💢 آیا تقسیم ارث بدون انحصار وراثت امکان دارد؟ ✅ در فرضی که متوفی، وراث محجور یا غایب همچنین حساب بانکی و اسناد تجاری و مال دارای سند رسمی نداشته باشد و تمامی وراث، بر تقسیم ارث، به‌موجب یک تقسیم نامه، توافق داشته باشند یا بخواهند، صرفاً در جهت استفاده از مال به ارث رسیده، نظیر زمین کشاورزی یا ملک متوفی، تقسیم ارث انجام دهند، نیاز به گواهی انحصار وراثت نیست.  ✅ ولی باتوجه به مشکلات ناشی از تقسیم ارث بدون انحصار وراثت، بهتر است وراث اقدام به این امر کنند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

متن دادخواست تقابل ابطال سند خواهان های تقابل :  (تمامی خریدارانی که خوانده ی دعوای اصلی قرار گرفته اند) خوانده تقابل:  1-  علی ........... 2-  رضا  .......... خواسته : 1-  دعوای تقابل به خواسته ی تایید بطلان قرارداد و ابطال سند رسمی انتقال به شماره ..... مورخ 1397/11/01 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی ..... تهران و سند مالکیت به شماره .......... مورخ 1397/11/24 2-   خسارات دادرسی دلایل و منضمات:  1-   تصویر مبایعه نامه های شماره ...... مورخ ............. 2-   تصویر سند مالکیت مورخ 1397/11/24 3-   درخواست استعلام گردش ثبتی پلاک ثبتی ........ فرعی از  ........ اصلی واقع در بخش ..... ثبتی تهران حوزه ثبت ........ این محتوا متعلق به سایت دفتر وکالت دادگران حامی ((dadgaran.com)) بوده و بهره برداری از آن بدون ذکر منبع ممنوع است. شرح دادخواست تقابل ابطال سند: ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران با سلام احتراما اینجانبان در مقام دادخواهی از محضر آن مقام محترم به استحضار می رسانم: 1-   مستندا به تصویر مصدق مبایعه نامه های پیوست تنظیمی فی مابین آقای رضا ....... و خانم راضیه ........ (به عنوان فروشندگان) و اینجانبان (به عنوان خریداران) و آقای مجید ......... (خریدار اولین آپارتمان)، شش دانگ چهار دستگاه آپارتمان واقع در طبقات چهارم و پنجم که به موجب قرارداد مشارکت در ساخت مورخ ........ به صورت مساوی در سهم سازندگان قرار گرفته بود، از سازندگان خریداری نمودیم و با این معاملات، سازندگان کلیه مالکیت خود را در پلاک ثبتی .... فرعی از ..... اصلی به اینجانبان منتقل نموده و هیچ سهم و مالکیتی برای سازندگان در پلاک ثبتی مذکور باقی نماند.  2-   با طرح دعوای خوانده ی تقابل (آقای علی .....) علیه اینجانبان متوجه شده ایم، احد از سازندگان (آقای رضا ......) چند ماه پس از آخرین مبایعه نامه و به رغم این که سابقا تمامی مالکیت خود را  در پلاک ثبتی مذکور به موجب قرارداد بیع به اینجانبان منتقل نموده بوده،  اقدام به انتقال بخش مشاعی از پلاک ثبتی مذکور (یک ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ) به خوانده تقابل نموده است و این در حالی است که هیچ مبایعه نامه ی مقدمی میان آقای رضا ...... و خوانده ی تقابل مبنی بر انتقال هیچ یک از واحد های مذکور وجود نداشته است.  نظر به مراتب فوق و با عنایت به این که وقوع عقد بیع میان اینجانبان و سازندگان، به نحو ایجاب و قبول محرز و مسلم بوده و با عنایت به اینکه حسب مواد 22 و 70 قانون ثبت اسناد و املاک ، انتقال اسنادی که در تنظیم و صدور و ثبت آنها مقررات قانونی رعایت نشده باشد مثل آنکه انتقال دهنده قبل از تنظیم سند رسمی با سند عادی ملک را به دیگری تملیک کرده باشد، خریدار با سند عادی این حق را دارد که با توجه به رضایی بودن عقد و قراردادها اعلام بطلان معامله و بطلان سند مالکیت و نیز انتقال رسمی را از محکمه بخواهد و این موضوع مغایرتی با مواد 22 و 70 قانون ثبت ندارد، لذا انتقال بعدی پلاک ثبتی مذکور به آقای علی ...... اثری در تملک نداشته و این چنین معامله ای قابل ابطال است، فلذا رسیدگی و صدور رای شایسته بر اعلام بطلان معامله فی مابین آقای علی ...... و آقای رضا ...... و نیز اسناد رسمی انتقال و سند رسمی مالکیت منتقل الیه (آقای علی ......) به انضمام خسارات دادرسی از محضرآن مقام محترم مورد تقاضا می باشد.  با احترام با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

