🛑کل تسهیلات اعطایی بانک‌ها برای مسکن، معادل ۷ درصد تعهدات/ بانک سرمایه یک ریال وام مسکن نداده است! 🔶 طبق قانون جهش تولید مسکن بانک‌های کشور باید در طی دو سال و شش ماهی که از تصویب این قانون می‌گذرد، رقم ۲۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات اعطا می‌کردند که از این میزان تنها ۱۷۵ هزار میلیارد تومان وام پرداخت شده است؛ به عبارت دیگر حدود ۷ درصد از مبلغ معین شده به دست متقاضیان وام مسکن رسیده است. 🔷در میان بانک‌ها، در ۳۰ ماهی که بانک‌های کشور ملزم به اجرای قانون و اعطای تسهیلات مسکن بودند، بانک سرمایه براساس آمار دریافتی از بانک مرکزی، کوچکترین تسهیلاتی اعطا نکرده است. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

📌 مهم‌ترین الزامات جذب سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد چیست؟ 🔹 جذب سرمایه‌گذاری خارجی و داخلی، از وجوه مختلفی همچون افزایش پیوندهای اقتصادی، انتقال فناوری و دانش مدیریت، کاهش واردات، کاهش فرار سرمایه، افزایش تولید و صادرات دارای اهمیت است. 🔹 مهم‌ترین الزام در جذب سرمایه‌گذاری داخلی، ایجاد مدیریت یکپارچه اقتصادی در مناطق آزاد و مهم‌ترین الزام در جذب سرمایه‌گذاری خارجی، کاهش ریسک سرمایه‌گذاری به ویژه ریسک‌های ناشی از نوسانات نرخ ارز است. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

#توییت 🔶‏آخرین گام تسهیل صدور مجوزها از امروز شروع شد. ۵هفته فرصت داریم ان‌شاالله ۲میلیون مجوزکاغذی را الکترونیکی (QR) کنیم گرفتن شناسه، غیرحضوری ۲۴ساعته و رایگان است و از خرداد۰۳ هر فعال اقتصادی فاقد شناسه یکتا (اسمش در qr.mojavez.ir‎ نباشد) ازنظر قانون، فاقد مجوز تلقی خواهدشد. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

📌 الزامات توسعه فعالیت‌های تولیدی و تجاری در مناطق آزاد 🔶 پیش از تشکیل مناطق آزاد باید رویکرد توسعه‌ای آن مشخص و تعیین گردد که هدف از تاسیس منطقه از منظر فعالیت‌های تجاری و تولیدی، کدام است. 🔷 پس از تعیین این رویکرد، دو الزام تمرکز مناطق آزاد بر فعالیت‌های تولیدی و تجاری مدنظر، «توسعه زیرساخت‌های هدفمند به سمت کاربری مشخص» و دیگری «اعطای مشوق‌های هدفمند در راستای فعالیت‌های تولیدی و تجاری» است./ مسیر اقتصاد ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔶ارزش‌گذاری نامناسب گمرکی؛ ابرچالش صادارت کشور 🔹 مظفر ناصری طاهری رئیس گروه تنظیم مقررات صادرات و واردات وزارت صمت، شیوه ارزش‌گذاری کالاهای صادارتی را چالشی بزرگ در نظام تجاری کشور دانست و گفت: روش‌های رفع تعهد ارزی و مالیات‌ بر سود حاصل از تسعیر ارز صادارتی موجب ریل‌گذاری غلط در تجارت خارجی کشور شده است. 🔹 تنظیم و یکپارچگی سیاست‌های تجاری به کمک تمامی ذی‌نفعان در بستر احیای شورای عالی صادرات غیرنفتی کشور با ریاست معاون اول رئیس جمهور قابلیت عملیاتی‌شدن دارد. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

