انجمن علمی حقوق باشگاه پژوهشگران و نخبگان جوان دانشگاه آزاد اسلامی قم برگزار میکند:
💠سلسله نشست های معرفی گرایش های رشته حقوق
🔴نشست ششم:گرایش های حقوق مالکیت فکری و موت کورت های مربوط به این گرایش
🔵سخنران: سرکار خانم فاطمه شب خیز
پذیرفته شده در گرایش مالکیت فکری بدون کنکور(سهمیه استعداد های درخشان)
عضو تیم دانشگاه تهران در موت کورت مدیا
فارغالتحصیل کارشناسی حقوق دانشگاه تهران
دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق مالکیت فکری دانشگاه تهران
🟡برگزاری به صورت لایو در صفحه اینستاگرام انجمن علمی حقوق دانشگاه آزاد اسلامی قم انجام میشود:
@qomiau_ls
🟢زمان برگزاری: جمعه مورخ 1402/08/26
ساعت 17:00
⭕️ورود به جلسه برای عموم آزاد میباشد⭕️
#انجمن_علمی_حقوق_دانشگاه_آزاد_اسلامی_قم
کانال واتساپ
https://chat.whatsapp.com/I8d5LQB9g3v185Ba97UJ9d
کانال ایتا
eitaa.com/QOMiau_ls
کانال تلگرام
https://t.me/QOMiau_ls
همه چیز درباره حق سرقفلی
🔸سرقفلی حقی است معنوی که تاجر برای تقدم در اجارهٔ محل و ادامهٔ تجارت درمحل کار خود دارد؛ و جزء اموال غیرمنقول تبعی است.
🔹سرقفلی دارایی نامشهودی که در نتیجه اکتساب یک شرکت توسط شرکت دیگر به قیمتی بیشتر از ارزش واقعی ایجادشده، سرقفلی گفته میشود. ارزش برند شرکت، مشتریان وفادار زیاد، روابط خوب با مشتریان، روابط خوب با کارکنان و هر نوع اختراع، حق کپیرایت یا تکنولوژی اختصاصی، نشاندهنده سرقفلی است. سرقفلی بهعنوان دارایی نامشهود در نظر گرفته میشود، زیرا یک دارایی فیزیکی مثل ساختمان یا تجهیزات نیست. حساب سرقفلی در ترازنامه، در بخش داراییهای شرکت، منعکس میشود.
🔸مبنای این حق مالی بر این پایه استوار است که موسسات تجارتی بیشتر اوقات در ساختمانهایی ساخته میشوند که مالکیت آنها متعلق به دیگران است، و این ارزش را باید سوایِ ارزشِ مادیِ آن ملک، و متعلق به کسی دانست که آن را به وجود آوردهاست. از سوی دیگر ادامهٔ فعالیت تاجر که آن را میتوان به هر پیشه خدماتی یا حتی تولیدی نیز تسری داد تا حد زیادی مستلزم استقرار او در مکان اولیه است.
🔹این حق به صاحب آن اجازه میدهد ثمرهٔ فعالیت خود را از مالک یا کسی که پس از او قصد اجاره محل را دارد دریافت کند، و همچنین اختیارِتامِ مالک برایبیرونکردنِ مستأجر را ازبین میبرد.
🔸سرقفلی دو معنای حقوقی متفاوت دارد. این عبارت میتواند به کالا یا اشتهار یک نام تجاری و شهرت عالی شرکتی اشاره داشته باشد که مزایای رقابتی مهمی را فراهم میکند. در این حالت یعنی مؤسسه داراییهای مهم ولی نامشهودی دارد که در ترازنامه گزارش داده نشدهاست. در معنای دوم، مؤسسه ممکن است برای خرید سرقفلیای که در طول سالها به وسیلهٔ سازمان دیگری ایجاد شدهاست، مبلغی نقد بپردازد. تنها سرقفلی خریداری شده در بخش دارایی در ترازنامه گزارش میشود.
🟥ماهیت حقوقی سرقفلی
🔸حق سرقفلی در قوانین سال ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ ایران ماهیتی متمایز یافتهاست. بر مبنای قانون موجر و مستأجر سال ۵۶ عقد اجاره اماکن تجاری، به انقضای مدت خاتمه نیافته و موجر تنها در برخی موارد حق تخلیه را داراست. سرقفلی در این قانون با هیچیک از قواعد حقوق قابل توجیه نمیباشد. اما در قانون سال ۱۳۷۶ وضع متفاوت است. در قانون اخیر، سرقفلی با پرداخت مبلغی جهت تمدید متمادی قرارداد اجاره بر طبق شرایط گذشتهاست. همچنین در این قانون مستأجر میتواند جهت اسقاط حقوق خود و تخلیه پیش از انقضای قرارداد، مبلغی تحت عنوان سرقفلی از موجر اخذ کند.
