⬅️ وکالت بلاعزل: 👌وکالت بلاعزل با فوت یا دیوانگی هر یک از طرفین (وکیل یا موکل) باطل می شود پس اگر مالی را به صورت وکالتی خریداری می کنید هرچه سریع تر نسبت به تنظیم سند قطعی آن اقدام کنید تا گرفتار مشکلات بعدی نشوید. 👌 نکته دیگر اینکه؛ در غیر موارد خرید و فروش ملک، چنانچه در خصوص اموال خود نیز وکالت بلاعزلی به شخصی اعطاء نموده اید و بیم آن را دارید که شخص از وکالت اعطائی سوء استفاده نماید می توانید قبل از اقدام شخص مورد نظر (وکیل) خود اقدام به فروش اموال خود نمائید در این صورت وکالت بلاعزل با از بین رفتن موضوع وکالت، منتفی می گردد. همچنین می توانید وکیلی اضافه یا امینی ضم وکیل قبلی نمائید تا امکان سوءاستفاده وکیل اولی از وکالت بلاعزل اعطائی از بین برود. 🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯 https://eitaa.com/LowDBA

‍ ✴️کلاهبرداری با ارسال پیامک جعلی «مامور پست» رئیس مرکز امداد و فوریت‌های سایبری پلیس فتا: 🔸با توجه به هوشیاری هموطنان در خصوص آشنایی با ترفندهای قدیمی مجرمان سایبری نظیر ارسال پیامک با عنوان سامانه ابلاغیات قضائی و ریجستری گوشی تلفن همراه، کلاهبرداری جدید با عنوان مامور پست و ارسال پیامک حاوی لینک‌های آلوده در کشور جایگزین شیوه‌های قدیمی شده است. 🔸هموطنان به پیامک‌هایی که از سر شماره تلفن‌های شخصی و یا درون پیام‌رسان ها و شبکه‌های اجتماعی با این عنوان و یا عناوین مشابه ارسال می‌شود توجه نکنند. 🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯 https://eitaa.com/LowDBA

صبح است و صَبوح است بر این بام براییم از ثور گریزیم و به برج قمر آییم پیکار نجوییم و ز اغیار نگوییم هنگام وصال است بدان خوش صور آییم روی تو گلستان و لب تو شکرستان در سایه این هر دو همه گل شکر آییم خورشید رخ خوب تو چون تیغ کشیده‌ست شاید که به پیش تو چو مه شب سپر آییم #مولانا سلام 🙋‍♂ صبحتون بخیر

آیا امکان انتقال مالکیت زمین با وکالت‌نامه وجود دارد؟ طبق ماده 219 قانون مدنی، انتقال مالکیت باید با سند رسمی صورت گیرد. وکالت‌نامه به تنهایی موجب انتقال مالکیت نمی‌شود، بلکه باید مراحل انتقال رسمی انجام شود. 🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯 https://eitaa.com/LowDBA

✳مردی در هنگام ازدواج می دانسته که همسرش کارمند دولت است و با رضایت به این امر با  او ازدواج کرده است. آیا اکنون پس از  گذشت مدتی از وقوع ازدواج  می تواند  مانع از اشتغال  وی به آن شغل  شود یا خیر؟ 🔶نظریه مشورتی شماره 2997 2/8/61 🔺هر چند اشتغال زن در سازمانهای دولتی را نمی توان منافی با حیثت او تلقی کرد لیکن حکم ماده  قانون مدنی به طور عام و اطلاق این است که شوهر می تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیت خود یا زن باشد منع کند . بنابراین در صورتی هم که شوهر قبل از ازدواج به وضع استخدامی زن آگاه بوده و با رضایت کامل بر این ، صیغه عقد نکاح جاری شده باشد می تواند از اختیار قانونی خود استفاده کند . 🔺هر چند شخصا نمی تواند از اشتغال همسرش جلوگیری کند و بهر تقدیر باید طی دادخواستی به ادعا و رد درخواست شوهر مبنی بر اینکه حرفه یا صنعت عیال او منافی با مصالح خانودگی و حیثیت خود و یا زن است رسیدگی و نفیا یا اثباتا در موضوع اظهار نظر نماید. 🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯 https://eitaa.com/LowDBA

