💢 نمونه اظهارنامه الزام به تمکین #نمونه_اظهارنامه #الزام_به_تمکین ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 نمونه دادخواست الزام به تمکین #نمونه_دادخواست #الزام_به_تمکین . ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

#بیشتربدانیم ‍⚠️ همراه با انتقال سندرسمی، حتما دستور موقت بگیرید! ◽️ زمانی که شما به عنوان خریدار به طرفیت فروشنده دعوای الزام به تنظیم سندرسمی مطرح میکنید و دادنامه به نفع شما صادر میشود و اجراییه را هم درخواست می‌کنید. 🔝 در فاصله صدور اجراییه تا ارسال پرونده شما به اجرای احکام، شخص فروشنده اقدام به انتقال ملک به شخص ثالث (دیگری) می‌کند. در این مواقع پرونده در مسیر اجرای احکام، با مانع روبرو خواهد شد و انتقال سند به نام شما امکان نخواهد داشت! ◽️ چرا که فی الحال، شخص ثالث، ذی نفع شده است! و شما ابتدا باید ابطال سند را از طریق دادگاه به طرفیت شخص ثالث و با توجه به دادنامه‌ای که دارید، درخواست کنید. لذا برای جلوگیری از این موضوع، همزمان با دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، تقاضای صدور دستور موقت را نیز مطرح کنید، برای جلوگیری از نقل و انتقال سند! #الزام_به_تنظیم_سند ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

. مساله اصلی باورهای آدم هاست! ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⁉️ سوال ▫️ در صورتی که بخواهیم دو ملک را با هم معامله کنیم چکار کنیم؟؟ ⚖ پاسخ : 🔻در صورتی که قصد تعویض دو ملک با هم رو دارید: 1⃣ به هیچ عنوان دو مبایعه نامه مجزا تنظیم نکنید. 2⃣ حتماً در قالب یک قرارداد املاک را با هم معاوضه کنید 3⃣ حتماً تاریخ تنظیم هر دو ملک در یک روز باشد. ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⁉️ سوال ▫️ آیا در صورت فوت پدر، جد پدری (پدر بزرگ) می‌تواند بدون موافقت مادر، حضانت نوه خود را به دست بگیرد؟ حقوق مادر در این وضعیت چگونه حفظ می‌شود؟ ⚖ پاسخ : ✍️ بر اساس ماده 43 قانون حمایت خانواده، در صورت فوت پدر، حضانت فرزند به مادر سپرده می‌شود مگر اینکه به تشخیص دادگاه صلاحیت مادر رد شود. جد پدری در این حالت نمی‌تواند به تنهایی و بدون حکم دادگاه حضانت نوه را به عهده بگیرد. ▫️ بنابراین، حتی اگر جد پدری درخواست حضانت کند، دادگاه باید با توجه به مصلحت کودک و شرایط مادر تصمیم‌گیری کند. این موضوع نیازمند بررسی دقیق شرایط توسط دادگاه است . #حضانت ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 سکوت موجر ولو به مدت طولانی، دلالت بر رضایت به تغییر شغل مستأجر ندارد. . * تاریخ دادنامه قطعی : 1393/03/12 * شماره دادنامه قطعی : 9309970220600249 #تغییر_شغل #اجاره ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ ⚖ دادنامه دادگاه بدوی : در خصوص دعوی آقای ع.ش. ع.ه خواندگان 1- ر. 2- م. 3- م. 4- الف. 5- الف. 6- غ. 7- ط. 8- م. شهرت همگی غ.ر. با وکالت مع‌الواسطه خانم ح.پ. به خواسته تخلیه مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل از فروش فرش ماشینی و موکت به فرش ضایعات موضوع سند رسمی اجاره شماره 71439 مورخه 18/02/74 دفترخانه اسناد رسمی شماره . . . تهران می‌باشد با ابلاغ وقت طرفین وکیل خواندگان به شرح صورت‌جلسه مورخ 03/09/92 اذعان داشته که خواهان طی هفده سال متوالی همه‌روزه شاهد و ناظر شغل مستاجرین بوده و هیچ اعتراضی نداشته و اجازه ضمنی وجود داشته. ولی دلیلی بر اثبات ادعا ارائه نکرد و چون سکوت خواهان دلیل بر رضایت او به تغییر شغل محسوب نمی‌گردد و تخلف خواندگان با توجه به شرح مارالبیان و نظریه کارشناس منتخب شورای حل اختلاف منطقه . . . تهران به شماره 1989 مورخه 10/05/92 محرز می‌باشد. علی‌هذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و با احراز مالکیت خواهان به شرح نامه شماره۴ 36275 مورخه 05/09/92 به استناد صدر و بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 حکم به فسخ اجاره‌نامه صدرالذکر و تخلیه مورد اجاره با یک ماه مهلت بر اساس ماده 7 قانون نامبرده از تاریخ قطعیت دادنامه صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. * رئیس شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ خدایاری   ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ دادنامه قطعی دادگاه تجدیدنظر استان : ▫️ در مورد تجدیدنظرخواهی آقای ط. و خانم م.غ. از ورثه مرحوم م.غ. با وکالت خانم ح.پ. به‌طرفیت آقای ع.ش. نسبت به دادنامه شماره 758 مورخ 30/9/92 صادره از شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر صدور حکم بر فسخ اجاره‌نامه رسمی شماره 71439 مورخ 18/2/74 دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران و تخلیه یک باب مغازه موضوع اجاره‌نامه فوق‌الذکر جزء پلاک ثبتی 5070 فرعی از 116 اصلی به لحاظ تغییر نحوه استفاده از فرش و موکت فروشی به فروش ضایعات و لوازم‌خانگی دست‌دوم اعتراض مطروحه تکرار دفاعیاتی است که در مرحله بدوی طرح‌شده و بر این مبنا استوارشده که تغییر نحوه استفاده از مورد اجاره به لحاظ سکوت موجر (تجدیدنظر خوانده) در طول سال‌های متمادی مثبت رضایت ضمنی وی به وضع موجود بوده درحالی‌که سکوت موجر دلالت بر رضایت وی به تغییر شغل در مغازه نداشته و دلیل جدیدی نیز در این مرحله بر اثبات این ادعا ارائه نشده و استشهادیه پیوست دادخواست نیز مثبت ادعای مذکور نمی‌باشد نظر به اینکه دادنامه وفق دلایل موجود در پرونده و بر مبنای مقررات قانونی صادرشده و از جهت مبانی استدلال و استنباط و همچنین رعایت تشریفات دادرسی فاقد اشکال مؤثر می‌باشد بنابراین ضمن ردّ‌ تجدیدنظرخواهی به استناد بخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نسبت به تجدیدنظرخواهان تأیید می‌نماید این رأی قطعی است. * رئیس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه #اجاره #تغییر_شغل ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