⭕️ لزوم تکمیل سامانه املاک و اسکان برای ساماندهی بازار مسکن/ سامانه جامع اطلاعاتی به اندازه ساخت مسکن اهمیت دارد 🔶فرشید ایلاتی کارشناس مسکن: عدم همکاری تعدادی از ارگان‌ها بخصوص سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، باعث شده که سامانه املاک و اسکان بعد از گذشت ۹ سال از ابلاغ قانون مربوطه، تاکنون تکمیل نشده باشد. 🔷در حالی کارشکنی‌های نهادهای دولتی مهم‌ترین مشکل در مسیر کامل شدن سامانه املاک و اسکان محسوب می‌شود، که اهمیت راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات به اندازه ساخت مسکن است. حاکمیت باید آن را جدی بگیرد و همه دستگاه‌ها را موظف به ارائه اطلاعات در اختیار خود کند. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔷صادرات ایران به ۳۹ کشور آفریقایی در سال ۱۴۰۲ 🔶سید روح اله لطیفی سخنگوی کمیسیون توسعه تجارت خانه صمت: در سال ۱۴۰۲ پراکنش صادراتی کشور به این قاره از نکات قابل توجه بود و صادرات در شرق، غرب، شمال و جنوب این قاره به صورت خاصی توسعه پیدا کرد و ۳۹ کشور از این قاره، مقصد صادرات کالاهای ایرانی به صورت مستقیم بودند. 🔷وی افزود: ۵۱ درصد صادرات ایران به این قاره مشتقات نفتی، شامل کود اوره، قیر، گاز مایع و انواع روغن‌های صنعتی بود و بعد از آن ۳۷ درصد صادرات کشورمان را محصولات فولادی و آهنی به خود اختصاص داده است. مواد غذایی، مصالح ساختمانی، انواع فرش و کف‌پوش، شوینده‌ها و لوازم بهداشتی، لوازم خانگی، دارو و تجهیزات پزشکی، لوازم صنعتی، قطعات خودرو، لاستیک، مواد معدنی، لوازم الکتریکی، لوستر، مبلمان و اسباب‌بازی از دیگر کالاهای صادراتی ایران به قاره آفریقا در سال ۱۴۰۲ بودند. 🔶سخنگوی کمیسیون توسعه تجارت خانه صمت در خصوص موانع توسعه روابط اقتصادی با قاره آفریقا تاکید کرد: عدم شناخت ظرفیت‌ها در بین تجار ایرانی و آفریقایی، نبود یا کمبود حمل نقل ارزان، مستمر و فراگیر و موانع جابه‌جایی مستقیم ارز و پول، از موانع توسعه تجارت یا تجارت مستقیم بین ایران و قاره آفریقا است که رفع این موانع با اراده دولت‌ها و پیگیری بخش خصوصی تا حدودی به تجارت ایران با این قاره شتاب خواهد داد. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

⭕️ مستاجران ایرانی، زیر فشار خلا قوانین حمایتی 👤کارشناس مسکن: هیچ جای دنیا مثل ایران مستأجران به حال خود رها ‌نشده‌اند! 🔷مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد و مسکن: بازار مسکن یکی از بدترین و شلخته‌ترین بازار‌های ایران است. در هیچ جای دنیا قانون تا به این حد مستاجرین را به حال رها نکرده‌اند. در واقع فقط جنگ و قانون می‌توانند یک خانواده را مجبور به ترک محل سکونت خود کنند. اما در ایران صاحبخانه‌ها، هم حکم صادر می‌کنند، هم جریمه می‌کنند و هم اخراج می‌کنند. این در حالی است که در همه دنیا قوانینی برای حمایت سفت و سخت از مستاجرین وضع شده است و اینطور نیست که بازار مسکن رها شود. 🔶قویاً بر این باور هستم که مشکل مستأجرین قابلیت تبدیل‌شدن به مشکل امنیتی دارد. چرا که تامین نرخ اجاره در شهرک‌های کوچک اطراف تهران هم دشوار و حتی نشدنی شده است و با حقوق‌های کارمندی، کارگری و بازنشستگی امکان اجاره مسکن تقریبا غیرممکن شده است، چه برسد به اینکه وارد بحث خرید و فروش شویم. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔶 طرح «ترویج صادرات به واسطه کالاهای سرمایه‌ای» در هند 🔹 کشور هند با هدف ارتقای توان تولیدات داخلی و توسعه صادرات، طرح «ترویج صادرات به‌واسطه کالاهای سرمایه‌ای» را در سند تجارت خارجی سال ۲۰۲۳ دنبال می‌کند. 🔹 بر این اساس به تمامی کالاهای سرمایه‌ای که در جریان تولید کاربردی هستند، امتیازاتی از قبیل حقوق گمرکی صفر و مشوق‌های مالیاتی اختصاص می‌یابد. 🔹 در مقابل واردکننده ظرف مدت ۶ سال از تاریخ صدور مجوز، به میزان شش برابر ارزش مجموع مالیات‌ها، عوارض و تعرفه‌ها ملزم به ایفای تعهد صادراتی است. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

