💢 در چه صورتی برای وصول مهریه میتوان حکم جلب گرفت ؟ ✍️ اگر مرد #دادخواست اعسار از پرداخت مهریه بدهد، تا زمانی که درباره وضعیت #اعسار او تصمیم‌گیری نشده است، نمی‌توان تقاضای صدور #دستور_جلب او را کرد. ✅ #مهریه برای او #قسط_بندی می‌شود. اما اگر مرد #اقساط_مهریه را به موقع پرداخت نکند به طوری که دو یا سه قسط به تعویق افتد، زن می‌تواند علیه او تقاضای #حکم_جلب کند. #نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 شرایط خرید ملکی که وارث صغیر دارد‼️ ✍️ قبل از معامله حتما اسناد هویت فروشندگان شامل شناسنامه و کارت ملی را رویت و سال تولد وراث را بررسی کنید. ✅ اگر در بین وراث اشخاص کمتر از ١۵ سال وجود داشته باشند، بر اساس قانون از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع خواهند شد و حق معامله آنان به دست ولی یا قیم آن‌ها است. ✅ یعنی شما باید برای خرید املاک موروثی، با قیم او معامله کنید. ✅در این موارد، قیم مجاز به فروش سهم‌الارث ورثه صغیر نیست و باید ابتدا مجوز فروش ملک صغیر را از دادسرا درخواست کند. ✅ دادستان صلاح صغیر را بررسی کرده و در صورت احراز این امر، مجوز مربوطه را صادر می‌کند. #نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

❓️روش وصول وجه سفته به چه صورت هست؟ 🔴1. ابتدا باید به #اداره_واخواست_سفته مراجعه نمود. سپس ۲% ارزش #سفته بابت هزینه واخواست باید #تمبر زده شود.🥴 🟣2.بعد از واخواست سفته بین ۴۰ روز تا دو ماه وقت لازم است که سفته ها و واخواستنامه ها توسط اداره واخواست به صادر کننده آنها (متعهد) ابلاغ شود و نسخه #ابلاغ شده آن، عودت شود تا امکان مطالبه وجه از طریق #دادخواست به #محاکم_حقوقی فراهم گردد.☺️ 🟢3. بعد از این مرحله می توان به دادگاه مراجعه و دادخواست #مطالبه_وجه داد که به میزان ارزش سفته که همان خواسته #خواهان است مبلغ ۳.۵% #تمبر_دادرسی باید ابطال شود.🎊🎊 #نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💠 قرارداد با بستگان ✅ بسیاری از دعاوی مطرح نزد دادگاه ها دعاوی بستگان و خویشاوندان است. ✅ در معامله با بستگان و خویشاوندان، رعایت نکات و الزامات حقوقی را نادیده نگیرید از جمله در موارد زیر 1️⃣حتما برای هر معامله ای یک قرارداد تنظیم کنید. بدون قرارداد، معامله نکنید. 2️⃣ از شهودی که بی طرف و مطمئن می باشند و از جزییات داد و ستد شما آگاه هستند بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند. 3️⃣ رقم دقیق مبلغ معامله و رقم دقیق تخفیف هایی که لحاظ کردید و ترتیبات پرداخت مبلغ را در قرارداد بیاورید. 4️⃣ قرارداد را در چند نسخه تنظیم کنید و همه صفحات قرارداد را امضا کنید. 5️⃣ فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزییات در قرارداد نیست. هر جزییاتی که دارای اهمیت هست را بدون توجه به آنکه با یکدیگر، خویشاوند هستید در قرارداد بیاورید #نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🟨 خسارت تاخیر تادیه چک‌ های صیادی  ✅قانونگذار در کنار سختگیری هایی که برای صدور و انتقال چک های جدید در نظر گرفته است امتیازاتی از جمله درخواست صدور فوری اجراییه این قبیل چک ها را برای مطالبه وجه آن و …  قائل شده است.   ✅بنابراین دارنده چک های صیادی، در صورتی که آن چک فاقد وجه در حساب شخص صادرکننده باشد، می تواند بدون اینکه هزینه دادرسی بابت مطالبه اصل مبلغ چک پرداخت نماید نسبت به آن چک درخواست صدور اجراییه نماید.   ✅اما باید در نظر داشت که در این روش از مطالبه وجه چک، شخص صرفا می تواند اصل مبلغ چک را مطالبه کند و مطالبه خسارت دیرکرد یا تاخیر تادیه چک از طریق صدور اجراییه ممکن نمی باشد و مطابق قانون برای دریافت این خسارت، فرد می بایست در دادگاه صلاحیت دار به موجب دادخواست اقامه دعوی نماید. #نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 کارت شرکت در آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه سه‌شنبه منتشر می‌شود 🔸اطلاعیه دریافت و رفع نقص کارت آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه منتشر شد. 🔸بر این اساس، کارت ورود به جلسه آزمون روز سه‌شنبه ۳۱ مرداد منتشر و آزمون روز جمعه برگزار خواهد شد. #خبر #وکالت #وکیل #آزمون_وکالت #مرکزوکلا ┏━━⚖💎⚖━━━━━ ✅ ویژه داوطلبان آزمون وکالت مرکزوکلا 👇⚖️💯 🆔 https://eitaa.com/joinchat/790692086C99d5a1a327 ┗━━━━━━⚖💎⚖━

#نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

❓اگر چک خریدار ملکی برگشت بخورد، قرارداد خود به خود فسخ می‌شود؟ ✍️ فروشنده زمانی می‌تواند قرارداد را فسخ کند که این امکان فسخ در قرارداد پیش‌بینی‌شده باشد . یعنی هنگام تنظیم قرارداد باید در قرارداد شرط شود که اگر هر یک از چک‌های موضوع این قرارداد پرداخت نشود و برگشت بخورد فروشنده حق فسخ قرارداد و برهم زدن یک‌جانبه آن را دارد ، درنتیجه اگر در قرارداد خریدار و فروشنده هیچ شرطی مبنی‌ بر داشتن حق فسخ هنگام پرداخت نشدن ثمن معامله نکرده باشند و در زمان مقرر مبلغ چک پرداخت نشود فروشنده فقط می‌تواند با مراجعه به دادگاه او را ملزم به پرداخت وجه چک معامله نمايد و حق فسخ نخواهد داشت. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

❓آیا انتقال یا اجاره پارکینگ و انباری به اشخاص خارج از ساختمان امکان‌پذیر است ؟ ✅هرچند انباری و پارکینگ به‌صورت مستقل در ساختمان مشخص‌شده اما مستقل از آپارتمان نیستند. مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن مالکان در قسمت‌های مشاع ساختمان شریک هستند انتقال یا اجاره پارکینگ و انباری به افرادی غیر از ساکنان آپارتمان مستلزم رفت‌وآمد آن‌ها در قسمت‌های مشاع و مشترک ساختمان است و استفاده از قسمت‌های مشاع نیاز به رضایت همه مالکین دارد در نتیجه بدون رضایت سایر مالکین انتقال یا اجاره انباری یا پارکینگ به اشخاص خارج از ساختمان مجاز نیست. اما انتقال یا اجاره انباری و پارکینگ یا هر دو به مالکین واحدهای دیگر آپارتمان حتی بدون رضایت ساکنان دیگر مانعی ندارد. #نکته_حقوقی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🔴 شارژ واحدهای خالی آپارتمان در صورت خالی بودن یک یا چند آپارتمان از واحدهای یک ساختمان ، آیا مالکین آن‌ها بعلت عدم حضور و عدم استفاده از مشاعات ساختمان می‌توانند شارژ پرداخت نکنند؟ ⚜️پاسخ بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها مالک هر آپارتمان به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد ، در مشاعات سهیم است. بنابراین کلیه هزینه‌هایی که برای موارد اشتراکی ساختمان یا تاسیسات آن است که به‌صورت یکجا انجام می‌شود باید به نسبت مساحت آپارتمان هر مالک پرداخت شود. پس اگر مالکی به‌علت عدم حضور یا به میل خود از استفاده از مشترکات ساختمان خودداری کند همچنان ملزم به پرداخت مخارج آن به نسبت سهم خود است. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

❓آیا انتقال یا اجاره پارکینگ و انباری به اشخاص خارج از ساختمان امکان‌پذیر است ؟ ✍️ هرچند انباری و پارکینگ به‌صورت مستقل در ساختمان مشخص‌شده اما مستقل از آپارتمان نیستند. مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن مالکان در قسمت‌های مشاع ساختمان شریک هستند انتقال یا اجاره پارکینگ و انباری به افرادی غیر از ساکنان آپارتمان مستلزم رفت‌وآمد آن‌ها در قسمت‌های مشاع و مشترک ساختمان است و استفاده از قسمت‌های مشاع نیاز به رضایت همه مالکین دارد در نتیجه بدون رضایت سایر مالکین انتقال یا اجاره انباری یا پارکینگ به اشخاص خارج از ساختمان مجاز نیست. اما انتقال یا اجاره انباری و پارکینگ یا هر دو به مالکین واحدهای دیگر آپارتمان حتی بدون رضایت ساکنان دیگر مانعی ندارد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7