❌ لایحه جدید دولت که روز ۳۰ خرداد به مجلس ارسال شده است: تعرفه برق مشمولانی که در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام نکرده باشند، هر ۲ ماه یک پله اضافه شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌معامله وکیل با وکالت فروش تا میزان متعارف قیمت اعتبار دارد ✅ رای وحدت رویه جدید طبق ماده ٢۴٧ قانون مدنی مصوب ١٣٠٧/٢/١٨ انجام معامله نسبت به مال دیگری از طریق وکالت تجویز شده است. از سوی دیگر مطابق ماده ۶۶٧ همان قانون وکیل موظف است در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را رعایت نماید و از آنچه موکل صراحتاً به او اختیار داده و یا بر حسب قرائن، عرف و عادت که داخل در اختیارات اوست تجاوز نکند. بنابراین هرگاه شخصی وکالت فروش مال خود را به دیگری تفویض کند و در وکالتنامه قید نماید که وکیل اختیار دارد مال او را به هر قیمتی معامله کند عبارت «به هر قیمت یا به هر شخص ولو به خود» محمول بر قیمت متعارف خواهد بود و چنانچه وکیل آن مال را به قیمت کم که عرفاً ثمن بخس و غیر قابل قبول باشد به خود یا دیگری بفروشد، اقدام وی فضولی محسوب و با وحدت ملاک از ماده ١٠٧٣ قانون مدنی معامله انجام شده بدون تنفیذ موکل محکوم به بطلان است. بدیهی است موضوع رأی، شامل مواردی که قبل از تنظیم وکالتنامه، معامله ای صورت گرفته باشد، نمیگردد رأی وحدت‌ رویه شماره ۸۴۷ ـ ۱۴۰۳/۲/۲۵ هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ عواقب قانونی ضرب وجرح  زن توسط شوهرش ✅ ضرب و جرح همسر با عنایت به مواد قانون مجازات اسلامی و قانون مدنی، از جمله عواقب کیفری و حقوقی زیر را به دنبال دارد. ❌ حبس: مطابق ماده۶۱۴قانون مجازات اسلامی: هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن و یا از کار افتادن عضوی از اعضاء بدن یا منتهی به مرضی دائمی ‌یا از دست دادن یا نقص یکی از منافع، حواس یا زوال عقل مجنی‌علیه گردد چنانچه قصاص امکان نداشته باشد و در صورتیکه اقدام وی موجب اخلال در نظم‌ و صیانت و امنیت جامعه یا بیم تجری مرتکب یا دیگران گردد, به  دو تا پنج سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی‌علیه مرتکب ‌به پرداخت دیه نیز محکوم خواهد شد. ❌ایجاد حق طلاق برای زن: مطابق بند 4 ماده 1130 قانون مدنی ایراد ضرب و جرح توسط شوهر یکی از مصادیق عسروحرج زن می باشد که با استناد به آن می تواند درخواست طلاق خود را از دادگاه نماید. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

دیدن این سه دقیقه خالی از لطف نیست .... مرد ميدان عشق فیلمی خاطره برانگیز از دوران دفاع مقدس با گفتاری زیبا و شنیدنی از سید شهیدان اهل قلم شهید مرتضی آوینی شهید آوینی: ‌‌عقل معاش می‌گوید که شب هنگامِ خفتن است، اما عشق می‌گوید که بیدار باش، در راه خدا بیدار باش تا روح تو چون شعاعی از نور به شمس وجود حق اتصال یابد.  ادامه ........ https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❎طبق قانون جرایم رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیام را تا شش ماه ذخیره و نگهداری کنند. ❎ بنابراین فقط پرینت مکالمات شش ماه آخر آن هم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال می شود . ✔️ باید گفت ، صرف اتهام (شک) به همسر یا فرد دیگری دلیلی برای دادگاه نمی شود که پرینت تلفن همراه کسی را بگیرد . ✔️چنانچه بازپرس یا دادیار تشخیص بدهد که متن پیام ها را از مخابرات بگیرد باید درخواست خود را طبق رویه موجود به هیئتی از سه نفر از قضات که در مراکز دادگستری استان ها مستقر هستند بفرستد بعد از تایید آن هیئت ، مخابرات اقدام لازم را انجام می دهد . ✅ مصلحت بازپرس یا دادیار وقتی بوجود می آید که اولا از روش های دیگر حقوقی امکان کشف جرم وجود نداشته باشد و ثانیا تاثیر مستقیم گرفتن متن پیام ها در کشف جرم مشخص وروشن باشد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🌺🌺🌺🌺 🌼🌼 🔆حفظ بيت المال روزى عقيل برادر بزرگ امير مؤمنان على (علیه السلام) به حضور على (علیه السلام ) آمد و تقاضاى مبلغى وام كرد (با توجه به اينكه زمان خلافت على عليه السلام بود، و بيت المال در اختيار آنحضرت بود). عقيل افزود: به كسى مقروض هستم و وقت اداى آن فرا رسيده است ، مى خواهم قرض خود را ادا كنم . امام فرمود: وام تو چقدر است ؟ عقيل : مبلغ وام را معين كرد. امام (علیه السلام) فرمود: من اين اندازه پول ندارم ، صبر كن تا جيره ام از بيت المال بدستم برسد آن را در اختيار تو خواهم گذاشت . عقيل گفت : بيت المال در اختيار تو است ، باز مى گوئى صبر كن تا جيره ام برسد، تازه جيره تو مگر چقدر است ؟ اگر همه آن را به من بدهى كفايت قرض مرا نمى كند. امام على (علیه السلام) به عقيل فرمود: پس بيا من و تو هر كدام شمشيرى برداريم و به حيره (محلى نزديك كوفه ) برويم و به يكى از بازرگانان آنجا شبيخون بزنيم و اموالش را بگيريم (و در نتيجه ، پولدار مى شويم و تو نيز وام خود را مى دهى ). عقيل فرياد زد: واى ! يعنى برويم دزدى كنيم ؟. على (علیه السلام ) فرمود: اگر مال يك نفر را بدزدى ، بهتر از آن است كه مال عموم را بدزدى (بيت المال ، مال عموم مسلمين است ، اگر از آن به عنوان منافع خصوصى ، زيادتر از ديگران برداريم به اموال عمومى ، دزدى شده است ). به اين ترتيب ، عقيل ، ماءيوس شد و ديگر، سخنى نگفت . پیشاپیش عید بزرگ شیعیان ، عید غدیر خم رو خدمت شما سروران گرامی تبریک عرض میکنم . 🌼🌼 🌺🌺🌺🌺 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌ مستند به ماده ۶۶۸ قانون مجازات اسلامی ✅ هرکس با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضاء یا مهر نماید و یا سند و نوشته ای که متعلق به او یا سپرده به او می باشد را از وی بگیرد به حبس از سه ماه تا دو سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌ چنانچه در بیعی برای بایع خیار تأخیر ثمن ایجاد شده باشد و پس از سه روز شک نماییم که بایع بطور کلی خیاری دارد یا خیر، این امر مصداق ........ می باشد. الف) شک در رافعیت رافع ب) استصحاب کلی نوع اول ج) استصحاب کلی نوع دوم د) استصحاب کلی نوع سوم ✅ گزینه 2 صحیح می باشد هرگاه یقین ما به یک امر جزئی (مثل خیار تأخیر ثمن) تعلق گرفته باشد سپس تردید در بقاء کلی (مثل خیار) باشد به آن استصحاب کلی نوع اول میگویند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

نزدیک انتخاباتی سرنوشت ساز هستیم که باید خیلی دقت عمل داشته باشیم و شخصی رو انتخاب کنیم که لیاقت خدمت به مردم رو داشته باشه و از هیچ خدمتی دریغ نکنه اینکه اون شخص چه ویژگی هایی باید داشته باشه ذکر شده مطالعه کنید و طبق این مناظرات و تبلیغات نامزدها اصلح رو انتخاب کنید و برای دیگران هم تبیین کنید . https://eitaa.com/M_hoghoghyar