⭕️ مقابله با احتکار مسکن، معطل اختلافات بین‌دستگاهی 🔶چرا با وجود گذشت بیش از ۳ سال از تصویب قانون مالیات بر ‌خانه‌های خالی، نقص اطلاعاتی سامانه املاک و اسکان هنوز پابرجاست؟ 🔷وضعیت سامانه املاک و اسکان نشان می‌دهد که در آستانه نزدیک شدن به فصل تابستان و بالاگرفتن تب نقل و انتقالات ملکی که عرضه خانه‌های خالی می‌تواند تاثیر مثبت و محسوسی بر بازار مسکن داشته باشد، نه خبری از همکاری دستگاه‌های اجرایی برای تکمیل اطلاعات این سامانه به گوش می‌رسد و نه ورود و پیگیری خاصی از سمت سازمان بازرسی کل کشور یا مجلس صورت گرفته و عرضه خانه‌های خالی به بازار مسکن کماکان بعد از 3 سال‌واندی، معطل اختلافات بین‌دستگاهی باقی مانده است. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔶ورود دیوان محاسبات به ترک فعل بانک‌ها و سازمان مالیاتی در حوزه تسهیلات مسکن 🔷 بررسی های دیوان محاسبات نشان می‌دهد که پرداخت تسهیلات بخش مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۰ تا پایان فروردین ماه ۱۴۰۳، تنها به میزان ۱۴ درصد سهمیه تعیین شده، بوده است. 🔷همچنین سازمان امور مالیاتی نیز مکلف به اخذ مالیات معادل ۲۰ درصد تعهد انجام نشده از بانک‌های عامل است که باید به حساب صندوق ملی مسکن واریز شود. 🔷به گزارش اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل دیوان محاسبات کشور، دیوان محاسبات با ارائه به ترک فعل بانک‌های عامل و سازمان امور مالیاتی در حوزه پرداخت تسهیلات بخش مسکن ورود خواهد کرد. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔺ایران به جایگاه دوم تولید سوخت مایع اوپک صعود کرد 🔹وزارت انرژی آمریکا از افزایش ۱۱۰ هزار بشکه‌ای تولید سوخت مایع ایران در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۴ خبر داد و ایران را بزرگترین تولیدکننده این محصول پس از عربستان در اوپک معرفی کرد. پیش از این عراق در جایگاه دوم قرار داشت. 🔹از طرفی، تولید نفت خام ایران در این دوره نسبت به سه‌ماهه قبل ۵۰ هزار بشکه در روز افزایش داشته و در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ بالغ بر ۳ میلیون و ۱۸۰ هزار بشکه در روز نفت خام تولید کرده است. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

#اینفوگرافیک 🔷 کشورهای مختلف جهان برای کنترل اجاره‌بها چه سیاست‌هایی را دنبال می‌کنند؟ ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔶 راه گریز ۱۸ بانک از جریمه ۲۵۰ هزار میلیارد تومانی وام مسکن 🔷به گزارش تسنیم، بنا به گفته مدیرعامل صندوق ملی مسکن، جریمه مالیاتی بانک‌هایی که تسهیلات مسکن ندادند، طی سالهای ۱۴۰۰، ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲حدود ۲۵۰ هزار میلیارد تومان است که با ورود این جریمه‌های مالیاتی به صندوق ملی مسکن، این صندوق نقش بسیار پررنگ‌تری در پیشبرد اهداف مسکن دولت ایفا خواهد کرد. 🔷 اما اخیرا مقرر شده، افزایش ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن از طریق فروش اوراق مالی و با مشارکت سایر بانک‌ها انجام شود. درواقع قرار است این بانک‌ها با خرید اوراق مالی افزایش سرمایه بانک مسکن به‌نوعی از خطر جریمه مالیاتی فرار کنند و می‌توان گفت بانک‌های مذکور با این کار قانون جهش تولید مسکن را دور می‌زنند! 🔷در این شرایط مشخص نیست منابع پیش‌بینی شده صندوق ملی مسکن برای حمایت از پروژه‌های حمایتی مسکن به چه سرنوشتی دچار خواهد شد. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔶 هوشمندی حمایت، الزام سیاست 🔹بسیاری از دولت‌ها در جهان برای تدوین سیاست صنعتی و حمایت از صنایع خاص، بودجه اختصاص می‌دهند. اما در برخی مواقع به دلایلی همچون عدم شفافیت، اثرگذاری این بودجه‌ها قابل اثبات نیست. 🔹اگر چه اقدامات انجام گرفته برای حمایت از صنایع در رویدادها و روندها برای جلوگیری از فروپاشی اقتصادی ضروری است اما بسته‌های محرک حمایتی نیز در صورت طراحی ضعیف، پیامدهای منفی و طولانی‌مدتی برای تجارت و رفاه ملی خواهند داشت. 🔹بنابراین نحوه طراحی حمایت‌های سیاست صنعتی به منظور کاهش اثرات منفی حمایت‌ها باید به صورت کلی «متناسب با مقیاس مسئله»، «دارای زمان‌بندی محدود»، «حداقل انحراف و اصابت به اهداف حمایتی»، «بدون تبعیض» و «شفاف و همراه با انتشار اطلاعات مربوطه توسط دولت» باشد./ مسیر اقتصاد ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

