💢 انجام کار‌های اضافی و تزئینات در واحد اجاره‌ای ✅ اگر فرد مستاجر هزینه‌هایی را برای ملک انجام دهد یا مثلا تزییناتی را برای ملک که جدا نشدنی است انجام دهد و از مالک و موجر اذن نداشته باشد هزینه آن را نمی‌تواند مطالبه کند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

❓️آیا یارانه جزئی از نفقه است و از سوی زن قابل مطالبه است؟ 🤔 ⬅️مطالبه مبلغ یارانه‌ی نقدی جدا از نفقه از سوی زوجه قابل پذیرش نمی باشد، چون که مبلغ یارانه‌ی نقدی به جهت جبران تورم و نوسانات اقتصادی به حساب سرپرست خانواده واریز می شود و مسئول اداره‌ی امور زندگی و امور مالی خانواده، سرپرست خانواده است و افراد تحت تکفل وی حق دریافت یارانه‌ی نقدی ندارند و صرفاً مستحق دریافت نفقه می باشند.. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

◀️⚖آیا می‌توان آب و برق همسایه‌ای که شارژ نمی‌دهد را قطع کرد؟ 👈 جواب:بر اساس قانون اگر همسایه‌ای شارژ آب و برق خود را پرداخت نکند، هیات‌مدیره ساختمان می‌تواند با شرایطی، انشعاب‌های او را قطع کند.🤦 ♨️ گاهی اوقات پیش می‌آید که یکی از همسایگان از پرداخت پول شارژ ساختمان خودداری می‌کند اما سوالی که اینجا پیش می‌آید این است که آیا مدیر ساختمان می‌تواند انشعاب‌های همسایه‌ای که پول شارژ را نمی‌دهد، قطع کند یا خیر؟ 🤔 ✍️ بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی این ماده، در صورت امتناع یکی از همسایگان از پرداخت شارژ خود، هیات‌مدیره ساختمان می‌تواند با فرد خاطی از طریق قطع کردن انشعاب‌های او مقابله کند. 😱😱 بر این اساس، هرگاه فردی شارژ خود را پرداخت نکند، هیات مدیره ساختمان می‌تواند برای او اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن را تهیه کند و فرد خاطی باید ظرف مدت زمان ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را پرداخت کند. در غیر این صورت مدیر ساختمان می‌تواند انشعاب‌های مشترک او مانند شوفاژ، آب گرم، برق، گاز و تهویه را قطع کند. اگر پس از قطع انشعابات ، مالک اقدام به تسویه حساب نکند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیره، اظهارنامه‌ای به فرد خاطی می‌دهد و پس از آن اجراییه صادر خواهد شد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

✍🏻 ابلاغیه چیست؟ ⚖ روند قانونی در صدور #ابلاغیه به این صورت است که وقتی دعوایی در دادگستری مطرح می‌شود 📄 یک نسخه از #ابلاغیه و ضمائم پرونده بایگانی می‌شود و 👮‍♂ نسخه دیگر توسط مامور به فرد خوانده ابلاغ می‌شود. در حقیقت این #ابلاغیه برای این است که افراد خواهان و خوانده در یک دعوی به صورت کامل از روال #پرونده توسط ابلاغیه مطلع شوند. 📌 در روند قبلی #ابلاغیه‌ها اگر یکی از طرفین دعوا در خارج از ایران زندگی می‌کرد برگه توسط وزارت امور خارجه و افرادی سیاسی یا مسئولان کنسولگری آن کشور به فرد #ابلاغ می‌شد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🖥 سامانه ثنا چیست؟ 📲 سامانه #ثنا در سال ۱۳۹۵ برای #ابلاغ اوراق قضایی، ارسال انواع #اظهارنامه و #ثبت دادخواست ارائه شد. به صورت کلی هدف از این سامانه جلوگیری از اتلاف وقت برای افرادی که امور قضایی دارند و پیش گیری از بوجود آمدن مشکلات احتمالی در روند ابلاغیه‌های قضایی است. از این تاریخ به بعد هیچ ابلاغیه‌ای به صورت کاغذی برای افراد ارسال نمی‌شود.تا قبل از سال ۹۵ وقتی برای شخصی دعوی در #دادگاه مطرح می‌شد، ابلاغیه‌ای توسط ماموران ابلاغ به آدرس فرد خوانده در پرونده ارسال می‌شد. در این بین مشکلات زیادی پیش می‌آمد. برای مثال ماموران ابلاغ، ابلاغیه را به آدرس فرد خوانده می‌بردند. در این بین ممکن بود فرد در منزل حضور نداشت یا از گرفتن #ابلاغیه امتناع می‌کرد. ⚖ برای جلوگیری از پیش آمدن مشکلات این چنینی ابلاغیه‌ها به صورت الکترونیکی برای مردم پیامک می‌شود. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

