⚖ 🔻 صلاحیت های دادگاه صلح به شرح زیر است: 1⃣ دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد (1/000/000/000) ریال تبصره- رئیس قوه قضائیه میتواند نصاب مذکور در این بند را هر سه سال یکبار با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام میشود، تعدیل کند. 2⃣ دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق 3⃣ دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (1) این ماده در صورتی که مشمول ماده (29) قانون حمایت خانواده مصوب 1391/12/1 نباشد. 4⃣ دعاوی و درخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجاره بها به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه. 5⃣ اعسار از پرداخت محکوم به در صورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده باشد. 6⃣ حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن. 7⃣ تأمین دلیل. 8⃣ تقاضای سازش موضوع ماده (186) قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب 1379/1/21. 9⃣ جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی. 🔟 جرائم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت و هشت. 1⃣1⃣ دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است)، الزام به اخذ پایانکار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه، تصحیح و تغییر نام تبصره ۱- به کلیه جرایم مذکور در این ماده، مستقیماً و بدون نیاز به کیفرخواست، در دادگاه صلح رسیدگی میشود. #دادگاه_صلح ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

🔻 اثر شرط عدم انتقال در قرارداد مشارکت ▫️ چنانچه در قرارداد مشارکت، سازنده حق واگذاری و انتقال به غیر را تا اتمام ساختمان تحت هیچ عنوانی نداشته باشد خریدار نمی تواند الزام سازنده را به تنظیم سند رسمی انتقال بخواهد. [شماره دادنامه قطعی : 9309970222900188 تاریخ دادنامه قطعی : [1393/02/29 #قرارداد_مشارکت #الزام_به_تنظیم_سند ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⁉️ سوال ▫️ ملکی خریده ایم که متراژ آن با سند اختلاف دارد، چطور باید پیگیری کنیم؟ ⚖ پاسخ : ▫️ قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است. در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ نماید. ⬅️ البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد. #اختلاف_مساحت ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 نکات حقوقی در خصوص جهیزیه که باید بدونیم . 1⃣ جهیزیه ای که خانم به منزل همسرش می برد کاملا در مالکیت او می باشد و شوهر هیچ وقت مالک جهیزیه نمی شود. 2⃣ زوجه با آوردن جهیزیه به منزل زوج، صرفاً به ‌صورت ضمنی اذن در تصرفات داده است و زوج حق تصرفات منافی با حق مالکیت زوجه ندارد.(مثل فروش یا اجاره یا تخریب) 3⃣ زوج صرفاً حق انتفاع داشته و یدش امانی می‌باشد، لذا زوجه می‌تواند از اذن خود رجوع کند و استرداد آن را بخواهد. 4⃣ در صورت تلف جهیزیه، زوج مکلف به پرداخت مثل و یا قیمت آن خواهد بود. 5⃣ حتی در فرضی که زوجه سیاهه جهیزیه نداشته باشد، دادگاه باید تکلیف جهیزیه را از طریق دیگر همچون شهادت شهود مشخص کند. 6⃣ خارج کردن جهیزیه از منزل مشترک بدون اجازه شوهر،جرم نیست، چرا که زوجه مالک این اموال می باشد. 7⃣ از آنجا که جهیزیه از نظر عرف امکانات و وسایل زندگی مشترک است، طلاجات از مصادیق جهیزیه محسوب نمی‌شود. 8⃣ اقلام مربوط به کودک که به عنوان سیسمونی اهداء شده است از مصادیق جهیزیه نبوده و قابل استرداد از ناحیه زوجه نیست. #جهیزیه ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 مثلث موفقیت وکیل در حرفه وکالت . ۱. داشتن دانش فقهی و حقوقی ۲. داشتن فصاحت و بلاغت در کلام ۳. داشتن مهارت در نگارش دادخواست، شکواییه و لایحه و... اگر در هر یک از این موارد بالا، ضعف وجود داشته باشد، شانس موفقیت وکیل کم خواهد بود. در این موارد مادامی که ضعف مزبور بر طرف نشده، لازم است وکیل با مشارکت وکیل یا وکلای دیگر که فاقد آن ضعف هستند، مشارکت نماید و کار تقسیم بندی گردد. #وکالت ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 📌 مبلغ سرقفلی بر چه اساسی تعیین می شود؟! ▫️ بر اساس قانون، مبلغ سرقفلی یا حق کسب از طرف دادگاه با توجه به موارد زیر محاسبه میگردد: 1️⃣ موقعیت و مرغوبیت محل کسب یا تجارت؛ 2️⃣ شرایط و کیفیت اجاره از لحاظ مزایایی که در اجاره‌نامه برای مالک یا مستاجر لحاظ شده است؛ 3️⃣ طول مدت اشتغال مستاجر به کسب و کار در محل اجاره و حسن شهرت او که در معروفیت محل اثر داشته است. #سرقفلی #حق_کسب_و_پیشه ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 🔻 استعلام ▫️ کارمند بانک اشتباهاً وجهی را به حساب دیگری انتقال می‌دهد. بانک با طرف تماس می‌گیرد تا این مبلغ را برگرداند اما آن شخص بدون توجه به تذکر بانک پول را برمی‌دارد و خرج می‌کند و حاضر به بازگرداندن پول نیست. آیا وی را به اتهام تحصیل مال نامشروع می توان تعقیب کرد؟ ⚖ پاسخ : با عنایت به مواد ۳۰۱ ،۳۰۲ و ۳۰۳ قانون مدنی، چنانچه سهواً وجهی به حساب کسی واریز شود، دریافت کننده مکلف به تسلیم آن به بانک می باشد و پرداخت‌کننده (بانک) صرفاً مجاز به مطالبه و استرداد آن است و از موارد تحصیل مال نامشروع نیست. [نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه ] #واریز_اشتباهی_وجه #تحصیل_مال_از_طریق_نامشروع ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

اللّهُمَّ صَلِّ عَلی فاطِمَةَ وَ اَبیها وَ بَعْلِها وَ بنیها وَالسِّرِّ الْمُسْتَوْدَعِ فیها بِعَدَدِ ما اَحاطَ بِه عِلْمُکَ شهادت حضرت فاطمه زهرا سلام الله علیها تسلیت باد 🥀

💢 #قانون افراز و فروش املاک مشاع🔝 #افراز_و_فروش_املاک_مشاع ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

🔺 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع🔝 #آیین_نامه ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. 🔺 پرونده #سرقت خودرو توسط سارق پابنددار / کارکرد عملی و تاثیر پابند الکترونیکی در دستگیری مجرم #پابند_الکترونیکی ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 تشخیص نوع کاربری اراضی زراعی ▫️ مرجع تشخیص اراضی زراعی و باغ‌ها و تشخیص نوع کاربری این اراضی وزارت جهاد کشاورزی است. (شماره نظریه : 7/1400/756) (تاریخ نظریه : 1401/03/08) #کاربری_اراضی ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