⁉️ سوال ▫️ مستاجرم بعد از اتمام قراردادش خونه رو تخلیه نمیکنه ، چکار کنم؟ ⚖ پاسخ : ▫️ دو راهکار قانونی وجود داره : 1⃣ گرفتن دستور تخلیه : درصورتی که اجاره نامه عادی باشد و در دو نسخه تنظیم شده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند ،بعد از اتمام مدت موجر میتواند به صورت فوری از شورای حل اختلاف دستور تخلیه دریافت کند. 2⃣ حکم تخلیه : اگر یکی از شرایط موجود در اجاره نامه وجود نداشته باشد موجر باید به دادگاه مراجعه نموده و بعد از تشریفات دادرسی (غیر فوری) حکم تخلیه ملک استیجاری را دریافت کند. #دستور_تخلیه #حکم_تخلیه ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. ♨️ فرم  اظهارنامه و تبصره ماده ۱۰۰ قانون مالیات های مستقیم برای وکلا فعال شد. پس از تاخیر ایجاد شده نهایتا امکان ایجاد و ارسال فرم تبصره ماده ۱۰۰ قانون مالیات های مستقیم به جای اظهارنامه مالیاتی برای وکلای دادگستری فعال شد. وکلای دادگستری می توانند با مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی اینترنتی my.tax.gov.ir در صورت تمایل فرم ماده ۱۰۰ قانون مالیات های مستقیم مبنی بر پرداخت مالیات مقطوع را تکمیل و ارسال کنند. با این حال برخی از همکاران اعلام کردند که هنوز فرم تبصره ۱۰۰ برایشان فعال نشده و صرفا فرم اظهارنامه بارگزاری شده است. #اظهارنامه_مالیاتی ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 📌 عمل #بذل_مهر از سوی زوجه، نوعی هبه بوده و بر خلاف ابراء، عقد محسوب می شود. بنابراین محتاج قبول متهب(زوج) است. با این حال، هرچند بذلِ مشروط ‌به واگذاریِ حقِ حضانت، نوعی بذل با شرطِ عوض است اما به دلیل آمره بودن و تکلیفی بودن حضانت، واگذاری آن نافذ نیست. ▫️تاریخ رای نهایی: 1393/09/29 ▫️شماره رای نهایی: 93099709099 #مهریه ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. 🔺 دریافت چک و سفته از کارگر به عنوان ضمانت توسط کارفرما، برای کار و استخدام #ممنوع است! #چک #سفته ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 📌 تو آپارتمان میشینی و این مسائل رو نمیدونی؟! 1⃣ گذاشتن وسایل و یا پارک موتور و دوچرخه در در راه پله آپارتمان ها ممنوع است. 2⃣ کسانی که پارکینگ دارند، می توانند به جای خودرو، موتور و یا دوچرخه را در پارکینگ خود پارک کنند. 3⃣ به غیر از پارک خودرو، اگر جایی اضافه در محل اختصاصی پارکینگ شما وجود داشته باشد، می توانید موتور یا دوچرخه خود را نیز پارک کنید و الا پارک آنها در پارکینگ دیگران یا قسمت های مشاعی، تصرف در اموال دیگران و ممنوع می باشد مگر با موافقت همه مالکان و ساکنین. 4⃣ به غیر از خودرو، موتور و دوچرخه، گذاشتن وسایل دیگر در پارکینگ ممنوع است. #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 🔻 نظریه مشورتی " انتقال مورد سكني به هر نحو ولو بصورت عاريه به ديگري مجاز نيست." ⁉️ استعلام ▫️ شخصی ضمن عقد خارج لازم حق عمری و سکنی آن را به مادرش واگذار می‌نماید، مادر آن شخص پس از مدتی محل را به دیگری واگذار می‌کند و شخص اخیر (ثالث) در آن سکونت اختیار می‌کند. آیا با توجه به اینکه مالک حق سکنی را برای مادرش که شخص معینی است واگذار نموده، تصرف شخص ثالث حالت غضب دارد؟ و می‌توان تقاضای خلع ید از او را نمود؟ ⚖ پاسخ : ▫️ عرفاً وقتی کسی #حق_سکنی منزلی را مجاناً برای مدتی یا مادام‌العمر به دیگری می‌دهد، غرض احسان به شخص او است و عرف فقط او و خانواده‌اش را مجاز به استفاده می‌شناسد و تفویض به غیر را خارج از قصد و نیت مالک می‌داند و بنابراین انتقال مورد سکنی به هر نحو ولو به صورت عاریه به دیگری مجاز نیست و مالک می‌تواند #خلع_ید کسی را که منتفع به او واگذار نموده است از دادگاه بخواهد چه آنکه استیلا و تصرف شخص ثالث به نحو مذکور بر منزل مورد بحث بدون مجوز قانونی است و بقای مالکیت مالک بر عین و منفعت در این حالت، برای او ایجاد حق خلع ید می‌نماید. شماره : ۱۲۴۰۵/۷ مورخ : ۱۳۷۱/۱۲/۱۵ ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. 🔺 خواستگاری جالب یک وکیل از همکار شیرازی خود به شیوه نوین و با ارسال اظهار نامه:) #فان ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 🔻 اثر شرط عدم انتقال در قرارداد مشارکت مدنی ▫️ چنانچه در قرارداد مشارکت، سازنده حق واگذاری و انتقال به غیر را تا اتمام ساختمان تحت هیچ عنوانی نداشته باشد خریدار نمی تواند الزام سازنده را به تنظیم سند رسمی انتقال بخواهد. [شماره دادنامه قطعی : 9309970222900188 تاریخ دادنامه قطعی : [1393/02/29 #قرارداد_مشارکت ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ ⁉️ سوال ▫️اگر در زمان تنظیم قرارداد اجاره معلوم نشده باشد که #هزینه_شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟ ⚖ پاسخ : ▫️ چون شارژ جزو هزینه‌هایی است که برای استفاده بهینه از محل سکونت پرداخت می‌شود و مستأجر از آب، برق، گاز و تلفن استفاده می‌کند، او نیز باید هزینه‌های آن را بپردازد. #اجاره ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ ⁉️ سوال ▫️فرزند ما فوت کرده است آیا ما (پدر و مادر وی) می توانیم مستمری او را بگیریم؟ ⚖ پاسخ : ▫️ پدر یا مادر در صورتی می توانند مستمری فرزند فوت شده خود را بگیرند که: 1⃣ پدر و مادر تحت تکفل آن فرزند باشند؛ 2⃣ پدر بیشتر از ۶۰ سال و مادر بیشتر از ۵۵ سال عمر داشته باشد؛ 3⃣ به تشخیص کمیسیون پزشکی پدر و مادر از کار افتاده باشند؛ 4⃣ پدر و مادر، خود از سازمان تامین اجتماعی مستمری دریافت نکنند؛ #مستمری_متوفی ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

‼️ نکته قابل توجه اینکه ✍️ دریافت مستمری در صورت فقدان هر کدام از شرایط فوق باعث می شود پدر یا مادر علاوه بر محکومیت به پرداخت جریمه، تمام مستمری های گرفته شده رو پس دهند. #مستمری_متوفی ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

♨️ دستگیری بزرگترین باند سازمان‌یافته و مسلحانه سرقتِ منزل حین پارتی گرفتن با پول مردم! . ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