‍ ⚖ ⁉️ سوال ▫️‌آیا نمای ساختمان جزء مشاعات است؟ ⚖ پاسخ : ▫️#نمای_آپارتمان جزو بخش‌های مشاع محسوب می‌شود؛ بنابراین قوانین مربوط به #تغییرات در ساختمان را شامل می‌شود. ▫️هیئت وزیران دربند «ح» ماده چهار آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نمای خارجی ساختمان‌ها را جزو قسمت‌های مشاع ذکر کرده‌اند. ▫️طبق این قانون هر کسی که در یک واحد آپارتمان زندگی می‌کند نسبت به نمای ساختمان خود مسئول بوده و هیچ‌کس نمی‌تواند به‌صورت مستقل برای تغییر در نمای ساختمان خود تصمیم بگیرد. ▫️طبق ماده ۹ قانون تملک آپارتمان‌ها: ”هیچ‌یک از مالکین و ساکنین یک ساختمان حق ندارند بدون موافقت اکثریت، تغییراتی در محل یا شکل سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی  خود که در معرض دید و منظر باشد، بدهند. #تغییرات_نمای_ساختمان ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

‼️ هوشیاری راننده ماکسیما در مقابل سارقان گوشی همراه! ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

‼️ هشدار ‼️ ‍ ✍️ گاهی دیده میشه کلاهبرداران مخصوصا خودکارِ تمام شده ای رو به شما داده که سریع جوهرش تمام بشه و مجبور باشید قسمتی از متن قرارداد رو با خودکاری دیگه ای بنویسید! ▫️ هیچوقت در زمان نگارش قرارداد، خودکارتون رو عوض نکنید! (حتی دو خودکار همرنگ)؛ چرا که جاعل بعدا میتونه ادعا کنه که خودکار سومی هم در کار بوده است! ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 در جرایم تعزیری قابل گذشت(تصرف عدوانی، مزاحمت، افترا، تهدید و...) 1⃣ هرگاه متضرر از جرم در مدت یک سال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم، شکایت نکند، حق شکایت کیفری او ساقط میشود 2⃣ هرگاه متضرر از جرم قبل از انقضای مدت مذکور فوت کند و دلیلی بر صرف نظر وی از طرح شکایت نباشند، هر یک از ورثه وی در مهلت شش ماه از تاریخ وفات، حق شکایت دارند [ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی] ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

📌 دقت کنید که ⚖️ وقتی دادخواست #اعسار از محکوم به شما رد می‌شود، به جای تجدیدنظرخواهی، مجددا دادخواست جدیدی مطرح کنید و ایرادات قبلی رو برطرف کنید. #اعسار ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 حکم دادگاه برای ثبت طلاق ایرانیان خارج از کشور الزامی است؟ ✍️ در اجرای تبصره ماده 15 قانون حمایت خانواده مصوب 1391 و ماده 31 قانون ثبت احوال موضوع طلاق در دادگاه‌های خانواده مطرح و پس از صدور حکم طلاق بانضمام سایر مدارک نسبت به ثبت طلاق اقدام می‌گردد. ▫️با توجه به تسهیل در امر طلاق ایرانیان مقیم خارج از کشور، چنانچه موضوع طلاق نزد مقامات قضایی کشور محل اقامت مطرح و منتج به صدور حکم قطعی طلاق گردد با انضمام سایر مدارک و پس از جاری شدن صیغه طلاق شرعی توسط مرجع شرعی مورد تایید نمایندگی، واقعه طلاق در دفاتر مربوطه ثبت می‌گردد. #طلاق #ایرانیان_مقیم_خارج ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⁉️ سوال ▫️ازدواج دختر و پسر در چه سنی نیاز به تشخیص مصلحت توسط دادگاه دارد؟ ⚖ پاسخ : ▫️نکاح دختر قبل از رسیدن به سن ۱۳ سال تمام شمسی و پسر قبل از رسیدن به سن ۱۵ سال تمام شمسی منوط است به #اذن_ولی (پدر یا پدربزرگ‌پدری)، به شرط #رعایت_مصلحت با تشخیص دادگاه صالح. [ماده ۱۰۴۱ قانون مدنی] #عقد_نکاح ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. 🔺 نمونه دادخواست صدور فروش ملک مشاعی🔝 #نمونه_دادخواست #صدور_دستور_فروش ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. 🔺 آیا خسارت خوابِ خودرو قابل مطالبه است؟! #خواب_خودرو ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 دقت کنید که ▫️در دفاع انکاری، بارِ دلیل را به خود برنگردانید! ⬅️ در دفاع از موکل مخصوصا در دفاع انکاری و در موقعیت دفاع از خوانده، از بیان عباراتی که باعث می شود بار دلیل به خود شما باز گردد، پرهیز کنید. ⬅️مثلا اگر خواهان مدعی تحویل کالایی به خوانده که موکل شماست، می باشد و هیچ دلیل و مدرک اثباتی مثل رسید و...ندارد، شما فقط کافیه انکار کنید. 🔝 اما اگر به جای انکار بگوئید: "ایشان آن کالا را به فرد دیگری تحویل داده" در اینجا باید بارِ دلیل آن را هم به دوش بکشید و این ادعا را ثابت کنید. #توصیه_وکالتی ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⁉️ استعلام ▫️ نظر به مرتبط بودن دعاوی #مطالبه_نفقه و #الزام_به_تمکین اولاً ؛در دعوی الزام به تمکین نیاز به صدور اجراییه می باشد یا خیر ؟ ثانیاً : در صورتی که نیاز به صدور اجراییه برای الزام به تمکین باشد ، زن از تاریخ صدور اجراییه مستحق نفقه می باشد یا از تاریخ صدور رای قطعی الزام به تمکین مستحق نفقه نمی باشد؟! #تمکین #نفقه ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