شکایت از چک برگشتی قدیمی چگونه است؟ صدور چک برگشتی از نظر قانون، جرم محسوب می شود و دارنده قادر به طرح شکایت از چک برگشتی قدیمی می باشد. برای طرح این شکایت باید شکواییه تنظیم کرد. به منظور تنظیم شکواییه برای طرح این شکایت، ابتدا باید به دفاتر الکترونیک قضایی مراجعه نمود. در نهایت شکواییه به دادسرا صالح، مرجوع خواهد شد. شما می توانید با رعایت مهلت قانونی از زمان دریافت گواهی به دادسرا صالح مراجعه نمایید و شکایت خود را با این موضوع، مطرح نمایید. تمام مدارک و مستندات مورد نیاز همچون گواهی بانک باید به شکواییه ضمیمه شوند و به دادسرا ارسال گردند. رسیدگی به شکایت از چک برگشتی قدیمی تنها از لحاظ کیفری، به عهده دادسراست. دادسرا تنها مجاز به رسیدگی به صدور چک بلامحل از لحاظ کیفری می باشد و مطالبه حقوقی دارنده چک، توسط دادسرا انجام نمی گیرد. برای مطالبه حقوقی چک برگشتی باید دادخواست ارسال نمایید. دادخواست باید در مدت زمان مشخص به دادگاه حقوقی ارسال گردد تا در نهایت رسیدگی های مورد نیاز انجام گیرند. مراحل تنظیم شکواییه برای طرح شکایت از چک برگشتی قدیمی مراجع صالح رسیدگی به شکایت از چک برگشتی قدیمی زمان و هزینه مورد نیاز برای طرح شکایت از چک برگشتی مهلت قانونی طرح شکایت از چک برگشتی قدیمی مهلت قانونی برای دریافت چک برگشتی مهلت شش ماهه برای ثبت شکایت در دادسرا مراحل تنظیم شکواییه برای طرح شکایت از چک برگشتی قدیمی به منظور طرح شکایت از چک برگشتی، باید شکواییه را به مراجع صالح ارسال نمایید تا به جرایم صورت گرفته رسیدگی شود. برای تهیه و تنظیم شکواییه باید مجموعه ای از قواعد و مقررات دادرسی رعایت گردند. در صورت عدم تنظیم شکواییه به نحو صحیح، مراجع صالح شکایت را رد خواهند کرد و در نهایت ترتیب اثر صورت نخواهد گرفت. به طور کلی، می توان گفت برای طرح این شکایت باید چک برگشت بخورد. شخص حامل چک باید به بانک مراجعه کند و اطلاعات مربوط به موجودی حساب به صورت کامل بررسی شوند. در صورت عدم وجود موجودی کافی در حساب شخص صادرکننده، چک برگشت می خورد. شخص برای این چک باید به مراجع ذی صلاح مراجعه کند. در این مرحله، دادخواست مطالبه وجه باید تنظیم گردد. مراجع قضایی بررسی های لازم را انجام خواهند داد. در نهایت، حکم پرداخت طلب صادر می شود. صادرکننده چک، ظرف 10 روز موظف است بدهی خود را پرداخت نماید. هر فردی قادر به تنظیم شکواییه یا شکایت نامه نمی باشد و تهیه آن باید به افراد متخصص واگذار گردد. با رعایت نکات مهم و قواعد خاص هنگام تنظیم شکواییه، مراجع قضایی با سرعت بیشتر قادر به رسیدگی به پرونده شما خواهند بود. این امر باعث می شود در مدت زمان کوتاه به نتایج مطلوب دست یابید. تهیه و تنظیم شکواییه چک برگشتی قدیمی را می توان به وکلای حرفه ای در وب سایت مستر وکیل سپرد. وکلای این وب سایت در زمینه تنظیم انواع اوراق قضایی همچون شکواییه، دادخواست، لوایح دفاعیه از تجربه نسبتا بالایی برخوردار هستند از این رو در ارائه انواع شکایت نامه همچون شکایت از چک برگشتی قدیمی، می توانند به شما کمک کنند. تنظیم شکواییه نیازمند رعایت اصول و تشریفات قانونی خاص است، مراجع صالح رسیدگی به شکایت از چک برگشتی قدیمی مراجع قضایی کیفری، صلاحیت رسیدگی به شکایت از چک برگشتی قدیمی را دارند. طبق قانون صدور چک، تمام شکایات، دعاوی جزایی و حقوقی مربوط به چک در دادسرا و دادگاه مورد رسیدگی قرار می گیرند. رسیدگی این شکایات توسط دادگاه باعث می شود تا دادرسی با سرعت بالا و خارج از نوبت انجام گیرد. دارنده چک قادر به مطالبه وجه چک، ضرر و زیان خود در دادگاه کیفری مرجع رسیدگی می باشد. مراجع قضایی باید تحقیقات و رسیدگی های مورد نیاز خود را آغاز نمایند. دادسرای محل صدور گواهی عدم پرداخت وجه چک، صلاحیت رسیدگی به شکایت از چک برگشتی قدیمی را دارد. تحقیقات مقدماتی از تمام اشخاص مربوط به صدور چک برگشتی توسط دادسرا صالح، انجام می گیرد. پس از تکمیل تحقیقات، پرونده برای صدور رای به دادگاه صالح مرجوع می شود. دادگاه محل صدور گواهی عدم پرداخت در حقیقت همان دادگاه صالح رسیدگی به این شکایات است که با توجه به تحقیقات، قادر به صدور رای مقتضی خواهد بود. زمان و هزینه مورد نیاز برای طرح شکایت از چک برگشتی برای طرح شکایت از چک برگشتی قدیمی باید هزینه هایی پرداخت شوند. هزینه و زمان مورد نیاز برای طرح این شکایت تا حد زیادی به نوع آن وابسته است. طرح این شکایت قبل از هر چیز به تنظیم شکواییه نیاز دارد که بهتر است تهیه و تنظیم آن را به وکلای متخصص حقوقی سپرد. هزینه مورد نیاز برای طرح این شکایت متغیر است و امکان در نظر گرفتن معیار ثابت و مشخص برای آن وجود ندارد. رسیدگی به این شکایات ممکن است مدت زمان طولانی، در دادسرا طول بکشد و برای تعیین تکلیف پرونده و ارجاع آن به دادگاه باید چند ماه انتظار کشید.

🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯 https://eitaa.com/LowDBA

🔴ازدواج با اتباع بیگانه 🔸ازدواج با اتباع بیگانه، در صورت وجود شرایط این امر، نظیر مسلمان بودن مرد تبعه خارجی و وجود اهلیت در طرفین عقد ازدواج، امکان پذیر می باشد. 🔸نحوه و مراحل نکاح با تبعه خارجی نیز با درخواست صدور پروانه زناشویی از وزارت امور خارجه و پس از ارائه مدارکی نظیر گواهی تشرف مرد غیر مسلمان یا زن مشرک، به اسلام و مدارک هویتی طرفین عقد نکاح، ممکن و میسر خواهد بود. 🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯 https://eitaa.com/LowDBA

🔴در چه صورتی می توان دعوای الزام به اخذ پایان کار را طرح کرد ؟ گواهی پایان کار سندی است که بعد از اتمام عملیات ساخت و ساز و بررسی اینکه ، خلافی در ساخت وسازصورت نگرفته باشد و ساختمان بدهی به شهرداری نداشته باشد ،توسط شهرداری صادر می شود اصولا گرفتن پایان کاربا درخواست مالک یا وکیل قانونی او از شهرداری صورت می گیرد مگر در مواردی که ساختمان با قرارداد مشارکت در ساخت ، ساخته شده باشد که در این صورت سازنده متعهد به گرفتن پایان کار است گواهی پایان کار ساختمان مقدمه ای است برای صدور سند صورت مجلس تفکیکی و امکان الزام به تنظیم سند رسمی ملک ، به همین دلیل می توان ضمن یک دادخواست هرسه دعوا را طرح نمود فردی که ملک نوساز بدون پایان کار را خریداری کرده و یا ملکی را خریداری کرده که اعتبار پایان کار آن به پایان رسیده می تواند علیه مالک رسمی ملک و شخصی که طبق قرارداد متعهد به گرفتن پایان کار برای ملک بوده دادخواست الزام به اخذ پایان کار را طرح نماید 🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯 https://eitaa.com/LowDBA

⚖ آیا میدانید ⁉️ ▫️ برای مطالبه خسارت قراردادی بابت عدم انجام تعهد، باید علاوه اینکه موضوع و میزان خسارت در قرارداد فی مابین تصریح شده باشد، متعهدله تقصیر متعهد را نیز اثبات کند؛ ▫️ بدیهی هستش که تقصیر متعهدعلیه نمیبایست شامل مصادیق قوه قاهره بوده و وی می بایست در مقام پاسخ به تقصیرات، عدم تقصیر خویش را در اثنای قراردادی به اثبات برساند. 🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯🗯 https://eitaa.com/LowDBA

⬅️ وکالت بلاعزل: 👌وکالت بلاعزل با فوت یا دیوانگی هر یک از طرفین (وکیل یا موکل) باطل می شود پس اگر مالی را به صورت وکالتی خریداری می کنید هرچه سریع تر نسبت به تنظیم سند قطعی آن اقدام کنید تا گرفتار مشکلات بعدی نشوید. 👌 نکته دیگر اینکه؛ در غیر موارد خرید و فروش ملک، چنانچه در خصوص اموال خود نیز وکالت بلاعزلی به شخصی اعطاء نموده اید و بیم آن را دارید که شخص از وکالت اعطائی سوء استفاده نماید می توانید قبل از اقدام شخص مورد نظر (وکیل) خود اقدام به فروش اموال خود نمائید در این صورت وکالت بلاعزل با از بین رفتن موضوع وکالت، منتفی می گردد. همچنین می توانید وکیلی اضافه یا امینی ضم وکیل قبلی نمائید تا امکان سوءاستفاده وکیل اولی از وکالت بلاعزل اعطائی از بین برود. ⚖🌻⚖🌻⚖🌻⚖🌻⚖ https://eitaa.com/LowDBA

🔸 تقاضای صدور اجرائیه از طریق واحد اجرای ثبت اسناد رسمی توسط مدیر ساختمان: 👌حسب ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها و همچنین ماده ۱۸۰ آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء در صورتی که مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ارسال اظهارنامه مبنی بر پرداخت هزینه شارژ ساختمان و سایر هزینه های مشترک اقدام به پرداخت ننماید مدیر ساختمان می تواند به واحد اجرای اسناد رسمی اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و تقاضای صدور اجرائیه نماید. ⚖🌻⚖🌻⚖🌻⚖🌻⚖ https://eitaa.com/LowDBA