#آموزش #نکات_کاربردی_دادخواست_نویسی 🔹درخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال املاک با سابقه ثبتی: کسی که نام او در دفتر ثبت اسناد و املاک به عنوان مالک قید شده باشد، مالک رسمی ملک است و دعوای تنفیذ بیع یا اثبات مالکیت در مورد این املاک قابل استماع نمی باشد. البته گروهی معتقدند اگر دعاوی تنفیذ بیع یا اثبات مالکیت همراه با دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مطرح شود قابلیت استماع دارد؛ اما این دعاوی به تنهایی و بدون دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در مورد املاک با سابقه ثبتی  قابل طرح نمیباشد. 🔹درخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال املاک فاقد سابقه ثبتی: در مورد املاکی که تا کنون در دفاتر اسناد و املاک ثبت نشده و سند رسمی برای آن صادر نشده باشد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مسموع نیست؛ بلکه خریدار اینگونه املاک باید ابتدا اقدام به طرح دعوای اثبات مالکیت یا تنفیذ بیع نموده و پس از صدور رأی، تقاضای صدور سند رسمی مالکیت به نام خود نماید. 🔹دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه محجور: چنانچه خوانده دعوا از محجورین باشد، دادخواست به طرفیت خود محجور مطرح می‌شود اما قیم یا ولی محجور برای دفاع در دادگاه حاضر خواهد شد. 🔹دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه شخص حقوقی: در صورتی که فروشنده در عقد بیع، شخص حقوقی باشد، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مسموع است و در ستون خوانده باید نام شخص حقوقی نوشته شود. طرح دعوا به طرفیت مدیران شخص حقوقی موجب رد دعوا خواهد بود. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