🔹قراردادهای اجاره که قبل از سال ۱۳۷۶ تنظیم شدهاند، مشمول قانون موجر و مستأجر ۱۳۵۶ میباشند.
قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ ماده ۲۸
🔸در مواردی که حکم تخلیه عین مستاجره با پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت صادر و قطعی میشود موجر مکلف است ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی وجه معینه را در صندوق دادگستری تودیع یا ترتیب پرداخت آن را به مستأجر بدهد والا حکم مزبور ملغیالاثر خواهد بود مگر اینکه طرفین به مدت بیشتری توافق کرده باشند. در سایر موارد نیز هرگاه موجر ظرفیکسال از تاریخ ابلاغ حکم قطعی تقاضای صدور اجرائیه ننماید حکم صادرشده ملغیالاثر است. مگر اینکه بین موجر و مستأجر برای تأخیر تخلیه توافق شده باشد.
🔹حکمی که با توجه به ماده ۲۸ قانون موجر و مستأجر ۱۳۵۶ ملغی الاثر شده، با ملغیالاثر شدن حکم، مبانی آن نیز کانلم یکن تلقی میشود. فلسفه ملغیالاثر شدن رأی و لزوم تجدید عرض حال رعایت مصلحت مستأجر توسط قانونگذار بهمنظور تعیین حقوق کسب و پیشه و تجارت عادلانه و متناسب با نرخ روز بودهاست؛ و دادگاه میبایست میزان سرقفلی به نرخ عادله روز را تعیین کند.
گزارش تصویری بازدید انجمن علمی حقوق از صحن علنی مجلس شورای اسلامی و باغ موزه قصر
#انجمن_علمی_حقوق_دانشگاه_ازاد_اسلامی_قم
لطفا در ایتا مطلب را دنبال کنید
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔻 انجمن علمی حقوق، مهندسی عمران و مهندسی معماری باشگاه پژوهشگران جوان و نخبگان دانشگاه آزاد اسلامی قم به مناسبت هفته پژوهش برگزار می کند:
💠 بررسی تخصصی جرائم ساختمان
🔵 سخنرانان: جناب آقای دکتر روح الله مسلم خانی معاون دادستان قم
جناب آقای مهندس امین مقومی رئیس سازمان
نظام مهندسی ساختمان استان قم
🔴 اساتید محترم : جناب آقای دکتر علی غفاری
جناب آقای دکتر سید محمد رضا حسنی
جناب آقای دکتر علی فرمانی
🟡 محل برگزاری : دانشگاه آزاد اسلامی واحد قم - پردیسان، دانشکده علوم انسانی، طبقه دوم، تالار امام خمینی ره
🟢 تاریخ برگزاری: دوشنبه ۲۰ آذر ماه ۱۴۰۲
ساعت ۱۳ الی ۱۶
☑️ نحوه ثبت نام :
ارسال پیام از طریق تلگرام یا واتساپ به شماره
۰۹۰۳۰۳۹۰۲۰۰
آخرین مهلت ثبت نام : ۱۴۰۲/۰۹/۱۹
🔘 هزینه شرکت در کارگاه
دانشجویان دانشگاه آزاد : ۷۰ هزار تومان
سایر افراد : ۹۰ هزار تومان
#انجمن_علمی_حقوق_دانشگاه_آزاد_اسلامی_قم
کانال واتساپ
https://chat.whatsapp.com/I8d5LQB9g3v185Ba97UJ9d
کانال ایتا
eitaa.com/QOMiau_ls
کانال تلگرام
https://t.me/QOMiau_ls
حقوق 4022.xlsx
31K
#انجمن_علمی_حقوق_دانشگاه_ازاد_اسلامی_قم
فایل تفکیک جنسیت کلاس ها ویژه رشته حقوق👌🏻
کانال واتساپ
https://chat.whatsapp.com/I8d5LQB9g3v185Ba97UJ9d
کانال ایتا
eitaa.com/QOMiau_ls
کانال تلگرام
https://t.me/QOMiau_ls
کانال "حامیان دکتر نجفی" راه اندازی شد.
لطفا با پیوستن و نشر کانال به انتخاب اصلح کمک کنید.
🆔 @Dr_najafi_fans 🚩
📌پوستر انتخاباتی"دکتر غلامرضا نجفی"
#انتخابات
#رای_میدهم
#نامزد_اصلح
#حامیان_دکتر_نجفی
🆔 @Dr_najafi_fans 🚩