⚖انواع و روشهای فسخ قرارداد 🔽 الف) توافق طرفین : 🔸طرفین قرارداد می توانند با توافق در ضمن عقد قرارداد یا خارج از آن برای یک یا هر دو طرف معامله یا شخص ثالث، حق #فسخ قرار دهند. #توافق طرفین برای فسخ قرارداد باید به عنوان یکی از شروط قرارداد در قرارداد گنجانده شود. 🔻مثل اینکه فردی آپارتمانی را به دیگری بفروشد و در آن شرط شود که هر کدام از طرفین یا شخص ثالث هر وقت مایل باشند بتوانند ظرف یک ماه آن قرارداد را #فسخ نماید که مطابق ماده 399 قانون مدنی به آن خیار شرط گفته می شود. 🔽 ب) حکم مستقیم قانون : 🔹در مواردی #قانون برای جلوگیری از ضرری که متوجه یکی از طرفین معامله می شود، به طور مستقیم به او #حق می دهد که بتواند با فسخ قرارداد از ضرر مذکور جلوگیری کند. مثل اینکه کسی خانه ای اجاره کند و پس از مدتی متوجه شود که #خانه دارای عیوبی بوده که در زمان معامله پنهان بوده است، در اینصورت مستاجر می تواند به استناد مواد 478و479 قانون مدنی حق دارد عقد اجاره را به دلیل خیار عیب #فسخ کند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