📌طرح‌های خاموش پالایشی 🔹در دو دهه اخیر بیش از 20 طرح پالایشی در کشور با مجموع خوراک مورد نیاز 4.3 میلیون بشکه در روز و حجم سرمایه‌گذاری حدود 90 میلیارد دلاری تعریف شده اما تاکنون هیچ یک از این طرح‌ها به بهره‌برداری نرسیده است. 🔹دلایل مختلفی همچون نبود الگوی مناسب تأمین مالی و توسعه فرآیند‌های پالایشگاهی، عدم دسترسی به لایسنس‌‌ها، فناوری‌ها و تجهیزات جدید، عدم صدور مجوز‌های لازم و هماهنگی بین دستگاهی و غیره در بهره‌برداری نشدن طرح‌ها دخیل بوده‌اند. اما با وجود دلایل متعدد و متنوعی که ذکر شد، یکی از مهم‌ترین دلایل و ریشه‌های نافرجامی طرح‌های پالایشی در کشور، نبود الگوی مناسب تأمین مالی برای این پروژه‌ها است./مسیر اقتصاد ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔶صادرات نفت ایران به چین رکوردشکنی کرد/ ایران دومین تامین‌کننده نفت چین شد؟ 🔹بلومبرگ نوشت، واردات نفت خام چین از ایران در ماه می به بالاترین سطح در هفت ماه گذشته رسید و طبق آمار کپلر عدد روزانه ۱.۵۴ میلیون بشکه را ثبت کرد. 🔹بیش از نیمی از نفت ایران به خریداران در چینگدائو اختصاص یافت که بسیاری از پالایشگاه‌های مستقل چین در آن حضور دارند. 🔹طبق آمار ماه گذشته کپلر، روسیه و عربستان به ترتیب با ۲.۲۵ و ۱.۵۴ اولین و دومین تامین‌کننده بزرگ نفت چین بوده‌اند و حال سبقت ایران از عربستان محتمل است. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

⭕ پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۷۰۰ میلیون تومان/ یک میلیون متقاضی همچنان در صف وام رئیس صندوق ملی مسکن گفت: 🔶صندوق ملی مسکن پیشنهاد افزایش مبلغ وام از ۵۵۰ میلیون تومان به ۷۰۰ میلیون تومان را به شورای پول و اعتبار ارایه کرده و در این زمینه باید شورای عالی مسکن تصمیم‌گیری کند. 🔷تا امروز ۲ میلیون و ۱۸۴ هزار نفر برای انعقاد قرارداد به بانک‌ها معرفی شدند. از این رقم ۷۸۴ هزار نفر منجر به انعقاد قرارداد شده است. ۹۵۹ هزار نفر در صف انعقاد قرارداد هستند. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

