باشد، در این صورت طرفین باید در دادگاه حاضر شده و به صحت آن اقرار نمایند اقرار طرفین در صورت مجلس نوشته شده و به امضای دادرس دادگاه و طرفین می رسد و در صورت عدم حضور طرفین در دادگاه بدون عذر موجه دادگاه بدون توجه به مندرجات سازش نامه دادرسی را ادامه خواهد داد. #حقوق #فقه #آیین_دادرسی_مدنی #نکات_حقوقی |https://eitaa.com/lawvfeqh

منابع آزمون تستی قضاوت #فقه #حقوق |@lawvfeqh

انواع وجه التزام ۱.به انجام تعهد: جانشین اصل تعهد می شود و زمانی قابل مطالبه است که اصل تعهد قابل اجرا نباشد با انقضای زمان اجرای عقد اصل تعهد ساقط میشود و قابل مطالبه و اجرا نیست. (رابطه تعهد اصلی ناشی از عقد با زمان اجرای آن از نوع وحدت مطلوب است و غیر قابل جمع با اصل تعهد.) ۲.به عدم تاخیر در انجام تعهد: در قرارداد هایی که رابطه تعهد ناشی از عقد با زمان اجرا از نوع تعدد مطلوب است و اجرا شدن تعهد خارج از مهلت مقرر نیز برای متعهد له مطلوبیت دارد و قابل جمع با اصل تعهد است. #فقه #حقوق #مدنی |@lawvfeqh

اثر برخی از ایقاعات ۱.ابراء: بری کردن یا ساقط کردن حق دینی مثل ابراء ۱۰۰ سکه از مهریه ۲.اعراض: اسقاط حق عینی. مثل صرف نظر کردن زوجه از ۳ دونگ خانه ای که مهریه اش می باشد. ۳.اخذ به شفعه: اثرش تملک است. ۴.فسخ قرارداد: اثرش انحلال عقد است نکته: انحلال تاثیرش نسبت به آینده است ولی بطلان اثرش هم به گذشته و هم به آینده است. ۵.طلاق: اثرش انحلال نکاح است. ۶.تنفیذ: هر جا عمل حقوقی غیرنافذی باشد آن را نافذ می کند. مثل اجازه عقد فضولی به وسیله مالک. ۷.وصیت عهدی (وصایت): اثرش ایجاد ماموریت برعهده کسی. #نکات_مدنی #فقه #حقوق #ایقاع #عقد |@lawvfeqh

شروط القاضي ١. الكمال بالبلوغ والعقل وطهارة المولد ۲. العدالة ويدخُل فيها الإيمان ٣ أهلية الإفتاء ۴.الذكورة ۵. الكتابة لعُسر الضبط بدونها لغير النبي ٦. البَصَرُ لافتقاره إلى التمييز بين کتابت الخصوم. شروط قاضی: ۱‌. بالغ بودن و عاقل بودن، حلالزاده بودن ۲. عدالت (شیعه بودن) ۳.شایستگی فتوا دادن ۴.مرد بودن ۵. توانایی نوشتن چون جز پیامبر ضبط رویداد ها بدون نوشتن مشکل است ۶. بینا بودن چون قضاوت نیاز به تشخیص طرفین دعوا دارد. #فقه #حقوق #قضاء #پارت_۲ #متون‌فقه_ارشدودکتری #تحریر الروضه فی شرح اللمعه دمشقیه |@lawvfeqh