⚖ ⁉️ سوال ▫️اگر در زمان تنظیم قرارداد اجاره معلوم نشده باشد که هزینة #شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟! ⚖ پاسخ : ▫️چون شارژ جزو هزینه‌هایی است که برای استفاده بهینه از محل سکونت پرداخت می‌شود و مستأجر از آب، برق، گاز و تلفن استفاده می‌کند، او نیز باید هزینه‌های آن را بپردازد. #اجاره ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ ⁉️ سوال ▫️آیا امکان منعقد کردن قرارداد اجاره‌ خانه به مدت ۹ ماه وجود‌ دارد؟ ⚖ پاسخ : ▫️در قرارداد اجاره قید مدت الزامی است ولی حداقل و حداکثری برای آن ذکر نشده‌ است. #اجاره ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 📌 دقت کنید که ▫️ یکی از مواردی که بعد از فوت فرد باید حتما تعیین تکلیف شود، وضعیت #پلاک_خودرو فرد متوفی است. ⬅️ پس از فوت متوفی ورثه او اقدام به #انحصار_وراثت می‌کنند، اما گاهی اوقات آن‌ها درباره وضعیت پلاک وسیله نقلیه فرد متوفی هیچ آگاهی ندارند و نمی‌دانند که باید به صورت قانونی آن را تعیین تکلیف کنند. ⬅️ مطابق با قانون،ورثه برای تعیین تکلیف پلاک خودروی فرد متوفی باید ظرف مدت "۲ ماه از تاریخ فوت" به نزدیکترین واحد شماره گذاری برای اعلام استفاده کننده‌های مجاز وسیله نقلیه مراجعه شود. ⬅️ علاوه بر آن ورثه باید حداکثر ظرف مدت "۶ ماه" مالک جدید را برای وسیله نقلیه معرفی کنند تا تغییر مالکیت و ثبت آن انجام شود. ⬅️ در صورت انجام ندادن این اقدام و معرفی نکردن مالک جدید، پلاک وسیله نقلیه از اعتبار ساقط می‌شود و تردد با آن غیر مجاز خواهد بود. ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. ‼️ ترفند کلاهبرداری که رایج شده و مردم به‌خاطر طمع، به‌ راحتی به‌ صورت طعمه در دام می‌افتند. لطفا برای دیگر عزیزان ارسال کنید تا جامعه آگاه بشن ... #کلاهبرداری ⚖️⚖️⚖️⚖️ ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 📌 تقسیم بخشی از ترکه! ▫️ در تقسیم ماترک باید #کلیه اموال از منقول و غیر منقول توسط خواهان اعلام شود. و درخواست تقسیم #بعضی از اموال و درخواست عدم تقسیم بعضی دیگر به لحاظ #ورود_ضرر مطابق با قانون امور حسبی در باب تقسیم ماترک تشخیص داده نمی شود! [ شماره دادنامه: 140068390019292745 تاریخ دادنامه: [ 1400/12/28 #تقسیم_ترکه ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 🔻رای دادگاه ▫️ در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ش. به طرفیت خانم و اقایان ۱ ف. ۲ ع. ۳ م. ۴ ا. ه. ش. نسبت به دادنامه شماره ۱۹۱ مورخه۱۳۹۹/۲/۳۰ صادره از شعبه ... که به موجب آن حکم به فروش ماترک مورث طرفین مرحوم ط. ب. به لحاظ احراز عدم قابلیت تقسیم صادر و اعلام شده است. به شرح دادخواست تقدیمی اولا: تجدید نظر خواندگان ۱ و ۳ جز خواندگان بدوی بوده اند لذا قرار رد دادخواست تجدیدنظر به طرفیت نامبردگان صادر و اعلام می گردد. ثانیا: قطع نظر از ایرادات اساسی در صدور رای توسط دادگاه محترم بدوی از جمله ۱ عدم استعلام ثبتی جهت احراز مالکیت رسمی مورث طرفین ۲ عدم اخذ نظریه کارشناس در خصوص تطبیق املاک مورد ادعا با اسناد رسمی و ترسیم کروکی و نقشه utm و عدم درج مشخصات ماترک در دادنامه ، نظر به اینکه تجدید نظر خواندگان ۲ و ۴ بعنوان خواهان های بدوی ، در مرحله بدوی خواسته خود را در خصوص تقسیم راجع به پلاک ثبتی ۱۲۵/۱ به مساحت ۷۹/۶۶ واقع در.... تقلیل داده اند لذا با کاهش یکی از اموال اظهارنظر در ماهیت دعوا نسبت به سایر اموال موجه نمی باشد. " زیرا در تقسیم ماترک باید کلیه اموال عمومی از منقول و غیر منقول توسط خواهان اعلام شود. و درخواست تقسیم بعضی از اموال و درخواست عدم تقسیم بعضی دیگر به لحاظ ورود ضرر مطابق با قانون امور حسبی در باب تقسیم ماترک تشخیص داده نمی شود." لذا ضمن نقض دادنامه به استناد ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهانهای بدوی صادر و اعلام می گردد. این قرار با اختیار حاصله از مواد ۳۳۰ الی ۳۶۵ ازهمان قانون صادر شده و قطعی است. #تقسیم_ترکه ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 آپارتمانی پیش خرید کردم و آماده شده ولی پیش فروشنده سند نمیزنه ، باید چکار کنم؟ ✍️ باید همزمان دعوای الزام به تنظیم سند ، دعوای اخذ پایانکار و اخذ صورتمجلس تفکیکی بر علیه پیش فروشنده مطرح کنید ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 پدرم ملکی رو بنامم کرده ، حالا از سهم الارثم کم میشه؟ 🤔 ✍️ اگر شخصی مالی به فرزندش بدهد و یا ملکی بنام او کند ، به معنای پرداخت سهم الارث او نیست زیرا این انتقال صرفا یک انتقال عادی است و همچنین سهم الارث ، از اموال باقی مانده متوفی در لحظه مرگ محاسبه می‌شود و هیچ کدام از انتقالات قبل از مرگ اثری در آن ندارد ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 آیا ارث مادر بصورت مساوی بین دختر و پسر تقسیم می‌شود؟ بر خلاف تفکرات عموم مردم که فکر می‌کنند اموال مادر بصورت مساوی بین فرزندان تقسیم می‌شود در ارث اموال بجا مانده از مادر هم قانون ۲ به ۱ و سهم بیشتر پسر رعایت خواهد شد ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 آیا وکالت بلاعزل قابل ابطال است؟ بله ؛ به چه روش هایی؟ ۱.انجام دادن مورد وکالت توسط موکل ۲.موکل ، وکیل جدیدی اضافه کند و اختیارات وکیل سابق را محدود کند ۳.ابطال وکالتنامه توسط دادگاه به علت درج نشدن عقد وکالت در ضمن عقد لازم دیگر نکته ۱ : اگر وکالت بلاعزل مدت داشته باشد و مدت آن تمام شود ، از بین می‌رود نکته ۲ : وکالت به فوت یا حجر (مثل جنون) هر یک از طرفین از بین خواهد رفت ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

عزیزان دقت کنید و مراقب باشید 📝❌ پیام هایی که در فضای مجازی مانند ایمیل یا در شبکه های اجتماعی بین افراد رد و بدل می‌شود ، به استناد قانون تجارت الکترونیک، دارای ارزش ثباتی مانند اسناد کاغذی هستند از این رو ، مطالبی که در فضای مجازی منتشر می‌کنید هم می‌تواند منشأ مسئولیت کیفری باشد و هم دلیلی برای اثبات دعوای حقوقی... بعنوان مثال : شاکی می‌تواند جهت اثبات جرم توهین یا تهدید و ... به پیام های واتس اپ ، ایتا ، ایمیل و ... استناد کند و هم طلبکار می‌تواند به پیام های بدهکار جهت اثبات بدهی استناد نماید بنابراین توصیه میکنم همانطور که در امضاء اسناد دقت به خرج می‌دهید ، در نگارش و ارسال پیام مجازی در شبکه های اجتماعی نیز جانب احتیاط را رعایت نمایید ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 نحوه منصرف شدن از شکایت بعد ثبت در دفاتر خدمات قضایی در پرونده کیفری؛ با ارسال لایحه و اعلام گذشت در پرونده حقوقی؛ تقاضای استرداد دادخواست ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