⭕ طفره بانک‌های متخلف از پرداخت جریمه/ نه وام مسکن می‌دهیم نه جریمه! سلیمی، نماینده مجلس: 🔷متاسفانه عملکرد ۱۸ بانک در تسهیلات وضع شده برای وام مسکن، ودیعه و ازدواج صفر بوده است. از سوی دیگر جریمه بانک ها ۲۵۰ هزار میلیارد است اما تمامی این بانک ها با رفتارهای شبه حقوقی این جرائم را پرداخت نکرده‌اند؛ بنابراین با توجه به این که فصل جابجایی مستاجرین است، لازم است هرچه زودتر به این موضوع رسیدگی شود. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔶چرایی ابراز تمایل ترکیه برای پیوستن به بریکس 🔹 ترکیه در راستای سیاست عملگرایانه خود به دنبال پیوستن به گروه بریکس و ایجاد موازنه با نهادهای غربی است تا بتواند منافع اقتصادی و تجاری خود را از طریق همکاری با کشورهای عضو تامین کند. 🔹 همچنین، عضویت بالقوه در بریکس به ترکیه اجازه می‌دهد تا سیاست خارجی مستقل‌تری را دنبال و روابط اقتصادی خود را متنوع کند. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔶 پروپیلن؛ اولویت‌ توسعه زنجیره ارزش صنعت پتروشیمی 🔹 پروپیلن یکی از محصولات پایه مغفول در صنعت پتروشیمی ایران است و توسعه زنجیره ارزش آن به دلیل کمبود ۳ میلیون‌تنی، تحریم و واردات بیش از ۱ میلیارد دلاری نسبت به توسعه دیگر طرح‌های پتروشیمی اولویت دارد. 🔹 اما طرح‌های تولید پروپیلن به واسطه عدم دسترسی به لایسنس و افزایش قیمت جهانی خوراک گاز مایع، پیشرفت چندانی ندارند. 🔹 با توجه به اولویت توسعه زنجیره ارزش پروپیلن در ایران، تخفیف خوراک گاز مایع و پیگیری احداث واحدهای PDH و تنوع بخشی به طرح‌های توسعه زنجیره ارزش پروپیلن ضرورت دارد. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

⭕ اسناد دفترچه‌ای دیگر اعتبار قانونی ندارند/ مالکان ملک برای دریافت سند تک برگ اقدام کنند رییس اداره ثبت اسناد و املاک تهران اعلام کرد: 🔶اسناد دفترچه‌ای قدیمی دیگر اعتباری ندارند و هیچ خدمات ثبتی به آن تعلق نمی‌گیرد. لازم است مردم با مراجعه و مشخص کردن وضعیت ملک خود، نسبت به تبدیل اسناد دفترچه‌ای قدیمی به تک برگ اقدام کنند. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔶 ملاحظات آزادسازی قیمت آرد در طرح هوشمندسازی یارانه آرد و نان 🔹 افزایش هر ساله شکاف بین قیمت خرید تضمینی با آرد یارانه‌ای خبازی‌‌ها، زمینه ساز بروز فساد و انحراف آرد یارانه‌ای شده است. 🔹 با وجود اینکه آزادسازی آرد با اجرای مرحله آخر طرح هوشمندسازی یارانه آرد و نان می‌تواند جلوی انحرافات پیش آمده را بگیرد، اما این مهم نیازمند توجه به تامین نقدینگی کارخانجات آرد و نانواها است. 🔹 همچنین باید در نظر گرفت که ۱۶ درصد از هزینه خوراک خانواده‌های دهک پایین جامعه صرف خرید نان می‌شود و به هیچ عنوان نباید معیشت آن‌ها آسیب ببیند. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔷رشد ۱۰ درصدی تجارت با کشورهای همسایه 🔺طبق اعلام گمرک در سال‌۱۴۰۲ حجم تجارت خارجی ایران با کشورهای همسایه با ۱۰‌درصد افزایش به بیش از ۶۱‌ میلیارد دلار رسید. 🔺این گزارش حاکیست، در سال‌۱۴۰۲ به میزان ۱۷.۸میلیون ‌تن کالا از مسیر ایران ترانزیت خارجی شد که نسبت به سال‌۱۴۰۱ حدود ۵۴‌درصد افزایش نشان می‌دهد. 🔺این گزارش با تاکید بر اینکه مجموع درآمدهای وصولی‌‌‌‌‌ گمرک در سرفصل‌‌‌‌‌های مختلف در سال‌۱۴۰۲ نسبت به سال‌۱۳۹۹، حدود ۹‌برابر شده‌است، می‌افزاید: میزان درآمدهای وصولی‌‌‌‌‌ گمرک در سال ‌۱۳۹۹ به میزان ۲۷‌ هزار ‌میلیارد‌تومان بوده که این رقم با افزایش ۹ برابری در سال‌۱۴۰۲ به ۲۴۷‌هزار ‌میلیارد‌تومان رسیده‌است. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

#خبر ❌حذف چک کاغذی تا ۳ سال آینده معاون فناوری بانک‌مرکزی: چک کاغذی تا ۳ سال آینده حذف و با چک الکترونیک جایگزین می‌شود. تاکنون ۳۰۰ هزار چک الکترونیک در شبکۀ بانکی نقد شده. گرچه یک درصد از کل چک‌ها هم نیست،‌ اما زیرساخت فراهم است. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco