🔹 نکاتی که در خرید ملک باید توجه کنیم چیست؟ 🔶 مطمئن شوید ملک تماما مطعلق به فروشنده است. وقفی نباشد، جزو املاک منابع طبیعی نباشد و حتی متعلق به فرزند و همسر او نباشد و الا همه افراد صاحب ملک باید طرف قرارداد باشند. خیارات قانونی را از خود ساقط نکنید. مانند خیار عیب و غبن و... اگر ملک را با وکالتنامه فروخته است، به اختیارات وکالتنامه اش توجه کنید و اگر وکالتنامه شفاهی بود رضایت کتبی مالک را بگیرید. در نهایت برای تقلبی و جعلی نبودن سند از اداره ثبت استعلام بگیرید. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 مال مباح چیست؟ ⛔️ مال مباح، مالی است که اولاً مالک خاصی ندارد، ثانیاً تملک یا انتفاع از آن طبق قانون ممکن است. 📛 مطابق با ماده ۲۷ قانون مجازات اسلامی که مقرر می‌دارد: اموالی که ملک اشخاص نمی‌باشد و افراد و مردم می‌توانند آن‌ها را مطابق مقررات مندرجه در این قانون و قوانین مخصوصه مربوطه به هر یک از اقسام مختلفه آن‌ها تملک کرده و یا از آنها استفاده کنند مباحات نامیده می‌شود. مثل اراضی موات یعنی زمین‌هایی که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آن‌ها نباشد. ⛔️ مال مباح، مالی است که اولاً مالک خاصی ندارد، ثانیاً تملک یا انتفاع از آن طبق قانون ممکن است. البته زمین‌های شهری سه دسته هستند: ۱. موات ۲. بایر ۳. دایر یا آباد ❌ زمینی مباح و موات است که مالک خاص و سابقه عمران و احیا نداشته باشد (ماده ۳ قانون زمین شهری) ❌ زمین «بایر»، زمینی است که سابقه‌ عمران و احیاء داشته و بتدریج و با گذشت زمان بـه حالت موات برگشته است، اعم از اینکه صاحب مشخص داشته یا نداشته باشد (ماده ۴ قانون زمین شهری). ❌ اراضی دایر زمین‌هایی است که آن را احیاء کرده‌اند و در حال حاضر مورد بهره‌برداری است. (ماده ۵ قانون زمین شهری). تعریف قسمت اخیر ماده فوق از اراضی موات عام است و شامل اراضی بایر نیز می‌شود کـه قابل انتقال است زیرا زمین بایر هم معطل افتاده و در آن کشت و زرع وجود ندارد با این تفاوت که سابقه احیاء و مالکیت مسلم دارد. اراضی موات، در حال حاضر، قابل احیاء و تملک نیستند. ⛔️ مباحات طبق قانون مدنی عبارت اند از:  • اراضی مباح • آب‌های مباح • معادن • دفینه • شکار 📛🚫 زمینی که بر روی آن اعیانی (درخت یا بنا) وجود ندارد، بیاض نامیده می‌شود و رابطه آن با زمین موات، عموم و خصوص مطلق است، زیرا هر زمین مواتی بیاض است، ولی عکس این قضیه صادق نیست با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

جهت کسب و دریافت اطلاعات بیشتر برروی لینک زیر کلیک نمایید: http://ghazalehrahimi.ir/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d8%af%db%8c%d9%87-%d8%a7%d9%86%d8%b3%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%841402/

جهت کسب و دریافت اطلاعات بیشتر برروی لینک زیر کلیک نمایید: http://ghazalehrahimi.ir/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d8%af%db%8c%d9%87-%d8%a8%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84-1402/?preview_id=2117&preview_nonce=47ecce3c2f&_thumbnail_id=2121&preview=true

⁉️ آیا رضایت‌ نامه‌ای که پزشکان قبل از عمل‌جراحی می‌گیرند، اتفاقاتی که ممکن است در طول جراحی پیش‌ بیاید را شامل می‌ شود؟ ⁉️در صورت رضایت دادن می‌ شود از پزشک شکایت کرد؟ ✅#رضایت یا #برائت در واقع اجازه بیمار به پزشک برای انجام عمل جراحی است و به معنای آن نیست که هر اتفاقی را شامل گردد. ✍️ در صورتی که به‌ دلیل #تقصیر #پزشک اتفاقی برای بیمار پیش ‌بیاید، حتی اگر برائت هم گرفته شده باشد مسئولیت وجود دارد و پزشک ضامن #دیه است. در صورتی که پزشک در عمل جراحی موجب صدمه و تلف بیمار گردد ولی اعمالش با #موازین_پزشکی مطابق باشد مسئولیت ندارد حتی اگر برائت نگرفته باشد. 💠 بنابراین ملاک اصلی در تعیین مسئولیت، قصور پزشک می‌باشد نه برگه رضایت ‌نامه. 🟧 بیمار می‌تواند از پزشک معالج شکایت نماید. در این صورت پس از طرح موضوع در دادسرای جرایم پزشکی، به دستور مقام قضایی، پرونده به کمیسیون پزشکی ارجاع می گردد و در صورت اثبات تقصیر پزشک، ایشان به پرداخت دیه محکوم می شوند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

✍سوال:دعوای اضافی را در چه مرحله ای میتوان طرح کرد؟ ✅پاسخ:  در مرحله بدوی قابل طرح است. ✍سوال:دعوای تقابل را در چه مرحله ای  میتوان طرح کرد؟ ✅پاسخ:در مرحله بدوی قابل طرح است. ✍سوال:دعوای جلب شخص ثالث را در چه مراحلی میتوان طرح کرد؟ ✅پاسخ:درمرحله بدوی واخواهی وتجدیدنظر قابل طرح است. ✍سوال:دعوای ورود شخص ثالث را در چه مراحلی میتوان طرح کرد؟ ✅پاسخ:در مراحل بدوی واخواهی،تجدیدنظر و رسیدگی پس از نقض دیوان عالی کشور قابل طرح است. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️💯 🆔https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🔰نحوه شکایت از کلاهبرداری از طریق کارت به کارت🔰 ✍️ مراحل و نحوه شکایت و پیگیری جرم کلاهبرداری از طریق کارت به کارت، مطابق مراحل زیر می‌باشد. 💢 تنظیم یک شکوائیه: 🔹در قدم اول از مراحل و نحوه شکایت و پیگیری کلاهبرداری از طریق کارت به کارت، فرد زیان دیده، باید اقدام به تنظیم یک شکوائیه، تحت عنوان شکواییه کلاهبرداری نماید و آن را در یک فایل ورد ذخیره کند. 💢 مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی: 🔹پس از تکمیل قدم اول از نحوه #شکایت و پیگیری #کلاهبرداری از طریق #کارت_به_کارت، فرد شاکی باید با در دست داشتن #شکوائیه تنظیمی، به #دفاترخدمات_الکترونیک_قضایی، مراجعه کند تا بتواند شکوائیه خود را از این طریق، ثبت و به دادگاه ارسال کند. شایان ذکر است، پس از ارسال شکوائیه، برای موضوع شکایت و اصحاب دعوا، در دادسرا پرونده تشکیل می‌گردد و جلسات رسیدگی، متعاقبا، از طریق سامانه ثنا، اعلام خواهد شد. 🟨 ثبت نام در سامانه ثنا: 🔹فرد شاکی، جهت اطلاع از جلسات رسیدگی و آرای صادره از دادگاه، در خصوص شکایت از کلاهبرداری از طریق کارت به کارت، باید در سامانه ثنا یا همان ابلاغ الکترونیک قضایی، حساب کاربری داشته باشد. متقاضیان ثبت نام در سامانه ثنا، می‌توانند به صورت حضوری، در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، اقدام به ثبت نام کرده یا با مراجعه به سامانه adliran.ir، در قسمت خدمات ویژه سایت و از طریق گزینه ثبت نام بر خط، اقدام به ثبت نام به صورت اینترنتی کنند. 🔹پس از طی کردن مراحل نحوه شکایت و پیگیری کلاهبرداری از طریق کارت به کارت، شاکی باید، مدارک اثبات کننده کلاهبرداری را آماده کرده تا پس از تشکیل پرونده در دادسرا و اعلام اولین جلسه رسیدگی، بتواند آن‌ها را تقدیم مقام تحقیق که بازپرس یا دادیار است، نماید. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

جهت کسب و دریافت اطلاعات بیشتر برروی لینک زیر کلیک فرمایید: http://ghazalehrahimi.ir/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d8%af%db%8c%d9%87-%d8%a8%db%8c%d9%86%d8%a7%db%8c%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%841402/

💢 سوال:ملک پیش خرید کردم اما فروشنده سند نمیزنه چه دعوایی باید مطرح بشه؟ ✅ پاسخ:اولین دعوایی که به ذهن خطور می کنه دعوای الزام به تنظیم سند،اما در رابطه با ملک پیش خرید شده این دعوا کافی نیست و احتمالا ردمیشه، بنابراین دراین گونه موارد حتما سه دعوا مطرح شود. ♦ ۱/الزام به تنظیم سند رسمی ♦ ۲/الزام به اخذ پایانکار ♦ ۳/الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💠اموال قابل توقیف در مهریه ✅طبق قانون اکثر اموال مرد (اموال منقول و غیرمنقول) برای مهریه قابل توقیف هستند. مانند: زمین آپارتمان حساب سپرده سهام حقوق طلب مرد از اشخاص ثالث ✅در صورتی که مرد کارمند باشد یک چهارم حقوق وی تا زمانی که متاهل است و یک سوم حقوق در صورتی که زن و شوهر جدا شوند تا زمانی که مرد مجددا ازدواج کند. ملکی که به صورت قولنامه فروخته شده باشد و ثابت شود که متعلق به مرد می‌باشد. توقیف اموال مرد در صورتی است که اموال وی جزء مستثنیات دین نباشد، با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 سوال:من دختری ۳۳ساله هستم پدرم همیشه مرا کتک میزندو به من فحاشی میکند و اجازهٔ هفته‌ای یکبار حمام رفتن یا لباس شستن را به من نمیدهد هربار که میخواهم چیزی بخورم فورا به آشپزخانه می‌اید و با الفاط زشت به من توهین میکند. در گذشته خواستگاران زیادی داشتم که به بهانه‌های مختلف خودش و خانوادش آنها را رد میکردن. قبلا سر کار میرفتم که دستمزدم پایین و کارم زیاد بود تا متوجه شدم که بی‌اختیاری (ادرار) گرفتم و دلیلش را هم نمیدانم چون هزینه رفتن به دکتر و درمان را نداشتم. بارها از سن۱۷سالگی مرا از خانهٔ خود بیرون میکرد و من به خانهٔ خواهرهای متاهلم میرفتم. پدر من یک جانی و روانی است. بلاهایی که سر برادر کوچکم آورد باعث شد خودکشی کند. حالا سوال من این است که چگونه میتوانم جدا زندگی کنم و حقم و نفقه‌ام را از او بگیرم. و آیا باید صحبت‌هایم را ثابت کنم اگر باید ثابت کنم دادگاه خانوادم را مجبور میکنن که شهادت بدهند؟ ✅ پاسخ:با توجه به اینکه شما دختر خانمی رشید محسوب میشوید این امکان را داشته و دارید که از سن رشد که همان هجده سال تمام است مستقل زندگی کنید و این حق کاملا قانونیست بابت مطالبه نفقه نیز تا زمانی که ازدواج نکرده‌اید می‌توانید نفقه خود را طی دادخواستی از ایشان مطالبه نمایید. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🔰جهات درخواست اعاده دادرسی🔰 💠۱/درصورتی که کسی به اتهام قتل شخصی محکوم شده لیکن زنده بودن شخص دران زمان محرز شود یاثابت شود که درحال حیات است 💠۲/درصورتی که چند نفر به اتهام ارتکاب جرمی محکوم شوند وارتکاب جرم به گونه ای است که نمی تواند بیش از یک مرتکب داشته باشد 💠۳/درصورتی که شخص به علت انتساب جرمی محکومیت یافته وفرد دیگری نیز به موجب حکمی ازمرجع قضایی دیگر به انتساب همان جرم محکوم شده باشد به طوری که ازتعارض وتضاد مفاد وحکم بی گناهی یکی محرزگردد 💠۴/جعلی بودن اسناد یاخلاف واقع بودن شهادت گواهان که مبنای حکم باشد ثابت شود 💠۵/پس ازصدورحکم قطعی واقعه جدیدی حادث یاظاهرشود یادلایل جدیدی ارائه شود که موجب اثبات بی گناهی محکوم علیه باشد 💠۶/درصورتی که به علت اشتباه قاضی کیفر مورد حکم متناسب باجرم نباشد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7