✅شرایط الزام به پرداخت نفقه اقارب: ⚠️مطابق با ماده 1198 #قانون_مدنی کسی ملزم به پرداخت #نفقه اقارب است که متمکن از دادن نفقه باشد . یعنی بتواند نفقه بدهد بدون اینکه از این حیث در وضع معیشت خود دچار مضیقه گردد . برای تشخیص تمکن باید کلیه تعهدات و وضع زندگانی شخصی او در جامعه در نظر گرفته شود . مثلاً اگر فردی مالی زائد بر مخارج خود و زوجه اش داشته باشد ، اما در مقابل #دیون حالی داشته باشد ، این دیون مقدم بر نفقه اقارب به جز نفقه اولاد است و پس از پرداخت آنها ، اگر چیزی زاید آمد صرف نفقه اقارب می شود ❎ نفقه پدر و مادر : نفقه پدر و مادر بر عهده اولاد و یا اولادِ اولاد است . اگر پدر و مادر تنها یک فرزند داشته باشند ، همه #نفقه بر عهده اوست و در صورت تعدد فرزندان ، مشترکاً و به صورت برابر باید پرداخت کنند . ✔️ مزایا و امتیازات نفقه زن نسبت به نفقه اقارب ▫️نفقه زن مقدم بر نفقه اقارب است . ▪️نفقه زن #طلب ممتاز محسوب می شود . ▫️نفقه گذشته زن دین حقوقی و قابل مطالبه است . ▪️نفقه زن منوط به فقر او یا تمکن شوهر نیست . ♦️ نفقه زن یک تکلیف یک جانبه است و در هیچ شرایطی زن مجبور نیست که به شوهر خود نفقه بدهد ، ولی #نفقه_اقارب یک تکلیف دو جانبه و متقابل است . با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

⚖شرایط ارث مادر و پدر از فرزند ✨  در مورد ارث والدین از فرزند فوت شده، بر اساس قوانین باید گفت که: با توجه به این که والدین از وراث طبقه اول محسوب می‌شوند و در زمان فوت فرزندشان زنده بوده‌اند، از فرزند فوت شده‌ خود ارث می‌برند. این قانون در مورد تمام اموال به‌ جامانده و حتی دیون و بدهی‌های متوفی نیز صدق می‌کند. ✨ اگر فرزند فوت شده همسر یا فرزندی نداشته باشد، پدر دو سوم و مادر یک سوم از او #ارث خواهد برد. در این فرض اگر هر یک از پدر یا مادر تنها وارث فرزند باشد، تمام اموال به او خواهد رسید. ✨ اگر فرزند فوت شده خود دارای فرزند باشد، چند حالت ممکن است رخ دهد. اگر آن فرزند یک دختر باشد، سهم هر یک از پدر و مادر یک ششم ترکه و سهم دختر نصف آن خواهد بود و ما بقی باید بین تمام #وراث به نسبت فرض آنها تقسیم شود. ⚡️ اگر فرزندان او چند دختر باشند، سهم تمام دخترها دو سوم ترکه خواهد بود که به طور مساوی بین آنها تقسیم می‌شود و فرض هر یک از پدر و مادر یک ششم و مابقی اگر باشد، بین تمام #ورثه به نسبت فرض آنها تقسیم می شود. ⚡️چنانچه #وراث فرزند فوت شده، پدر و مادر و فرزندان پسر او باشند، سهم هر کدام از پدر و مادر از ترکه، یک ششم بوده و بقیه ترکه به فرندان می‌رسد. ✨ البته در مورد مادر اگر حاجب برای او وجود داشته باشد، دیگر از مازاد بر یک ششم سهم خود چیزی نخواهد برد. حاجب مادر به معنی آن است که وقتی برای میت چند برادر یا خواهر باشد، در این صورت مادر میّت از بردن بیش از یک سدس محروم می‌شود؛ مشروط بر این‌که: ✅ لااقل دو برادر یا یک برادر با دو خواهر یا چهار خواهر باشند. 💠 #پدر آنها زنده باشد. 💠 از ارث ممنوع نباشد مگر به سبب #قتل. 💠 ابوینی یا ابی تنها باشند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

✍🏻 آیا هزینه تحصیل هم جزء نفقه محسوب می شود؟ ⚖ قانون در این خصوص ساکت است ولی به نظر می رسد هزینه #تحصیل تا مقطعی که تحصیل فرزندان اجباری است جزء #نفقه محسوب می شود اما اگر فرزندی بخواهد در دانشگاه تحصیل کند اجباری برای پدر و مادر او برای #پرداخت هزینه تحصیل نیست. 🔷 بر طبق ماده ۱۱۹۹ #قانون_مدنی  نفقه فرزند بر عهده پدر است و بعد از فوت پدر یا عدم توانایی مالی او بر عهده جد پدری است اما اگر نه پدر و نه جد پدری #تمکن مالی نداشته باشند نفقه بر عهده مادر خواهد بود. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

♦️سند آپارتمان ✅اگر خواستید برای گرفتن سند آپارتمانی که پیش خرید کرده اید علیه سازنده دادخواست بدهید . ✅حتما حواستون باشه که چون سازنده مالک اصلی نیست باید مالک زمین را هم به عنوان خوانده طرف دعوا قرار دهید در غیر اینصورت قاضی دعوای شما راونمی پذیرد و وقت هزینه شما به هدر می رود. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

♦️بدهکار ✅اگر فردی که محکوم به پرداخت مبلغی در حق دیگری شده بخواهد از بازداشت خود جلوگیری کند می بایست ظرف مهلت ۳۰ روز از تاریخ ابلاغ اجراییه دادخواست اعسار خود را تقدیم دادگاه کند . در غیر اینصورت امکان بازداشت او وجود دارد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

📃 تفاوت چک و سفته از نظر کیفری و حقوقی چیست؟ 📌 چک جنبه #کیفری داشته و چنانچه پرداخت نشود دارنده چک به‌راحتی می تواند از صادرکننده آن #شکایت نماید و سریعاً به نتیجه برسد؛ 🔍 ولی سفته جنبه کیفری نداشته؛ یعنی اگر هنگام سر رسید #پرداخت نشود جرم به‌حساب نمی‌آید و دارنده #سفته می‌تواند از راه حقوقی اقدام کند. ⏳ چنانچه سفته از طریق حقوقی مطالبه شود ممکن است که باعث جلب صادرکننده شود؛ ولی هیچ‌گونه سابقه #کیفری برای صاحب سفته به وجود نمی‌آید با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 قسط بندی مهریه برای شغل آزاد ✍️ تعیین کردن میزان پیش‌قسط مهریه و همچنین نحوه قسط‌بندی کردن حتی زمان پرداخت آن برای هر فرد متفاوت است. در هر شعبه دادگاه و هر پرونده این امر تفاوت دارد. بنابراین درصورتی‌که شغل مرد آزاد باشد، قاضی پرونده با توجه به درآمد و توان مالی او، پیش‌قسط مهریه زن را تعیین می‌کند و مهریه را قسط‌بندی می‌کند. ♨️اگر مرد پس از دادخواست اعسار و تقسیط مهریه، باز هم قادر به پرداختن مهریه زن نباشد، می‌تواند دادخواست تعدیل و کاهش در اقساط مهریه را بدهد. ♨️همچنین اگر مرد، توانایی مالی پیدا کند برای مثال به وی ارثی برسد، در این صورت زن می‌تواند دادخواست تعدیل و افزایش میزان اقساط مهریه را بدهد و مهریه‌اش را با اقساط بیشتری دریافت کند. حتی ممکن است بتواند به‌صورت یک‌جا مهریه را از مرد بگیرد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

❓آیا به فرزند خوانده ارث میرسه؟🧐🧐 #پاسخ: خیــــــر❗️ ✍️ افراد برای ارث بردن از یکدیگر می بایست رابطه #خونی و #نسبی داشته باشند و یا اینکه زن و شوهر باشند در غیر این صورت از هم ارث نخواهند برد. ✅ بنابراین فرزند خوانده ورثه محسوب نخواهد شد 👈🏻حتی اگر اسم فرزند خوانده در شناسنامه فردی که او را به فرزندخواندگی پذیرفته وجود داشته باشد باز هم به او ارث تعلق نخواهد گرفت. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 معامله صوری به قصد فرار از دین، جرم و قابل پیگیری است ✍️ گاهی اوقات افراد برای اینکه بدهی مالی خود را نپردازند، اموال را به نام فرد دیگری انتقال می‌دهند. ⚖️ این معامله از نظر قانون صوری تلقی می‌شود، با توجه به اینکه در بسیاری از موارد اموال به نام اعضای درجه یک خانواده وی انتقال می‌یابد و یا تاریخ معامله نزدیک به زمان وقوع دعوا در دادگاه و مقدم بر نقطه نزاع بوده و یا مبلغ معامله مبادله نشده باشد، در این‌صورت، دادگاه آن معامله را باطل می‌کند و در صورت شکایت ذینفع، فرد به دلیل فرار از دین به چهار ماه تا دوسال حبس محکوم می شود. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

📄 هزینه‌ اجرا گذاشتن سفته ⚖ وقتی می‌خواهید به عنوان یک #سند تجاری و از طریق حقوقی برای اجرا گذاشتن سفته اقدام کنید، طبیعتا باید مبلغی را برای انجام عملیات حقوقی به مراجع قانونی بپردازید. مقدار این مبلغ کاملا بستگی به #مبلغ سفته خواهد داشت. قسمتی از این هزینه برای صدور واخواست و بخشی نیز مربوط به ارائه‌ #دادخواست است. ⬅️ به عنوان مثال برای مبلغ ۵۰ میلیون تومان، باید دو درصد از آن را به عنوان هزینه‌ اجرا گذاشتن #سفته و سه درصد برای تنظیم دادخواست بپردازید. البته اگر استطاعت پرداخت نداشته باشید، می‌توانید تقاضای اعسار از پرداخت را در #دادگاه ثبت کنید. گفتنی است اگر مبلغ سند تا ۲۰ میلیون تومان باشد، رسیدگی به آن به عهده‌ شورای حل اختلاف است و اگر بیشتر باشد، این امر در صلاحیت #دادگاه است. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7