طنز حقوقی 😂 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ تفاوت بین حضانت و ولایت 🔸  در پرداختن به موضوع حضانت باید از تداخل  این موضوع حقوقی با مبحث ولایت جلوگیری کرد. 🔸ولایت یک حق  و تکلیف قهری (غیر قابل سلب ) است که بر  عهده پدر و جد پدری (پدر بزرگ) کودک است و بیشتر شامل امور مالی و اداره  اموال کودک است 🔸 در صورتی که  حضانت همان طور که پیشتر گفته شد مربوط به نگهداری و تربیت کودک است. نکته دیگر این است که با وجود این که که منطبق بر ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی حضانت  بر  عهده پدر و مادر کودک است، 🔸 ولایت که صرفا متعلق به پدر و جد پدری است. در واقع ولی کودک اداره امور حقوقی و قانونی و مادی کودک را بر عهده دارد   🔸 درحالیکه حضانت  حق نگهداری و مراقبت از کودک است. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

خدایا ما جز دعا برای امدن دولت کریمه سلاحی نداریم قلب‌ها دست شماست انقلاب قلب‌ها هم دست شماست قلب مومنین رو به سمت اصلح هدایت بفرمایید . https://eitaa.com/M_hoghoghyar

#من_رای_میدهم✌️ https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌ نکاتی مهم در رابطه با معاملات ✔️معامله فضولی به دلیل فقدان سمت،اذن واختیار غیر نافذ است ✔️معامله صوری بدلیل فقدان قصد باطل است ✔️معامله اکراهی بدلیل عیب رضا غیر نافذ است ✔️معامله اجباری بدلیل فقدان قصد باطل است ✔️معامله مجنون بدلیل حجر حمایتی باطل است ✔️معامله عین ماترک قبل از پرداخت دیون متوفی بدلیل حمایت از حقوق اشخاص ثالث غیرنافذ است ✔️اقاله ضمان (نقل ضمه)بدلیل حفظ حقوق اشخاص ثالث غیرنافذ است. ✔️ اقاله ضمان (ضمّ ضمه)صحیح است. ✔️اقاله نکاح و وقف بدلیل مغایرت با نظم عمومی باطل است. ✔️در عقد معلق اثر عقد موکول به حادثه ای شده است ✔️در عقد موجل اجرای عقد موکول به حادثه یا زمان خاصی شده است ✔️در عقد منجز اثر عقد ایجاد میشود و اصل بر حال بودن اجرای آن است ✔️در عقد مقید یا مشروط ممکن است هریک از اثر یا اجرای عقد موکول به زمان خاصی شده باشد. ✔️تنها ایقاع معوض 👈 اخذ به شفعه است ✔️تنها ایقاع تشریفاتی 👈 طلاق است ✔️دو ایقاع قابل رجوع داریم: طلاق رجعی اذن ✔️ایقاعات فقط باعث تملک میشود نه تملیک.چون تملیک همیشه درجریان یک عقد صورت می گیرد ✔️تنها ایقاعی که مفید اباحه در عمل است اذن بوده و تنها ایقاعی که مفید اباحه در مال است اعراض است. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🔵آغاز فرآیند جذب پذیرفته شدگان آزمون وکالت اسفند ۱۴۰۲ مرکز وکلا به اطلاع پذیرفته شدگان آزمون وکالت می‌رساند جهت ادامه فرآیند جذب از امروز تاریخ 1403/04/09 لغایت 1403/04/20 با مراجعه به سامانه جذب مرکز نسبت به ثبت نام و تکمیل اطلاعات خود اقدام نمایند. بدیهی است فرصت اعلامی قابل تمدید نمی‌باشد. 📌لینک ثبت نام👇👇👇 https://jazb.23055.ir/pre-register/detail-registrations/926db805955c5c9717c8d9f7ac9b0186 ____________________________ https://eitaa.com/M_hoghoghyar