✅ نمونه لایحه دفاعیه ماهوی /جلسه اول رسیدگی " ابطال معامله بدلیل عدم قید مدت در خیار شرط" قاضی محترم شعبه ... دادگاه حقوقی ... سلام علیکم؛ با احترام به وکالت از ناحیه خوانده آقای / خانم .... در برابر دعوی مطروحه از طرف آقای /خانم... با عنوان خواسته : ابطال معامله بدلیل عدم قید مدت در خیار شرط موضوع ماده ۴۰۱ قانون مدنی مقید به رسیدگی در وقت : ...... ساعت : ... به آگاهی میرساند ، دعوی مبحوث فیه بدلایل آتی الذکر محکوم به فقدان حق است : چه به موجب مستفاد از مفاد قرارداد استنادی خواهان ، معتقدم در قراردادهای راجع به اموال غیرمنقول تنظیم سند رسمی نیز از جمله تعهدات فروشنده می‌باشد و نظر به اصول صحت و لزوم قراردادها و اینکه شرط مورد ادعای خواهان با توجه به اصل صحت و با توجه به داوری عرف در حدود قرارداد طرفین قابل تفسیر می‌باشد و لذا مدت شرط مذکور تا تاریخ تنظیم سند رسمی به نام خریدار تفسیر می‌گردد یعنی خیار شرط واجد مدت میباشد و با توجه به اینکه مدت شرط مذکور با مراجعه به عرف و نحوه توافق طرفین قابل تعیین است لذا شرط مذکور از شمول ماده 401 قانون مدنی خارج است ، بعبارت دیگر اراده طرفین بر قطعیت قرارداد بوده و درج عبارت: «هریک از طرفین پشیمان شود و بدون دلیل بخواهد قولنامه را فسخ نماید مبلغ دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان باید به طرف دیگر پرداخت نماید» بعد از عبارت این بیع نامه در سه نسخه تنظیم شده و هر سه حکم واحد دارد؛ مؤید این است که شرط قید شده در جهت تحکیم قرارداد بوده و عرفاً نیز درج شرط در قسمت انتهایی قرارداد و پس از پایان مفاد آن بر این امر استوار می‌باشد، در نتیجه و با لحاظ اصل صحت و لزوم قرارداد خواسته خواهان محکوم به بطلان است. بنائا به مراتب معنونه در فوق: صدور حکم بر بطلان دعوی ذیل استدعاست. با تشکر و تجدید احترام #نمونه_لایحه #ابطال_معامله ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

💢 چطور میتوان در معامله از جعلی بودن سند آگاه شد؟ ⬅️ اگر پشت سند ، هولوگرام سازمان ثبت اسناد الحاق نشده باشد ، سند جعلی است. ⬅️ اگر وسط سند آرم بزرگ الله و در وسط الله و اطراف آن آرم کوچک الله حک نشده باشد سند جعلی است. ⬅️ اگر نام دریای خزر و خلیج فارس به رنگ آبی در نقشه ایران نباشد سند جعلی است. ⬅️ اخذ استعلام اصالت سند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی منطقه میتواند راهگشا باشد. ✔️ یکی از آسان ترین راه ها استعلام از سایت زیر است: https://my.ssaa.ir/portal #سند_جعلی #استعلام_اصالت_سند ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄

⚖ 🔻 صلاحیت های دادگاه صلح به شرح زیر است: 1⃣ دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد (1/000/000/000) ریال تبصره- رئیس قوه قضائیه میتواند نصاب مذکور در این بند را هر سه سال یکبار با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام میشود، تعدیل کند. 2⃣ دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق 3⃣ دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (1) این ماده در صورتی که مشمول ماده (29) قانون حمایت خانواده مصوب 1391/12/1 نباشد. 4⃣ دعاوی و درخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجاره بها به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه. 5⃣ اعسار از پرداخت محکوم به در صورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده باشد. 6⃣ حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن. 7⃣ تأمین دلیل. 8⃣ تقاضای سازش موضوع ماده (186) قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب 1379/1/21. 9⃣ جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی. 🔟 جرائم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت و هشت. 1⃣1⃣ دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است)، الزام به اخذ پایانکار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه، تصحیح و تغییر نام تبصره ۱- به کلیه جرایم مذکور در این ماده، مستقیماً و بدون نیاز به کیفرخواست، در دادگاه صلح رسیدگی میشود. #دادگاه_صلح ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🌐 مشاوره حقوقی @starman 👈 ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄ 🆔 @Majmahoghoghiiran ⚖️ ❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬ ┄═❁๑๑⚜️๑๑❁═┄