#ثبت_قرارداد_اجاره_۱ 🔸 در جریان باشید که با تصویب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از این به بعد حتما می‌بایست قرارداد های اجاره در یکی از دو سامانه زیر ثبت شده و پس از تایید دو شاهد، کد رهگیری اخذ کنید : _سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور _سامانه الکترونیک ثبت اسناد 📚 مستندات : ماده ۵ و ۶ قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها ⚖ @bbedanim

#ثبت_قرارداد_اجاره_۲ 🔹 حالا اگر قرارداد اجاره رو ثبت نکنیم یا خلاف واقع ثبت کنیم (مثلا رقم قرارداد اجاره ثبتی رو کمتر از رقم واقعی بزنیم)، در اینصورت چی میشه ؟ 1⃣ اگر مشکلی در قرارداد اجاره کتبی یا غیر کتبی شما که در سامانه های رسمی ثبت نکردید پیش بیاد (مثل دعوای تخلیه یا مطالبه اجور معوقه و ...) و نیاز به رسیدگی قضایی بشه؛ مرجع رسیدگی، ثبت قرارداد در سامانه رو بررسی و چنانچه عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع را احراز کند، پس از رسیدگی به دعوا ضمن صدور رأی، موجر رو به تأدیه پنجاه درصد ارزش اجاره املاک موضوع ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مستقیم در مدت قرارداد به نفع دولت محکوم میکند. 2⃣ از طرفی موجر مشمول تخفیفها و معافیتهای مالیاتی قانونی موضوع تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم نمیشود ... 📚 مستندات: ماده ۵ قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها ⚖ @bbedanim