نتایج رسمی نهايی انتخابات ریاست جمهوری از سوی وزارت کشور اعلام شد 🔹️ آخرين نتایج رسمی: تعداد شعب تجميع و شمارش شده: ۵۸.۶۴۰ شعبه تعدا كل آراء اخذ شده: ۲۴.۵۳۵.۱۸۵ ١. مسعود پزشكيان: ۱۰.۴۱۵.۹۰۱ ٢. سعيد جليلى: ۹.۴۷۳.۲۹۸ ٣. محمد باقر قاليباف: ۳.۳۸۳.۳۴۰ ٤. مصطفى پورمحمدى: ۲۰۶.۳۹۷ بدين ترتيب؛ مسعود پزشكيان و سعيد جليلى به دور دوم انتخابات راه يافتند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌اگر کارمند زن فوت کند حقوق او به شوهرش می رسد؟ ❎  اگر کارمند زن متوفی مشمول صندوق بازنشستگی کشوری باشد حقوق وی به وراث واجد شرایط ذیل تعلق می گیرد: 1️⃣فرزندان اُناث تا زمانی که ازدواج نکرده اند و یا دارای شغل و بیمه پرداز نشده اند. 2️⃣ فرزندان ذکور به شرط دانشجو بودن تا سن ۲۵ سالگی در غیر این صورت تا ۲۰ سالگی . 3️⃣پدر و مادر در صورتی که در زمان حیات تحت پوشش و حضانت دخترشان بوده باشند و به اعتبار آن دفترچه بیمه تبعی  یک برای آنها صادر شده باشد و همچنین کلانتری محل سکونت  تایید نماید که در زمان حیات تحت سرپرستی دخترشان بوده اند. 4️⃣ شوهر در صورتی که حقوق بگیر و یامستمری بگیر نباشد و در زمان حیات همسرش به دلیل محجوری ، بیماری صعب العلاج و کارافتادگی کلی که به تاییدپزشکی قانونی رسیده باشد ، از طریق همسرش بیمه شده باشد و به اعتبار آن حکم عائله مندی برای زن صادر شده باشد 5️⃣نوادگان پسری در صورت داشتن شرایط ✔️ تبصره ۱: فرزندان ذکور اگرازدواج نمایند حقوق مستمری آنها قطع نمی شود .چون سرپرستی شخص دیگری را برعهده گرفته اند ؛ اما فرزندان اُناث در صورت ازدواج چون تحت حضانت و سرپرستی شخص دیگری قرار می گیرند حقوق آنها قطع می گردد. ✔️ تبصره ۲: در صورتی که یکی از وراث به دلیل نداشتن شرایط حقوقش قطع شود ، سهم او به دیگر وراث اضافه می گردد. ✔️ تبصره ۳ :  اگر فرزند ذکور دارای کارافتادگی کلی و نقص عضو مادر زادی باشد برای همیشه می تواند از حقوق والدین بهره مند شود. ✔️ تبصره ۴: زن بدون قید و شرط می تواند از حقوق شوهر متوفی خود بهره مند شود حتی اگر خودش شاغل و یا باز نشسته باشد. ✔️ تبصره ۵: زن اگر بعد از فوت شوهر ازدواج مجدد هم نماید حقوق مستمری او قطع نمی شود. ✔️ تبصره ۶ : فرزندان واجد شرایط همزمان می توانند از حقوق ورثه  پدر و مادر متوفی خود بهره مند شوند. ✔️ تبصره ۷ : اگر مرد فوت کند و در زمان حیات پدر و مادر خود را بیمه نموده باشد و کلانتری محل سکونت هم گواهی نماید که در زمان حیات  تحت سرپرستی فرزندشان بوده اند ؛می توانند از حقوق پسر خود بهره مند گردند . ✔️ تبصره ۸ : اگر دختری که به دلیل ازدواج حقوقش  قطع شده بوده ، متارکه نماید  و دیگر شرایط ردیف 1️⃣ را داشته باشد حقوق مستمری مجدد برای وی برقرار می گردد https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌آیا انتشار «اسکرین شات» چت جرم محسوب می‎شود؟ قانون‌مجازات‌ اسلامی، صراحتاًدر ماده٧٤٥ (ماده ١٦قانون جرایم‌رایانه‌ای) ✅ افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزای‌‌نقدی و تا دو سال حبس درنظر گرفته است. در رویه قضایی، اسرار خصوصی نامه ها و عکس و فیلمها و نسخه‌های پزشکی و احکام دادگاه‌ها و اسناد مالی هم در این زمره قرار می‌گیرند و با توجه به وضعیت موجود انتشار اسکرین شاتِ چتی که در آن اسرار مخاطب بیان شده جرم محسوب میشود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar