✴️ بیشتر بدانیم؛ جای پارکینگ و انباری شما دقیقاً مکانی است که در سند رسمی قید شده و امکان استفاده از پارکینگ یا انباری دیگر ساکنین آپارتمان را نخواهید داشت. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم؛ از قرار دادن خودرو شخصی، دوچرخه، موتور و … در مکان‌های مشاع پارکینگ و راه پله خودداری کنید. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم؛ به هیچ عنوان کفش، جا کفشی، گلدان و … خود را در راه پله‌های مشترک قرار ندهید. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم؛ از قرار دادن میز، صندلی، کمد و هر چیز شخصی در قسمت‌های مشترک ساختمان خودداری کنید. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم؛ برای هر گونه تغییر ظاهری در ساختمان اعم از رنگ کردن دیوار راه پله، تغییر نمای ساختمان، کاشت گل و گیاه در باغچه که جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود، باید با ساکنین ساختمان مشورت کنید. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم؛ تغییر ظاهر یا رنگ درب واحد آپارتمان در صورتی که باعث ناهماهنگی با سایر واحدها شود، غیر مجاز است. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم؛ بر اساس ماده ۹ قانونی آپارتمان نشینی : هيچ يك از مالكين حق ندارند بدون موافقت اكثريت ساير مالكين تغييراتي در محل يا شكل در، يا سر در يا نماي خارجي در قسمت اختصاصي خود كه در مرئي و منظر باشد بدهند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم؛ بر اساس ماده ۸ قانون آپارتمان نشینی: در هر ساختمان مشمول مقررات اين قانون در صورتيكه عده مالكين بيش از سه نفر باشد مجمع عمومي مالكين مكلفند مدير يا مديراني از بين خود يا از خارج انتخاب نمايند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✳️۱۸ اسفند، تاریخ برگزاری آزمون جدید مرکز وکلای قوه قضاییه 🔹مرکز وکلای قوه قضاییه اعلام کرد که بر اساس توافق با سازمان سنجش، آزمون اسفندماه این مرکز در تاریخ ۱۸ اسفند ماه ۱۴۰۲ برگزار می گردد. 🔹همچنین شرایط ثبت نام‌ ویژه داوطلبین متعاقبا اطلاع رسانی خواهد شد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ معرفی منابع آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه سال ۱۴۰۲ 🔸مواد امتحانی آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه ۱۴۰۲ شامل دروس حقوق مدنی،آیین دادرسی مدنی، حقوق تجارت، حقوق جزای عمومی و اختصاصی، آیین دادرسی کیفری، حقوق اساسی، فقه و حقوق ثبت می‌باشد. 🔸برای هر ماده امتحانی قوانین و مقرراتی اعلام شده است، منابع آزمون شامل این قوانین همراه با آراء وحدت رویه مرتبط با آن‌ها می‌باشد. 🔸جهت مشاهده جزییات معرفی منابع آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه و معرفی کتب مناسب آمادگی آزمون کلیک کنید: www.ekhtebar.ir/?p=81938 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم؛ زن ناشزه کیست؟ به زنی که از همسرش در مفهوم عام و خاص تمکین نکند، ناشزه می گویند و این زن طبق قانون مستحق نفقه نمی باشد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌ در تنظیم وکالتنامه مربوط به مطالبه مهریه موارد حائز اهمیتی مطرح است که مدنظر قراردهید : ✅️درصوتیکه قرار است مهریه موکل را از طریق اداره اجرای مفاد اسناد رسمی از زوج مطالبه کنید حتما در حدود اختیارات خود این نکات را ذکر نمائید. ۱- مراجعه به دفتر ازدواج یا واحدهای اجرای مفاد اسناد رسمی جهت تقاضای صدور اجراییه ۲- درخواست بازداشت اموال وارزیابی اموال توقیف شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ۳- اعتراض به ارزیابی و عملیات اجرایی وفق ماده ۱۶۹ آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی ۴- درخواست‌ ممنوع الخروجی بدهکار ۵- درخواست صدور سند انتقال اجرایی ۶- تقدیم لایحه به دفتر نظارت بر اجرای مفاد اسناد رسمی و شورای عالی ثبت https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌ آیا قتل عمد همیشه موجب قصاص قاتل خواهد شد ؟! ✅ قتل های «عمدی» که موجب قصاص نیست 1⃣👈 قاتل پدر یا جدّ پدری مقتول باشد. 2⃣👈 قاتل دیوانه یا نابالغ باشد . 3⃣👈 مقتول دیوانه باشد. 4⃣👈 قاتل مست بوده و بکلی مسلوب الاختیار شده و قبلاً برای چنین کاری خود را مست نکرده باشد.  5⃣👈 هر گاه کسی در حال خواب یا بیهوشی  شخصی را بکشد قصاص نمیشود  فقط به دیه قتل به ورثه مقتول محکوم می شود. 6⃣👈 قاتل به اعتقاد مهدورالدم بودن یا استحقاق قصاص عمداً دیگری را کشته باشد. 📚 مواد مرتبط 👇 220 تا 225 قانون مجازات اسلامی https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🧨نکات مهم وکلیدی تجارت ۴ https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❇️نمونه دادخواست استرداد جهیزیه 🔹با سلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب به موجب کپی مصدق عقدنامه شماره … مورخ … دفترخانه شماره … شهرستان … با خوانده عقد ازدواج دائم منعقد کرده ام. در طول زندگی مشترک با توجه به اختلافات متعددی که بوجود آمد اینجانب با خوانده به موجب طلاقنامه شماره … مورخ … شهرستان … از یکدیگر جدا شدیم. در ابتدای ازدواج لیست سیاهه جهیزیه تهیه کردیم که نشان می دهد جهیزیه متعلق به بنده است و این لیست پیوست شده است. با وجود مراجعات بسیار اینجانب و همچنین ارسال اظهارنامه به شماره … مورخ … خوانده از استرداد جهیزیه خودداری می کنند. لذا در ابتدا برای جلوگیری از تضییع خواسته با استناد به مواد 108 الی 122 قانون آیین دادرسی مدنی صدور قرار تامین عین خواسته را تقاضا دارم. همچنین با استناد به مدارک ضمیمه شده و مواد 619 و 620 قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی صدور حکم به محکومیت خوانده به استرداد جهیزیه و قرار تامین خواسته به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه های دادرسی را استدعا دارم. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ✅راه ثابت کردن مالکيت زن بر جهيزيه: 🔸۱.در زمان عقد، فهرستی را تهيه کنید که به نام سياهه جهيزيه معروف است. اين فهرست را به امضاي زوج، زوجه، دو نفر از بستگان زوج و دو نفر از بستگان زوجه برسونید و اگر شهود هم دارید به امضاي شهود هم برسونید تا در روز مبادا دچار اختلاف نشید. 🔹۲.شهادت شهود  🔸۳.مراجعه به عرف  🔹۴.ارايه برگه خريد از سوي زن: اگر زن برگه خريد ارايه بدهد دادگاه مي تونه با بررسي هاي لازم در مورد استرداد جهيزيه اقدام کنه.  https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم 🔹استفاده از سلاح سرد و گرم بر اساس قانون جرم به حساب می‌آید و در صورت حمل یا استفاده از این وسایل قانونگذار فرد خاطی را مجازات کرده و او را مجرم می‌داند. بر اساس قانون مجازات اسلامی هر کس به وسيله چاقو يا هر نوع اسلحه ديگر تظاهر يا قدرت‌نمایی کند، يا آن را وسيله مزاحمت اشخاص ، اخاذی يا تهديد قرار دهد يا با کسی گلاويز شود مجرم است. بر اساس همین ماده قانونی در صورتی که عمل انجام شده از مصادیق محارب نباشد به حبس از شش ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌آیا زوج میتواند درب خانه مشترک را به روی همسرش قفل کند؟ 👇👇 ✅ باید بدانید اگر شوهر درب خانه مشترک را قفل کند و به همسرش اجازه تردد ندهد این کار مصداق بارز جرم "حبس غیرقانونی" بوده و دارای مجازات حبس از یکسال تا سه سال میباشد. ✅ در صورت بروز این حادثه برای خودتان یا اطرافیان حتما با فوریت های پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید تا با حضور در منزل رخداد پیش آمده را صورتجلسه کند تا از طریق مراجع قضایی اقدام به تنظیم شکواییه نمایید. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ✍ارث: در صورتیکه پسر قبل از پدر و مادر فوت کند فرزندان او جزو ورثه نخواهند بود چون پدرشان ارث نمی برد . ✔️نفقه و مهریه: در صورت عدم تمکین زن , دادخواست از طرف زوج در دادگاه مطرح می گردد در صورت اثبات عدم تمکین ,نفقه به زوجه تعلق نمی گیرد ولی مهریه به او تعلق می گیرد . در عرف جامعه ایران گاهی مسئولیت تهیه جهیزیه بر عهده زن است . 🔽در حالیکه دیدگاه قانونگذار کاملا متفاوت است . طبق ماده۱۱۰۶ق.م در نکاح دائم نفقه زن بر عهده مرد است و در تعریف نفقه ماده ١١٠٧ ق.م بیان می کند که نفقه عبارت است از مسکن ,البسه و غذا و اثاث البیت که به طور متعارف با وضعیت زن متناسب باشد و خادم ,در صورت عادت زن و یا احتیاج او به واسطه مرض و یا نقصان اعضا. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ✅راه ثابت کردن مالکيت زن بر جهيزيه: 🔸۱.در زمان عقد، فهرستی را تهيه کنید که به نام سياهه جهيزيه معروف است. اين فهرست را به امضاي زوج، زوجه، دو نفر از بستگان زوج و دو نفر از بستگان زوجه برسونید و اگر شهود هم دارید به امضاي شهود هم برسونید تا در روز مبادا دچار اختلاف نشید. 🔹۲.شهادت شهود  🔸۳.مراجعه به عرف  🔹۴.ارايه برگه خريد از سوي زن: اگر زن برگه خريد ارايه بدهد دادگاه مي تونه با بررسي هاي لازم در مورد استرداد جهيزيه اقدام کنه.  https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌اگر شوهر تنها داراییش یک قطعه زمین باشد، ایا زن میتواند ادعا کند و به جای مهریه بردارد؟ از جمله مستثنیات مهریه، زمینی هست که شوهر برای سکونتش لازم دارد. حالا آیا زن میتونه این کار رو کنه؟ شوهر باید چکاری انجام بدهد تا زن نتونه اون رو ببره ✅ پاسخ : منزل مسکونی مستثنیات دین محسوب می‌شود. زمین بابت مهریه قابل توقیف است مگر اینکه مرد قبل از توقیف آن را فروخته باشد. مرد می‌تواند قبل از توقیف زن با منزل مسکونی معاوضه کند که در این صورت قابل توقیف نیست . https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌ در یک تصادف به علت نداشتن گواهینامه، برادرم را به عنوان راننده معرفی کردم. چه مجازاتی میشوم؟ 🔹برابر ماده ۶۲ قانون بیمه اجباری: هرگاه شخص برخلاف واقع خود را به عنوان راننده وسیله نقلیه مسبب حادثه معرفی کند، به مجازات حبس درجه ۷ محکوم می‌شود، راننده نیز چنانچه در این امر تبانی کرده باشد به مجازات مذکور محکوم می‌شود 🔹رانندگی بدون گواهینامه نیز، برای بار اول به حبس‌ تعزیری تا دو ماه یا جزای نقدی تا ده میلیون ریال و یا هر دو مجازات و در صورت ارتکاب مجدد به دو ماه تا شش ماه حبس خواهد بود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌نکته ای از حقوق جزا 🔸 صور مجازات شرکت در قتل 🔸 ولی دم میتواند همه شرکا را قصاص کند که در این صورت باید تفاضل دیه قاتلین را پرداخت نماید . 🔸 ولی دم میتواند ازهمه شرکا دیه بگیرد در این صورت شرکا به نسبت مساوی عهده دار پرداخت دیه خواهند بودپس اگر دو شریک باشد هر کدام نیمی از دیه را پرداخت میکند و اگر سه نفر باشند هرکدام یک سوم و هکذا .... 🔸 ولی دم میتواند از برخی دیه بگیرد یا عفو کند و برخی را قصاص نماید که در این صورت باید فاضل دیه قصاص شوندگان را پرداخت نماید .پس اگر دو شریک باشند میتواند نیمی از دیه را از یکی بگیرد یا او را عفو کند و برای قصاص دیگری نیمی از دیه را به وی پرداخت و او را قصاص کند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🔻مقام معظم رهبری: ▫️وجود ایشان واقعاً مایه‌ی برکت بود، آدم از دیدن ایشان استفاده میکرد. از جمله‌ی آن کسانی بود که «مَن یُذَکِّرُکُمُ اللهَ رُؤیَتُه» بود... 📌 ۱۲ دی ماه سالروز درگذشت عالم ربانی، فقیه و حکیم مجاهد، آیت‌الله محمدتقی مصباح یزدی رحمه الله علیه را گرامی می داریم. https://eitaa.com/M_hoghoghyar