موارد فسخ قرارداد ✍🏻 حق به هم زدن معامله را «خیار» گویند و در اصطلاح حقوقی خیار به معنی اختیار بر هم زدن عقد و قرارداد می باشد و خریدار و فروشنده در موارد ذیل می‌توانند معامله را به هم بزنند. برخی از خیاراتی که در قانون مدنی آمده است، به شرح ذیل می باشد : 1⃣ خیار مجلس : 💠 خیار مجلس یعنی اینکه هر یک از خریدار و فروشنده، بعد از عقد و انجام معامله، فی المجلس و تا زمانی که جدا نشده اند می توانند معامله را فسخ کنند. 2⃣ خیار شرط : 💠در عقد بیع ممکن است شرط شود که هر کدام از فروشنده و یا مشتری یا شخص ثالث در مدت معینی حق فسخ معامله را داشته باشند. 3⃣ خیار تاخیر ثمن : 💠در این نوع خیار اگر مشتری ثمن معامله را که به صورت نقدی خریده است تا سه روز نپردازد و فروشنده نیز جنس را تحویل ندهد اگر مشتری شرط نکرده باشد که دادن پول را تأخیر بیندازد و شرط تأخیر جنس هم نشده باشد، فروشنده اختیار فسخ معامله را دارد. ‼️ اگر خریدار حاضر به پرداخت ثمن معامله باشد ولی فروشنده از اخذ آن امتناع نماید، خیار فسخ نخواهد داشت. این خیار مختص فروشنده است و خریدار به جهت تأخیر در تسلیم مبیع حق فسخ معامله را ندارد. 4⃣ خیار رؤیت و تخلف وصف : 💠در این معامله فروشنده خصوصیات و وصف مورد معامله را که مشتری ندیده است، به او بگوید و بعد معلوم شود که مورد معامله فاقد آن اوصاف می باشد در این صورت مشتری می‌تواند معامله را به هم بزند. 5⃣ خیار غبن : 💠در مواردی ممکن است که یکی از خریدار و فروشنده در معامله مغبون شده باشند. منظور از خیار غبن این است که فروشنده مورد معامله را به قیمتی بیشتر از نرخ روز بفروشد. هر یک از طرفین قرارداد که در معامله غبن فاحش داشته باشد می تواند بعد از اطلاع می تواند معامله را فسخ کند. اگر شخص در زمان معامله عالم به قیمت بوده باشد نمی تواند معامله را فسخ کند. 6⃣ خیار عیب : 💠اگر بعد از انجام معامله مشخص شود که مورد معامله معیوب بوده است در اینصورت مشتری می تواند مورد معامله معیوب را قبول کند و ارش ( تفاوت جنس سالم و معیوب ) بگیرد یا معامله را فسخ کند. 7⃣ خیار تدلیس : 💠یعنی انجام عملیاتی که موجب فریب مشتری شود و اگر فروشنده، تدلیس نموده باشد، مشتری حق فسخ بیع را خواهد داشت. 8⃣ خیار تخلف شرط : 💠در این نوع معامله فروشنده یا خریدار شرط می کند که کاری را انجام بدهد، و به آن شرط عمل نکند در این صورت دیگری می‌تواند معامله را به هم بزند. 9⃣ خیار تَعذّر تسلیم : 💠اگر در معامله ای فروشنده نتواند جنسی را که فروخته است، تحویل خریدار بدهد، خریدار می تواند به استناد خیار تعذر تسلیم قرارداد را فسخ کند. 🔟 خیار حیوان : 💠اگر مورد معامله حیوان باشد، مشتری تا سه روز از حین عقد، اختیار فسخ معامله را دارد. 1⃣1⃣ خیار تبعض صفقه : 💠خیار تبعض صفقه زمانی ایجاد می شود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد. در این صورت مشتری حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا به نسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و نسبت به قسمتی که بیع باطل می باشد ثمن معامله را استرداد کند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 ارتکاب جنایت درحالت مستی ✅ارتکاب جنایت در حال مستی و عدم تعادل روانی در اثر مصرف مواد مخدر، روانگردان و مانند آنها، موجب قصاص است ✅مگر اینکه ثابت شود بر اثر مستی و عدم تعادل روانی، مرتکب به کلی مسلوب الاختیار بوده است که در این صورت، علاوه بر دیه به مجازات تعزیری هم محکوم می‌شود ✅اگر ثابت شود که مرتکب قبلاً خود را برای چنین عملی مست کرده و یا علم داشته است که مستی و عدم تعادل روانی وی ولو نوعاً موجب ارتکاب آن جنایت یا نظیر آن از جانب او می‌شود، جنایت، عمدی محسوب می‌گردد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

✍🏻 ارش چیست؟ ⚖ به آن بخش از #خسارت وارد شده به اعضای بدن که میزان آن در قانون #شرع تعیین نشده باشد، ارش گفته می‌شود. 📝 ارش بر اساس موارد زیر تعیین می‌شود: ✅ نوع و کیفیت #آسیب وارد‌شده بر فرد؛ ✅ با در نظر گرفتن #دیه؛ ✅نظر #کارشناس. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 تعداد وکیل در امور حقوقی و کیفری ✅در کلیه امور حقوقی هریک از طرفین دعوا می توانند حداکثر ((دو وکیل)) انتخاب نمایند. ✅در محاکم کیفری دو هریک از طرفین دعوا حداکثر می توانند ((دو وکیل)) انتخاب نمایند. ✅در محاکم کیفری یک هر یک از طرفین می توانند ((حداکثر ٣ وکیل)) انتخاب نمایند. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

آیا میدانید ⁉️ ✅ بر اساس ماده ۴۹ قانون مدنی ایران مخارج لازم برای نگهداری مالی که موضوع انتفاع است بر عهده منتفع نیست مگر اینکه خلاف آن شرط شود 📌 یعنی هر خرجی که نیاز بود برای نگهداری موضوع انتفاع قانونا به عهده منتفع نیست مگر در صورتی که به آن توافق کنند با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

📝 تفاوت دیه و ارش : ⁉️ اولین و مهم ترین تفاوت #ارش و دیه آن است که میزان #دیه در شرع مقدس معین شده و میزان آن در ابتدای هر سال توسط رئیس قوه قضائیه به تفصیل بر اساس نظر مقام رهبری تعیین و اعلام می شود. ❗️اما ارش نوعی #مجازات نقدی است که باید به قربانی جرم پرداخت شود و میزان آن توسط دادرس تعیین می شود که حسب #نوع جنایت متفاوت است. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7